LCD "Sputnik": anmeldelser, layout af lejligheder, infrastruktur, foto

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Anmeldelser om boligkomplekset "Sputnik" i Strogino vil være af interesse for alle, der skal købe fast ejendom i dette område. Nu bygges flere højhuse der i høj hastighed. Holdningen til dem er meget tvetydig: På den ene side tiltrækker lindelunden i umiddelbar nærhed, på den anden side skræmmer den dårlige økologi væk fra den nærliggende Moskva-ringvej. I denne artikel vil vi vurdere alle fordele og ulemper, herunder ud fra beboernes meninger.

Om komplekset

Anmeldelser om LCD "Sputnik" er de mest kontroversielle, så lad os se på alt i rækkefølge. Det vigtigste du skal vide om dette kompleks er, at det er en lejlighed. Så køber skal være forberedt på, at du juridisk set kommer til at bo i et erhvervslokale. Først og fremmest vil det bringe problemer relateret tilpapirarbejde og registrering.

Som virksomheden, der bygger boligkomplekset, forsikrer, er dette den eneste ulempe ved disse nye bygninger. Er det virkelig sådan, lad os finde ud af det, baseret på anmeldelser af boligkomplekset "Sputnik" i Strogino.

Et boligkvarter er ved at blive bygget på Odintsovo-distriktets territorium, ikke langt fra landsbyen Razdory. Udvikleren er virksomheden "Bay Land". Hovedudvikleren er Samolet-gruppen af virksomheder. Det er vigtigt, at helhedsplanen udover selve husene har al den nødvendige infrastruktur. Det er tre børnehaver, en skole for mere end 800 elever, et fitnessrum, et lægecenter.

Byggekøer

Projektet er opdelt i tre faser af byggeriet. De første to linjer er planlagt til at blive idriftsat i 2019, den tredje - i slutningen af 2020.

De første to etaper er tre huse i højden, 33 etager hver. Lejligheder til salg, hvor fra et til tre værelser. Der er tre muligheder for at færdiggøre de lokaler, hvor lejlighederne lejes.

Næsten 350 spisekammer er specielt udstyret til opbevaring af ting. Tre underjordiske etager i hvert etagetårn er reserveret til parkering med en bilvask. Første sal var oprindeligt ikke beboelse. Der er pladser til kørestole, kontorer og detailfaciliteter.

Udvikleren sørger for sportspladser og legeområder i gårdene.

Builder

Opførelsen af boligkomplekset udføres af Samolet Development selskabet gennem dets datter kaldet"Bugtland". Firmaet blev grundlagt i 2012 af udvikleren Igor Evtushevsky og lobbyisten Mikhail Kenin.

Virksomheden har udviklet sig i alle disse år og planlægger at blive børsnoteret i den nærmeste fremtid. Grundlæggerne bemærker, at forretningsfilosofien er baseret på flere centrale postulater. Bygherren planlægger kun at beskæftige sig med udvikling og slippe af med infrastruktur og sociale faciliteter så hurtigt som muligt, efter at de er sat i drift. Boligkomplekset "Sputnik" svarer til denne politik.

Udvikleren kan beskrives som ret pålidelig. Bag ham er de allerede succesfuldt implementerede projekter i boligkomplekserne Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Ifølge feedbacken fra Sputnik Residential Complex-aktionærer kan det konkluderes, at de praktisk t alt ikke bekymrer sig om byggetiden, som regel tåler deres virksomhed det. Men de klager konstant over det på grund af den dårlige kvalitet af finishen.

Transporttilgængelighed

Boligkompleks - fra den vestlige del af hovedstaden, kun to kilometer fra Strogino-metrostationen. Overfor de nye bygninger ligger den 63. kilometer af Moskvas ringvej. Arbejdet udføres i lavlandet i den maleriske bugt, hvorfor røgen fra rækken af biler, der kører langs Moskvas ringvej, når femte sal.

