Personlig selvangivelse for en lejlighed: procedure, nødvendige dokumenter og beregning af skattefradragets størrelse

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I Rusland har borgerne en række fordele, såvel som rettigheder og foranst altninger til statsstøtte. For eksempel kan du selv godtgøre nogle af omkostningerne til visse transaktioner og ydelser. I dag vil vi være interesserede i returnering af personlig indkomstskat for en lejlighed. Hvornår er det muligt? Hvad kræver det? Og hvor længe skal man vente på de passende midler? Alle disse spørgsmål vil blive besvaret nedenfor. Med ordentlig forberedelse vil der ikke opstå vanskeligheder.

Definition

Hvad er en refusion af personlig indkomstskat for en lejlighed? Inden man kræver noget af staten, er det vigtigt at gøre sig klart, hvad en borger helt præcist kan regne med. Ellers er uberettigede forventninger ikke udelukket.

Refusion af indkomstskat kaldes et skattefradrag. Det giver dig mulighed for ikke at betale personlig indkomstskat eller at godtgøre dig selv en del af omkostningerne til visse tjenester og transaktioner. I vores tilfælde taler vi om erhvervelse af fast ejendom, især boliger.

For hvad du kan kræve en skatterefusion

NDFL, når du køber en lejlighed, kan du få tilbagelangt fra altid. Omvendt kan folk i nogle tilfælde regne med to ejendomsfradrag på én gang.

Når de køber et hus, står borgerne norm alt over for:

• grundlæggende ejendomsfradrag;
• afkast af realkreditlån.

Hvis en person tager en lejlighed på et realkreditlån, har han derfor ret til to refusioner på én gang. I tilfælde af køb af en bolig uden lån, vil ansøgeren kun blive tilbudt det primære personskattefradrag.

Refusionsbeløb

Hvilket beløb kan man regne med i dette eller hint tilfælde? Desværre er det problematisk at give et entydigt svar på dette spørgsmål.

Pointen er, at beløbet for skattemæssige fradrag er 13 procent af de beløb, der er foreskrevet i de relevante aftaler. Men der er visse begrænsninger. Når de er nået, vil retten til at kræve en skatterefusion gå tabt.

I dag kan du vende tilbage til køb af bolig:

• 260.000 rubler - i form af hovedejendomsfradraget;
• 390.000 rubler - til renter på realkreditlån.

Der er intet svært at huske i de præsenterede tal. Så snart de angivne beløb er returneret, vil en person ikke længere være i stand til at udstede refusion for køb af bolig.

Beregning af midler er ret enkel. Du kan kun udfylde en ansøgning om fradrag for den personskat, der er bet alt i en bestemt skatteperiode. Som et resultat, ved at indsende dokumenter i flere år i træk, kan du indsamle det nødvendige beløb.

Betingelser for registrering

Tilbagebetalingen af personlig indkomstskat ved køb af en lejlighed på et realkreditlån er ikke meget forskellig fra registreringen af hovedejendomsfradraget. Disse to operationer er underlagt de samme betingelser for inddrivelse i de autoriserede organer.

Ikke alle, der køber en bolig, har ret til tilbagebetaling af indkomstskat for den relevante transaktion. For at gøre dette skal du sikre dig, at de fastsatte krav for at ansøge om et skattemæssigt fradrag er opfyldt.

Disse omfatter:

• ansøgeren har statsborgerskab i Den Russiske Føderation;
• transaktionen, som de vil kræve penge for, blev foretaget på vegne af en potentiel ansøger og for hans penge;
• borgeren har et officielt ansættelsessted;
• en person, der kræver tilbagebetaling af indkomstskat, har en indkomst, der er underlagt personlig indkomstskat med en sats på 13 %;
• ansøgeren har en opholdstilladelse i Den Russiske Føderation;
• ejendom, som du ønsker at returnere pengene til, udstedt til en potentiel ansøger.

Heraf følger, at arbejdsløse såvel som dem, der arbejder uofficielt eller er anerkendt som pensionister, ikke kan kræve skattefradrag. Men det er ikke helt sandt.

For pensionister og arbejdsløse

Et eksempel på en personlig selvangivelse for en lejlighed vil blive præsenteret senere. Først skal du gøre dig bekendt med alle funktionerne og nuancerne ved at indgive ansøgninger til de autoriserede organer. Ellers kan en person simpelthen blive nægtet den tilsvarende tjeneste.

Pensionister og arbejdsløse kan også søge om fradrag i ejendomsskattenved køb af bolig. De har ret til den såkaldte personlig indkomstskatteoverførsel.

