Godkendelse af et realkreditlån i Sberbank: hvor længe skal man vente, tidspunktet for ansøgningen, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Kunder ønsker at købe deres egen bolig og henvender sig til Sberbank for realkreditlån. Et realkreditlån giver dig mulighed for at købe en lejlighed eller et hus uden at vente på, at køberen akkumulerer den nødvendige mængde kontanter. Vederlagsbetingelserne påvirker muligheden for at købe den ønskede ejendom. Derfor vil mange kunder gerne vide, hvor længe de skal vente på godkendelsen af et realkreditlån i Sberbank. Betingelserne afhænger af kontraktens detaljer, men de fleste ansøgninger behandles inden for den fastsatte tidsramme.

Hvad bestemmer behandlingen af ansøgningen

Processen med at overveje en låneansøgning i Sberbank afhænger af flere faktorer:

• låntageres kredithistorik;
• kontraktvilkår;
• masse af specialister;
• leverede dokumenter.

Den største bank i landet beskæftiger flere tusinde underwriters af realkreditafdelingen,der beskæftiger sig med kredittransaktioner. Hvor længe man skal vente på godkendelsen af et realkreditlån i Sberbank afhænger af deres aktiviteter.

På trods af de generelle krav til behandling af ansøgninger (ikke mere end to dage) er det i særlige tilfælde muligt at bremse processen i op til fem dage eller mere.

Hvordan kredithistorik påvirker overvejelsen af et realkreditlån i Sberbank

Landets største långiver foretrækker kun at yde lån til dokumenterede låntagere. En realkreditaftale er en særlig form for udlån, designet til en lang periode og præget af en stor mængde lånte midler. Derfor er Sberbank-medarbejdere, der er involveret i behandlingen af låneansøgninger, særlig opmærksomme på låntagernes kredithistorik.

Godkendelse af en realkreditansøgning i Sberbank for kunder med en god kredithistorik sker inden for 1-6 timer fra ansøgningstidspunktet. De, der tidligere har været for sent, må vente meget længere.

Betragtningsperioden i deres tilfælde kan maksim alt være - 2 arbejdsdage. Og der er ingen garanti for, at Sberbank vil træffe en beslutning til fordel for kunder med forsinkelser.

At studere kredithistorik: hvorfor er det nødvendigt

Det anbefales at kende oplysninger om din kredithistorik, selv for dem, der har tilbagebet alt lån til tiden. Når du ansøger om et realkreditlån, er kredithistorik af særlig betydning - på baggrund af dens analyse træffes en beslutning om, hvorvidt kunden vil modtage et målrettet lån eller ej.

Hvis lederen rapporterer, at godkendelsesperioden for realkreditlån hos Sberbank er stigende på grund af kredithistorikklient, bør du omhyggeligt studere dens funktioner selv. Du kan bestille et certifikat i Sberbank Online. Klienten kender resultatet inden for 5 minutter.

Hvis kredithistorikken er forkælet, kan perioden for godkendelse af et realkreditlån i Sberbank være den maksimale. Men højst sandsynligt vil låntageren blive nægtet at skaffe midler. For i fremtiden at kunne blive ejer af din egen bolig med et realkreditlån, bør du sørge for at rette op på situationen, for eksempel med mikrolån.

Medlåntagere

For at påvirke forsikringsgivernes beslutning til din fordel, anbefales det, hvis det er muligt, at betale af på nuværende gæld i kreditinstitutter. Dette vil forbedre kredithistorikken og øge låntagernes solvens.

Det er kendt, at ægtefæller automatisk bliver medlåntagere, når de ansøger. Hvis en af dem tidligere har tilladt forsinkelser, vil det påvirke den samlede behandling af realkreditansøgningen. For at øge chancerne for at få godkendt et realkreditlån i Sberbank, kan du ansøge om et andet familiemedlem. Han vil fungere som titellåntager.

En ægtefælle med en god kredithistorik kan være medlåntager. Dette vil øge kundernes samlede solvens og vil positivt påvirke hastigheden af behandlingen af en låneansøgning.

Forøgelse af ansøgningsbehandlingstid: årsager

Behandlingsperioden for en låneansøgning hos Sberbank er 2 hverdage. I denne periode studerer specialister låntagerens behov, hans indtjening og kredithistorie og kontrollerer dokumenter. Hvis der ikke er tvivl om detkunden vil returnere de lånte midler uden forsinkelse, sandsynligheden for godkendelse af et realkreditlån i Sberbank inden for en dag er 78%.

