Typer og metoder til værdiansættelse af anlægsaktiver

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Fixed assets (PE) er materielle aktiver, der ejes eller ejes af en iværksætter, som er egnet til at blive brugt som en del af en virksomhed og har en forventet brugstid på mere end et år. I henhold til loven afskrives anlægsaktiver. Inden afskrivningsmåden fastsættes, skal den skattepligtige dog foretage en vurdering. Dette er grundlaget for beregning af afskrivninger.

Forskellige typer vurderinger af anlægsaktiver skal kendes for korrekt at vedligeholde regnskabsoptegnelser for disse forskningsobjekter samt beregne skattebetalinger på dem. Forskellige aspekter af en virksomheds aktiviteter er forbundet med forskellige typer vurderinger.

Anlægsaktiver: væsentlige egenskaber

Anlægsaktiver er materielle objekter og tilsvarende ressourcer, som samtidig opfylder følgende betingelser:

• Forventet brugstid overstiger et år;
• de er egnede til brug til specifikke formål, nemlig i produktion eller levering af tjenester (afsnit 4 i PBU 6/01);
• beregnet til at generere indkomstfremtid;
• forbrugt i ansøgningsperioden;
• intet videresalg planlagt.

Disse omfatter især (klausul 3 PBU 6/01):

• fast ejendom, herunder jord (selv med en evig brugsret), bygninger og strukturer samt individuelle lokaler med fælles ejerskab til dem;
• biler, enheder, transport;
• mekanismer og inventar;
• objekter afleveret til reparation;
• kapital og finansielle investeringer;
• trækkvæg osv.

Betingelsen "fuldført og brugbar" betyder, at separat indkøbte genstande såsom en computer, centralenhed, skærm, tastatur ikke betragtes som anlægsaktiver, men kun deres helhed, accepteret til brug som færdigvare. Faste komponenter betragtes heller ikke som anlægsaktiver, der skal repareres inden idriftsættelse, da de til gengæld ikke opfylder betingelsen om "brugbarhed".

Evaluering af anlægsaktiver og anskaffelsesmetoder

Evaluering af anlægsaktiver - bestemmelse af deres værdi. Alle kategorier værdiansættes på købs-, fremstillings- og balancedatoen. Metoder til vurdering af værdien af anlægsaktiver er reguleret på lovgivningsniveau. Deres anvendelse er etableret inden for virksomheden afhængigt af typen af aktivitet og mål.

Evaluering af midler er et meget effektivt værktøj til at styre en virksomhed og dens aktiver. Beregning af markedetVærdien af objektet i den nuværende version giver dig mulighed for at optimere virksomhedens kapitalforv altningspolitik, sikrer dets stabilitet på markedet, øger investeringsattraktivitet, forbedrer processerne til styring af produktion og finansielle risici i virksomheden. Således fungerer selve evalueringsprocessen som den bedste indikator for virksomhedens konkurrenceevne på markedet.

Det har den mest direkte indvirkning på virksomhedens økonomiske resultater, dens rentabilitet og markedsstabilitet. Derfor afhænger virksomhedens muligheder for at løse strategiske ledelsesspørgsmål af rigtigheden og pålideligheden af de data, der indhentes under vurderingen.

Det er lovligt fastsat, at vurderingen af startomkostningerne for anlægsaktiver afhænger af anskaffelsesmetoden, som er præsenteret i nedenstående tabel:

OS-anskaffelsesmetode	OS-estimat
Purchase by Purchase	købspris
Erhvervelse ved arv eller donation	markedsværdi på købsdato
Selvoprettet	produktionsomkostning

Evalueringsregler

Anlægsaktiver, der er købt, værdiansættes i henhold til købsprisen. Skatteyderen skal forstå købsprisen som den værdi, der kan bestemmes af formlen:

købspris=vareomkostninger + omkostninger forbundet med købet, påløbet indtil datoen for overførsel af anlægsaktiver tilbrug + told og punktafgifter (i tilfælde af import) + ikke-fradragsberettiget moms

Købsprisen skal forstås som det skyldige beløb til sælgeren, angivet i købsdokumentet, for eksempel på fakturaen, salgskontrakten. Det er vigtigt at bemærke, at ved aktive momsydere, der køber anlægsaktiver på grundlag af en faktura, vil købesummen som udgangspunkt være et nettobeløb. På den anden side, i tilfælde af momsfritaget organisationer, vil det være bruttobeløbet.

