LCD "Ivakino-Pokrovskoye": adresse, lejligheder fra udviklere, valg, layout, prispolitik, kunde- og kundeanmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - en fjerdedel af nye bygninger bygget i Moskva-regionen på Khimkis område. Mikrodistriktet, hvor nye bygninger dukkede op, kaldes Klyazma-Starbeevo. Her er lave monolit-murstenshuse. Der er få lejligheder, men det er alle store arealer, beliggende i lave bygninger. Mange købere er tiltrukket af prisen på en kvadratmeter, som starter fra 58 tusind rubler pr. "firkant". I øjeblikket er salget på det primære marked afsluttet. Vi vil diskutere fordele og ulemper ved disse nye bygninger i denne artikel.

Om komplekset

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" er en mulighed for at købe forstadsejendomme i et malerisk hjørne for tilstrækkelige penge. Udvikleren, Urban Group, tilbyder byhuse i businessklasse til salg.

Kvartalet med nye bygninger er placeret på territoriet til Khimki-skovparken. Det ligger mellem motorvejene Dmitrovskaya og Leningradskaya, kun elleve kilometer fra den russiske hovedstad.

Mange mennesker blev tiltrukket af projektet af dets individualitet. Dens hovedudvikler var Maxim Atayants, som skabte et moderne koncept designet i stil med en gammel europæisk by med original facadedekoration, søjlegange, springvand, der pryder denne lille landsby, hvilket gør dens udseende unik.

I tre-etagers rækkehuse i boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoye" sælges lejligheder med et areal på 160 og 200 kvadratmeter. De kommer med en lille baghave og deres egen garage. Der er badeværelser på hver etage.

Infrastruktur

Den udviklede infrastruktur på området for boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoye" er af stor betydning. Boligkomplekset har egen børnehave til 40 elever samt indkøbskompleks. I sidstnævnte er en købmand, en cafe samt husholdningstjenester samlet på ét sted - et renseri, en frisør, en skønhedssalon.

I boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoye" er der et apotek og medicinske centre. Desuden er der inden for gåafstand et moderne sportskompleks "Olympian", som har alle former for sportsfaciliteter, en swimmingpool.

Ved 400-intervalletmeter fra landsbyen er der en rideklub. Derudover er der ved siden af boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoye" en park med resterne af godset af samme navn og lindegyder. Hele landsbyens område er indhegnet, du kan sikkert sende barnet en tur uden at bekymre dig om hans sikkerhed. Der er 24-timers sikkerhed i kvartalet, videoovervågning er installeret.

Location

Adresse på boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoe" i Moskva-regionen: by Khimki, Ivano-Pokrovskaya gaden, 4-38.

Det er vigtigt, at disse rækkehuse er udstyret med separate indgange. De tilhører business class-segmentet, da de er indrettet i stil med den gamle bydel, og forfatterens arkitektur er blevet udviklet.

Hvordan kommer man dertil?

Der er flere måder at komme hurtigt til disse rækkehuse på. Dette kan gøres både med personlig og offentlig transport. I bil er det mest bekvemt at køre ad motorvej M11. Der er mange lignende boligkomplekser og rækkehuse rundt omkring. Disse er "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", så kvarteret lover at blive behageligt.

Rejsen med offentlig transport bliver mere kompleks og udsmykket. Først skal du komme til metrostationen Rechnoy Vokzal. Efter at have gået 500 meter, befinder du dig ved busstoppestedet af samme navn, hvor du skal vente på rute nummer 342. En almindelig bus og en taxa med fast rute passer til dig. Du når stoppestedet "Ploschad Pobedy" - turen tager cirka et kvarter. Her skal du omstille til bus nummer 41 elnr. 62. Du når et stop kaldet "Cottage Village". Denne del af vejen vil tage dig omkring 20 minutter. Herfra skal du gå til boligkomplekset i cirka en kilometer.

Layouts

Layouts af lejligheder i boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoye" udviklerfirmaet tilbød de mest forskelligartede. For eksempel kan du nu købe et rækkehus med et areal på 200 kvadratmeter til en pris på 76 tusind rubler for en "firkant". Boligomkostningerne i dette tilfælde vil være 15 millioner 200 tusind rubler.

For den slags penge får køberen udover selve rækkehuset en hektar jord som ejendom. Lejligheden er beliggende på tre etager i en tre-etagers bygning bygget af højkvalitets byggematerialer med armeret betongulve. Der er en dekorativ finish på ydersiden, en grå nøgle på indersiden (afretningen hældes på gulvene).

Huset er designet til at bo hele året rundt. Den klassiske indretning er som følger: I stueplan er der entré, kombineret badeværelse, garage og køkken-alrum med udgang til privat indhegnet område. På anden sal er der et badeværelse og to soveværelser, og på tredje sal er der yderligere to soveværelser, et badeværelse, store panoramavinduer på værelserne.

Utilities og landskabspleje

Elektricitet, central vandforsyning, gas, centralkloakering leveres til husene. Det er muligt at oprette forbindelse til internettet. God adgangsvej (rullet op i asf alt til stedet), hele hyttelandsbyens område er bevogtet. Mange siger, at dette er den bedste kombination af pris og kvalitet.

