Bestyrelsesformand: beføjelser, pligter

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I dag administreres lejlighedsbygninger af HOA'er eller kooperativer. I dette tilfælde har beboerne mulighed for at kontrollere deres udgifter og de leverede ydelser. Da ejerne ikke kan klare alt ledelsesarbejdet, kræves en bestyrelsesformand. Der er også brug for en medarbejder i banker, aktieselskaber, fonde. Han kontrollerer medarbejdernes handlinger og er ansvarlig for de beslutninger, der træffes.

Formanden er ansvarlig. Dets hovedopgave er at sikre en normal drift af partnerskabet uden at krænke beboernes rettigheder. Alle beføjelser og pligter er specificeret i charteret. Formanden kan genvælges, hvilket er foreningens beslutning.

Formandsvalg

Dette spørgsmål er reguleret af lovgivningen i Den Russiske Føderation. HOA's bestyrelsesformand arbejder ud fra Boligloven. Partnerskabets hoveddokument er charteret, som beskriver medarbejdernes rettigheder og forpligtelser. Enhver husejer bør være bekendt med dokumentet.

Pagten foreskriver nødvendigvis et beslutningsdygtigt antal - antallet af ejere, der skal være til stede på mødet, så dets beslutning bliver gyldig. Dokumentfraværsstemmeret. Dette giver bestyrelsesmedlemmerne mulighed for at besøge samtlige ejere og gøre dem bekendt med resultaterne af mødet. Kun lejlighedsejere er medlemmer af bestyrelsen.

Medarbejderkrav

Et vigtigt krav til formanden er ejerskabet af en lejlighed i huset. Han skal også være myndig. Andre kandidater kommer ikke i betragtning. En person har brug for sådanne egenskaber som selvtillid, klare tænkeevner, en passende vurdering af begivenheder og opnåelse af mål. Det er vigtigt at have en videregående uddannelse, gerne inden for ledelse eller den administrative branche.

Formanden skal være tålmodig, da der vil være mange problemer at håndtere. Der kan være konflikter, der skal løses roligt, så kommunikationsevner og punktlighed er velkomne. Karakterstyrke og aktivitet er vigtigt, og så kan du blive en kandidat til en stilling.

Formandens rettigheder

Denne medarbejder har sine egne rettigheder. Han kan afskedige medarbejdere i virksomheden, men kun i nærværelse af andre medlemmer af bestyrelsen. Valget af formanden gennemføres for den periode, der er angivet i vedtægten.

Klausuler kan tilføjes dokumentet for at præcisere oplysninger om foreningens leder. Norm alt står der, at dirigenten har råderet over penge til gennemførelse af den godkendte plan for mødet. Han kan også udarbejde regnskabsrapporter, afregne med andre personer og foretage betalinger. Hvornårorganiserer om nødvendigt foranst altninger for at eliminere konsekvenserne af ulykker og reparationsarbejde.

HOA-bestyrelsens ansvar

Den udpegede medarbejder skal udføre arbejde baseret på loven og charteret. Han kontrollerer modtagelsen af betaling for forsyningsselskaber. Han skal lave et skøn over partnerskabets årlige indtægter og udgifter, rapportere om økonomien på mødet.

Ansvaret omfatter administration af huset og al fælles ejendom. Om nødvendigt ansætter og afskediger bestyrelsesformanden. Han skal også indgå kontrakter med entreprenører. Formanden vælges blandt bestyrelsens medlemmer, og hans embedsperiode bestemmes af vedtægten. Bestyrelsesformandens pligter er nedfældet i dette dokument.

Beføjelser fra formanden for HOA

De er fastsat i charteret for HOA og boligloven. Baseret på dette er bestyrelsesformandens beføjelser som følger:

• underskriver dokumenter;
• oprettelse af en virksomhedsplan;
• gennemtvinge partnerskabsbeslutninger;
• arbejde baseret på føderale og lokale love;
• servicekvalitetskontrol;
• vedligeholdelse af teknisk dokumentation;
• afholdelse af bestyrelsesmøder, møder, behandling af klager.

Pagten kan have andre rettigheder og forpligtelser, som godkendes på generalforsamlingen.

Hvad kan formanden ikke?

Udover rettigheder har bestyrelsesformandenrestriktioner. Han kan ikke:

• indgå aftaler med modparter uden at diskutere spørgsmålet på mødet;
• sælg eller leje fællesejendom;
• overfør din myndighed til administrationsselskabet.

Generalforsamlingen fastsætter formandens løn. Dette skal noteres i dokumenterne.

Hvad skal formanden for HOA gøre?

