LCD "Summer Garden": kundeanmeldelser, information om udvikleren, lejlighedsindretning

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I dag er der sandsynligvis ingen sådan person, der ikke ønsker at have deres egen bolig i et veludstyret boligkompleks. På grund af det faktum, at byggeriet i vores land ikke står stille, kan du i dag købe luksusboliger i nye bygninger. Det vigtigste er at finde økonomi til dette. LCD "Summer Garden" (kundeanmeldelser vil blive præsenteret i slutningen af artiklen) er et moderne mikrodistrikt i komfort-plus-kategorien, som bliver bygget i elitedistriktet i Moskva. I modsætning til andre lignende projekter, som er gennemført ret meget i de senere år, har den nye bygning en gennemtænkt intern infrastruktur, der giver en behagelig bolig. Ud over almindelige dagligvarebutikker, børnehaver og skoler har bygherren skabt et fuldt udbygget parkområde og et fremragende vejnet. Derudover fortjener facaderne på bygninger særlig opmærksomhed. Alle genstande i moderne stil ser bare fantastiske ud. IfølgeIfølge officielle data er færdiggørelsen af byggeriet og idriftsættelsen af mikrodistriktet planlagt til udgangen af 2020. Hidtil gennemføres projektet præcis til tiden, og der er ikke observeret afvigelser fra planen. Lad os prøve at finde ud af, hvad boligkomplekset "Letny Sad" er (du kan læse anmeldelserne af mystery shopperen nedenfor), og hvor relevant det er at købe en lejlighed i dette kompleks.

Generelle oplysninger

Kig kun én gang på boligkomplekset "Sommerhaven" (billeder af mikrodistriktet vil glædeligt overraske alle), bliver det straks klart, at boligkomplekset er fokuseret på velhavende mennesker. Det bedste bevis på dette er konstruktionens omfang. Det samlede areal af boligkomplekset er 130.000 kvadratmeter. Dette område vil omfatte 10 standard beboelsesejendomme på det sædvanlige niveau og en bygning med lejligheder. Derudover tænkte og forudså designerne af mikrodistriktet alt godt og skabte også ideelle forhold for beboerne. Alle de vigtigste sociale og kommercielle faciliteter, der er nødvendige for at sikre det maksimale komfortniveau, vil være placeret her.

Projektet er blevet justeret flere gange, så ledere har ikke tid til at ændre bygningers udseende og placering. Oprindeligt skulle boligkomplekset "Sommerhave" (anmeldelser fra kapitalejere bekræfter bygherrens positive omdømme) omfatte 10 boligbyggerier, men i dag kan du allerede se 11 bygninger. Det er muligt, at der i fremtiden vil være endnu flere af dem. Højden på bygninger varierer fra 13 til 25 etager. Mereantallet af ændringer skyldes, at designerne bestræber sig på at gøre bygninger og infrastruktur så behagelige og moderne som muligt, så de mennesker, der bor her, ikke behøver noget som helst.

Ifølge ideen, som blev aft alt med byforv altningen, vil bygningernes facader blive udført i lyse farver, separate parkeringszoner indrettes til transport, og der vil blive skabt en veludbygget infrastruktur. Faktisk vil det være en separat by i Moskva. For købere er mikrodistriktet attraktivt med et stort udvalg af forskellige boligmuligheder og en række planløsninger.

Builder

Byggefirmaet "Etalon-Invest", grundlagt i 2006, er ansvarlig for opførelsen af boligkomplekset "Summer Garden" i Moskva (anmeldelser om mikrodistriktet er ret modstridende). Det er en del af en stor russisk holdinggruppe af virksomheder Etalon-LenSpetsSmu, der arbejder med opførelse og genopbygning af bygninger til forskellige formål, samt implementering af store investeringsprojekter relateret til byggeri. Virksomheden er en af de største aktører på hjemmemarkedet, har stor erfaring og flere succesfulde projekter, blandt hvilke de mest kendte er "Emerald Hills" og "Golden Star".

