Hvordan returnerer jeg 13 procent af købet af en lejlighed?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

At købe fast ejendom, inklusive lejligheder, medfører høje omkostninger. Ejeren kan tilbagebetale 13 % af boligudgifterne. Denne ret er underlagt gældende skattelovgivning. Alle borgere kan drage fordel af denne mulighed.

Under hvilke omstændigheder er det muligt at returnere 13 procent af købet af en lejlighed?

Returnering af skattefradraget fra køb af en lejlighed kan modtages af enhver borger i vores land én gang. Denne ret er forankret i artikel 220 i Den Russiske Føderations skattelov. Men der er et par betingelser, du skal huske på.

Det maksim alt mulige beløb, hvorfra du kan returnere 13 procent af købet af en lejlighed, er 2.000.000 rubler. Det vil sige, at du kun kan få max 260 tusinde tilbage. Dette kan gøres inden for en treårig periode fra købsdatoen for lejligheden.

I løbet af ansøgningsperioden til den territoriale skattemyndighed skal ejeren have officiel beskæftigelse. Det er vigtigt, at der foretages alle nødvendige fradrag i hans løn. Skattefradragets størrelse afhænger direkte af størrelsenofficiel indkomst.

Den arbejdsløse eller uofficielt ansatte er ikke berettiget til en refusion på 13 %. Pensionister og dem på barsel fratages denne ret. Men hvis ejeren officielt finder et job inden for en tre-årig periode fra datoen for transaktionen, er en tilbagebetaling på 13 procent af købet af en lejlighed mulig.

Kontrakten for salg af ejendommen skal registreres gennem Rosreestr. Skal have bevis for ejerskab fra Registrar of Companies.

Påkrævede dokumenter

For at refundere 13 procent af købet af en lejlighed, skal du give skattekontoret:

• ejerpas;
• en lejlighedskøbsaftale;
• ejerskabscertifikat;
• papirer, der beviser betaling (checks, kontoudtog, kvitteringer);
• certifikat i form af 2NDFL fra arbejdsgiveren;
• udfyldt erklæringsformular 3NDFL;
• ansøgning om refusion af indkomstskat;
• bankkontonummer til opbygning af midler.

Ud over originalerne af disse dokumenter kan der også være behov for kopier. Nuancerne ved at udfylde erklæringen kan afklares hos skattevæsenet.

Hvornår skal der indsendes en selvangivelse?

Ansøgningen skal indsendes inden for en bestemt tidsramme. Erklæringen afgives som udgangspunkt inden 1. april året efter købet. Lovgivningen tillader dog, at dette kan ske inden for en treårig periode.

Hvordantilbagebetale skat ved køb af lejlighed på et boliglån?

Hvis fast ejendom erhverves gennem realkreditlån, kan indkomstskat også returneres. I dette tilfælde er proceduren den samme som ved køb uden kredit. Men pakken af dokumenter er anderledes.

I afdelingen af Federal Tax Service skal du give en aftale med banken om levering af et boliglån. Den indeholder købers kontaktoplysninger, kreditbetingelser. Du skal også tage et bevis for bet alte renter og dokumenter, der bekræfter betalingen fra banken. 3NDFL angiver, at ejeren er villig til at returnere 13 % af pengene, der er bet alt på boliglånet.

Refusion af skat ved salg af lejlighed

For at købe ny fast ejendom står folk ofte over for, at de skal sælge deres gamle hjem. Der er også nogle nuancer her.

Hvis lejligheden har været ejet i mere end 3 år, vil der ikke blive opkrævet skat ved salget.

Hvis ejendommen er ejet i mindre end 3 år, så taber sælgeren 13 %. Men store tab kan undgås på tre måder:

• sælg lejligheden til samme pris, som den blev købt for;
• betal 13 % af de samlede omkostninger, mens 1.000.000 ikke vil være underlagt denne skat;
• sælg bolig og køb en ny, det vil sige udnyt netting.

I ejendomspraksis er der ofte tilfælde, hvor den reelle værdi af en ejendom er stærkt undervurderet, så de tidligere ejere er fritaget for at betaleejendomsskat. Sådanne handlinger er ulovlige, men fra et juridisk synspunkt er alt tegnet korrekt.

Hvad ellers er vigtigt at vide?

Når der indsamles alle nødvendige dokumenter fra skattekontoret, er der som udgangspunkt ingen grund til at nægte at returnere 13 procent af købet af en lejlighed. Afslag er muligt, hvis ejendommen blev købt med virksomhedens penge eller fra statens eller lokale budget. Desuden, hvis en lejlighed købes mellem slægtninge, er en tilbagebetaling på 13 procent ikke mulig.

Hver borger kan kun modtage fradrag én gang i livet. Samtidig er det meget vigtigt at overveje, hvem ejendommen udstedes til. Så hvis ejeren er ét familiemedlem, returneres fradraget kun til ham. Er der flere, så sker fradraget i forhold til ejendommens andele. Samtidig mister alle ejere retten til at indgive selvangivelse igen.

For nylig trådte en lov i kraft, hvorefter det er muligt at returnere fra 2.000.000,- selv om der blev købt flere ejendomme.

Når du køber et hjem, bør du registrere det hos den føderale skattetjenestes territorialkontor så hurtigt som muligt. Hvordan kan jeg få 13 procent tilbage af købet af en lejlighed? At gøre dette er ret simpelt. For at gøre dette skal du indsende de nødvendige dokumenter til afdelingen for Federal Tax Service. Det er værd at huske på, at tilbagebetalingen af skattefradraget sker i forhold til den indkomstskat, der overføres fra ejerens løn. Tilbagebetalingsproceduren kan tage flere år, indtil hele det skyldige beløb er tilbagebet alt. Det maksimale beløb, somen borger kan ansøge om tilbagebetaling af indkomstskat, er 260.000 rubler.