I dette tilfælde, når man beregner de beløb, der returneres for en ejendomshandel, vil der blive taget hensyn til skatter, der er blevet bet alt for de sidste tre år. Nedtællingen starter fra det øjeblik, ansøgeren anmoder Federal Tax Service om fradraget.

Det betyder, at retten til refusion af udgifter til fast ejendom på grund af indkomstskat fra en pensionist eller blot en ikke-arbejdende borger bortfalder 36 måneder efter den officielle afskedigelse. Den genoptages umiddelbart efter fremkomsten af en ny lovlig indkomst, underlagt 13 % personlig indkomstskat.

Iværksætteri og afkast

Hvordan udfylder man 3-personlig indkomstskat ved tilbagebetaling af skat? At købe en lejlighed er en handel, der medfører betydelige omkostninger. Og tilbagebetalingen af selv tretten procent af de tilsvarende udgifter er en glimrende statsbonus. Kan iværksættere bruge det?

Ja, men ikke altid. Norm alt arbejder individuelle iværksættere med særlige beskatningsordninger. Og retten til tilbagebetaling af personlig indkomstskat for køb af bolig fra en iværksætter vises kun ved betaling af 13 procent af den modtagne indkomst i form af indkomstskat. Dette er kun muligt på OSNO.

Det følger heraf, at under særlige ordninger vil en iværksætter ikke kunne kræve et skattefradrag. Og ikke kun til bolig. Hvis du arbejder på det generelle skattesystem, vil der ikke være noget afslag fra skattekontoret.

Hvor skal du ansøge

Tilbagebetaling af personlig indkomstskat ved køb af en lejlighed på realkreditlån eller uden lån er en lang og besværlig proces. Uddannelsedet tager en masse tid og kræfter.

Hvor indgiver man et skattefradrag? Ideelt set skal du kontakte skattekontoret på en borgers bopælssted. Men du kan indsende en ansøgning i den foreskrevne form på MFC'en eller one-stop-shoppen.

For nylig er tilbagebetaling af personlig indkomstskat blevet mulig i Den Russiske Føderation gennem arbejdsgiveren. Denne tilgang er ikke efterspurgt. Sagen er, at når den implementeres, får en person ikke umiddelbart en vis mængde fradrag i hænderne. Hans løn vil blot blive fritaget for personlig indkomstskat for det tilsvarende beløb. Denne mulighed passer ikke alle.

Tid til at ansøge

En ansøgning om tilbagebetaling af personlig indkomstskat ved køb af lejlighed skal indsendes inden for en vis tidsramme. Ellers kan du blive udsat for et afslag på at levere den tilsvarende service.

Forældelsesfristen for tilbagebetaling af indkomstskat er i øjeblikket kun tre år. I dette tidsrum kan du ansøge om tilbagebetaling af personlig indkomstskat ved køb af bolig eller af andre årsager.

Desuden kan du kræve penge for alle 36 foregående måneder på én gang. Denne teknik bruges ofte, når du køber en bolig på et realkreditlån eller i tilfælde af personlig indkomstskat til uddannelsesydelser.

Mange krav

Eksempler på personlig selvangivelse ved køb af en lejlighed diskuteres nedenfor. De viser tydeligt, hvor mange penge og hvordan der kan returneres for en ejendomshandel.

Hvor ofte kan jeg kontakte de autoriserede tjenester med de relevante erklæringer? Uendeligt sæt. Indtil deindtil de tidligere angivne grænser for formuefradrag er opbrugt. Det vigtigste er at udarbejde 3-personskatteskemaet. Refusion for en lejlighed i mangel af et sådant dokument er ikke mulig.

I praksis ansøger folk norm alt til Federal Tax Service om refusion i flere år i træk. Men det betyder ikke, at du ikke vil være i stand til at ansøge om skatterefusion flere gange.

Hurtig vejledning - gå til Federal Tax Service

Hvordan ansøger man om boligfradrag? Det hele afhænger af den specifikke situation. Antag, at en person personligt henvender sig til et autoriseret organ (MFC eller FTS) om en tjeneste.

Så skal han gøre følgende:

1. Forbered en bestemt pakke med dokumenter til behandling af en ansøgning om fradrag. Dens komponenter varierer afhængigt af den specifikke sag.
2. Udfyld 3-personskatteformularen. Du kan ikke kræve refusion for at købe en lejlighed uden selvangivelse.
3. Udfyld ansøgningen om den etablerede formular til refusion af personlig indkomstskat.
4. Indsend en ansøgning med på forhånd forberedte dokumenter til Federal Tax Service eller MFC på det sted, hvor ansøgeren er registreret.
5. Venter på svar fra skattemyndigheden vedrørende levering af indkomstskatterefusionstjenester.
6. Vent på overførsel af penge til den konto, der er angivet i ansøgningen.

