Hvis du ikke betaler for eftersynet, hvad vil der så ske? Obligatorisk husrenovering

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Russere påtager sig traditionelt reparation og vedligeholdelse af deres lejligheder og huse og bruger kun specialister i ekstreme tilfælde. Denne holdning til vedligeholdelse af egen bolig er i strid med den nye lov, der har været gældende siden 2015, om obligatorisk betaling af ydelser ved større reparationer. Det gælder naturligvis ikke for ejerens direkte boligareal og strækker sig til den offentlige servicesektor, og ved første øjekast er det ret objektivt og rettet mod det gode.

Nødvendigheden af at betale for myndighedernes gode hensigter med deres egen økonomi får os dog til at dykke ned i innovationens forviklinger i detaljer, samt lede efter et svar på spørgsmålet: hvad vil der ske, hvis du betaler ikke for eftersyn? For nogle virker det retorisk, for andre - en anledning til at tænke over de mulige konsekvenser efter at have truffet en sådan beslutning.

Hvor meget vil det koste?

Unøjagtige takstdata for nye elregninger er ikke ualmindeligt. Det samme kan siges om betalinger for kapitalreparationer. Mediumtaksterne, hvor det er fastlagt, hvor meget man skal betale for eftersyn varierer fra 5 til 15 rubler. pr sq. m. Det vil sige, at regionerne selvstændigt indstiller størrelsen af bidrag, baseret på den stat, hvor den lokale boligmasse er placeret. De højeste satser blev noteret tilbage i 2014, hvor tallene var 20-50 rubler. I øjeblikket bemærker eksperter stadig muligheden for at bruge moderne teknologier og materialer samt sandsynligheden for en stigning i eftersynsperioder.

Formodentlig vil disse faktorer, selv i de mest forsømte emner, ikke tillade at hæve minimumsprisen over 20 rubler. pr sq. m. De ubehagelige øjeblikke i denne del omfatter det faktum, at mange borgere allerede har stået over for en høj provision, når de betaler med post og gennem sparekasser. I gennemsnit er det 30-50 rubler.

Hvem skal betale?

Ifølge loven er ejerne af lejlighedsbygninger forpligtet til at betale for større reparationer. Nu er det værd at finde ud af, om alle lejlighedsejere skal betale for eftersyn? Ifølge lovens forfattere skal de fattige ikke lide. I denne henseende vil fordelene for betalinger til eftersyn blive modtaget af de samme borgere, som i øjeblikket har dem til alle forsyningsregninger.

Med andre ord er veteraner fra arbejdskraft og Anden Verdenskrig, såvel som en række borgere, der er inkluderet i sociale støtteprogrammer, ikke blandt dem, der skal betale for større reparationer og relaterede tjenester. Udbetaling af ydelser vil ske efter den gamle ordning: ved overskridelse af udgifter tilbetaling af fast ejendom efter medtagelse af større reparationer på 10 %, vil familien være berettiget til tilskud.

Hvad er inkluderet i eftersynet?

For at vurdere gennemførligheden af bidrag til eftersyn af huse er det værd at sætte sig ind i listen over værker, der er inkluderet i denne public service-post. Det inkluderer følgende:

• reparation af tagdækning og bærende konstruktioner;
• restaurering og restaurering af facader;
• kælderreparationer;
• rydning af fundamenter;
• opdatering eller reparation af tekniske systemer (kloakvand, vandforsyning);
• udskiftning eller installation af elevatorer.

I nogle regioner er det også planlagt at revidere røgfjernelse og brandslukningssystemer, udføre tekniske foranst altninger for at spare energi osv. Men disse er stadig isolerede tilfælde, da omkostningerne til eftersyn stiger markant på baggrund af baggrunden af sin udvidelse. På den ene eller anden måde får de beskrevne værker os til at overveje spørgsmålet på en ny måde: Hvis du ikke betaler for eftersyn, hvad sker der så? I denne sammenhæng betyder det, hvad der vil ske med huset, fordi det var antallet af nødstilfælde og trængte til reparation lejlighedsbygninger, der motiverede myndighederne til at tage så drastiske foranst altninger.

