LCD "Teatralny Park": anmeldelse, layoutfunktioner, udvikler og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Korolev er en vidunderlig grøn by beliggende kun 7 km fra Moskvas ringvej. Nærheden til hovedstaden, fremragende økologi og veludviklet infrastruktur gør den meget attraktiv for investering i byggeri. Nye mikrodistrikter bliver konstant bygget i byen, takket være hvilke dens grænser hurtigt udvider sig. I slutningen af dette år 2017 skulle det næste nye boligkompleks "Teatralny Park" træde i drift. Det består af flere flotte bygninger på 3 eller 4 etager, der harmonisk smelter ind i det omkringliggende landskab. Under opførelsen af dette kompleks måtte ejere af aktier udholde mange ubehagelige øjeblikke, såsom demonstrationer af protester fra lokale beboere, indskrænkning af byggeriet, sortlistning af udvikleren. Men i øjeblikket er alt fint, og de glade ejere af lejlighederne modtager nøglerne. Vi tilbyder detaljerede oplysninger om boligkomplekset "Teatralny Park" i Korolev. Vi vil også fortælle dig, hvad dem, der allerede har købt bolig her, synes om det.

Location

Teaterparkkomplekset ligger i Bolshevo, på de såkaldte Burkovsky-marker. Dette er et af de ældste distrikter i Korolev. Det blev grundlagt i det 16. århundrede, var engang en selvstændig administrativ enhed, men siden 2003 blev det en del af Korolev. Bolshevo adskiller sig fra andre områder af byen ved, at den har en meget smuk natur. I nærheden ligger den berømte i Rusland skovpark "Losiny Ostrov", samt Klyazma-floden. Den officielle adresse på boligkomplekset "Teatralny Park" i Korolev er: Spartakovskaya gade, sektion 1a, men hver bygning vil blive tildelt sit eget nummer efter levering. Området hvor det bygges er kendetegnet ved, at der praktisk t alt ikke er skyskrabere i flere etager, arkitekturen er domineret af den private sektor, hvoraf de fleste er sommerhuse og deres jorder.

Transporttilgængelighed

I forhold til transportknudepunkter og knudepunkter er boligkomplekset "Teatralny Park" relativt bekvemt placeret. Vi skrev med vilje ordet "relativt", fordi beboerne i komplekset bliver nødt til at stå over for nogle vanskeligheder. Så på trods af, at du kan komme til Moskva, mere præcist, til Moskva-ringvejen langs Yaroslavl-motorvejen på få minutter (afstanden fra gaflen er kun 7,2 km), men der er ingen direkte passage fra kompleks til motorvejen. For at komme på motorvejen skal du lave en anstændig omvej gennem dæmningen, da ejerne af dacha-kooperativer, der ejer alle de nærliggende veje, installerede barrierer og blokerede vejen. Ved disse handlinger protesterede de over, at et boligkompleks dukkede op på landbrugsjord. Den resterende vej, der fører gennem dæmningen til Yaroslavl-motorvejen, er stadiger i en beklagelig tilstand, men udvikleren lover at bringe den i ordentlig form.

Med offentlig transport er situationen lidt bedre, da jernbanen ligger 800 meter fra komplekset (hvis du går langs gaderne og ikke ligeud). Valentinovka platform. Med tog kan du hurtigt komme til Yaroslavl-stationen. De nærmeste busstoppesteder ligger også i jernbaneområdet. platforme.

Økologi

Denne genstand er en af de vigtigste fordele ved boligkomplekset "Teatralny Park". I Korolev er den økologiske situation generelt meget gunstig, da der ikke er nogen store industrielle virksomheder, der forurener atmosfæren. Hvis vi tager i betragtning, at det nye boligkompleks ligger i den del af byen, hvor der er mange gartneribrug, er der en flod og en skovpark i nærheden, og den nærmeste virksomhed (betonbetonværk) er mere end 2 km væk., så kan vi sige, at beboerne ikke vil have nogen problemer med miljøet. Dette problem har dog også sine egne nuancer. Mange aktieejere og potentielle købere er foruroligede over, at der ved siden af boligkomplekset ikke længere er en fungerende kirkegård, og på Burkovsky-markerne er der unikke gravsteder dannet af det gamle Vyatichi-folk, og som er en slags arkæologisk attraktion. Et nyt kompleks begyndte at blive bygget lige på dette sted. En anden sten i "haven" af det nye boligkomplekss økologiske velvære kan være opførelsen af et autonomt kloaksystem nær dets territorium, da forbindelsen til de centrale netværk forårsager visse teknologiske vanskeligheder.

Builder

Engageret i opførelsen af boligkomplekset "Teatralny Park" GC "Granel", som dukkede op på markedet for sådanne tjenester i 1992. Anmeldelser om udvikleren er blandede. Nogle aktieejere og ejendomsspecialister betragter ham som en meget pålidelig partner. Andre har den modsatte mening, hvilket var væsentligt påvirket af, at Granel i 2015 kunne ses på sortlisten. Der blev også rejst mange spørgsmål under retssager, hvor denne gruppe af virksomheder deltog. Et andet punkt, der rejser spørgsmål for virksomheden, er, at der i forbindelse med installationsarbejdet blev produceret beton direkte på byggepladsen. Mange aktionærer udtrykte tvivl om kvaliteten, da ingen kontrollerede, hvor meget og hvad arbejderne lagde i blandingen.

På trods af alle forsinkelser og interferens forbereder Granel Group of Companies komplekset til levering. De, der allerede har modtaget nøglerne, er ganske tilfredse med kvaliteten af deres lejligheder. Beboerne er også imponerede over, at virksomhedens ledelse lover at bygge infrastrukturfaciliteter og reparere vejen, der fører til Yaroslavl-motorvejen.

