LCD "New Switzerland": anmeldelser af boligkomplekset, layout og beskrivelse

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Vsevolozhsk, der er centrum for distriktet af samme navn og har fremragende udviklingsmuligheder, bliver aktivt bygget op med nye boligkomplekser. En af dem hedder LCD "New Switzerland". Det skiller sig effektivt ud blandt nabobygninger med sin ultramoderne arkitektur. Dette gælder ikke kun for udseendet af dens facader og bygninger generelt, men også for indretningen af lejligheder, offentlige områder og tilstødende områder. For dem, der formåede at købe en lejlighed, vil det være behageligt og desuden prestigefyldt at bo her.

For beboerne i ethvert kompleks kommer de faciliteter, bygherren tilbyder, og kvaliteten af arbejdet dog altid først. Hvad kan prale af LCD "New Switzerland" i denne henseende? Hvilken slags infrastruktur vil der være her, transportudveksling, hvilken form for økologi vil være omkring, hvilket også er vigtigt, hvordan er byggeriets fremskridt, og vigtigst af alt, hvornår endelig de længe ventede nøgler vil blive modtaget af aktieejere ?

Location

Byen Vsevolozhsk ligger ved siden af St. Petersborg. Dets centrum ligger kun 25 km væk i bil. Mikrodistriktet Berngardovka ligger endnu tættere på den nordlige hovedstad, hvilket er en af dens vigtigste fordele. I den sydvestlige del af dette mikrodistrikt begyndte de at bygge boligkomplekset New Switzerland. Stedet blev valgt meget godt, da der er en stor transportåre i nærheden - Khristinovsky Avenue, langs hvilken du kan komme til Livets vej i løbet af få minutter. Fra dette punkt til Ringvejen er der kun 7,8 km. Adresse på det nye kompleks: Pochtovaya gaden, 16. Dette er mellem Sovetskaya og Bibikovskaya gaderne. Prospekt Khristinovsky ligger 300 meter fra boligkomplekset, jernbanen passerer lidt længere. Komplekset er omgivet af byudvikling, hvor alt har været anlagt i lang tid, der er en udviklet infrastruktur, alt er rent og ryddeligt, der er mange grønne områder.

Transportfaciliteter

Med hensyn til transporttilgængelighed kan du bedømme 4 ud af 5 LCD "New Switzerland". Vsevolozhsk har endnu ikke en metro. Fra dens vestlige udkant til de nærmeste metrostationer, og disse er Prospekt Bolshevikov, Dybenko Street eller Ladozhskaya, mere end 14 kilometer.

Beboere i komplekset kan komme dertil med minibus nummer 430, og med minibus nummer 530 kan du komme til Finland Station. Der er stoppesteder for offentlig transport 300 meter fra boligkomplekset. Jernbanestationen ligger 200 meter længere væk. Med tog kan du også ankomme til det centrale transportknudepunkt - Finland Station, som kun bruger 20 minutter.

Økologi

Ejere af boligkomplekset "New Switzerland" er bestemt gladeindse, at de vil bo et smukt og miljøvenligt sted. Der er ingen industrivirksomheder i distriktet. St. Petersborg ligger relativt tæt på Vsevolozhsk, men afstanden er ganske nok til at forhindre skadelige emissioner fra industrivirksomheder i at nå ud til forstæderne. I nærheden af boligkomplekset, bogstaveligt t alt 350 meter væk, flyder Lubya-floden, og Sofiyivka-parken begynder og bliver jævnt til en skov.

Builder

"New Switzerland" - et boligkompleks, som allerede har skiftet tre udviklere. Projektet er startet af Stroyservis. Så blev komplekset kaldt "Berngardovka". Derefter blev stafetten videregivet til udvikleren "Onyx". Selvom det har et godt ry, lykkedes det heller ikke for ham, og boligkomplekset kom under protektion af virksomheden Pro-Invest, som i øjeblikket er ved at færdiggøre sit byggeri.