Men når det kommer til omkostningerne forbundet med købet, som udgør en del af købsprisen og derfor øger de initiale omkostninger ved OS. De omfatter blandt andet:

• rejseomkostninger;
• lastning og losning omkostninger;
• rejseforsikringsomkostninger;
• montering, installationsomkostninger;
• notar, skat og andre gebyrer;
• gebyrer.

Hovedtyper af karakterer

De vigtigste metoder til vurdering af anlægsaktiver omfatter:

• original;
• genoprettende;
• rest.

Startomkostningen, som er købsprisen for et aktiv, øges med omkostningerne ved dets forbedring, bestående i rekonstruktion, udvidelse, modernisering og bestemmelse af nytteværdien af dette produkt efter forbedring, der overstiger brugsværdien, målt efter brugsperiode, produktionskapacitet, produktkvalitet, opnået med forbedret OS.

Initialværdien som en form for vurdering af organisationens anlægsaktiver reduceres ved afskrivning af afskrivninger, som foretages under hensyntagen til tabet af deres værdi som følge af brug i en periode.

Omkostningerne og påløbne afskrivninger på anlægsaktiver kan være genstand for omvurdering på grundlag af separate bestemmelser. Den bogførte nettopris, der er bestemt som følge af omvurderingen, kan ikke overstige dens dagsværdi, hvis afskrivning er økonomisk begrundet i den overskuelige periode af dens videre anvendelse.

Forskellen i indre værdi som følge af opskrivningen overføres til opskrivningshenlæggelsen og kan ikke allokeres til afdelinger.

Den indledende vurdering af metoderne til værdiansættelse og regnskabsføring af anlægsaktiver kan foretages i overensstemmelse med et af fem kriterier:

1. Købsprisen bet alt for komponenten minus mængden af rabatter, rabatter, inklusive moms.
2. Købspris plus ekstra omkostninger (såsom lastning, transport, montering, installation, uddannelse osv.).
3. Produktionsomkostninger - omkostninger forbundet med oprettelsen af et anlægsaktiv. Produktionsomkostninger omfatter direkte omkostninger (opmåling, forskning, aflønning til bygherrer osv.) og indirekte omkostninger (renter på lån optaget til byggeri, udgifter til ledelsen, der er ansvarlig for byggeriet osv.).
4. Markedsværdi er prisen for samme eller lignende art af en ingrediens, der kunne købes til en bestemt pris på et bestemt sted og tidspunkt.
5. Fair value er den pris, hvortil to velinformerede parter kan indgå en transaktion på markedsvilkår.

Der er også konceptet nettosalgspris - den pris, hvortil du kan få det samme eller et lignende objekt minus moms og den gennemsnitlige kommercielle margin. Dette kriterium er ikke taget i betragtning i den indledende OS-vurdering.

Under genanskaffelsesomkostningerne i metoderne til værdiansættelse og bogføring af faste produktionsaktiver forstås omkostningerne ved reproduktion af anlægsaktiver under de nuværende forhold, uanset tidspunktet for deres idriftsættelse.

Restværdi forstås som den del af anlægsaktivets pris, der ikke overføres til fremstillede produkter i form af fradrag. Denne metode til at estimere OS gør det muligt at analysere den kvalitative tilstand af midler, beregne gyldighedskoefficienten og slid. Til denne pris kan anlægsaktiver afspejles i regnskabet.