Location

LCD "Summer Garden" i Moskva ligger i Dmitrovsky-distriktet, som anses for at være et af de bedste til at leve. Placeringen blev valgt med stor succes, da boligkomplekset har en indgang fra tre sider. Den nemmeste måde at gøre dette på er fra Dmitrovskoye Highway, som adskiller boligkomplekset fra andre områder. Cirka tre kilometer fra "Skovhaven" ligger Moskvas ringvej, hvilket er meget bekvemt, for for at forlade Moskva behøver du ikke vade gennem store trafikpropper gennem byens centrum. Men fodgængerne var ikke lige så heldige som bilisterne, for den nærmeste metrostation skal gå omkring fire kilometer. I fremtiden er det planen at åbne nye stationer, der kommer tættere på, men de vil også tage omkring 15-20 minutter at gå til. Men med busstoppesteder går det meget bedre. Den nærmeste ligger kun et par minutter til fods fra mikrodistriktet, og transporten kører med korte intervaller, så det vil ikke være noget særligt problem at komme på arbejde.

Byggefase og projektimplementeringstidslinje

Lad os se nærmere på dette. Som tidligere nævnt skal boligkomplekset "Summer Garden" (anmeldelser om mikrodistriktet hævder, at dette vil være et af de mest moderne boligkomplekser i hovedstaden) være fuldt færdigt i 2020. Til dato, ifølge oplysningerne på udviklerens officielle hjemmeside, forløber projektet efter planen, så dets idriftsættelse skal udføres i henhold til den planlagte dato. På siden kan du også få information om de tekniske egenskaber, stifte bekendtskab med de tilgængelige muligheder for lejligheder og deres priser, samt få råd om eventuelle spørgsmål.

Det er dog næsten umuligt at finde positiv information om boligkomplekset "Sommerhaven" på ressourcen. Anmeldelseraf køberne hævder, at selskabet udlejer boliger til ejere til tiden og udleverer nøglerne hertil, men ikke tager sine forpligtelser for alvorligt. Kvaliteten af den ru finish lader meget tilbage at ønske, og et stort antal forskellige defekter findes i lokalerne, som langsomt elimineres. Derudover er der mange nødsituationer.

Blandt minusserne kan man også bemærke de høje omkostninger ved forsyningsselskaber leveret af administrationsselskabet, som bygherren indgik en aftale med. Siden indeholder således yderst positiv og optimistisk information, men i virkeligheden viser alt sig at være langt fra det.

Konstruktionen af anlægget blev igangsat i begyndelsen af 2018 og skrider frem i et imponerende tempo. I dag er byggeriet af boligkomplekset "Sommerhaven" i fuld gang. På boligkompleksets område har det endnu ikke fuldt færdige bygninger, men flere huse er allerede blevet bygget af mere end halvdelen, og fundamenter er allerede blevet hældt til fire. Den foreløbige levering af projektet er planlagt til juni i år, og i midten af 2020 er det planlagt at færdiggøre projektet fuldt ud. Ifølge eksperter går alt efter planen, så der er ingen grund til bekymring.

I slutningen af 2018 vil den 4. bygning stå helt færdig, hovedparten af anlægsarbejdet er planlagt til 2019, og i 2020 vil det kun være nødvendigt at færdiggøre bygning 1-A og 1-B, hvorefter mikrodistriktet kan være fuldt operationelt. Til dato er der allerede 528 lejligheder til salg, og der kommer yderligere 688 lejligheder til i midten af næste år.boliger.

Miljøkomponent

Så hvad har du brug for at vide om dette? Mange forbrugere af boligkomplekset "Summer Garden" (anmeldelser af mystery shopperen, der udførte kontrollen bekræfter dette fuldt ud) tiltrækkes ikke så meget af lejlighedernes og infrastrukturens luksus, men af deres økologi. Og dette er ikke kun et byggefirmas markedsføringstrick. Sagen er, at til opførelsen af mikrodistriktet blev territoriet valgt, som tidligere tilhørte landbrugskomplekset af Forskningsinstituttet "VISHOM", som har fungeret siden Sovjetunionens tid. Der er ingen fabrikker og industrivirksomheder i nærheden, som forurener atmosfæren og miljøet, hvilket gør luften her utrolig ren. Derudover bidrager fjerntliggende beliggenhed til større motorveje også til en god miljøkomponent.

