Cottage village "Okhtinsky Park": beskrivelse, kommunikation, udvikler, hvordan man kommer dertil

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I øjeblikket vælger mange af byens beboere, trætte af travlheden, livet uden for byen, og indbyggerne i St. Petersborg har sådan en mulighed: Okhtinsky Park-hyttelandsbyen vil ikke kun give dig fred midt i dyrelivet, men vil ikke fratage dig de sædvanlige faciliteter og muligheder. Her sættes ikke kun byggegrunde på 12-36 hektar, men også færdiglavede huse til salg.

Placering og vilkår

Infrastrukturen i dette mikrodistrikt er allerede til stede i dens tekniske del: der er en central vandforsyning og elektriske netværk, gode jordveje. Absolut alle steder er beliggende i en smuk fyrreskov, en kilometer væk ligger den maleriske Okhta-flod, og syv kilometer væk er der ikke mindre maleriske søer - Hepoyarvi og Kavgolovskoye. Beboerne i Okhtinsky Park-hyttebosættelsen viste sig dog heller ikke at være langt fra civilisationen. I gåafstand ligger "Derby" - ridesporten sportsklub med en fremragende restaurant, halvanden kilometer væk, ligger Okhta Park, et berømt skisportssted med skøjtebaner, caféer og restauranter. Dette vil blive diskuteret mere detaljeret nedenfor.

Det er meget nemt at komme fra centrum af Skt. Petersborg til Okhtinsky Parks hyttebebyggelse, turen tager omkring femogtredive minutter. Ringvejen ligger meget tæt på, og derfor kan ruten vælges den mest bekvemme. Du kan foretage de nødvendige indkøb lige på vej til Okhtinsky Park-hyttelandsbyen. Der er mange hypermarkeder på Vyborgskoye Highway, inklusive Lenta og O'Key, på Engels Avenue - Mega, hvor der bogstaveligt t alt er alt: IKEA, OBI, Auchan og lignende. På Kulturgaden - "Krydsvej" og Real. Uanset hvad du har brug for på vejen, behøver du ikke lede efter butikker.

Læs mere om fordelene

Dette er et økologisk rent område beliggende på den Karelske Isthmus. Her er ingen industrielle produktionsfaciliteter, og derfor er alle nærliggende skønheder bevaret i deres oprindelige jomfruelige form. Ikke desto mindre er historien om disse lande meget rig, og nye beboere i området vil ikke undlade at stifte bekendtskab med den. Siden oldtiden har disse skove, søer og flodbredder været beboet, hvilket bekræftes af stederne for primitive jægere fra den neolitiske tid fundet i de områder, der er tættest på Enkolovo ("Okhtinsky Park" - fem hundrede meter væk), på Tea Lake, samt ved Komendantskaya Mountain. Omtaler af disse steder i annalerne findes allerede i det 11. århundrede. Prineva-regionen var ikke kun beboet af finner ogB altere, der var mange slaver.

Ejendom i Leningrad-regionen repræsenterer denne hyttelandsby den mest værdige. Bosættelserne Kuzmolovsky og Enkolovo (Vsevolozhsky-distriktet) ligger i nærheden. Det samlede areal er 150 hektar i Okhtinsky Park-bebyggelsen, antallet af grunde er 450, de er alle forskellige i størrelse, der er fjorten, og der er næsten fyrre acres. Alt dette gennemføres i etaper, byggeriet er opdelt i syv faser. I sandhed er det svært at finde fast ejendom i Leningrad-regionen, hvor antallet af fordele vil være længere.

Aktivitetspladser

Både voksne og børn er interesserede i rideklubben, for der er næsten ikke en aktivitet tættere på naturen, tættere kommunikation med smukke dyr - smart og smuk. Derby beskæftiger erfarne trænere, så undervisningen afholdes strengt under opsyn af professionelle. Ridning, kan man sige, er en af fordelene ved Okhtinsky Park KP. Denne sport efterlader ingen ligeglade: Det er skræmmende at ride selv, så du kan nyde at se den lette løb af yndefulde dyr, og alle har lov til at klappe en hest.

