Studio eller studielejlighed: hvad er bedre? Fordele og ulemper ved studiet

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Boligspørgsmålet er til enhver tid et akut og relevant emne. Enig, hver af os drømmer om sin egen familierede, hvor han vil vende tilbage efter en hård dags arbejde. Det må indrømmes, at moderne lejligheder med en række planlægningsløsninger hjælper os med at organisere rummet korrekt og tilpasse det til vores ønsker og præferencer. Det er usandsynligt, at den ældre generation, der er vant til at komprimere og omslutte alt, gerne vil have mulighed for gratis planlægning. Men tiden dikterer sin egen, og i dag bliver muligheder mere og mere populære, hvor rumzoneinddeling og tilstedeværelsen af isolerede rum simpelthen ikke er tilvejebragt. Studie eller studielejlighed - hvad er bedre? Dette er, hvad der vil blive diskuteret inden for rammerne af dette materiale. For hvem er et rummeligt studie en win-win-mulighed, og for hvem er det bedre at foretrække den gamle slagne klassiker i form af en etværelses lejlighed?

Layoutmuligheder

Hvor kom ideen om studielejligheder fra? Arkitekterne stod over for en ret vanskelig opgave: at gøre boliger mere kompakte,tilgængelig og samtidig bevare dens funktionalitet. Det var i sådanne kvadratmeter, at indbyggere i store byer, megabyer, der ikke var i stand til at erhverve lejligheder med fuldgyldige to eller tre værelser, var særligt nødvendige. Men efterhånden som byggebranchen har udviklet sig, har studierne nået så mange muligheder, at sproget ikke tør klassificere dem som boliger i økonomiklasse.

Classic

I klassisk forstand overstiger studiearealet ikke 30 kvadratmeter. Det eneste isolerede rum i det forbliver en sanitær enhed, oftest kombineret, igen på grund af pladsbesparelser. Dette layout kombinerer entré, køkken, stue og soveværelse til et enkelt rum, og zoneinddeling udføres ved hjælp af møbler og indretning.

Space

Moderne studielejlighed kan arealmæssigt svare til et fuldgyldigt "kopekstykke" og endda "tre rubler". I dette tilfælde hjælper skillevægge lavet af naturlige, lettere materialer med at zonere rummet. Ved første behov kan du ombygge, hvilket i dette tilfælde er en fordel. Oftere og oftere på markedet kan du finde studielejligheder med balkon - endnu et isoleret rum, hvor du kan udstyre et kontor, en vinterhave og et sted at slappe af.

europæisk look

De såkaldte semi-studier bliver mere og mere populære og adskiller sig kun fra etværelseslejligheder, hvis der ikke er en skillevæg mellem køkkenet og soveværelset. Hvis du ønsker det, kan du bygge en mur hurtigt og medminimumsinvestering.

En etværelses lejlighed i Moskva er en luksus, men hvorfor vælger mange stadig studier, hvis areal i de fleste tilfælde ikke overstiger 24-26 kvadratmeter? Den første grundlæggende forskel ligger i bygningens kvalitet. I de sovjetiske år forfulgte bygherrerne et enkelt mål: gennemførelsen af planen. Og projekterne af standardlejligheder selv, præsenteret i mange byer i vores land, havde bestemt intet at gøre med komfort, bekvemmelighed og funktionalitet. Husk de små køkkener, hvor medlemmer af en gennemsnitlig familie ikke kunne sidde ved middagsbordet, mørke gange, som simpelthen ikke nåede sollyset, gennemgangsrum … Alt dette var temmelig træt af byfolk, der værdsætter komfort. En anden ting er rummelige værelser uden unødvendige skillevægge og rodede hjørner, så du kan købe møbler og arrangere det efter din smag. Sandt nok har moderne etværelses lejligheder også ændret sig i det sidste årti, hvorfor det bliver stadig sværere for studier at konkurrere med dem. Og her kommer det næste vigtige argument til undsætning - prisen.

Pris pr. kvadratmeter

Studio eller studielejlighed: hvad er billigst? Lad os også tage et kig på dette problem. På konstruktionsstadiet og den efterfølgende færdiggørelse af studiet, selv på nøglefærdig basis, sparer udvikleren seriøst på materialer og selve arbejdet: det sætter mindre mursten og betonblanding. Er det muligt at konkludere, at output pr. kvadratmeter er billigere? Ved nærmere undersøgelse vil du forstå, at prisen på hver kvadratmeter iflerværelseslejligheder er stadig mindre, mens jo mindre areal af lejligheden er, jo højere er omkostningerne. I dette tilfælde vil de samlede omkostninger for studiet stadig være mindre. Du får præcis den brugbare plads, hvor du kan bruge hver centimeter. Dette forklarer i høj grad deres popularitet. Forskellen mellem et studie og en etværelses lejlighed kan i alt være op til en mio. Og i betragtning af at fast ejendom ofte købes med et realkreditlån, vil du spare et fabelagtigt beløb. Det er studiet, der i stigende grad foretrækkes af unge mennesker, der vælger det som deres første hjem, der ikke har lyst til at samle og spare op til en "etværelses lejlighed" i lang tid.