Brugen af fysiske indikatorer til evaluering finder også sted i processen med regnskabsføring af anlægsaktiver. Sådanne metoder bruges til at bestemme den tekniske sammensætning af anlægsaktiver, ved fastlæggelse af produktionskapacitet, ved formulering af opgaver og planer for at forbedre effektiviteten af brugen af aktiver osv. Resultaterne opnås under en opgørelse af anlægsaktiver.

Blandt andre muligheder gælder begreberne bjærgningsværdi og bogført værdi også.

Ved likvidationsværdien udføres evalueringsprocessen på det tidspunkt, hvor likvidationsproceduren efter konkursen er i gang. Denne vurdering kan samtidig bruges til at inddrive virksomhedens gæld tilkreditorer i form af ejendom.

Balancevurdering indebærer afspejling af anlægsaktiver i balancen. Dette er en blandet metode, da nogle af objekterne afspejles til genanskaffelsesprisen, og nogle til den fulde oprindelige pris. En sådan vurdering kan være fuldstændig eller resterende (efter slid).

Der er en type værdiansættelse kaldet markedet. Det forstås som den værdi, som dette OS-objekt estimeres med under hensyntagen til slid og ælde og i henhold til den faktiske tilstand. Til denne pris kan anlægsobjektet sælges til en anden person på markedsvilkår. For at bestemme omkostningerne ved hjælp af denne metode, bruges assistance fra en specialistvurderingsmand.

Blandt hovedtyperne af værdiansættelse af anlægsaktiver kan også identificeres i naturalier. Naturlige indikatorer kan bruges af virksomheden til at retfærdiggøre udviklingsplaner inden for dette område af regnskab, til at beregne prognosemængder. Oplysningerne i denne vurderingsformular afspejles i inventarkortet for OS-objektet.

Startpris: koncept

En af metoderne til at vurdere midler er startprisen på et aktiv.

Anlægsaktiver er inkluderet i regnskabsbøgerne ved hjælp af metoden til værdiansættelse af virksomhedens anlægsaktiver til historiske (brutto) omkostninger, svarende til følgende indikatorer:

• købspris for købt OS;
• produktionsomkostninger, der opstod i virksomheden for OS-objektet;
• markedsværdien af anlægsaktiver modtaget i form af en donation eller naturalier;
• bruttooverførselsværdiOS-objekter, der opnås gennem transformationer (adskillelse, fusion af virksomheder);
• monteringsomkostninger og andre nødvendige trin for at gøre dette værktøj brugbart.

Startomkostningerne for det anvendte operativsystem øges med beløbet:

• Omkostninger til forbedring (genopbygning, udvidelse, fornyelse eller modernisering). De resulterer i, at produktets brugsværdi efter færdiggørelsen overstiger dets brugsværdi på tidspunktet for accept til brug, hvilket blandt andet viser sig i følgende: forlængelse af brugstiden, forøgelse af produktionskapaciteten, forbedring af produktet kvalitet ved hjælp af et forbedret anlægsaktiv, omkostningsreduktion for driften, forøgelse af bygningers areal eller komfort osv.
• Revurdering af anlægsaktiver, som udføres på baggrund af individuelle hensættelser. Både historisk kostpris og aktuelle afskrivninger er genstand for opskrivning. Effekten af opskrivningen afspejles i opskrivningsreserven.

De faktiske omkostninger ved at erhverve dette aktiv kan betales til følgende modparter:

• leverandører;
• fragtfirmaer;
• udviklere;
• contractors;
• konsulentfirmaer for tjenester;
• til formidlere;
• personer til installation og idriftsættelse af OS-objektet;
• til statskassen i form af skatter og afgifter.

Følgende udgifter er ikke inkluderet i startprisen:

• for aktiver indsat som et bidrag til den autoriserede kapital;
• værdi doneret entenvederlagsfrie aktiver;
• omkostninger for OS-objekter modtaget ved byttehandel;
• kapitalinvesteringer i forbedring af jordens frugtbarhed.