Og elskere af alpint skiløb og snowboarding vil finde det rigtige område til aktiviteter efter deres smag. Der er hele seks pister af varierende sværhedsgrad i Okhta-Park, her kan både begyndere og erfarne atleter køre. Pisterne er veludstyrede, sikkerheden er overvåget. Anmeldelser om hyttelandsbyen "Okhtinsky Park" blandt fordelene ved at købeaf stedet er det første, de nævner, denne type vinterrekreation, der langt fra er tilgængelig i alle lokaliteter. De, der er kørt over, er villige til at varme op og komme sig på en cafe eller restaurant, som ligger på Okhta-Parks område. Derudover ligger skisportsstedet "Northern Slope" meget tæt på, hvor serviceklassen lever op til de etablerede verdensstandarder.

Meget tilfreds med valget af jægere og fiskere. Fiskeri på de lokale søer er fantastisk! Om sommeren dominerer strandrekreation på Hepoyardi- og Kavgolovsky-søerne, men fiskeriet dominerer om vinteren. Næsten ved siden af stederne i "Okhtinsky Park" (syv minutters kørsel) ligger Toksovo - centrum for økologisk turisme. Her kan du også besøge bisonplanteskolen. Derudover arbejder centret villigt med både voksne og børn, og der er udviklet adskillige programmer til fælles familierekreation. Og endelig er prikken over i'et det berømte Igora skisportssted, som hurtigt kan nås ad New Priozernoye Highway direkte fra Okhtinsky Park. Hvordan man kommer dertil? Tre kilometer fra landsbyen begynder motorvejen med skilte.

Lidt om udvikleren

Sommerhusbebyggelse "Okhtinsky Park" er ikke den første på kontoen for udviklerens objekter. Dette selskab af tysk oprindelse blev etableret i 1999 som et billetbureau for flyselskabet Pulkovo i samarbejde med det. I 2004 blev en anden aktivitetsvej valgt: "PoolExpress" er nu engageret i udvikling i Rusland og vælgerbruge virksomhedens stil til forstæder fast ejendom. Et år senere startede salget af Borisovo-2 kommunale kompleks, hvorefter kunderne huskede denne udvikler og blev gennemsyret af respekt for ham.

To år senere har "PoolExpress" allerede dannet sit eget mærke, og sort-hvid-guld-farverne er skiftet til hvid-blå (luftfarts)farver på logoet. Samtidig havde virksomheden egne mæglere med udgangspunkt i en ejendomsmæglervirksomhed. Nu har virksomhedens databank bolig- og eliteejendomme (mere end hundrede objekter samt mere end fem hundrede forstæder). Blandt dem bygges elleve sommerhusbebyggelser alene i Leningrad-regionen af Pool Express, Okhtinsky Park er perlen i denne halskæde.

Alle objekter fra denne udvikler er placeret på bredden af floder og søer i Den Finske Bugt og den Karelske Isthmus. Udbudt til salg er både grunde med bygget hus, og blot grunde med kommunikation, samt grunde med og uden kontrakt. I sommerhusbebyggelsen "Okhtinsky park" bringes kommunikation. Alle PoolExpress-faciliteter har et forsikringsprogram for kunder, som udvikleren implementerer sammen med Rosgosstrakh-virksomheden. Byggeri, ingeniørarbejde, vedligeholdelsesarbejde og landskabspleje udføres af et datterselskab - "Cottage-Service".

Infrastruktur i sommerhusbebyggelsen

Husene er opstillet meget smukt - to- og tre-etagers, rummelige - fra 220 kvadratmeter til 684. De opererer iopførelse af seks færdige projekter, der organiserer en samlet stil i hele landsbyen. Materialerne er de mest pålidelige og derfor populære: mursten, træstammer, luftbeton. Indretningerne i husene er gratis i henhold til projektet, selv hver klient vil udstyre trapperne efter sin egen smag, men indgangsdøre i metal, termoruder lavet af træ og pejseskakte er udstyret.