Bestyrelsesformanden beskytter i alle tilfælde beboernes interesser. Medarbejderen handler ud fra den af mødet vedtagne lovgivning og instruks. Det er hans ansvar at gøre sig bekendt med ændringerne i den lovgivningsmæssige dokumentation.

Formanden kontrollerer rettidig genberegning af betaling for tjenester, hvis de blev leveret i et ukorrekt omfang og af lav kvalitet. Han overvåger også husets vedligeholdelse og tilstand og laver om nødvendigt en plan for gennemførelse af reparationsarbejde. Aktiviteten involverer næstformanden for bestyrelsen, som udfører lignende funktioner.

Ansvar for formanden for HOA

Der er ingen klare regler i lovgivningen vedrørende ledelsens ineffektivitet. Men dette udelukker ikke ansvar for ulejligheden. Charteret angiver:

• hvad er formandens ansvar i tilfælde af skade;
• materiell kompensation i tilfælde af skade;
• inddrivelse af skader.

Formanden skal være stress-resistent, opmærksom og punktlig. Det er hans ansvar at informere lejere om eventuelle ændringer.

I tilfælde af krænkelse af beboernes rettighederformanden bærer generelt civilretligt ansvar for:

• uagtsomhed, for eksempel, der var ingen meddelelse om mødet;
• fraud;
• tildeling af midler;
• misvisende;
• forfalskning;
• misbrug af myndighed.

Alle medlemmer af HOA har økonomisk ansvar for alle handlinger. Har ejeren forvoldt skade på fællesejendommen, skal han erstatte det. Beløbet fastsættes på grundlag af den udfærdigede lov og i givet fald med hjælp fra en skønsmand. Specifikke typer lovovertrædelser kan skrives ind i vedtægterne.

Nogle nuancer

Mange lejere har mange spørgsmål om arbejdet i HOA. Er der nogen forseelser fra deres side? Hvis de vises, skal du kontakte de kompetente myndigheder. Kan en lejer nægtes den nødvendige attest? Dette burde ikke være, da det er ulovligt.

Kan formanden besigtige lejligheden? Dette er kun muligt, hvis ejeren har tilladt det. Spontan adgang til lokalerne uden beboernes vilje er forbudt. Retten er forankret i forfatningen.

Har HOA ret til at opkræve bøder? Dette er muligt, hvis lejeren har en gæld til forbrugsregninger. Dette gøres for hurtigere betaling af tjenester. Kun bøder bør opkræves inden for grænserne af lovgivningsmæssige normer.

Hvad laver en bankformand?

Der vælges en formand i hver finansiel institution på dette niveau. Han styrer det økonomiskeinstitution, udfører transaktioner på vegne af virksomheden. Hans job er at udføre bankens planer. Ejendom bortskaffes på grundlag af lovgivning.

Formanden for bankens bestyrelse beskæftiger sig med udvælgelse, placering, uddannelse, ansættelse. Han er også ansvarlig for udvikling og implementering af nye tjenester, udstedelse af ordrer. Alle innovationer er i overensstemmelse med det.

AO-formand

Formanden for bestyrelsen for JSC udfører arbejdet med at lede virksomhedens aktiviteter. Han arrangerer møder, hvor alle aktuelle problemer bliver løst. Denne medarbejder sikrer også den effektive interaktion mellem alle virksomhedens strukturer.

Formand for AO overvåger opfyldelsen af kontraktlige forpligtelser, interne regler. Alt hans arbejde er baseret på den gældende lovgivning. Han skal administrere alle områder af virksomheden, hvilket ikke bør være i modstrid med regulatoriske dokumenter.

Ansvaret omfatter oprettelse af programmer og forretningsplaner for virksomhedens udvikling samt overvågning af deres implementering. Der afholdes årligt aktionærmøde om det udførte arbejde. Formanden forhandler om at implementere AO's forskellige mål.

Foundation Chairman

Fonderne har også formænd, der vælges for 5 år. I denne periode anses medarbejderen for den højeste embedsmand. Formanden for fondens bestyrelse udfører følgende aktiviteter:

• kontrollerer organisationens arbejde;
• er fondens repræsentant i transaktioner;
• forhandler med forskellige personer om forskellige spørgsmål;
• bestemmer staten, lønforhold, budget;
• stiller krav på vegne af fonden;
• kan underskrive dokumenter;
• dokumentkontrol;
• udfører andre funktioner specificeret i dokumentet.

Når formanden af en eller anden grund ikke er i stand til at udføre sine opgaver, flyttes dette arbejde til andre medlemmer af organisationen. En medarbejder skal overholde foreskrevne krav for at kvalificere sig til stillingen.