Ved siden af mikrodistriktet er der en flere kilometer lang skovzone, på hvis territorium der er adskillige parkområder og frugtplantager. Derfor vil par og mødre med børn have et sted at gå en tur og slappe af i weekenden eller efter en lang arbejdsdag. Således er boligkomplekset "Summer Garden" på Dmitrovka et af de få moderne mikrodistrikter i Moskva, ideelt designet til livet. Alt i den er gennemtænkt til mindste detalje.

Infrastruktur

Lad os se nærmere på dette aspekt. LCD "Summer Garden" (forbrugeranmeldelser findes både positive og negative) er ideel til livet. På sit territoriumalle nødvendige sociale og kommercielle faciliteter er tilvejebragt, så lejlighedsejere ikke behøver at tage til byens centrum for at købe mad eller andre ting, samt løse forskellige problemer og problemer. Infrastrukturen omfatter flere børnehaver og uddannelsesinstitutioner, små butikker og indkøbscentre, underholdningskomplekser og hospitaler. Der er også et stort erhvervscenter, hvor kontorer til virksomheder vil blive udlejet. Butikker, underholdningscentre og skønhedssaloner er åbne for shoppere. Kvarteret vil endda have sit eget bageri.

Separat er det værd at sige et par ord om indkøbscentret. Gratis Wi-Fi vil være tilgængelig i den, og et separat gåområde vil blive bygget på taget. Store føderale kæder, såsom Pyaterochka eller Gastronomy, vil også begynde at operere her. Udvikleren af boligkomplekset "Summer Garden" var meget opmærksom på beboernes fritid. Et ispalads, en tennisbane, en skatepark og et amfiteater, en offentlig swimmingpool og en flere kilometer lang cykelsti vil blive bygget på parkens og boligområdets område. Om sommeren vil der være mulighed for at sejle, og om vinteren - at spille skak i en lokal klub for intellektuelle. En bowlingbane åbner i indkøbs- og underholdningscentret. Generelt vil mikrodistriktet have absolut alle de faciliteter, der er nødvendige, så hver lejer ikke behøver noget og ikke nægter sig selv noget.

Som tidligere nævnt på virksomhedens konto"Etalon" (LCD "Summer Garden" er et af de største projekter) har mange vellykkede gennemførte fuldgyldige mikrodistrikter, som er meget populære blandt muskovitter. I hver af dem har udvikleren implementeret en karakteristisk gejst, der appellerede til forbrugerne. "Sommerhaven" var ingen undtagelse. Dens "trick" er det fuldstændige fravær af biler i gårdene. På mikrodistriktets område er der flere underjordiske parkeringspladser med en kapacitet på 1,5 tusinde biler samt gæsteparkeringspladser til flere hundrede biler. Det skal bemærkes, at det samlede antal parkeringspladser er præcis halvdelen af det samlede antal lejligheder. For Moskva kan en sådan indikator utvivlsomt virke utilstrækkelig, men baseret på moderne realiteter er dette også meget godt.

Arkitektur og udseende

LCD "Summer Garden" (gennemgange af aktieejere bekræfter rentabiliteten af investeringer i fælles byggeri) består af 10 mellemliggende boligbyggerier med 12, 20 og 24 etager, samt en 16-etagers luksus penthouse. Sidstnævnte vil indeholde lejligheder designet til de rigeste borgere, der er vant til et højt niveau af komfort og luksus.

Projektet gennemføres efter princippet om blokudvikling, så det nye mikrokvarter er opdelt i fire små blokke, bestående af 2-3 bygninger. Alle huse vil blive forbundet med en fælles parkeringskælder, men det er ikke meningen, at de skal have kombinerede overgange. Generelt er det nye mikrodistrikt lavet i en moderne stil og med nogetminder fjernt om udenlandske storbyområder, hvilket gør det ikke kun attraktivt, men også meget praktisk.