Design og infrastruktur

I anmeldelser af boligkomplekset "Teatralny Park" understreger mange fremtidige beboere, at komplekset kun vil bestå af lave bygninger. Dette skulle give et relativt roligt og behageligt liv, da der ikke vil være en stor skare af mennesker. I alt er det planlagt at bygge 10 sådanne 3- og 4-etagers bygninger. Alle er udstyret med moderne højhastighedselevatorer. Det udvendige design af sagerne er meget flot, udført i brun-beige og hvidtoner. De sidste etager er loftsrum, hvilket får komplekset til at ligne en landsby på landet, for eksempel i Tyskland eller Frankrig. De tilstødende territorier pryder også komplekset, da buske og træer er plantet her, og om sommeren fryder talrige blomsterbede øjet. Til komfort for beboerne i husenes gårdhave byggede bygherren legepladser til børn og hjørner til sportsaktiviteter for teenagebørn. For resten af beboerne er der opsat bænke foran hver indgang. Der er et separat sted til gæsteparkering.

Mens det primære byggearbejde afsluttes, er der ikke meget opmærksomhed på infrastrukturfaciliteter. Men den generelle plan omfatter et lægecenter, en skole, en børnehave, et indkøbscenter. Alt dette er meget vigtigt, da der er få sociale og kulturelle faciliteter i bydelen. Her, omkring 1 km fra boligkomplekset, ligger indkøbscentret "Vivat", 3 km fra skolen, og inden for en radius af 2 km fra komplekset er der supermarkeder "Lunokhod", "Podmoskovye" og "Zodiac". som et center for børns kreativitet, en klinik.

Lejligheder i boligkomplekset "Teatralny Park"

Bygningerne i komplekset blev bygget ved hjælp af "monolit-mursten"-teknologien. Udvendige facader er beklædt med europæiske kvalitetsmursten. På første sal er der skabt et rummeligt og stilfuldt indgangsparti, hvor der er plads til concierge og kørestole. Også på første sal er der plads til beboernes lagerrum.

Købere tilbydes lejlighedsmuligheder:

• Studio" område S (i alt) fra 25,5 til 26,2 kvm.
• Studio S=fra32,5 til 43,1 kvm
• Toværelses S=fra 46,4 til 46,9 kvm.
• Treværelses lejlighed S=fra 75, 1 til 81 kvm.

Hver lejlighed har store vinduer, glas altaner, rummelige køkkener (9-14 kvadratmeter) og loftshøjder på mindst 2,7 meter.

I loftslejligheder når lofterne på det højeste punkt 4,6 meter.

De lejes uden efterbehandling og uden interne skillevægge. Bygherren udfører kun arbejde med støbning af gulve, glasering, montering af yderdøre og opsummering af al kommunikation.

Acquisition

I boligkomplekset "Teatralny Park" svarer priserne pr. kvadratmeter til kategorien "økonomi" klasse boliger erklæret i projektet. Hvis du køber en lejlighed fra en udvikler, skal du betale fra 65.200 rubler per 1 kvm. samlet areal. Ved køb af bolig er DDU obligatorisk.

Bankerne samarbejder med Granel om dette projekt:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Absolut".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Åbning".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• genfødsel.

Hver af dem tilbyder sine egne vilkår for realkreditlån. Renterne varierer fra 10,4 til 12,5 %. Der er også et militært realkreditlånsprogram.

Udvikleren tilbyder også rentefrie rater, som skal tilbagebetales indenendelig idriftsættelse af boligkomplekset.

Bygningsfremskridt

LCD "Teatralny Park" under byggeriet gik næsten over i status som langsigtet byggeri, da alt arbejde blev stoppet på et af stadierne. Dette vakte stor bekymring hos aktionærerne for deres penges og boligers skæbne. Men ledelsen af Granel Group of Companies formåede at komme sejrrigt ud af denne situation. Til dato

sager fra 1 til 11. Her modtager folk nøglerne og flytter ind. I nogle bygninger (28, 41 og 27) afsluttes indvendige arbejder. Nøgler vil blive distribueret til lejere i de kommende måneder.

Estimat af aktionærer og eksperter

Anmeldelserne er forskellige om boligkomplekset "Teatralny Park" i Korolev. Der er folk, der virkelig godt kan lide selve byen, så de har en meget positiv holdning til det nye boligkompleks.

Noterede dyder:

• Smukt sted.
• Vidunderlige naturlige massive er i nærheden.
• Nærhed til Moskvas ringvej og jernbanen. platforme.
• Sødt LCD-design.
• Bygninger er kun 3-4 etager.
• Tilgængeligheden af loftslejligheder.
• arbejde af god kvalitet.
• Tilstedeværelse af udviklet infrastruktur i masterplanen.
• Forskønnelse af lokalområdet.

Bemærkede ulemper ved komplekset:

• Bygning ved siden af en kirkegård og lige på stedet for en anden.
• Ingen forbindelse til den centrale kloak.
• Indtil videre er der praktisk t alt ingen infrastruktur.
• Konfliktsituation med lokale beboere.
• Der er ingen gratis og bekvem afkørsel til Yaroslavl-motorvejen.
• Lejligheder lejes uden færdiggørelse.

Afslutningsvis vil jeg gerne sige, at boligkomplekset "Teatralny Park" i fremtiden skal blive et sted, hvor det vil være behageligt og behageligt at bo. Til dato er der nogle vanskeligheder, men hvis det ønskes, kan alt overvindes. De vigtige fordele ved komplekset er og vil forblive den tætte beliggenhed til hovedstaden og gode transportudvekslinger.