Resourcebudgetmetode: beskrivelse, funktioner og eksempel

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

De planlagte omkostninger for udførelsen af ethvert arbejde er inkluderet i estimaterne. Ukorrekt udformet, ud fra et juridisk synspunkt, vil dokumentet ikke blive accepteret til behandling. Hvis der begås økonomiske fejl, vil de faktiske omkostninger ved objektet være meget forskellige fra de anslåede. Hvilke metoder bruges til at beregne omkostningerne ved arbejde?

Lidt historie

I 2008 godkendte regeringen i Den Russiske Føderation kravene til udarbejdelse af projektdokumentation. Så blev ressource- og basisindeksmetoderne til budgettering legaliseret. Senere blev andre kalkulationsmetoder udviklet og implementeret. Lad os overveje dem mere detaljeret.

Grundlæggende metode

Den giver mulighed for brug af normer (FER, TER) til prognosepriser under hensyntagen til indekser. Omkostningsreduktion udføres ved at gange omkostningsposterne med det tilsvarende indeks (sats). Den grundlæggende metode bestemmer den aktuelle værdi for i dagvirker.

Priser kan ganges med:

• Estimat generelt. Denne metode bruges til at definere én type arbejde.
• For hver udgiftspost. Hvis estimatet består af flere faser (reparation, installation osv.), så anvendes et separat indeks for hver type arbejde.
• Til elementerne i direkte omkostninger. Taksten gælder for hver takstpost. Resultaterne lægges derefter sammen for at bestemme det samlede omkostningsestimat.

Estimate=(løn x takst + drift af maskiner x takst + materialer x takst) x mængde arbejde.

Denne metode gør det muligt groft at beregne byggepriser i gennemsnit for regionen, da ressourceomkostningerne bestemmes af resultaterne af den månedlige beregning af vægtede gennemsnitspriser udført af SSC på region alt niveau. Denne teknik giver investorer mulighed for at fokusere på rimelige omkostninger.

Andre metoder

Ressourcemetoden til budgettering giver mulighed for beregning af ressourcer til aktuelle priser og takster. Beregningen er baseret på materialebehov, leveringsomkostninger og installation af udstyr.

Ressourceindeksmetoden til budgettering bruges i byggeriet. Det er en kombination af ressourcemetode og indekssystem. Det blev udviklet i begyndelsen af 90'erne af forrige århundrede med det formål at planlægge i et inflationært miljø. Dens fordel er den korrekte beregning af omkostningerne ved arbejde og muligheden for at bruge reelle priser. På grund af den høje kompleksitet er denne metode mindre populær end den grundlæggende.

I metoden med styrkede standarder tages data fra tidligere lignende projekter til grund for beregninger.

Hvis kompensationsmetoden anvendes, så inkluderer prisen på værker opgjort i basispriser ekstra omkostninger forbundet med ændringer i ressourcetakster. Disse omkostninger er specificeret under design- og byggeprocessen. Kunden kompenserer alle entreprenørers faktiske omkostninger, forudsat at de er bekræftet. Disse omfatter:

• overbrugte materialer;
• lav arbejdsproduktivitet;
• formidlertjenester.

Denne metode giver dig ikke mulighed for at sammenligne priser med de bedste (gennemsnit på markedet). Entreprenøren vil nyde godt af en genstand med et højt materialeforbrug. Han vil miste lysten til at bruge ny teknologi, progressive byggemetoder.

Ressourcebudgetmetode: beskrivelse

Beregningen udføres i de aktuelle priser på de omkostningselementer, der kræves til gennemførelse af projektet. Beregningen tager hensyn til omkostningerne til ressourcer, logistikinformation (afstand og metoder til levering af materialer), energiforbrug, udstyrs driftstid.

I processen med beregninger er følgende indikatorer fremhævet:

• arbejdsintensiteten af arbejdet (mandtimer), der kræves for at bestemme lønbeløbet;
• timers udstyrsdrift;
• forbrugsvarer.

Beregningen udføres i henhold til specifikationen af produkter og dele - et ark, der angiver brugshastighedenressource til at producere en outputenhed. Ressourcemetoden til udarbejdelse af lokale skøn er baseret på de reelle omkostninger til materialer. På trods af den høje nøjagtighed af beregninger, er denne metode sjældent brugt på grund af den store mængde tid, der kræves til beregningen. Derudover er det meget vanskeligt at retfærdiggøre markedsprisen for en ressource.

Den klassiske ressourcemetode til budgettering involverer beregningen i henhold til følgende formel:

Omkostninger \u003d arbejdsintensitet x pris pr. person/time + antal biler/time x pris for biler/time + antal materialer x omkostninger.

