Idriftsættelse af huset: trinvise instruktioner

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

For at bruge den konstruerede/rekonstruerede struktur til dets tilsigtede formål, er det nødvendigt at indhente tilladelse til at sætte huset i drift. Det bekræfter færdiggørelsen af alt byggearbejde, samt overensstemmelsen af bygningens tilstand med kravene i bestemmelserne i byplanlægningsloven og forskrifter.

Tilladelse til at idriftsætte en boligbygning

Som nævnt ovenfor bekræfter dette dokument færdiggørelsen af byggeaktiviteterne på anlægget. Arbejdets omfang skal svare til de værdier, der er specificeret i projektet og tilladelse til at udføre dem.

Artikel 10 (i stk. 1) i GRC fastslår, at bygninger, hvis konstruktion ikke er afsluttet, betragtes som genstande for igangværende byggeri. Alle rettigheder til dem skal registreres. Hvis opførelsen af en etagebygning ikke er afsluttet, kan den desuden ikke bruges til det tilsigtede formål. For at gøre dette er det nødvendigt at udføre idriftsættelsen af en lejlighedsbygning. Og først efter at have modtaget de relevante papirer, kan ejerne afregnes.

Lovgivningen foreskriver også en inspektion af genstanden af en særlig kommission, hvis byggeriet ikke varetages af statens byggetilsyn.

Kvittering af papir

I henhold til reglerne i byplanlægningsloven såvel som bestemmelserne i føderal lov nr. 131 udstedes en tilladelse til genopbygning/opførelse eller idriftsættelse af et objekt beliggende inden for en bymæssig bebyggelse. udføres af den lokale administration. For at gøre dette henvender den interesserede sig til det autoriserede organ, der har udstedt ham papirerne for opførelsen af bygningen.

Ansøgning og bilag til den

Byplanlægningskoden opstiller en liste over papirer, der kræves af en ansøger, der er ved at idriftsætte et hus. De dokumenter, som forsøgspersonen skal levere, er som følger:

1. Erklæring.
2. Titelpapirer for webstedet.
3. Byudviklingsplan.
4. Byggetilladelse.
5. Acceptcertifikat. Dette dokument leveres i tilfælde af udførelse af arbejde i henhold til kontrakten.
6. Papir, der bekræfter bygningens overensstemmelse med kravene i tekniske forskrifter. Den er underskrevet af udvikleren.
7. Layoutet af den konstruerede, reparerede eller rekonstruerede bygning, såvel som den tekniske og tekniske kommunikation, der støder op til den, og planlægningsorganisationen af territoriet. Disse dokumenter er også underskrevet af udvikleren.
8. Papir, der attesterer strukturens overensstemmelse med de tekniske betingelser. De er certificeret af repræsentanter for virksomheder, der leverer ingeniørtjenester.tekniske kommunikationsnetværk.
9. Konklusion fra Statens Byggetilsynskommission (hvis den tilsvarende procedure er fastsat for objektet). Dette dokument angiver bygningens overensstemmelse med projektets krav og tekniske forskrifter, herunder vedrørende parametre for udstyr med måleanordninger og energieffektivitet. For individuelle objekter gives der desuden konklusion fra miljøkontrolkommissionen.

Levering af ingeniørkommunikation

For at udføre idriftsættelsen af en boligbygning er det nødvendigt at forbedre det. Først og fremmest taler vi om at lægge tekniske og tekniske netværk. Idriftsættelse af huset udføres i nærværelse af anlæg klar til drift:

• Vandforsyning - anlægget skal tilsluttes en lokal eller central hovedledning. I det første tilfælde kan det være en brønd eller en brønd.
• Elektrisk forsyning - strømledninger skal installeres, tilslutning foretaget.
• Kloakering - detaljerne i forbindelsen vil afhænge af, hvor boligbygningen er placeret. Idriftsættelse kan udføres i landdistrikter eller i byen. I det første tilfælde er der som regel ikke noget centraliseret spildevandssystem. Et autonomt system er velegnet til hver struktur. Kloaksystemet i byen er centraliseret.
• Opvarmning - valget af system afhænger også af placeringen. Som regel bruges gas, komfur, kedelvarme i forstæderne.

Lige så vigtigt er den bekvemme adgang til anlægget. Det kan være en asf alt- eller grusvej.

IZHS

Idriftsættelsen af huset udføres af en særlig kommission. For at udelukke krav til strukturen skal en række regler overholdes. Først og fremmest skal du besøge matrikelkammeret på objektets placering for at ringe til en ingeniør for at afklare de eksisterende grænser og rette op på bygningens konstruktion. Samtidig bør vinduer, døre, et tag, en veranda, lofter mellem gulve allerede være til stede i huset.

