East Gate, forretningscenter: placering, beskrivelse, tidsplan, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

East Gate Business Center er en enorm erhvervspark i Moskva. Det omfatter en storstilet kontorbygning, rummelige lagre samt salgs- og produktionsområder. Hvordan sameksisterer så forskelligartede aktiviteter på et ret lille stykke jord? Hvor ligger dette forretningscenter? Alt dette er beskrevet i artiklen.

Hvor er det, og hvordan man kommer dertil

East Gate business center-adresse: Schelkovskoe shosse, 100.

Kontorkomplekset ligger i nærheden af Moskvas ringvej, hvilket i høj grad forenkler vejen hertil for bilister. Derfor ville det være mest rimeligt at tage hertil i bil, men ikke alle ved, hvordan man kører eller har personlig transport.

Derfor er der en mulighed for dem, der rejser med offentlig transport. Gør dig klar med det samme, vejen bliver sværere. Den nærmeste metrostation - "Shchelkovskaya" - ligger seks kilometer fra forretningscentret, så hvis du ikke er fan af lange gåture, kan du gå over til en bus nær metrostationen og komme til busstoppestedet"MKAD".

Lejevilkår og priser

På grund af beliggenheden langt fra centrum af Moskva kan priserne i East Gate-businesscentret kaldes ret lave. Virksomheden oplyser ikke den konkrete pris for leje af en kvadratmeter, da den vil variere afhængigt af formålet med pladsen.

At leje et kontor på 35 kvadratmeter vil koste 18 tusind rubler om måneden. Desværre inkluderer denne pris ikke rengøring, internet, telefonforbindelse og endda elektricitet. Alle disse ydelser skal betales separat ved at indgå en aftale med en godkendt liste over entreprenører. Ikke desto mindre kan man ved hjælp af elementære beregninger komme til den konklusion, at prisen på en kvadratmeter er 500-700 rubler, hvilket er billigt selv for fjerntliggende regioner, for ikke at nævne hovedstaden.

Produktionsplads i East Gate-businesscentret i Moskva kan lejes til en endnu lavere pris på 165 rubler pr. kvadratmeter. Driften af kommunikation, der er nødvendig i produktionen og brugen af ressourcer, betales naturligvis separat.

Parkering

East Gate Office Center er meget stolt af sin infrastruktur. Den officielle hjemmeside siger, at alt er til rådighed for lejernes bekvemmelighed.

Forrest i disse positive funktioner er en enorm overdækket parkeringsplads med 1.000 pladser. Men er det praktisk for en almindelig lejer at bruge det?

Udgiften til at leje et kontor inkluderer ikke andet end den faktiske lejekontor. Parkering skal betales særskilt, og prisen vil afhænge af lejers position og størrelsen af det areal, som han benytter. Ledere vil være tilbageholdende med at rådgive potentielle kunder om prisen på en parkeringsplads, men i sidste ende indrømmer de, at minimumsprisen for et månedligt ophold på din bil vil være 5 tusind rubler.

Infrastruktur

Af hensyn til brugerne sørger East Gates forretningscenter for tilstedeværelsen af cateringvirksomheder, underholdnings- og sundhedscentre. Sådan siger erhvervsparkens officielle portal.

Faktisk kommer hele infrastrukturen ned til tilstedeværelsen af fire små caféer, en middelklasse fitnessklub og en lille skønhedssalon.

Desuden har East Gate Business Center flere købmandsforretninger og designerudstillingslokaler.

Udtalelse fra lejere

På trods af den tvivlsomme prispolitik karakteriserer beskrivelsen business-centret som et ret behageligt og bekvemt etablissement.

Tingene ændrer sig drastisk, når du hører om anmeldelserne af East Gate Business Center. Lejere er ikke generte i udtryk og følelser, hvilket karakteriserer deres indtryk af samarbejde med denne BC. Så de vigtigste teser fra forbrugeranmeldelser.

• De fleste af lejerne er ikke helt tilfredse med sikkerheden i erhvervsparken. Som du ved, føler enhver sikkerhedsvagt sig som en højtstående person. Og i dette forretningscenter er dette problem overdrevet. Lejeren kan trygt sendes hjem, hvis han har glemt sit pas. En ødelagt computer kan ikke tages ud af bygningen, medmindre du har tilladelse fra en medarbejder i den relevante tjeneste. Hvis du ønsker at tage en klient med ind i bygningen, og han ikke har et pas med, så vil dette ikke være muligt. Generelt gør sikkerheden alt for at ødelægge stemningen blandt lejerne.
• Hvis der sker en ulykke på en parkeringsplads, vil vedligeholdelsesteamet ikke gøre noget for at løse problemet. Alle vil stå og vente, indtil alt løser sig.
• For fravær af et pas under glasset på en bil på parkeringspladsen gives en bøde. Der er tilfælde, hvor der var bestået, men en bøde blev stadig udnævnt. Det vil ikke være muligt at bevise deres sag, og administrationen, mellem vagtens og lejerens ord, vil foretrække at tro på den første.
• Bøde er generelt en separat indtægtskilde for ledelsen af East Gate-businesscentret. Mange anmeldelser siger, at de bøder lejeren ved første lejlighed, og især ikke holder sig tilbage. BC leder ikke efter et langsigtet forhold og vil nemt sige farvel til en lejer, hvis de er utilfredse med en uhøflig attitude.
• Lejen vil blive indekseret hvert år med 10-15 %, og lejeren skal forsikre ejendommen på kontoret.
• Du kan kun vælge en internetudbyder fra listen, der er godkendt af forretningscentret. Listen består af én virksomhed. Selvfølgelig er der ingen grund til at tale om attraktive priser og god servicekvalitet.
• Administrationen returnerer aldrig sikkerhedsdepositummet. De kan finde en grund tæt på objektivitet, eller de kanbare ikke vende tilbage. Den eneste måde at få pengene tilbage på er at gå til retten og bevise din sag i lang tid, hvilket spilder kostbar tid og penge.
• Elektricitet går ud regelmæssigt i BC. Lejer modtager ingen kompensation eller undskyldninger. Kun ulejligheden og omkostningerne ved nedetid for virksomheden.
• Den venlige holdning hos ledere forsvinder i det øjeblik, du underskriver en kontrakt. Derefter vil ingen løse dine problemer, og dine besøg med eventuelle klager vil ikke forårsage en sympatisk holdning, men kun irritation.

Delegationsproblemer

Businesscentrets største problem er, at dets medarbejdere ikke har noget ønske om at hjælpe lejere. Delegationsspørgsmål følger heraf. Ledere henviser dig til sikkerhed, sikkerhed til drift, og sidstnævnte til direktøren for virksomheden, som også kan henvise dig et sted.

Således kan vi konkludere, at dette sted ikke er den bedste mulighed for at leje et værelse.