Det lyder som om, at der ikke er noget svært ved operationen. Faktisk forårsager forberedelse til udstedelse af en personlig selvangivelse for en lejlighed en masse problemer. Dette gælder især for dannelsen af en pakke af dokumenter til implementering af opgaven.

Hovedingredienser

Sådan foretager du et køblejligheder, og en skatterefusion? 3-NDFL er den formular, der skal udfyldes uden fejl i dette tilfælde. Du kan ikke undvære selvangivelser. Og hvilke andre dokumenter vil være nyttige til implementeringen af opgaven?

Faktisk er der ikke mange af dem. En person skal bruge følgende dokumenter for at returnere personlig indkomstskat, når han køber en lejlighed:

• ansøgers pas;
• anvendelse af den foreskrevne formular;
• salgskontrakt eller pant;
• uddrag fra USRN for boliger;
• kvitteringer, der bekræfter betalingen af midler til transaktionen;
• indkomstcertifikater.

Uden alt dette kan køberen af fast ejendom ikke klare sig. Som allerede nævnt, skal du komme til Federal Tax Service for at udfylde 3-personlig indkomstskat. Refusion for lejligheden i mangel af en sådan erklæring vil ikke være mulig. Det vil simpelthen blive afvist.

For realkreditlån

Så tilbagebetaling af indkomstskat i Rusland er en ansvarlig proces, der kræver stor opmærksomhed og forudgående forberedelse.

Vi har overvejet de vigtigste dokumenter for tilbagebetaling af personlig indkomstskat ved køb af lejlighed. Derudover er det oftest nødvendigt at levere en ekstra pakke med referencer. Når du for eksempel foretager et ejendomsfradrag for et realkreditlån, skal du tage det til det autoriserede organ:

• tidsplan for betaling af renter på et boliglån;
• Checks og kvitteringer, der beviser overførslen af midler til et realkreditlån;
• bankudtog.

Som praksis viser, er udførelsen af et realkreditlån ikke for forskellig fra kravetalmindeligt ejendomsfradrag. Du kan straks ansøge om begge typer refusion af personlig indkomstskat.

Hvis der er en familie

Folk med familier bliver nødt til at håndtere mere papirarbejde. De skal udarbejde en ekstra liste over dokumenter.

Norm alt er disse:

• ægteskabsattest;
• attest for ophør af ægteskab;
• fødselsattester for alle mindreårige børn;
• adoptionscertifikater;
• ægtepagt (hvis nogen).

Desuden kan du medbringe dokumenter til de autoriserede organer, der angiver brugen af personlige midler under transaktionen. Så er det kun den ægtefælle, hvis penge blev brugt til at købe en bolig, der har ret til ejendomsretur. Ellers har både hustruen og manden de tilsvarende beføjelser.

Gennem arbejdsgiver

Som allerede nævnt kan tilbagebetaling af personlig indkomstskat for en lejlighed ske gennem arbejdsgiveren. Dette er ikke den mest populære tjeneste, men den eksisterer stadig.

For at drage fordel af dette tilbud anbefales det at følge følgende handlingsalgoritme:

1. At udføre dannelsen af en pakke med dokumenter til registrering af et skattefradrag. Vi har allerede sat os ind i dets mulige komponenter.
2. Udfyld ansøgningsformularen.
3. Send en anmodning til arbejdsgiveren.

Derefter, hvis alle dokumenter er udfyldt korrekt og også leveret fuldt ud til arbejdsgiveren, kan du vente på frigivelse af løn fra kl.indkomstskat.

Vigtigt: Det anbefales at bruge denne metode med betroede arbejdsgivere.

Anmod om gennemgangstid

Har du planer om at udstede en refusion for køb af en lejlighed? 3-NDFL - dokumentet, der skal udfyldes på egen hånd eller kontakte en kommerciel virksomhed, der leverer tjenester af denne art. En sådan selvangivelse af den etablerede formular indsendes til Federal Tax Service i én kopi.

Hvor hurtig er behandlingen af skattelignende fradrag? Dette er ikke den hurtigste operation. Det tager cirka 1,5-2 måneder at behandle en ansøgning i den etablerede form. Der vil gå samme tid før overførslen af penge til modtagerens bankkonto.

Ved at søge om boligfradrag gennem arbejdsgiveren, vil processen tage meget kortere tid – kun en måned. Men denne teknik er ikke særlig almindelig i praksis.

Kan de nægte

Er der udstedt en tilbagevenden til lejligheden? 3-NDFL er udfyldt og vedhæftet den relevante pakke med dokumenter? Så vil anmodningen højst sandsynligt blive imødekommet. Men kan de nægte et skattefradrag?