Men nogle gange står kunder over for det faktum, at banken behandler deres ansøgning om køb af fast ejendom inden for 5 dage eller mere. Hvor længe skal man vente på godkendelsen af et realkreditlån i Sberbank i dette tilfælde?

Forøgelsen af løbetiden for at træffe en beslutning om et realkreditlån er som regel forbundet med manglende dokumenter eller utilstrækkelig solvens hos låntagere. Men Sberbank afviser ikke altid sådanne låntagere i den periode, der er angivet i lånevilkårene.

Nogle gange giver banken indrømmelser til kunder, der kan prale af en god kredithistorik, tilstedeværelsen af indlån eller tilbagebet alte lån til tiden i Sberbank. Banken har også mere tillid til almindelige låntagere end off-street-kunder. Derfor bør sådanne kunder ikke blive forskrækket over en stigning i låneperioden: de kan regne med godkendelsen af et realkreditlån i Sberbank, dog med en forsinkelse på 2-3 dage.

Funktioner ved overvejelse af dokumenter, når der ansøges om et realkreditlån

Et realkreditlån adskiller sig fra et almindeligt forbrugslån, ikke kun i den øgede mængde af kreditmidler, men også i dets målrettede karakter. Dette forpligter låntagere til at være mere omhyggelige med at levere kontoudtog. Hvis det for et forbrugslån til lønkunder er nok at fremvise et pas til en Sberbank-chef, så er det ikke nok, når man ansøger om et realkreditlån.

I første omgang kan kunder ansøge,kun give pas. Men efter godkendelse er de forpligtet til at fremlægge dokumenter, der bekræfter udlånets målrettede karakter.

Hvis låntageren ikke modtager løn til Sberbank-kontoen, øges listen over hans referencer automatisk. At give et indkomstdokument med organisationens segl og underskrift af en autoriseret person er en forudsætning for at opnå kreditmidler. Gyldigheden af et sådant certifikat er begrænset - ikke mere end en måned.

I mangel af underskrifter eller segl kan Sberbank-chefen muligvis ikke acceptere dokumentet. Dette vil øge den tid, det tager at ansøge om et realkreditlån. Hvis låntageren stadig formår at levere et ufuldstændigt sæt certifikater, bliver han nødt til at bringe de resterende dokumenter til banken inden for en uge. I modsat fald vil beslutningen om at yde et realkreditlån blive anset for ham.

Mangel på referencer i fuld eller ukorrekt format af dokumenter - årsagerne til, at banken nægter at modtage penge. Kredithistorik eller forhold til banken før det betyder ikke noget i dette tilfælde.

Et komplet sæt af certificerede certifikater er nøglen til en hurtig gennemgang af en realkreditaftale. Hvor længe skal man vente på godkendelsen af et realkreditlån i Sberbank i dette tilfælde? Som regel modtager ansvarlige låntagere en sms om, at lånet er godkendt inden for 2 timer fra ansøgningsdatoen.

Sådan reducerer du låneovervejelsesperioden

Nogle gange er ejendomstilbud så rentable, at kunderne ikke ønsker at gå glip af deres chance for at blive ejere af deres egen lejlighed på kortest mulig tid. Sberbank fratager ikke kunderne sådanneMuligheder: Kunder kan udarbejde dokumenter og modtage lån til køb af bolig inden for 2 dage.

Hvis dette er for langt, bør låntagere sørge for at forkorte overvejelsesperioden for et realkreditlån. Ikke altid en hurtig beslutning om et lån afhænger kun af kunderne. Men det kan låntagere godt have indflydelse på. Og det kræver ikke megen indsats.

Alle kan reducere tiden for godkendelse af fast ejendom til realkreditlån i Sberbank. Til dette skal du bruge:

• saml alle dokumenter og referencer på forhånd;
• tjek dokumenter for overholdelse af bankkrav;
• undersøg din kredithistorik;
• beregn chancerne for godkendelse ved hjælp af en online-beregner;
• vælg en bekvem tidsplan;
• få en hurtig handel (bedst med en ejendomsmægler).

Hvor finder man ud af kravene til dokumenter

For ikke at spilde tid på at ændre certifikater, er det bedre at forberede indsamlingen af dokumenter på forhånd. Den officielle hjemmeside for Sberbank har oplysninger om, hvad nogle af dokumenterne skal indeholde. Kunder kan også modtage information ved den indledende konsultation på Sberbank-kontoret.