For at kommissionen kan nå frem, er det nødvendigt at sende en ansøgning til den territoriale myndighed. Den er ledsaget af en byggetilladelse og titelpapirer for stedet.

En ansøgning om en inspektion, et pas til bygningen skal indsendes til byplanlægningsafdelingen. Sidstnævnte er udstedt af en matrikelingeniør. I det udøvende organ er det nødvendigt at tage en liste over institutioner, som du skal koordinere dokumentationen med. Kontrolstrukturerne omfatter især brand-, gas- og elektriske tjenester.

Efter at have modtaget godkendelse til at sætte huset i drift, efter at have bet alt det fastsatte gebyr for undersøgelsen, indsendes alle papirer til byplanlægningstjenesten.

Vigtige nuancer

Mens man venter på specialister, der vil inspicere og sætte huset i drift, er det tilrådeligt at kontakte USRR for at modtage en anmodning om restriktioner, arrestationer og servitutter på stedet. Ved modtagelse af matrikelpasset skal du omhyggeligt kontrollere alle data. Hvis der findes unøjagtigheder eller fejlskal straks kontakte den relevante embedsmand. Et must-besøg er Udvalget for Byplanlægning og Arkitektur. Leveret til denne krop:

1. Titeldokumenter for webstedet.
2. Uddrag fra USRR om fravær af restriktioner, arrestationer, servitutter.
3. Byggetilladelse.
4. Skema for placering af objekter på webstedet på ansøgningstidspunktet.
5. Projekt.

Efter at have modtaget alle aft alte dokumenter, skal du gå til den lokale administration. Der er skrevet en erklæring. Derefter skal du tilbage til byplanafdelingen. Her skal du skrive den endelige ansøgning om idriftsættelse af anlægget.

Hvis der, efter at have kontrolleret de indsendte papirer, ikke findes mangler og fejl, kan du om en måned hente handlingen. Derefter sendes alle dokumenter til BTI.

Forenklet version

essensen af denne tilgang er enkelheden i den forberedende fase. Denne procedure indebærer ikke byggetilsyn. Der er ingen grund til at koordinere papirpakken med forskellige strukturer. Listen over dokumenter til forenklet og regelmæssig idriftsættelse er den samme.

Den interesserede person skal også besøge byplanafdelingen i den lokale regering. Alle indsamlede dokumenter overføres til de relevante medarbejdere. De tjekker dem, og en måned senere træffer de en beslutning. Ansøgningen vil være imødekommet, hvis strukturen i overensstemmelse med dokumentationen er bygget og forbundet til tekniske netværk.

Tilfor at verificere dette kommer myndighederne til stedet og inspicerer det. Den lov, der er udarbejdet på grundlag af resultaterne af inspektionen, vil være tilstrækkelig til at sætte anlægget i drift.

Regulativ ramme

I overensstemmelse med artikel 48 (s. 3) i GRC er der ikke behov for at udvikle og blive enige om et projekt til gennemførelse af bygge- eller genopbygningsaktiviteter. Kodeksens artikel 54 giver mulighed for tilfælde, hvor statens byggetilsyn ikke er obligatorisk.

Det udføres især ikke med hensyn til IZHS-objekter. Byplanlægningsloven, i artikel 8 (paragraf 4), etablerer muligheden for en forenklet procedure for idriftsættelse af en struktur. Den samme regel forklarer funktionerne i at opnå den nødvendige dokumentation. Når man bygger en bygning fra bunden, kræves der en matrikelplan og papirer for grunden. Sidstnævnte skal indeholde karakteristika for sliddet.

Konklusion

Processen med at idriftsætte et anlæg er ret besværlig og tager noget tid. Der kan opstå vanskeligheder på stadiet med at koordinere papirer med kontroltjenester.

For at sætte huset i drift skal du have certifikater for, at bygningen overholder sanitære, bygningsmæssige og miljømæssige standarder. Disse papirer er underskrevet af den ingeniør, der er ansvarlig for byggeriet. Et obligatorisk dokument er et certifikat for overholdelse af brandregler.

Forenklet procedure sparer det interesserede emne fra adskillige ture til kontrolorganisationer. Under alle omstændigheder bør inspektionen af strukturen udføres af repræsentanter for den lokale administration.

Der lægges særlig vægt på at udstyre bygningen med teknisk og teknisk kommunikation. Huset skal have vand, el, kloakering, gas (hvis nogen). Efter indtræden i huset kan driften udføres i normal tilstand. Ejeren skal tinglyse rettighederne til bygningen. Efter at have modtaget et certifikat kan ejeren udføre enhver juridisk transaktion med strukturen.