Ingeniørnetværk bringes også til dette mikrodistrikt: elektricitet til hver grund, central kloakering og vandforsyning, hovedgas. Gode asf alterede veje er allerede ved at blive anlagt i hele området. Hyttelandsbyen har en ret rig infrastruktur for sig. Dette er en børnehave, et spa-center, en forretningszone, sportspladser. Hele omkredsen af landsbyen er indhegnet. Da der er bebyggelser i nærheden, kan du bruge deres infrastruktur. Disse er klinikker, skoler og børnehaver.

Men landsbyen får sit eget sportskompleks - fem hundrede meter væk. Og to kilometer væk er der to gymnasier, en musikskole, børnehaver (inklusive private), et sundhedscenter for børn (landsbyen Kuzmolovsky). Ridesporten er meget tæt på - i Enkolovo, hvor Pegasus og Derby klubberne opererer. Det maleriske område er det mest befordrende for ridning og vandreture: helbredende fyrreskov, flod, søer.

Sådan kommer du dertil

"Okhtinsky Park" nyder velfortjent berømmelse for sin bekvemme beliggenhed. Fra ringvejen - kun seks kilometer, fra metrostationen "Devyatkino" og "ProspektProsveshcheniya" - ti. Direkte ved siden af landsbyen er Enkolovskoe-motorvejen, som fører til ringvejen. Offentlig transport stopper nær territoriet i sektionerne af den femte, anden og første etape. Med den kan du komme til metroen eller til Kuzmolovo banegård. Hvis du prøver eller bruger lykken, vil der i ekstreme tilfælde tage en halv time hele vejen fra tærsklen til centrum af Skt. Petersborg - omkring halvtreds minutter.

God beliggenhed og nærhed til den nordlige hovedstad er hovedfordelene ved dette projekt. Hypermarkeder og skisportssteder, skovomgivelser med en overflod af grønt, ren luft, skønhed, fred - selv alt dette forbliver i baggrunden. På trods af at nogle huse ligger i nærheden af en større motorvej, var salget af disse grunde lige så vellykket. Næsten alt er allerede udsolgt, og det er naturligt, da udvikleren har et fremragende ry, imponerende erfaring og et stort ansvar for sit arbejde. Allerede bestilt og solgt syv landsbyer med sin lette hånd i Leningrad-regionen.

Om mangler

Anmeldelser om denne hyttelandsby er for det meste meget positive, selvom du af og til kan finde nogle fakta om, at veje endnu ikke er færdigbyggede, at priserne i Okhtinsky Park-hyttelandsbyen er uoverkommeligt høje, at forbrugsregninger er for høje. Enkeltanmeldelser taler om afbrydelser i vandforsyning og elektricitet. Men et meget større antal kunder bemærker, at opsummeringen af kommunikation, herunder kloakering, gas, vandforsyning, elektricitet,fuldt inkluderet i de samlede omkostninger for webstedet.

Hele hyttelandsbyen er sikkert indhegnet omkring omkredsen, området har intern belysning. Dedikerede forretningszoner til social infrastruktur er under udvikling. Hvis de negative anmeldelser var sande, ville de nye bosættere i Okhtinsky Park bruge deres hytter ikke til permanent ophold, men til sæsonbestemt rekreation. Men folk bosatte sig her for altid.

Hvad ejendomseksperter siger og skriver

I oktober 2018 forblev kun fem ud af 450 grunde usolgte. Men selv for et år siden var der kun 12 af dem, så hvordan kan disse satser betragtes som for høje? Eksperterne er dog strenge. De t alte tilbud på det sekundære salg: Ejerne sælger i øjeblikket hele 25 grunde (ud af 450!). Videresælger selvfølgelig meget dyrere end købt. Så måske har disse mennesker bare økonomiske problemer, og ikke sommerhussamfundet er dårligt?