Det er nemt at opfylde kravene: landets største bank accepterer standardcertifikater udstedt af virksomhedens regnskabsafdeling. Eksempler på dokumenter er tilgængelige på Sberbanks websted.

Ifølge kundeanmeldelser tog det dem ikke mere end 10 dage at indsamle dokumenter for at få et realkreditlån. Mens de overholdt bankens krav, behøvede låntagerne ikke at genlånecertifikater eller bruge tid på at genudstede dem. Realkreditgodkendelsestiden hos Sberbank for sådanne låntagere var 3-10 timer. De hørte om beslutningen via SMS fra nummeret 900.

Beregning af kreditbetingelser online

Lommeregneren på Sberbank-webstedet er ikke kun underholdning for låntagere. Det giver dig mulighed for præcist at vurdere, om der er chancer for at få et målrettet lån til boligkøb. Beregningen er foretaget under hensyntagen til de særlige forhold ved kundernes indkomst og vilkårene i kontrakten. Du kan beregne realkreditlånet for én kunde eller medlåntagere.

Beregning på siden betyder ikke, at betingelserne for at ansøge på bankkontoret vil være 100 % identiske. Men kunden vil være opmærksom på, hvordan banken vurderer sine muligheder for at få et lån. Dette vil tillade dig ikke at bekymre dig om, at forsikringsgivere studerer ansøgningen i lang tid.

Hvis systemet giver en fejl under en online beregning, så vil det være problematisk for en kunde at få et realkreditlån med et sådant indtjeningsniveau. Dette kan påvirke tidspunktet for ansøgningsbehandlingen: I 90 % af tilfældene vil de være maksimale, da ansøgninger med vanskelige beregninger studeres længere.

Men selv en lang gennemgang kan ikke indikere en 100 % fejl. Tværtimod, nogle gange modtog kunder, der allerede var desperate efter at få et realkreditlån, den eftertragtede SMS fra 900 efter 2 hverdage.

Valg af en tilbagebetalingsplan for et Sberbank-lån

Korrekt valg af betaling spiller en af nøglerollerne i godkendelsen af en realkreditaftale i Sberbank. Hvis klienten vælger for meget af bidragsbeløbet, er der risiko for, at han kan komme i forsinkelse. Dette vil påvirke din kredithistorik negativt.

Når de overvejer en låneansøgning, er Sberbank-specialister særligt opmærksomme på forholdet mellem betalingsbeløbet og kundens løn. Hvis mængden af midler, der vil blive indbet alt månedligt til et realkreditlån, overstiger 40 % af låntagers indkomst, kan banken afvise at godkende ansøgningen.

De, der allerede har modtaget afslag på lån, er interesserede i procentdelen af godkendelse af realkreditlån i Sberbank. Långiveren oplyser ikke de nøjagtige tal til kunderne. Ifølge eksperter bliver 7 ud af 10 realkreditansøgninger godkendt inden for en dag efter registrering.

Hvis kunden ikke har leveret alle dokumenterne, eller der er en fejl i dem, kan dette påvirke hastigheden for at træffe en beslutning om et realkreditlån. En forkert udformet betalingsplan er årsagen til, at låntager kan få afslag fra banken. Derfor anbefales det at fokusere på udtrykket: det skal være sådan, at kunden har et bekvemt betalingsbeløb. Den gennemsnitlige løbetid for behandling af transaktioner under realkreditaftaler er 15 år.

Hvis det ønskes, kan låntageren tilbagebetale realkreditlånet før tidsplanen, hvilket reducerer løbetiden eller beløbet for bidrag. Men når du ansøger, bør du ikke angive en for høj månedlig betaling, heller ikke selvom betaleren har en ekstra indkomst til at betale det af.

Har jeg brug for en ejendomsmægler for at fremskynde handlen

Enhver låntager, der overvejer at købe fast ejendom, ønsker altid at forkorte transaktionstiden så meget som muligt. Men samtidig er der ingen, der ønsker at blande sig med svindlere. Derfor foretrækker kundernehurtige, men sikre transaktioner på ejendomsmarkedet. For at gøre dette tyr de til hjælp fra ejendomsfirmaer.