Utility-betalinger

Studio eller studielejlighed: hvad er bedre? Hvis du fortsætter med at lede efter et svar på dette spørgsmål, er det vigtigt at nævne mængden af månedlige forbrugsregninger. Det er ikke nok at købe fast ejendom, det er nødvendigt at sikre dens vedligeholdelse. Reducerede omkostninger til studievedligeholdelse er en anden fordel. Og alt sammen fordi begreberne total og boligareal er grundlaget for betalinger. "Ekstra" firkanter, som du måske ikke engang bruger, rammer virkelig lommen. I den nærmeste fremtid kan selv vedligeholde yderligere 5-6 kvadratmeter blive en uoverkommelig luksus.

Atelierernes matrikulære værdi er også en størrelsesorden lavere end henholdsvis "odnushki", og mængden af årlige skattefradrag vil også være mere beskeden. Overgang til en højere procentdelskattesatsen, hvis du tror på embedsmændenes løfter, vil være glat, men den er ikke desto mindre uundgåelig, hvilket du skal tænke på i dag.

Potentiale

Lad os prøve at finde ud af, hvad der er mere praktisk: et studie eller en etværelses lejlighed. Hvad er investeringspotentialet for hver mulighed? I byen er små studier ikke så populære. Pointen er den ret høje markedsværdi af sådanne muligheder: det er lettere for en potentiel køber at tilføje et lille beløb og købe en etværelses lejlighed med et forbedret layout. Studier kan i stigende grad findes i Moskva-regionen, hvor priserne er meget lavere end i hovedstaden, og interessen fra lejere er minimal. Uden for byen foretrækker familier med små børn at bo, sætter pris på fred og ro, afsides beliggenhed og ensomhed og sandsynligvis have deres egen transport. Og de vil til gengæld simpelthen ikke være i stand til at bo i et lille studie, og foretrækker en lejlighed med isolerede værelser.

Hvis du i den nærmeste fremtid selv planlægger at få familie og børn, bør du heller ikke investere i at anskaffe dig et studie - efter nogle år skal du igen involvere dig i fælles byggeri af en mere rummelig mulighed eller et realkreditlån. Fordele og ulemper ved studier skal vurderes objektivt, før du foretager et køb. Hvis vi taler om manglerne, så er det manglen på udsigter og tvivlsom komfort, der vil blive indlysende efter et stykke tid fra datoen for køb af bolig. Studiet er en god mulighed for drenge og piger, der er skilt fra deres forældre. ungen familie på to vil allerede føle al ulejligheden. Hver af os ønsker i det mindste nogle gange at være alene med os selv, at isolere os fra samfundet - i studiet vil du og dit liv være fuldt udsyn. Og hvis du fylder hendes rum med store skillevægge, mister hele konceptet med en åben plan simpelthen sin mening.

Valger til fordel for "odnushka"

Så hvad er bedre: et studie eller en studielejlighed? Så eksperter siger, at hvis du overvejer at købe fast ejendom udelukkende til dig selv og samtidig allokerer hele beløbet til køb af en fuldgyldig "odnushka", skal du købe den. Først og fremmest er etværelseslejligheder stadig større i størrelse, omend ikke for meget. Derudover er deres indre rum tydeligt opdelt i zoner, hvilket sikrer komfort for alle familiemedlemmer. Og om nødvendigt vil det være meget lettere at gøre "odnushka" til et studie end i det modsatte tilfælde. Derudover giver moderne layoutmuligheder dig mulighed for at bruge køkkenet som et sted for madlavning og modtagelse af gæster.

Når du køber fast ejendom til en familie på to eller flere personer, vil en etværelses lejlighed i Moskva eller en anden by selvfølgelig være en mere rationel mulighed. Sådanne lejligheder er stadig de mest rentable med hensyn til investeringer. Disse muligheder er attraktive for potentielle lejere. Efterspørgslen efter dem har været stabil i flere årtier, og det månedlige gebyr er en størrelsesorden højere.

Vælger til fordelstudios

Hvis du har et stramt budget, og leder efter en lejlighed til dig selv, så giv fortrinsret til studiet. Derfor er denne mulighed så attraktiv for unge, der tager deres første skridt ind i voksenlivet. Du er alene, så intet kan forstyrre dit livs flow. Og én person behøver ikke for meget ledig plads. Studier foretrækkes i stigende grad af folk, der bruger mindst tid derhjemme, fordi det er tåbeligt at betale for meget for en plads, som du ikke bruger fuldt ud.

Opsummering

Svaret på spørgsmålet, hvad er bedre: et studie eller en etværelses lejlighed, er tvetydigt, det er ret individuelt. Det hele afhænger af dine personlige præferencer, livsstil, vaner, endelig. Når du vælger, råder vi dig til at bygge på størrelsen af det disponible beløb, komfortniveauet for hver potentiel mulighed samt mængden af månedlige betalinger. Kun en kombination af disse faktorer vil hjælpe dig personligt med at besvare dette spørgsmål for dig selv og træffe det rigtige valg. Og husk, at fast ejendom er et større køb, som bør gribes an på en voksen og meningsfuld måde. Denne tilgang vil spare dig for problemer og skuffelser i fremtiden.