Afskrivninger og dens rolle i værdiansættelsen

Afskrivningsfradrag foretages ved den systematiske planlagte fordeling af dets startomkostninger over en bestemt afskrivningsperiode. Afskrivning påbegyndes tidligst, efter at aktivet er sat i drift og afsluttes senest på tidspunktet for afskrivning eller indløsning.

Det antages, at perioderne og de tilsvarende afskrivningssatser, der anvendes af et anlægsaktiv eller et immaterielt aktiv, svarer til de perioder og satser, der er fastsat i de gældende lovbestemmelser.

Fundamentelle aktiver afskrives månedligt i overensstemmelse med afskrivningsmetoder: lineær, i forhold til mængden af varer, med summen af alle antal år med brugstid, faldende saldo.

Den lineære afskrivningsmetode er som følger. Årligt afskrives aktivets værdi til varens kostpris. Beregningsformlen er som følger:

A=TilF / 100, hvor F er prisen for OS-objektet (initial), tusind rubler;

On – afskrivningssats, %.

Metoden for faldende saldo indebærer anvendelse af formlen:

A=OsOn / 100, hvor Os er prisen på objektet ved restværdien, tusind rubler;

On – afskrivningssats, %.

Ved brug af metoden for opsummeret brugstid anvendes formlen:

A=PS(SR / SL), hvor PS er prisen på anlægsaktiveroprindelig værdi, tusind rubler;

SR - periode indtil driftens ophør, år;

SL - det samlede antal års brug af operativsystemet.

Når metoden bruges i forhold til mængden af varer (produkter), bruges formlen:

A=PS(Af / Han), hvor Af er det faktiske volumen, tusind rubler;

Det er standardvolumen, tusind rubler

På datoen for accept af anlægsaktivet bestemmes perioden og afskrivningssatsen. Korrektheden af perioder og afskrivningssatser gennemgås med jævne mellemrum af virksomheden og forårsager passende justeringer af afskrivninger foretaget i efterfølgende regnskabsår.

Ovenstående nedskrivninger for anlægsaktiver, der er blevet opdateret på individuel nedskrivningsbasis, reducerer opskrivningsforskellen, der afspejles i opskrivningshenlæggelsen. Eventuel saldo fra afskrivningen af omvurderingen er inkluderet i andre udgifter.

Forøg og sænk karakterer

Tilstanden og omkostningerne ved egne operativsystemer undergår ændringer, der hæver og sænker deres pris.

Stigningen i anvendelsen af metoden til værdiansættelse af anlægsaktiver opstår som følge af:

• selvkøb eller produktion af anlægsaktiver;
• modtaget i form af en donation;
• modtaget som et bidrag;
• oplysning om overskydende anlægsaktiver;
• prisfastsættelse (som kun er en værdifuld ændring);
• overvurdering - dette afhænger af både historiske omkostninger og aktuelle afskrivninger og konsekvenserne af denne omvurderingindregnet i egenkapitalen;
• forbedringer - der er en stigning i startomkostningerne i henhold til genopbygningen, udvidelsen, moderniseringen.

Mulig omkostningsreduktion.

Anvendelsen af metoden til værdiansættelse af faste produktionsaktiver i tilfælde af et fald skyldes følgende årsager:

• likvidering af operativsystemer på grund af deres forbrug, ødelæggelse;
• videresalg af anlægsaktiver;
• overførsler i form af donationer;
• overførsler i form af naturaliebidrag;
• mangler;
• afskrivning af afskrivninger.

Afskrivning er processen med afskrivning som et resultat af fysisk og økonomisk slid og den gradvise overførsel af denne værdi til produkter, der er fremstillet ved hjælp af den. F.eks. er jord, hvor mineraler ikke anvendes ved hjælp af en åben metode, ikke genstand for afskrivning.