Dette er en hel gruppe af virksomheder dannet i 1999. Først var det kun engageret i levering af efterbehandling og byggematerialer. Ledelsens prioriteter er professionalisme af medarbejderne, fleksibilitet i løsning af opgaver, individuel tilgang til alle kunder uden undtagelse. Som et resultat blev Pro-Invest hurtigt en af de førende inden for byggevirksomheder i Leningrad-regionen. Nu, sammen med leverancer, udfører den hele rækken af arbejder på byggeri af fast ejendom - fra design til implementering til forbrugerne. Sammen med New Switzerland Residential Complex arbejder Pro-Invest på projekterne for Officers Residential Complex, som ifølge planen skal være færdigt i 2. kvartal af dette år, og Pavlovskie Etudy Residential Complex, færdiggørelsesdatoen af hvilken- 2019.

Infrastruktur

Det nye Schweiz-kompleks er lille i skala. Den fylder kun 3100 m2. Der er 2 huse under opførelse i dette område. Det første kompleks er mindre, det er planlagt kun at bygge 30 lejligheder i det. Denne bygning har 5 boligetager over jorden og 1 kælder til ikke-beboelse. Det andet kompleks, på 100 lejligheder, har 1 kælderetage og 7 overjordiske etager, hvoraf den første er administrations- og bryggersetage, og fra 2. til 7. bolig. I kompleksets gårdhave planlægger bygherren at udstyre rekreative områder, et sted for børn at lege og en sportsplads. Parkering vil blive placeret i kælderetagen. Derudover vil der blive lavet yderligere parkering i lokalområdet. I stueetagen af den syv etager høje bygning vil der være 13 depotrum, kontorer, hvilerum, telefonrum, en billardklub, en cafe, et barnevognsrum.

På trods af at der ikke planlægges bygget andre infrastrukturfaciliteter, giver ejerne af New Switzerland Residential Complex positive anmeldelser. Inden for en radius af 2500 meter fra komplekset er der butikkerne Pyaterochka, Magnit, Dixy, et hospital, private lægeklinikker, en poliklinik for voksne og børn, flere apoteker, et gymnasium, et lyceum, fire skoler, mere end ti børnehaver, fire tankstationer, små dagligvarebutikker, der er endda et pensionat.

Design

Det nye Schweiz-kompleks blev udtænkt i henhold til et meget origin alt projekt. Den bruger ikke-standardiserede løsninger til ruder, indstilling af hjørner, konceptet med at placere et hus i forhold til et andet. Indgange til begge bygninger er placeret fra gårdspladsen, der planlægges udført uden hegn og sikring. Indgange til offentlighedengenstande (café, billardklub og andre) planlægges adskilt fra den modsatte side af bygningen.

Elevatorer vil blive placeret i de rummelige indgange til begge bygninger, men spørgsmålet om hensigtsmæssigheden af tilstedeværelsen af en concierge er endnu ikke løst. Opførelsen af boligkomplekset "New Switzerland" udføres i en monolitisk ramme. Ydervæggene er bygget efter teknologien for de nordlige egne. Det vil sige, at de giver tre lag, hvoraf det ene er isolerende med isover. Et karakteristisk træk ved komplekset er installationen af gaskedler i hver lejlighed, som gør det muligt for beboerne selvstændigt at regulere varmeeffekten.

Layout af lejligheder og deres funktioner

I boligkomplekset "New Switzerland" fra udvikleren af virksomheden "Pro-Invest", har boligmassen 130 lejligheder. De er sorteret efter type.

I det første tilfælde:

• 64 enheder af etværelseslejligheder med et samlet areal (S) fra 23 til 48 m2;
• 30 to-værelses enheder, S=51 til 66 m2;
• 6 enheder treværelses, S=fra 76 til 77 m2.

I det andet tilfælde:

• 20 enkeltværelsesenheder, S=40 til 45 m2;
• 5 enheder toværelses, S=fra 59 til 64 m2;
• 5 enheder treværelses, S=fra 76 til 82 m2.

Alle lejligheder i "New Switzerland" udlejes kun med en ru finish (glasering af loggiaer, elektriske ledninger, kommunikation, afretningsgulve, pudsning af vægge). Layout af mangelejligheder er lige så utraditionelle som designet af bygningerne.