Officielt ligger boligkomplekset i landsbyen Razdory, Odintsovo-distriktet, faktisk på den anden side af gaden fra Moskva.

Apropos transporttilgængelighed, så lover virksomhedsledere den mådetil fods til metrostationen "Strogino" vil ikke være mere end 20-25 minutter, faktisk skal du bruge omkring en time på vejen. Yderligere vanskeligheder opstod på grund af den enorme pit gravet på Moskvas ringvej. På grund af det skal du tage en rundkørsel for at komme til salgskontoret og tage en omvej gennem boligkomplekset Rublevo Residence. Mystery shoppere i Sputnik-boligkomplekset i Strogino klager over dette i anmeldelserne.

For bilister er vejen meget nemmere. Du kan køre op til nye bygninger fra Novorizhskoe-motorvejen eller Moskva-ringvejen.

Koncept

Faktisk vil boligkomplekset være en plads bestående af fire 33-etagers tårne. Børnehaver, en skole, sportspladser, et stadion vil blive placeret i centrum.

Forsamlingshuset bliver formodentlig kernen i denne udvikling, og rummet omkring vil tage udgangspunkt i den centrale plads og dæmningen. Dette byggekoncept er udviklet i Holland af Architekten Cie, som allerede er kommet ind på det russiske marked. For eksempel samarbejdede hun med PIK-koncernen om opførelsen af et boligkompleks i Krylatskoye.

De første etager i Sputnik blev overgivet til erhvervsejendomme. Formentlig vil der være butikker, skønhedssaloner, bankfilialer.

Design

Mange kundeanmeldelser af Sputnik-boligkomplekset understreger, at designerne greb indgangenes design an på en original måde. I første omgang søgte man at få indgangene til at ligne hinanden.ven, men de beholdt deres egen smag.

Som et resultat blev det besluttet at henvende sig til det periodiske system for at bruge velkendte kemiske grundstoffer. De var sølv, guld, kobber, aluminium, nikkel og kobolt, som gav navnet til hver af de seks blokke.

I gangene er den imponerende loftshøjde fem en halv meter.

Layouts

Købere kan vælge mellem studiolejligheder og lejligheder med 1, 2 eller 3 soveværelser. Arealet af den mindste - 24 og den største - 78 kvadratmeter. Det er muligt at kombinere flere lejligheder eller købe en hel etage.

Lejlighederne, der er mere end 55 kvadratmeter, har altaner. Alle lejligheder udlejes med efterbehandling, prisen er allerede inkluderet i boligprisen.

Afslutningsmuligheder

Når du indretter en lejlighed, bør du vælge en af efterbehandlingsmulighederne: moderne klassiker, minimalisme eller ny retro.

Når de arbejder, bruger bygherrer keramiske fliser, laminat, og termoruder er installeret på vinduerne. Lejlighederne er udstyret med sikre indgangsdøre med tre låse.

I anmeldelser af lejligheder i boligkomplekset "Sputnik" i Strogino "bemærker alle, at der er muligheder nok. Alle vil finde, hvad han kan lide.

Pris

På baggrund af alle minusser ved lejligheder er deres største fordel deres lave pris. I gennemsnit koster en kvadratmeter her en fjerdedel billigere end ilejlighed af samme størrelse.

I øjeblikket kan du købe bolig for et beløb på 2, 3 til elleve og en halv million rubler. Afhængig af område. Det skal bemærkes, at i boligkomplekset Myakinino Park i nærheden, som bygges af PIK-gruppen, er priserne i gennemsnit højere med en million rubler.

Lejlighederne har også en bagside. De skal betale for forsyningsselskaber til priserne for ikke-beboelse, som i nogle tilfælde er højere med en tredjedel.

Udvikleren søger at forsikre købere om, at forskellen vil være ubetydelig. Ifølge estimater vil overbetalingen for en treværelses lejlighed kun være 760 rubler om måneden.