Der er tidspunkter, hvor der forekommer permanent afskrivning. Det opstår, når der er stor sandsynlighed for, at en komponent, som kontrolleres af virksomheden, ikke vil resultere i de forventede økonomiske fordele i fremtiden. Dette kan for eksempel ske som følge af udpegelsen af et objekt til likvidation eller forekomsten af negative ændringer i forbindelse med brugen af denne foranst altning. Permanent værdiforringelse af materielle anlægsaktiver er inkluderet i andre driftsomkostninger.

Bedømmelsesindikatorer

Blandt indikatorerne til vurdering af anlægsaktiver er:

Indikatoren for fysisk afskrivning viser graden af afskrivning af fonden, når den bruges, dvs. den angiver, hvilken del af prisen på anlægsaktiverer allerede tilbagebet alt til ejeren i form af afskrivninger. Formel til beregning af vurderingen af midlernes tilstand:

K=C / Osp, hvor C er den samlede slidværdi, tusind rubler;

OSp - startprisen på anlægsaktivet, tusind rubler.

Udløbssatsen viser, hvad andelen af den ikke-slidte del af anlægsaktiverne er, det vil sige hvilken del af anlægsaktivets omkostninger, der endnu ikke er tilbagebet alt i form af afskrivninger. Koefficienten er modsat den første indikator ved vurdering af OS. Beregningen er lavet efter formlen:

K år=1 - K.

Basics of Accounting

Organisering af regnskab og evaluering af anlægsaktiver udføres på konto 01 "Anlægsaktiver". Denne konto afspejler alle operationer på modtagne midler via konto 08 "Investeringer i langfristede aktiver". Denne konto kan kaldes en mellemkonto mellem 01 og 60 "Udbetaling til leverandører". Når et objekt godkendes til bogføring, afskrives alle omkostninger til Konto 08 Dt, og fra krediteringen af denne konto overføres de til debitering af Konto 01. Fra dette øjeblik overvejes introduktionen af OS-objektet i drift. Processen med bortskaffelse og afskrivning foregår fra konto 01.

Konto 02 bruges til afskrivninger.

Eksempel på posteringer ved anvendelse af metoder til regnskab og værdiansættelse af anlægsaktiver:

Dt 08 – Ct 43, 41, 10, 60, 70, 69 – startomkostningsdannelse.

Dt 01 - Kt 08 - opgørelse i regnskab på balancen.

Særligheder ved vurdering i byøkonomi

Metoder til værdiansættelse af anlægsaktiver i byøkonomien involverer brug af værdibegreber.

Et obligatorisk element i regnskabet er en opgørelse i den kommunale økonomi. Det betyder inspektion af bydelens bygninger, når man undersøger deres strukturelle elementer. På baggrund af en sådan inspektion foretages en vurdering af genstandes værdi, og slidniveauet bestemmes. Dette er essensen af den samlede beholdning.

I løbet af den aktuelle opgørelse udføres registrering af alle mulige ændringer i processen med eftersyn og ombygning.

Følgende metoder til værdiansættelse af anlægsaktiver anvendes i den kommunale økonomi:

• til originalpris på købstidspunktet, inklusive leverings- og installationsomkostninger;
• efter erstatningspris, som viser omkostningerne ved reproduktion af OS-objektet.

Fundamentals of Performance Evaluation

Optimal forv altning af fast kapital er skabelsen af betingelser for dens maksimale brug, samtidig med at den opretholdes i korrekt teknisk stand.

Der er to faktorer til at evaluere effektiviteten af OS-brug. Indikatorerne til vurdering af anlægsaktivers effektivitet omfatter:

• performance;
• profitability.

Ydeevne er forholdet mellem salgsomkostninger og OS-omkostninger. Denne indikator refererer til afkast af aktiver. Evaluering af anlægsaktivers effektivitet ved denne koefficient kan bestemmes som følger:

Fo=V/OS, hvor B er provenuet fra salget af virksomheden, tusind rubler;

OS - omkostninger for OS-objekter, tusinde rubler

Rentabilitetsforholdet er forholdet mellem fortjeneste pr. enhedsværdi af et aktiv. Beregningen udføres efter formlen:

R=PE/OS, hvor NP er nettofortjeneste, tusind rubler

Disse indikatorer til vurdering af effektiviteten af anlægsaktiver kan beregnes i naturlige enheder (selv blandede).