Valgmulighederne er som følger:

• Entréen er rummelig, men uden omklædningsrum, badeværelset er kombineret med badeværelse, et almindeligt formet køkken med et areal på 8-9 m2 stort 6,25 m bredt, beliggende i niveau med køkkenet og værelset.
• Alle lejlighedens elementer er af standardform med klassiske rette vinkler, stor entré med påklædningsværelse, separat badeværelse og bad, køkken fra 10 m22, en stor loggia.
• Rummelig entré, kombineret badeværelse og bad, køkken og værelser er rummelige, trapezformet, en lille loggia i form af en trekant.
• Der er også en række lejligheder uden loggiaer og altaner.

LCD "New Switzerland": anmeldelser, priser

Komplekset begyndte at blive bygget i 2012, samtidig med at lejlighederne blev sat til salg. Startomkostningerne for en etværelses lejlighed var op til 2.000.000 rubler. Nu er der næsten ingen lejligheder i det frie salg, men du kan købe dem efter opgave. Prisen varierer i følgende områder:

• 1-værelses lejligheder - fra 2.400.000 til 2.875.000 rubler;
• toværelseslejligheder - fra 3.302.800 til 3.773.000 rubler;
• treværelseslejligheder - fra 4.343.000 rubler.

Arbejder med New Switzerland Residential Complex:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Du kan købe en lejlighed ved at betale 100 % med det samme. I dette tilfælde gælder en rabat på 100.000 rubler. Du kan også få et realkreditlån. Forholdene i bankerne er anderledes. Så i Transcapitalbank gives et lån i 30 år med forbehold for en indledende betaling på 20% og en sats på 12%. Sberbank har flere realkreditlån programmer. For enhver af dem udstedes et lån for højst 30 år, udbetalingen kan være fra 10%, satsen tilbydes fra 10,75 til 12,5%.

Bygningsfremskridt og arbejdsplanfremskridt

LCD "New Switzerland" faldt i kategorien "langsigtet byggeri". Det begyndte at blive opført i 2012, med en færdiggørelsesdato fastsat til tredje kvartal af 2015. Men selv ved udgangen af dette år var lægningen af kommunikation og udførelse af facadearbejde i en lille bygning ikke afsluttet. Fristen er rykket til andet kvartal 2016. Og igen havde bygherrerne ikke tid til at færdiggøre det planlagte arbejde. En nyhedsrapport blev vist om det "Nye Schweiz", der sagde, at fristen for færdiggørelsen af komplekset igen blev flyttet til fjerde kvartal af 2016. I henhold til arbejdsplanen var det nødvendigt at fuldføre glasering af facaderne, installation af ventilation, efterbehandling af MOS, installation af varmesystemet og installation af gaskedler samt forbedring af territoriet.

Pr. 2016-01-12 var en del af arbejdet, herunder facader og installation af varmeanlæg, afsluttet, men landskabsplejen blev ikke udført fuldt ud. Fristen for færdiggørelse blev fastsat af bygherren til første kvartal af 2017, men byggetilladelsen er forlænget til tredje kvartal.

Anmeldelser

I Berngardovka skulle blive et af de dominerende boligkomplekser "New Switzerland". Anmeldelser om boligkomplekset af aktieejere, der tålmodigt venter på, at nøglerne bliver givet til dem, er nokpositiv.

Fortjenester bemærket af potentielle lejere:

• god økologi omkring komplekset;
• tilfredsstillende transportudveksling;
• god infrastruktur, mens mange objekter kan nås til fods uden brug af transport;
• usædvanligt bygningsdesign, moderne, smukt;
• tilstedeværelse af gaskedler i hver lejlighed.

Notede mangler:

• multiple replanning;
• i byggeområdet i "New Switzerland" er der utilstrækkeligt pålidelige kommunikationer, som komplekset også vil være forbundet med;
• manglende forfinishing i lejligheder;
• priserne er højere end den angivne boligkategori.