Trin for trin instruktioner om, hvordan man læser estimater. Et eksempel på estimat for installation af et splitsystem

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Estimate er en del af arbejdsdokumentationen. Det er nødvendigt for enhver konstruktion, ethvert arbejde. Overslaget afgør, hvor mange penge byggepladsen har brug for. Hvor mange skal der til for at fuldføre jobbet? I artiklen forsøgte vi at fortælle, hvordan estimatet er udfyldt, hvor kan man hente data for dette? Hvad er indekser og koefficienter? Hvad er de anslåede omkostninger? Det er ikke så svært, som det ser ud til.

Hvordan kan denne artikel hjælpe?

Artiklen vil hjælpe med at forstå spørgsmålet lidt. Forstå budgettering på et elementært niveau. Her er kun generelle begreber om skønnets sammensætning, eksempler på overslag til montering. Lidt om indekser og koefficienter. Detaljer om udarbejdelse af overslag for bygge- og installationsarbejder er omt alt i MDS 81-35. 2001.

Titelside

Lad os se på, hvordan man læser estimater ved hjælp af et eksempel. Estimatet for installation af et splitsystem (tabel i figuren nedenfor) indeholder 13 kolonner. Der er andre former for formularer, der adskiller sig i antallet af kolonner. Men princippet er ens over alt, og oplysningerne i graferne er ens. Positionsnumrene i teksten nedenfor svarer til tallene på eksempelbilledetskøn. Et eksempelestimat for installation blev kompileret til denne artikel og er ikke knyttet til noget specifikt objekt.

1. Øverst til venstre ses blokken - "Aft alt". Det angiver entreprenøren. Den der udfører arbejdet. Lederens organisation og data er angivet. Her er hans underskrift og segl.

2. Øverst til højre er der en blok - "Jeg godkender", indeholdende stilling, efternavn, initialer og underskrift af kundens chef. "Godkend"-blokken er også stemplet.

3. Byggepladsens navn er det sted, hvor arbejdet skal udføres. Flere dele af arbejdet kan kombineres på én byggeplads.

4. Anslået antal. I henhold til regulatoriske dokumenter er følgende nummereringsrækkefølge vedtaget:

• de første 2 cifre er nummeret på sektionen af det konsoliderede skøn;
• anden og tredje er linjenummeret i hans sektion;
• tredje og fjerde - antallet af estimatet i dette objektestimat.

I eksemplet er estimatnummeret ikke angivet. Det er ikke inkluderet i nogen dokumentation.

5. Objektets navn, arbejder og omkostninger. Beskrivelse af værker med angivelse af objektets navn og adresse.

6. Grundlag. Hvad var skønnet baseret på? Dette kan være en defekt erklæring, tegning, kommissorium. Angiv f.eks. kommissoriet.

7. Anslåede omkostninger ved arbejde. Mængden af estimatet for installationsarbejde foreskrevet i tusindvis af rubler. Angivelsen af beløbet i tusindvis af rubler er reguleret af MDS 81-35.2001.

8. Midler til løn. Hvor meget skal arbejdere teoretisk betales?

9. Normativ arbejdsintensitet. Antal mandetimer eksklder kræves nedetid for at fuldføre arbejdet.

10. Begrundelse for de anslåede omkostninger. Estimatet af eksemplet er lavet i aktuelle (prognose)priser for 1. kvartal 2018 (men der er månedlig indeksering). Alle priser er registreret i 2001-priser og derefter omregnet til aktuelle periodepriser ved hjælp af koefficienter. Denne metode kaldes basisindeksmetoden.

Tabeldel af estimatet af et eksempelestimat for installation af et opdelt system

Estimeret overskrift inkluderer kolonner:

1. Citatnummer.

2. Kode og nummer på standarden. Angiver, i hvilke standarder estimatet er udarbejdet, og i hvilken rækkefølge dette regelsæt fungerer. I dette tilfælde bruges opslagsbogen FER (føderale enhedsbygningspriser). Tallene i pris titlen betyder tallene: samling - sektion - pristabel.