Ja, men kun hvis der er en god grund. En sådan beslutning skal begrundes skriftligt af skattemyndighederne.

Ejendomsfradraget kan nægtes, hvis:

• ufuldstændig eller ugyldig pakke med dokumenter præsenteret;
• ingen eller forkert selvangivelse;
• transaktion foretaget på vegne af en anden person;
• forældelsesfristen er overstået;
• borger matcher ikkede fastsatte kriterier, hvorunder retten til at udstede et fradrag optræder;
• set grænser for refusioner for ejendom er opbrugt.

Hvad skal man gøre, hvis en person bliver nægtet skattefradrag? Det hele afhænger af den specifikke situation i livet. Ofte inden for en måned kan du rette årsagen til afslaget og igen ansøge Federal Tax Service om fradrag. I dette tilfælde behøver du ikke at ansøge om refusion af personlig indkomstskat igen.

Om udfyldelse af erklæringen

Hvis du planlægger at udstede en retur for køb af en lejlighed, skal 3-personlig indkomstskat, som understreget tidligere, udfyldes uden fejl. Dette er en form for indkomstrapportering. En formular for den etablerede formular kan rekvireres fra Federal Tax Service eller MFC.

For at udfylde det tilsvarende dokument er det bedre at bruge specialiserede programmer. De er med til hurtigt at generere skatteindberetning i form af 3-personskat ved tilbagebetaling af skat på en lejlighed og ikke kun.

For at fuldføre det tilsvarende dokument skal du norm alt angive:

• TIN-oplysninger og pasoplysninger;
• oplysninger fra 2-personlig indkomstskattebevis samt anden personlig indkomst;
• data fra betalingsdokumenter for bolig.

Desuden er det nødvendigt at studere de foreslåede kodebetegnelser. Afhængigt af dem vil formålet med selvangivelsen ændre sig. Der er ikke noget svært i dette.

Eksempelerklæring

Vi fandt ud af, hvordan en skatterefusion behandles ved køb af en lejlighed. 3-personlig indkomstskat lærte også at fylde.

Du kan se ovenforprøve selvangivelse og dens udfyldelse. Hvis der opstår problemer under oprettelsen af det relevante dokument, kan du, som angivet ovenfor, kontakte specialiserede private virksomheder. Mod et gebyr vil de hjælpe dig med at udstede et skattefradrag samt generere indberetninger i form af 3-personlig indkomstskat.

Efter svaret fra Federal Tax Service

Men hvad nu hvis borgeren allerede har modtaget et svar fra skattemyndighederne vedrørende ydelse af skattefradrag? Vi skal se, hvad den føderale skattetjeneste har besluttet.

Hvis tjenesten nægtes, bliver du nødt til at undersøge årsagen til beslutningen. Hvis du kan ordne det, skal du skynde dig. Borgeren har kun 30 dage til at rette op på situationen. Ellers skal du udfylde ansøgningen helt fra begyndelsen. Og kontakt også den føderale skattetjeneste.

Hvis din anmodning om skattefradrag godkendes, skal der ikke gøres noget. Bare vær tålmodig og vent. Efter et par måneder vil det forfaldne beløb for fradraget blive overført til den bankkonto, der er angivet i ansøgningen.

Vigtigt: refusion af personlig indkomstskat for lejligheden udstedes ikke kontant.

Konklusion

Hvordan udfylder man 3-personlig indkomstskat for at købe en lejlighed? Svaret på dette spørgsmål vil ikke længere få dig til at tænke i lang tid. Vi har set et eksempel på dataindtastning i skatteindberetning.

Fra nu af er det klart, hvornår og under hvilke betingelser det er muligt at udstede refusion for køb af fast ejendom. Dette, med ordentlig og rettidig forberedelse, vil ikke være den sværeste operation. Det anbefales kun at starte med at udfylde 3-NDFL erklæringen. Afkastet for lejligheden efter oprettelse af skatteindberetning vil blive gennemført væsentligthurtigere og uden alvorlige vanskeligheder.

Hvis en person ikke har tid eller lyst til selvstændigt at ansøge myndighederne om tilbagebetaling af indkomstskat, kan han ty til hjælp fra private formidlere. Sådanne organisationer hjælper med at rette anmodninger til forskellige tjenester og organer om visse tjenester. Momsrefusion er ingen undtagelse. Sandt nok opstår dette scenarie som en undtagelse. Hjælp til fradrag er norm alt en bekostelig ydelse. Og det bliver ofte simpelthen forladt.

Det er vigtigt at bemærke, at kun voksne borgere kan ansøge om tilbagebetaling af personlig indkomstskat.