Eksperter skriver meget om spredningen af priser. Rækkevidden er virkelig stor, endda stærk. Der er grunde til 6,7 millioner rubler, men der er også for 86,7. Hytter koster også anderledes: fra 10,8 millioner rubler til 180 millioner. Måske denne række af tilbud og ledsaget af hurtigt salg.

Kundeanmeldelser

For det meste er kunder-købere enige med eksperterne. Grunde i sommerhusbebyggelsen er dyre, men ekstremt efterspurgte. At dømme efter størrelsen på 450 grunde er dette ikke længere helt en landsby, men derimod en by. Købere sammenligner betingelserne for at købe sommerhus eller grund ind"Okhtinsky Park" med andre bosættelser og forklar, hvilke grunde der fik dem til at købe ejendom her.

Det bemærkes, at landsbyen er fuldstændig klar til at leve, al den lovede kommunikation er blevet udført, selv alle de mindre problemer, der opstod i processen med at udvikle det nye område af beboerne, er blevet elimineret. Novoselov er glad for den særlige komfort, de fandt i landsbyen, stilheden, da hvert hus ligger i ret stor afstand fra de andre, samt det grønne, hvor landsbyen bogstaveligt t alt er begravet. Fyrretræer vokser lige på grundene og mellem husene. Allerede i 2014 var salget så aktivt på alle syv etaper, at langt mere end halvdelen af alle 450 grunde blev solgt. Og det skal bemærkes, at denne interesse ikke er falmet den dag i dag.

Alle skriver det samme: dette er den mest berømte af alle sommerhusbyer i regionen med et vellykket og velpromoveret projekt, fremragende afbalanceret med hensyn til pris og kvalitet. Alle hans køer er allerede afleveret. Dette er ikke overraskende, siger anmeldelserne, da Pool Express, den mest erfarne udvikler på ejendomsmarkedet, er involveret i byggeriet. Virksomheden gjorde et fremragende stykke arbejde med alle sine forpligtelser.

At bo i en hyttelandsby vil ikke være forbundet med nogen vanskeligheder, de forventes simpelthen ikke. Hytterne er solide, byen ser vidunderlig ud, måske endda respektabel. Afstanden fra metropolen er behagelig – ikke for langt, men miljøvenlig. Alt dette giver dig mulighed for at bruge hytter til permanent ophold. Det er godt her i enhver sæson.

Renome "Pool Express"

Ratingen af udviklere viser, at "PoolExpress" i Skt. Petersborg og Leningrad-regionen har den højeste score - "A", og nu bekræftede skæbnen for den opførte hyttelandsby "Okhtinsky Park" igen højden på dette omdømme. Hele dette array har længe været idriftsat, kommunikation fungerer, veje er blevet lavet, landskabspleje er blevet udført, sikkerhed er blevet stillet til rådighed. Livet er behageligt. Derfor stemte køberen for dette projekt med sin rubel på trods af de høje priser på både grunde og sommerhuse selv.

Denne udvikler har altid gået i gang med projekter fuldt bevæbnet, kompetent nærmet sig valget af lokation, fordi dette oftest er en afgørende faktor. Især hvis købet er foretaget af målgruppen. "PoolExpress" har aldrig forsinket idriftsættelsen af et objekt under opførelse, og denne landsby er ingen undtagelse. Der er maleriske udsigter, høj transporttilgængelighed og en høj grad af beredskab.

Priserne er selvfølgelig ikke optimale. Men på trods af dette er salget næsten afsluttet. Det nærmeste industriområde er fem kilometer væk, det er ikke så tæt på, at det påvirker den økologiske renlighed. Motorveje, der passerer i nærheden, kan påvirke dette. Men fyrreskoven løser problemet med frisk luft usædvanligt godt, og der er mange fyrretræer selv på landsbyens område.