Webstedet har en græsplæne i den korrekte form, et fladt landskab, området er omgivet af et plankeværk. Rundt om skoven, kanalen opkaldt efter Moskva. Der er udviklet infrastruktur i Khimki.

Fordelen er muligheden for at erhverve et rækkehus i et realkreditlån.

Problemer for aktieejere

Desværre stod de investorer, der investerede i denne ejendom, over for alvorlige problemer, da virksomheden, der rejste pengene, ikke havde travlt med at opfylde sine forpligtelser under opførelsen af rækkehuse.

Bedragede aktieejere i boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoe" begyndte aktivt at rapportere i 2011. På det tidspunkt gik et datterselskab af udvikleren Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, endda til retten for at beskytte virksomhedens omdømme. De krævede, at journalister og offentlige personer, der er engageret i at beskytte aktieejeres rettigheder, stoppede med at nævne Ivakino-Pokrovskoye boligkomplekset som problematiske objekter, idet de anførte, at virksomheden ikke har nogen forfaldne forpligtelser over for aktieejere.

Samtidig oplyste de bedragede borgere selv, at de tilbage i 2003 bet alte cirka hundrede tusinde dollars hver til et byggefirma ved navn Real Estate Trading House, som forpligtede sig til at bygge sommerhuse på denne plads sammen med Invekon. Projektet blev aldrig gennemført, og lederen af firmaet "Trading House of Real Estate" endte bag tremmer på grund af underslæb. Herefter blev grunden til opførelse af rækkehuse erhvervet af virksomheden"Ivastroy".

Rettensafgørelse

Repræsentanter for "Ivastroy" hævdede, at grundene, de erhvervede, var fri for nogen hæftelser, virksomheden selv indgik ikke nogen kontraktlige forbindelser med hverken "Trading House of Real Estate" eller "Invekon". Derfor vil de ikke svare for deres forpligtelser.

Senere anerkendte voldgiftsretten borgerne som vildledte kapitalejere og etablerede en forbindelse mellem alle de børsnoterede selskaber.

Tragedie

Beboernes problemer, da de allerede var flyttet ind i rækkehuse, sluttede ikke der. I november 2018 blev det kendt, at en af medejerne af Urban Group-selskabet blev tilt alt i en anden straffesag.

Vi taler om Andrei Puchkov, som allerede er på eftersøgslisten i forbindelse med økonomisk bedrageri. Nu formoder efterforskningen, at han i samarbejde med gasarbejdere og bygherrer har deltaget i at levere tjenester til beboerne i denne hyttelandsby, som ikke opfyldte sikkerhedskravene. Dette førte til tre personers død ved uagtsomhed, blandt hvilke et 4-årigt barn.

Tragedien fandt sted tilbage i januar 2015 i en af de tre-etagers lejligheder. Død af lejere i boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoye" opstod som følge af kulilteforgiftning. Ofrene var: Natalia Demchenkos mand (økonomisk direktør for aktieselskabet "Project Izbenka") ved navn Alexander, samt deres søn Anton. Det lykkedes lægerne selv at redde kvinden.

Straffesag indledt på grund af årsagdød ved uagtsomhed. Som følge heraf blev afdelingens centrale apparat involveret i dens sager. Under retssagen indtraf endnu en tragedie. I december 2016 døde en nabo til den berørte familie af kulilteforgiftning.

Efterforskere fandt ud af, at årsagen til menneskers død var en række årsager. Især selve rækkehusene blev solgt ufærdige. Derudover med alvorlige overtrædelser under installationen af ventilations- og varmesystemer. Det viste sig, at hytterne ifølge det oprindelige projekt skulle være uopvarmede, da de kun var beregnet til sommerophold. Men som følge heraf kom de til salg som fuldt opvarmede. Samtidig organiserede udviklerne ikke installationen af gasudstyr. Som følge heraf blev arbejdet dårligt udført, for eksempel var nogle af rørene helt uegnede til dette. På grund af dette begyndte kuliltetemperaturen at falde regelmæssigt, hvilket ikke blev helt fjernet fra rummet, hvilket førte til menneskers død. I øjeblikket er efterforskningen af straffesagen i gang.

Resident Experiences

På grund af så mange problemer, som beboerne måtte stå over for, er der mange negative anmeldelser om boligkomplekset Ivakino-Pokrovskoye.

Menge kalder det dog stadig en prestigefyldt hytteby, på trods af de relativt høje priser. Samtidig er der yderligere vanskeligheder. For eksempel er de forbundet med konstant støj fra fly, der letter, da Sheremetyevo Lufthavn ligger itæt på. I betragtning af denne tilstand ser priserne her virkelig overpris ud.

Desuden, fra Khimki selv, høres fra tid til anden vedvarende lugte af brænding. Det er fuldstændig urentabelt at købe bolig her uden bil, du kunne allerede se, hvor meget tid, penge og kræfter du skal bruge på at komme dertil med offentlig transport.

Samtidig ser selve rækkehusene virkelig meget præsentable ud.