Fordele og ulemper

Spørgsmålet om estimerede priser i byggeriet er altid blevet taget alvorligt. Stigningen i krav fra investorer, især statskunder, til kvaliteten af dokumentation og nøjagtighed af beregninger har ført til, at ressourcemetoden til budgettering i praksis i stigende grad er blevet brugt. Da det nuværende prisniveau bruges i beregningsprocessen, er hovedprincippet i den statslige prispolitik opfyldt - dannelsen af de nødvendige omkostninger. Denne metode har etableret sig som den mest aktive og mobile. Kunden kan se de faktiske omkostninger ved alle typer arbejde. Du kan altid evaluere virkningen af visse designbeslutninger.

For statskunden tillader ressourcemetoden til budgettering:

• bestem de økonomisk begrundede omkostninger ved arbejdet;
• beregn startprisen for statskontrakten for auktionen ved at placere tilbud;
• find leverandører hurtigere,udviklere og entreprenører, der er klar til at gennemføre ordren til en markedspris.

Resourcebudgetmetode: eksempel

Tabellen nedenfor viser startdata og beregningsalgoritmen.

	Navn	Enhed rev.	Behov	Cost/Rub.
				Pr. enhed	Generelt
1	Dræn	1000 m3 bygninger	6, 27	61, 2	383, 85
2	Ventilinstallation	1 stk.	4	7942, 2	31769
3	Lægning af rørledninger	100 mio. pipeline	0, 33	29919	9873, 2
4	Stålovergange	stk	4	39, 98	155, 92
5	Steel Spurs	set	8	44, 92	359, 36
6	kraner	stk	28	186, 95	5234, 6
7	Balanceringsventil	stk	8	2610	20880
8	Nippel 20mm	stk	8	29, 66	237, 28
9	Ventil	stk	10	1859	18590
10	Nippel 15mm	stk	10	23, 73	237, 3
11	Installation af dyser	100pcs	0, 54	14449	7802, 3
12	Spigot 15 mm	stk	38	6, 23	236, 74
13	Spører med en diameter på 15 mm	set	10	30, 68	306, 8
Byggearbejde					49444
Materials					46622
Maskiner og mekanismer					17933
FOT					25533
Overhead					22696
Estimeret fortjeneste					13100
Total					175328

Overhead, lønomkostninger og estimeret fortjeneste kan opdeles separat for hver type arbejde.

Hvor kan jeg få data?

Resourceindeksmetoden til budgettering, som et eksempel blev præsenteret tidligere, bruges på alle designstadier. I processen med at udvikle arbejdsdokumentationen og projektet, anvendes metoden med styrkede normer yderligere.

Estimat er kompileret i henhold til følgende data:

• liste over nødvendige materialer;
• liste over påkrævet arbejde;
• personaleomkostninger;
• omkostninger ved drift af udstyr;
• standardfortjeneste.

Dataene for de første tre punkter indtastes i processen med at udarbejde projektdokumentation. De resterende udgiftsposter opgøres efter faste og variable omkostninger. Materialepriser inkluderer omkostninger til indkøb fra leverandører, samtlogistikydelser. Ressourcer bestemmes i henhold til samlingerne i GESN-2001.

Som yderligere informationskilder kan du bruge den lokale erklæring (formular nr. 5). Det beregner behovet for arbejdsomkostninger (person / h), tidspunktet for brug af mekanismer (mask / h), forbruget af materialer (i fysiske målere). I henhold til ressourcepriser beregnes omkostningerne til direkte omkostninger i prognoseperioden.

Pris for offentlige ordrer

Startprisen for statskontrakten for auktioner beregnes af kunden i henhold til den godkendte projektdokumentation. Kunden sender det beregnede skøn til undersøgelse. Revisionsorganisationen kontrollerer i henhold til estimaterne og aktuelle priser på datoen for udarbejdelsen af dokumentet, at de beregnede omkostninger er i overensstemmelse med de nuværende standarder. Baseret på resultaterne af kontrollen udsendes en konklusion om objektets samlede pris, beregnet i basispriser og på tidspunktet for vurderingen.

Startprisen for kontrakten konverteres til inflationsindekset. Indeksene er udviklet af Den Russiske Føderations økonomiministerium efter branche. Den endelige beslutning dokumenteres i protokollen for startprisen og godkendes af kunden. Sidstnævnte kan selvstændigt beregne omkostningerne ved at bygge et objekt ved hjælp af ressourcemetoden. Hvis der bestemmes en væsentlig forskel mellem resultaterne af beregninger ved hjælp af ressource- og indeksmetoderne, kan kunden anmode investoren om godkendelse af et individuelt indeks.