Lejligheder sælges på grundlag af den føderale lov "Om deltagelse i delt byggeri", da ingen af husene endnu er blevet taget i brug. Kvadratmeter kan belånes. Af de banker, som udvikleren samarbejder med, er den mest gunstige rente for "russisk kapital" 8,75%. Der er mulighed for at købe lejligheder i rentefri rater.

Så går alt efter standardskemaet. Al den nødvendige pakke af dokumenter indsamles, der indgås en låneaftale med banken og en aftale om levering af tjenester til registrering af en aktieandelsaftale.

Under hver af bygningerne er der lagerrum og underjordisk parkering. Prisen på parkeringspladser varierer i størrelse og afstand fra elevatorerne. For eksempel kan du på familiesteder parkere to biler på én gang efter hinanden. Omkostningerne ved en parkeringsplads starter fra 700 tusind rubler. På denden kan også belånes.

Opbevaringsområde - fra halvanden til seks kvadratmeter, og deres omkostninger starter fra hundrede tusinde rubler.

Infrastruktur

I kundeanmeldelser af boligkomplekset "Sputnik" i Strogino lægges der særlig vægt på infrastruktur. Inden 2022, når alle byggefaser vil være afsluttet, vil en rigtig lille by med en befolkning på omkring ti tusinde mennesker dukke op her.

Boligkomplekset blev oprindeligt designet på en sådan måde, at du kan få alle de nødvendige tjenester uden at gå udenfor. I det mindste vil børnehaver, skoler, butikker inden for gåafstand være lige på dets område. Derudover er der Leroy Merlin og Auchan inden for gåafstand.

Hvis der ikke er plads nok til alle i lokale skoler eller børnehaver, skal børn transporteres i bil. Med hensyn til transporttilgængelighed bør der ikke være problemer, da der er flere afkørsler til større motorveje fra komplekset på én gang. Disse er Novorizhskoye og Myakininskoye motorveje samt Moskvas ringvej.

"Sputnik" er faktisk placeret i skæringspunktet mellem alle disse ruter, hvilket negativt påvirker miljøsituationen, niveauet af skadelige stoffer i atmosfæren er mærkbart øget. Forudsat dette har bygherren planlagt adskillige rekreative områder ved kysten af bugten og i lindelunden.

Anmeldelser

Der er meget ængstelse i anmeldelser fra aktieejere om boligkomplekset "Sputnik" i Strogino. Fremtidige beboere er bange for det næsten fuldstændige fravær af parkeringspladser, med det uundgåeligeet stort antal køretøjer. Ud over underjordisk parkering er der praktisk t alt ingen andre steder at efterlade bilen. Ikke alle har råd, da prisen på en parkeringsplads i nogle tilfælde vil være en tredjedel af prisen på en lejlighed.

I den positive tilbagemelding fra beboerne i Sputnik-boligkomplekset understreges det, at planen for genopbygningen af Myakininskoye-motorvejen, som bliver 4-sporet, allerede er godkendt. Derudover planlægger virksomheden at arbejde på at forbedre territoriet, som ikke kan andet end at glæde sig.

Det er interessant at læse anmeldelserne om boligkomplekset "Sputnik" af de arbejdere, der er engageret i opførelsen af disse huse. De indrømmer, at de omhyggeligt skjuler alle opståede mangler og defekter på anlægget. For eksempel afvigelse fra normen, ujævne vægge, frossen beton. Der arbejder for det meste lavtuddannede medarbejdere, som får små lønninger og konstant får bøder. Derfor den lave kvalitet. I anmeldelser af boligkomplekset "Sputnik" råder bygherrerne selv, før de køber en lejlighed, at følge, hvordan den blev bygget på alle stadier. Vær opmærksom på, hvem der arbejder på anlægget, hvor længe bygherren selv har været på markedet. Kun i dette tilfælde vil du redde dig selv fra problemer.