Reparationsgaranti

Der er en del mennesker, der positivt overvejer en boligrenovering. At betale eller ej - for dem er et sådant spørgsmål ikke det værd, men på samme tid bør der være garantier. Mange vil i hvert fald være sikre på, at pengene ikke bliver stjålet, men bliver brugt i overensstemmelse med det direkteaftale. Regionale operatører vil tage ansvaret for dette. I deres afdelinger bliver der dannet afdelinger, blandt hvilke opgaver er eftersyn med de midler, som de regionale fonde efter planen modtager. Alle etageejendomme er optaget på særlige lister med registre, som enhver betaler får adgang til. Således kan du spore udgifterne til midler og gennemførelsen af reparationer for hvert objekt.

Argumenter mod bidrag

Krav til ændringen fra datoen for dens vedtagelse kommer ikke kun fra almindelige borgere, men også fra eksperter. Der sættes især spørgsmålstegn ved det formålstjenlige i innovationen på grund af, at lejlighedsejere ikke ejer fælles husejendom. Det er dette aspekt, der retfærdiggør selve formuleringen af spørgsmålet: at betale for eftersyn af boliger eller ej? Faktum er, at kommunen kun overdrager ejendomsretten til et bestemt område af huset, men trappe, loft, tagdækning, ingeniørnetværk og kælderen er ikke ejet af en bestemt lejer. Et typisk eksempel, der illustrerer uretfærdigheden ved denne tilgang, er forpligtelsen for ejere af lejligheder på første sal til at investere i udskiftning af elevatoren.

Udover alt er tidspunktet ukendt, hvornår den planlagte plan for at forbedre boligmassens tilstand vil blive implementeret. Af denne grund nægtede mange ejere bevidst at betale for eftersynet, da de på tidspunktet for implementeringen helt vil ændre deres bopæl. Til reference: i nogle regioner forlænges implementeringen af reparationer i årtier- og dette er kun ifølge dokumenterne.

Hvis du ikke betaler?

Det er svært at forudsige, hvad de praktiske konsekvenser vil være for dem, der nægter et sådant samarbejde med kommunen. I teorien har ejeren af lejligheden ret til ikke at betale fuldt ud alle kolonnerne i forbrugsregningen. Ikke desto mindre er spørgsmålet tilbage: Hvis du ikke betaler for eftersynet, hvad vil der så ske? Kapitalfondene bemærker, at personer, der forgældes under denne post, vil modtage underretninger. Efter det, som i tilfældet med andre forsyningsselskaber, skal du vente på en prøvelse. I henhold til loven tillægges renter til det skyldige beløb hver måned. Men fra det øjeblik, huset er inkluderet på listen over dem, der er genstand for større reparationer, har dets ejere ret til selvstændigt at bestemme formatet for indsamling af penge til "reparationsfonden".

Der går også rygter om afskaffelse af månedlig kompensation til borgere, der er i kategorien soci alt beskyttede. Det gælder primært pensionister. Det vil sige, at hvis ejeren af denne gruppe ikke betaler for eftersynet, så vil fordelen i form af en EBC blive annulleret for ham. Faktisk har en sådan foranst altning ingen grund, eftersom den monetære kompensation ikke gælder for større reparationer.

Hvordan betaler man ikke lovligt?

Den mest rationelle måde at slippe af med nye forpligtelser kan være en af de muligheder, som myndighederne foreslår: brug af lejebesparelser ved levering af ikke-beboende lokaler i huset og uafhængig gennemførelse af reparationer på beboernes regning. Også i dette tilfælde kan indsamlingen af penge naturligvis ikke undgås, hvilket der også vil væreeftersyn afsluttet. At betale eller ikke betale på kvitteringen - et sådant spørgsmål vil forsvinde og vil blive overført til husejermødets ansvar.

