Byggeaktivitetsforsikring. Forsikring af investerings- og byggeaktiviteter

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Byggeaktivitetsforsikring er en obligatorisk procedure for entreprenørens optagelse til påbegyndelse af byggearbejdet. Men i dag på det indenlandske byggemarked har situationen udviklet sig sådan, at investoren eller kunden ikke har ret til at vælge et specifikt byggefirma. Alle ordrer afgives gennem udbud, hvor hver byggeorganisation kan deltage. Forsikring af SRO byggeaktiviteter vil reducere den økonomiske byrde og vil reducere omkostningerne forbundet med opførelsen af anlægget og dets idriftsættelse betydeligt.

Hvorfor har du brug for forsikring

Generelt garanterer forsikring beskyttelsen af byggedeltageres ejendom, reducerer tab fra ødelæggelse eller beskadigelse af byggeobjekter, ejendom, nødvendige byggematerialer og påtager sig alle økonomiske risici. Alle konstruktionsdeltagere kan fungere som forsikringsselskaber - fra designere, ingeniører til lejere af specialudstyr. Hver af dem er interesseret i at forsikre deres del af arbejdet: arkitekter og designere beskytter det projekt, de har skabtaf en ny bygning, ingeniører - deres professionelle omdømme, hovedentreprenører - ansvarsrisici, lejere - specialudstyr stillet til rådighed til leje osv.

Typer forsikring for byggearbejder

Generelt er byggeaktivitetsforsikring:

• nøglefærdig forsikring. I dette tilfælde bærer hovedentreprenøren alt ansvar for konstruktion, levering af specialudstyr og byggematerialer, installation, idriftsættelse;
• på princippet om "levering og kontrol" - involverer forsikring af ejendom i byggeaktiviteter, forsyning af byggeprocessen med materialer, nødvendige specialmaskiner og udstyr, medarbejdere osv. af kunden selv. Totalentreprenøren har den overordnede kontrol over installation og konstruktion. Ansvar i dette tilfælde er forsikret af repræsentanter for hovedentreprenøren, og ejendomsrisici er forsikret af kunden.

Hvordan kontrakten er udarbejdet

Al ejendom, der bruges på byggepladsen, kan forsikres under CAR-EAR-systemet, som giver beskyttelse af bygninger og midlertidige strukturer, procesudstyr, forsyningsselskaber og mere. Forsikringsaftalen indgås mellem repræsentanter for byggeorganisationen og virksomhedens agent. Kontrakten skal specificere de genstande og processer, der skal beskyttes. Dette er:

• byggeværksprodukter;
• specielt maskineri og installationsudstyr;
• midlertidige strukturer samt bygninger beregnet til permanentreparation, genopbygning eller nedrivning;
• resultater af installatørers og ingeniørers arbejde: lagt ingeniørkommunikation, installeret udstyr osv.

En separat klausul i kontrakten angiver startdatoen for den forsikrede periode. I de fleste tilfælde tages der udgangspunkt i enten datoen for modtagelsen af en byggetilladelse eller dagen for straks påbegyndelse af byggearbejdet. I nogle tilfælde er der angivet en forsikringsperiode med tilbagevirkende kraft.

Leverer dækning

Den næste obligatoriske klausul i forsikringsaftalen er forsikringsdækning. Den leveres efter princippet om "beskyttelse mod alle risici". Dette giver forsikringsselskabet mulighed for at støtte bygherrer ikke kun i tilfælde af klassiske farer: brande, naturkatastrofer, civilretligt ansvar over for tredjeparter, men også mod specifikke risici, der kan opstå. Blandt dem er de mest almindelige:

• designerfejl;
• defekter i byggematerialer;
• mangler og bommerter i medarbejdernes arbejde;
• skade ved elektrisk stød;
• rebbrud og andre nedbrud af installationsudstyr;
• andet.

Forsikringssum

En obligatorisk klausul i forsikringsaftalen er erstatningsbeløbet ved indtræden af en forsikringsbegivenhed. I perioden med direkte byggeri stiger de samlede omkostninger ved det opførte objekt fra nul til den fulde markedspris. I samme takt er mængden afforsikringspræmier. Men tro ikke, at forsikring af investerings- og byggeaktiviteter udføres eksternt, og virksomhedsrepræsentanter er begrænset til papirrapporter om forløbet af det udførte arbejde.

Hvert trin i byggeriet er underlagt uafhængig ekspertevaluering. Uafhængig ekspertise evaluerer følgende faktorer:

• kvalitet af byggeri i mellemstadier;
• kvalitet af bygge- og installationsarbejder;
• overholdelse af byggeteknologier;
• vurdering af de trufne foranst altninger og midlerne til at sikre den byggede bygnings sikkerhed;
• andet.

En ekspertvurdering kan leveres af både et forsikringsselskab og en uafhængig ekspertorganisation, der har ret til at drage sådanne konklusioner. Under alle omstændigheder skal konklusionerne fra specialister bringes til designere og bygherrer. Disse konklusioner påvirker også direkte det endelige budget for byggeriet - jo færre kommentarer til bygherrernes arbejde, jo højere sikkerhedsniveau på anlægget - jo lavere forsikringspræmier.

Konklusion

Byggeforsikring er, som du kan se, af systemisk karakter, hvor alle parter er interesserede i en objektiv og retfærdig tilgang. Takket være implementeringen af forsikringsprogrammer for unikke objekter er hver indgået kontrakt universel. Det kan omfatte beskyttelse af alle entreprenørmaskiner og specialudstyr på stedet.byggepladser, herunder hvad der anvendes på rettighederne ved korttidsleje (leasing). Dette kan også omfatte ulykkesforsikringsprogrammer for arbejdere og specialister, sygeforsikring, civile eller faglige ansvar for byggefirmaer over for tredjemand. Endelig inkluderer virksomheden selv, som forsikrer byggeaktiviteter, sig selv i internationale genforsikringsprogrammer, der garanterer opfyldelsen af sine forpligtelser og levering af betalinger i de mest kritiske tilfælde.