Analysen omfatter norm alt ikke alle anlægsaktiver, men produktionsaktiver, inklusive maskiner og udstyr.

Disse metoder til at vurdere effektiviteten af en virksomheds brug af anlægsaktiver afspejler mange faktorer, der påvirker anlægsaktivers rentabilitet eller ydeevne.

Der er omfattende og intensive faktorer. Omfattende faktorer kan gøre disse forhold upålidelige at estimere - de reducerer pålideligheden af disse to målinger.

Optimal brug af operativsystemet reducerer unødvendige investeringsomkostninger og for hyppige indkøb af nyt udstyr. Udvidelse af produktion og omkostningsreduktion påvirker stigningen i overskud modtaget af virksomheden. Stigningen i indikatoren kan bruges til forskellige formål, for eksempel til at opgradere, hæve lønninger, købe nyt udstyr, anskaffe flere råvarer. Derfor består mekanismen, der fungerer på grundlag af feedback, i en bedre brug og anvendelse af metoder til vurdering af effektiviteten af brugen af anlægsaktiver.

Grundlæggende omvurdering

Typer af værdiansættelse og metoder til omvurdering af anlægsaktiver i en virksomhed er tæt forbundet. Overvej essensen af begrebet omvurdering.

Bestemmelser i lovgivning og andre retsakter indebærer behovet for at opdatere OS-vurderingen. Omvurderingen af anlægsaktiver er forbundet med følgende karakteristika:

• reducerer deres omkostninger;
• forøgelse af deres værdi baseret på separate regler.

Permanent værdiforringelse opstår, når det er højst sandsynligt, at aktivet ikke vil levere væsentlige eller overordnede forudsigelige økonomiske fordele i fremtiden.

Årsagen til den permanente afskrivning beregnet ved hjælp af metoderne til værdiansættelse af anlægsaktiver kan f.eks. være:

• ændring i produktionsteknologi;
• likvidation;
• pension.

Omvurderingsprocessen foregår ved hjælp af matematisk genberegning:

• pris eller aktuel værdi;
• afskrivningsbeløb.

I en situation, hvor kostprisen på anlægsaktivet efter omvurderingen er steget, omvurderes det, hvilket indgår i den ekstra kapital. Opskrivningen krediteres det økonomiske resultat som en del af andre indtægter.

Reduktionen afspejles i resultaterne som diverse udgifter og reducerer yderligere kapital.

Konklusion

Vurderingen af OS-objekter forstås således som en metode til at redegøre for arbejdsinstrumenter, der har en naturlig form og er underlagt obligatorisk brug i produktionsprocessen. Overførslen af en del af omkostningerne ved sådanne genstande til prisen på det endelige produkt henviser til begrebet afskrivning. Alle regler og metoder til vurdering af en virksomheds anlægsaktiver kan reguleres ved hjælp af PBU 6/01.

Evaluering af anlægsaktiver er nødvendig i en situation, hvor det er nødvendigt at tage hensyn til virksomhedens materielle aktiver, der anvendes i naturalier.

Ved vurdering af anlægsaktiver skal der tages hensyn til to typer: naturalier og kontanter. Anvendelsen af den naturlige form giver samtidig en kvalitativ beskrivelse af anlægsobjektet, og den monetære form anvendes ved opgørelsen af skatteforpligtelser. Derfor er beregningen af forskellige typer anlægsaktivers omkostninger et meget vigtigt skridt.

Vurdering af anlægsaktivernes tilstand giver virksomheden mulighed for at bestemme effektiviteten af deres brug og udvikle en plan for fornyelse og modernisering af anlægsaktiver.