Navnet på boligkomplekset blev ikke valgt tilfældigt, da facaderne på alle objekter er lavet i lyse farver. Fibercementplader bruges som beklædningsmateriale. Det er et innovativt materiale med fremragende termiske og vandtætte egenskaber, samtidig med at det giver god ventilation. Indgangene til bygningerne er på begge sider. Der vil ikke være trappetrin, og store haller kan opbevare barnevogne og cykler. Samtidig skal du ikke bekymre dig om tingenes sikkerhed, da der vil blive installeret et videoovervågningssystem i dem.

Gårdene i boligkomplekset "Summer Garden" i Moskva (anmeldelserne om det nye mikrodistrikt er for det meste positive) vil være lukket fra transport, så du trygt kan gå med børn uden at bekymre dig om deres sikkerhed, slappe af og nyde det friske luft, og også dyrke sport. Samtidig har hver af gårdhaverne et unikt landskabsdesign, som et team af fagfolk arbejdede på.

Huse fortjener særlig opmærksomhed. Alle sager er lavet i en usædvanlig form. Projektet er baseret på et koncept, der har bevist sig i opførelsen af Etalon Citys mikrodistrikt. Trinløse indgangsgrupper med panoramavinduer placeres på begge sider af husene. Hver indgang vil have en concierge-station samt to passager- og godselevatorer og en passagerelevator.

Apartments

På samme etagebliver fra 4 til 6 lejligheder. Layouterne i boligkomplekset "Summer Garden" er lavet under hensyntagen til moderne forbrugeres krav og ønsker, så de vil give maksimal hygge og levekomfort. Omkostningerne ved almindelig et-værelses bolig med et areal på 42 kvadratmeter, designet til middelklassen, er omkring 5 millioner rubler. Priserne for treværelseslejligheder til 88 "firkanter" starter ved 10,1 millioner rubler.

1, 2, 3 og 4 værelses boliger til rådighed. I alle lejligheder opføres skillevægge med det samme, og loggier er udstyret, så fremtidige ejere behøver ikke at bruge for mange penge på reparationer og bringe deres hjem til det rigtige udseende. Samtidig er der en lang række boligmuligheder tilgængelige, som er små i størrelsen, men har en unik indretning. For eksempel kan købere vælge mellem udsvingbare "kopekstykker" eller treværelses boliger med et stort hjørnevindue, der giver panoramaudsigt over parken.

De fire-værelses lejligheder i boligkomplekset "Summer Garden" er originale og har form som et regulært aflangt rektangel. Takket være den perfekte symmetri i dem, kan du lave ethvert layout, som dit hjerte ønsker. Du kan for eksempel dele køkkenet op i et madlavnings- og spiseområde, eller kombinere sidstnævnte med en stue. Der er muligheder med et mere komplekst layout. Når man træder ind i dem, befinder man sig i en kæmpe hal, som afsluttes med et sving og fører til et lille lokale til modtagelse af gæster. Fra den fører to døre til soveværelserne. Et karakteristisk træk ved sådanne muligheder er en enorm loggia på 7 kvadratmeter kombineret mellem to stuer.

Som tidligere nævnt tilbydes lejligheder i boligkomplekset "Sommerhaven". De er luksuslejligheder beliggende i en separat 16-etagers bygning og designet til velhavende beboere. To boligmuligheder er tilgængelige - studier og med europæisk layout. På nogle etager er der 4 etværelses eller 2 fireværelses lejligheder. Dette gøres for at sikre den mest behagelige bolig, så lejerne ikke blander sig for meget i hinanden. For elskere af smuk udsigt og privatliv er boliger med vinduer med udsigt over vestsiden bedre egnet. Fra dem kan du betragte fantastiske naturlige landskaber.

Når du køber en lejlighed i boligkomplekset "Sommerhaven", kan du vælge forskellige finish. Købere kan efter ønske bestille et forfatterdesign for at kunne flytte helt ind i den færdige bolig. Udvikleren drøfter først med kunden præferencer for farver og materialer, hvorefter han giver flere designløsninger at vælge imellem. Det øger omkostningerne, men beboerne får en helt livsvarig bolig, og de skal ikke selv lave reparationer.