3. Navn på arbejde, omkostninger og prisenhed. Selve arbejdet er beskrevet (på samme måde som det er skrevet i prisen), prismåleren (i dette tilfælde 1 splitsystem). Yderligere er der i prisens navn skrevet koefficienter for positioner og positionsindekser.

4. Antal. Mængden er påført under hensyntagen til prismåleren. I dette eksempel er dette et opdelt system.

Enhedspris (blok 1). Denne blok inkluderer den aktuelle basispris og dens elementer.

5. I alt/løn.

6. Drift af maskiner / inkl. løn (chauffører).

7. Materialer.

Samlede omkostninger (blok 2). Den fås ved at gange enhedsomkostningerne med mængden.

8. I alt.

9. Betalingarbejdskraft.

10. Drift af maskiner / inkl. løn (chauffører).

11. Materialer.

Lønomkostninger for arbejdere (blok 3) ikke relateret til maskinvedligeholdelse, pers. time.

12. pr. enhed.

13. I alt.

Der er også en opdeling af estimatet i sektioner. Der er ingen strenge regler. Bryd logisk ned. Afsnittet er altid opsummeret.

Hvad betyder tallene i estimattabellen?

Metoden til at udarbejde det overvejede skøn er basisindeksmetoden. Priserne i den er angivet på prisniveauet i 2001 og kaldes basis. For at konvertere priserne til det aktuelle niveau, ganges basisprisen med indekset. Direkte priser kan ikke umiddelbart konverteres til det aktuelle prisniveau, da der ikke er et indeks for dem. Der findes indekser for omkostningselementer. Estimatet er lavet i omkostningselementer.

Der er fire i alt:

• lønninger for arbejdere - WRP;
• maskindrift - EM;
• aflønning af maskinmestre - ZPM;
• materialeomkostninger.

Hvor i tabellen skal man kigge efter direkte omkostninger:

Hvor i tabellen skal man kigge efter omkostningselementer:

Som i FER 20-06-018-04-standarden, er omkostningselementer angivet. Her kan du også se, hvilke materialer der var inkluderet i prisen, og hvilke der forblev uforstående.

For at finde ud af den reelle pris på arbejdet skal du gange priserne på omkostningselementer i 2001 med indekser og summere dem. Hvis kolonnen "Materialer" er udfyldt i prisen, betyder det, at prisenheden indeholder en sådan mængdematerialer. Dette kan ses i eksemplet med prisen for at installere et splitsystem (linje nr. 1). Der er materialer, som ikke er inkluderet i prisen. Derefter kaldes de uafklarede og indtastes på en separat linje (position 3 til 9 i dette estimat).

Estimerede forhold

Udover indekser er der koefficienter. De opkræves på elementerne af enhedspriser. De er angivet i kolonne 3. Koefficienterne kan være forskellige (for trækonstruktioner, til jordarbejde, til demontering, til arbejde under vinterforhold …). Alle kan findes i magasiner, prissamlinger og i MDS 81-35.2001. Koefficienterne opkræves på elementerne i enhedspriserne. De kan både være sænkende (f.eks. til demontering) og øgende (f.eks. tæthed).

Estimeret resultater

I slutningen af estimatet er alle omkostninger opsummeret. I denne mulighed for at udfylde overslaget kommer omkostningslinjen i 2001-priser først. Derefter en linje med løbende priser, hvor alle prisindeks er taget i betragtning. Så kommer kolonnen - "Labor".

De næste to linjer:

• SP (estimeret fortjeneste).
• HP (overhead).

Koefficienterne for dem er angivet i priserne. Du kan lære mere om beregningen af joint venturet fra MDS 81-25.2001, og om beregningen af HP - fra MDS 81-33.2004.

Dernæst kommer resultaterne af estimatet. "Total" er opsummeret.

Efter sektionen "Total" er opdelt i omkostningselementer.

Beredskabsakkumulering i gang.

Hvis der er sektioner i estimatet, så udgøres totalerne af estimaterne af totalerne af sektionerne.

I slutningen sætte ogsignaturer er dekrypteret:

Kompileret af (ingeniørens fulde navn).

Tjekket (ingeniørens fulde navn).