Større reparationer på bekostning af huset

Denne alternative mulighed er praktisk for dem, der ikke ønsker at betale forsyningsselskaber og planlægger at udføre reparationer på egen hånd. Ordningen er ganske forståelig og er udarbejdet inden for andre offentlige forsyningsområder: Ejerne på generalforsamlingen beslutter at åbne en huskonto, hvorfra vedligeholdelsesaktiviteter skal finansieres. I dette tilfælde er en juridisk suspension af betalinger tilladt, og det er muligt ikke at betale for eftersyn til regionale fonde. Det er dog vigtigt at overveje, at beløbet på husets konto skal svare til det minimum, som de regionale myndigheder har fastsat for større reparationer. Det vil sige, at selvhævede penge skal svare til beløbet for de samlede betalinger for et bestemt hus.

Finansiering fra husleje og reklame

Næsten hver lejlighedsbygning har ikke-beboelse. Da den obligatoriske betaling af bidrag til eftersyn forudsætter, at al bygningens ejendom er i lejernes besiddelse, kan de disponere over den efter eget skøn. Så for eksempel på bekostning af lejeindtægter, kan du gøre op for omkostningerne til eftersyn. At betale eller ikke at betale - i dette tilfælde opstår et sådant spørgsmål ikke. Desuden må ejeren af lejligheden slet ikke investere en krone fra sin personlige lomme.

Men igen, det vigtigste er, at beløbet fra udlejningen af erhvervsarealer er nok til at dækkereparationsomkostninger. Ud over denne metode kan der noteres muligheden for at tilvejebringe en facade som en reklameplatform. Den nye lov kan i øvrigt blive en anledning til at tjekke, hvordan dette økonomiske potentiale bliver brugt i huset. De mest aktive medlemmer af selvstyret får ofte indtægter fra lejede lokaler. Måske skulle de omdirigeres til direkte at forbedre hjemmets tilstand?

Nødhjem – skal jeg betale?

I øjeblikket er dette det mest presserende problem, der ikke kun påvirker eftersynsprogrammet, men også procedurerne for genbosættelse af beboere. Loven siger tydeligt, om det er nødvendigt at betale for større reparationer i akutboliger – nej, indtil det er udelukket fra programmet. Ikke desto mindre er der i mange regioner tilfælde, hvor ejere af lejligheder i bygninger, der ikke kan repareres, klager over kvitteringer med point på betaling for større reparationer. En bygning, der er anerkendt som usikker, bør udelukkes fra listen over genstande til restaurering, som der indsamles midler til.

Sådanne uoverensstemmelser skyldes andre problemer. I dette tilfælde er der tale om forsinkelser i genbosættelse. Folk klager over, at mens de står i kø, skal de betale omkostningerne ved at vedligeholde et potentielt ubeboeligt hus. I denne forbindelse er spørgsmålet interessant: Hvis du ikke betaler for større reparationer, hvad vil der ske i tilfælde af boliger, der har fået status som nødsituation? Myndighederne angiver, at alle midler indsamlet til sådanne huse vil blive brugt til at rive dem ned og implementere et genbosættelsesprogram.

Konklusion

Som du ved, mange love i de tidlige stadierimplementeringer afslører væsentlige mangler og rettes i overensstemmelse hermed. Mest sandsynligt venter dette også på den obligatoriske eftersyn af huse, da dens mangler har en meget mærkbar effekt på borgernes økonomiske velfærd. Samtidig er det vigtigt at lægge mærke til de alternative muligheder, der blev overladt til folk, der selv ønsker at sætte deres huse i stand. Sandt nok, selv i sådanne tilfælde vil det ikke være muligt at undgå besværet med at organisere et større eftersyn. Ud over den generelle indsamling af penge fra ejerne er det faktisk nødvendigt at lede efter og hyre en entreprenør.

På en eller anden måde trænger millioner af huse i dag til reparation i Rusland. At tage ansvaret for vedligeholdelsen af huset i egen hånd eller at lægge det på staten - hver husledelse bestemmer privat. Men én ting står klart: Udgifterne til større reparationer afholdes af borgerne selv, og det er måske den største ulempe ved den nye ændring.