Investering i byggeri

Virksomheden "Etalon-invest" giver mulighed for at deltage i delt byggeri, så enhver, der er interesseret i at købe en lejlighed, kan spare meget på dette. Investeringsomkostningerafhænger af gulvet, det samlede areal, antallet af rum og tidspunktet for idriftsættelsen af bygningen. De dyreste er lejligheder beliggende over 11. sal. Her vil forskellen i pris være ret betydelig.

I dag skal der betales følgende beløb for boliger i huse, hvis opførelse afsluttes i 2018 og 2019:

• for "odnushki" - 5,7 millioner rubler;
• for "kopek-stykker" - 8,5 millioner rubler;
• for "tre rubler" - 11,3 millioner rubler;
• for fire-værelses lejligheder - fra 14 millioner rubler.

Hvis du har din egen bil og ønsker at få en personlig plads i den underjordiske parkering, så skal du betale yderligere 1 million rubler. Hvad angår pålideligheden af investeringer, er de hævet over enhver tvivl. Udvikleren har stor erfaring og et godt omdømme og formår desuden at gennemføre projektet til tiden.

Købsvilkår

Hvis du beslutter dig for at købe en lejlighed i boligkomplekset "Summer Garden" (anmeldelser om mikrodistriktet er i de fleste tilfælde positive), så kan du gøre dette både mod kontanter og for et realkreditlån. I det andet tilfælde er det realistisk at bruge statsprogrammet og få mere gunstige lånebetingelser med en årlig rente på kun 10,5 %. I dette tilfælde behøver du ikke at yde et første bidrag, og den maksimale periode er 30 år. Køber du bolig med realkreditlån i den indledende fase af opførelsen af komplekset, vil du modtage en ekstra fordel i form af en nulrente, indtil anlægget sættes i drift.

Også firmagiver kunderne en meget bekvem bytteservice. Det drejer sig om salg af gammel bolig og køb af en ny med provenuet mod tillæg. Samtidig påtages alle forpligtelser for køb/salg transaktionen af virksomhedens medarbejdere.

Hvad siger ejendomsejere om det nye kvarter?

I dag er et af de bedste steder at bo boligkomplekset "Summer Garden". Tilbagemeldinger fra husejere om mikrodistriktet er for det meste positive. Der er en gennemtænkt infrastruktur, som omfatter alle de væsentlige faciliteter, der er nødvendige for et norm alt liv. Derudover er der absolut alle administrative og kommercielle faciliteter, så beboerne ikke behøver at rejse til byen for at købe mad, betale forsyningsregninger, hygge og løse andre problemer. Ifølge beboerne har boligkomplekset følgende fordele:

• stort udvalg af layouts;
• fremragende transporttilgængelighed;
• gode miljøforhold;
• tilstedeværelse af et stort parkområde.

Hvad angår manglerne, findes de også, selvom de er få. Blandt de vigtigste er de høje omkostninger ved forsyningsselskaber og internettet. Dette skyldes det faktum, at sådanne tjenester leveres af datterselskaber af udvikleren. Ellers er det nye kvarter bare perfekt, så du vil ikke fortryde at købe en bolig.

Konklusion

Beboere i boligkomplekset "Summer Garden", som allerede har købt lejligheder og bosat sig i dem, blevfuldt ud tilfreds med de betingelser, der er skabt i boligkomplekset. Det blev skabt under hensyntagen til moderne forbrugeres behov, derfor giver det et højt niveau af komfort. Når du bor i dette mikrodistrikt, ser du ud til at du befinder dig i en separat stat, der ligger inde i Moskva, hvor et stille og afsondret liv hersker, som ikke har noget at gøre med storbyens stress og jag. Derfor, mens der stadig er mulighed for at købe komfortabel bolig med rabat, skal du helt sikkert bruge den, for i fremtiden vil prisen på kvadratmeter begynde at stige markant.