Med hensyn til godkendelsen af realkreditlånet i Sberbank (hvor længe), kan ejendomsspecialister informere kunderne efter indgåelsen af kontrakten. En ejendomsmæglers pligter omfatter også fuld støtte til transaktionen. Et af faserne i processen er valget af et låneprogram. Betingelser for godkendelse af realkreditlån hos Sberbank gør det muligt for långiveren at være blandt de vigtigste partnere, når de ansøger om et målrettet lån. Derfor henvender kunder sig ofte til ejendomsmæglere for at hjælpe med at fremskynde behandlingen af et realkreditlån.

Ejendomsfirmaer ved, hvor lang tid det tager at godkende et realkreditlån i Sberbank. Men de kan ikke ændre det. Ejendomsspecialister kan dog gøre det meget nemmere for låntagere i den indledende fase af en lånetransaktion.

Mæglere er engageret i at rådgive om, hvordan og hvor man kan få hjælp, hvad der skal angives i ansøgningen. Men deres hovedopgave er det korrekte og hurtige valg af bolig. De vil hjælpe kunder med at finde ud af, hvordan de kan forlænge godkendelsesperioden for realkreditlån hos Sberbank, hvis handlen endnu ikke er klar.

Men låntagere bør huske, at ejendomsmæglernes tjenester betales til firmaets takster. Købes bolig på det sekundære ejendomsmarked, så skal sælgeren af lejligheden også have besked om indgåelse af en aftale med et ejendomsselskab. Begge parter kan betale for tjenesten, eller begge parter i transaktionen på samme tid.

Sådan forbedrer du dine chancer for at blive godkendt til et lån

Når kunderne kender betingelserne for at overveje låneansøgninger, vil de gerne være sikre på, at de snart vilblive ejere af en lejlighed eller et hus. Men for dette skal du først få lånt penge fra Sberbank.

Der er nogle tips til at forbedre dine chancer for at blive godkendt til et realkreditlån. De er alle af rådgivende karakter og kan ikke give 100 % garanti for, at transaktionen vil finde sted. For at blive godkendt til et realkreditlån i Sberbank anbefales det:

1. Betal eksisterende forpligtelser. Uden lån vil låntagers solvens være maksimal. Dette vil i høj grad øge dine chancer for at få dit realkreditlån godkendt.
2. Anvend ikke til flere banker på samme tid. Selvfølgelig ønsker alle at kontrollere godkendelsen af realkreditlånet i Sberbank eller en anden organisation på forhånd. Men store långivere overvåger, om kunden har interesse i at få lånt midler fra en anden organisation. Tilstedeværelsen af en ansøgning i en anden bank kan forårsage et afslag på et realkreditlån i Sberbank.
3. Vælg pålidelige medlåntagere. Hvis en af ægtefællerne i familien har en dårlig kredithistorie eller lav indkomst, kan andre slægtninge blive tiltrukket af lånet. Titellåntageren skal være en højtlønnet betaler, som ikke tidligere har været i restance.
4. Overfør løn til en konto hos Sberbank. Banken behandler "sine" kunder med stor tillid. Betalere, der modtager løn til en konto hos Sberbank, er ikke forpligtet til at give oplysninger om indkomst. Realkreditrenten for dem vil være minimal.
5. Behold midler til udbetalingen i Sberbank. Dette vil øge långiverens loyalitet ogvil fremskynde transaktionen på stadiet af lånebehandlingen.

Sådan ved man, om et realkreditlån er godkendt

Efter at have ansøgt om et realkreditlån i Sberbank, skal kunderne vente på forsikringsgivernes beslutning. I øjeblikket sker godkendelsen hos Sberbank, uanset hvor meget låntageren kræver, inden for den angivne tidsramme. I gennemsnit træffes en beslutning inden for 6 timer.

For straks at vide, om realkreditlånet er godkendt eller ej, rådes kunden til at holde kontakten. Derfor er det vigtigt kun at angive det aktuelle mobilnummer. Den vil helt sikkert modtage en meddelelse fra banken, så snart en beslutning om lånet er truffet.

Efter meddelelse informerer administratoren som regel kunden om bankens beslutning. Dernæst kommer den næste fase af transaktionen, med levering af certifikater til boliger. Ifølge anmeldelser, hvor længe man skal vente på godkendelsen af et realkreditlån i Sberbank, giver låneansvarlig besked på ansøgningstidspunktet.

I særlige tilfælde er der slet ikke behov for at vente på en afgørelse: før kunden forlader banken, kan kunden modtage en besked om, at hans ansøgning er blevet godkendt.