Zakhar Smushkin startede byggeriet af "Smart City" nær Skt. Petersborg

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Zakhar Davidovich Smushkin, leder af byggefirmaet Start Development, har lanceret første etape af Yuzhny Smart Satellite City-projektet, som vil blive bygget i Pushkinsky-distriktet i Leningrad-regionen.

Som det blev kendt i sommeren 2016, vil den første etape af udviklingen med et areal på 200 hektar ikke blive solgt i små områder til en pulje af udviklere. I stedet vil Start Development kun vælge én virksomhed som køber.

I henhold til Zakhar Smushkins plan skal den udvalgte bygherre bygge fast ejendom på dette sted med et samlet areal på omkring 1 million kvadratmeter. m. i 5 år. Samtidig vil han være i stand til at betale for transaktionen i rater: For det første vil han udstyre den nødvendige infrastruktur for egen regning, og han vil være i stand til at betale resten i løbet af salget af boligejendomme. bygget. På St. Petersborgs område vil denne transaktion være den største i de sidste par år.år.

Valget til fordel for denne metode til implementering af projektfaser skyldes flere årsager. For det første er det meget nemmere at koordinere udviklingskonceptet, arkitekturen og salgsstrategien med én udvikler. Og for det andet gør det område, der er erhvervet af en stor udvikler, nabogrunde mere attraktive, og som et resultat stiger deres pris.

Zakhar Smushkins projekt - satellitbyen Yuzhny - skulle blive et af de store økonomiske centre i Leningrad-regionen. Det er værd at citere nogle data for at vurdere skalaen: til byggeriet blev der købt en grund på begge sider af motorvejen M20 - Kievskoe motorvej, det samlede areal er 2012 hektar; det samlede areal af boligejendomme - 4,9 millioner kvadratmeter. m., det er designet til mindst 170 tusinde mennesker; opførelse af mindst 60 førskoleuddannelsesinstitutioner, 30 skoler, 10 lægecentre for hele familien er forudset; det samlede areal af kommerciel og industriel fast ejendom - 1,5 millioner kvadratmeter. m., det er designet til at skabe mere end 60 tusind job; den samlede investering beløb sig til 209 milliarder rubler; den samlede varighed af projektet er 19 år.

Dette projekt kan sammenlignes med mange andre, der implementeres i store byer i dets koncept: byen vil være lavt bebygget, dens plads vil være komfortabelt integreret i miljøet, og boliger er designet til middelklassen til en pris. Befolkningstætheden vil være mindre end i den nordlige hovedstad, mindst to gange.

Som Zakhar Smushkin bemærkede, bør man, når man udarbejder en byplanlægningspolitik, altid huske ikke kun omorganisering af boligareal, men også infrastruktur og arbejdspladser. Der er omkring tusind hektar i Yuzhny-projektet, det vil sige, at næsten halvdelen er afsat til placering af en klynge af innovativ produktion, et campus ved ITMO og rekreative områder.

Innovation City of Science and Technology ved St. Petersburg National Research University of Information Technology, Mechanics and Optics (ITMO) bliver en slags "siliciumdal" i miniature: den vil udføre alle stadier af produktionen proces med innovative produkter.

Hovedtrækket ved dette projekt er den omfattende introduktion af innovationer i organiseringen af boligarealer - en del af elektriciteten vil blive genereret af solpaneler, og elektriske busser bliver til kommunal transport, hvis ankomst kan spores ved hjælp af mobil applikationer.

Opførelsen af en hel by nær den nordlige hovedstad kan ikke undvære udviklingen af infrastruktur og transportnetværk. Dette aspekt er også inkluderet i implementeringen af projektet.

Mere om forfatteren til projektet.

Biography of Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin er en af de mest succesrige forretningsmænd i Rusland.

Han er primært kendt som grundlægger og formand for bestyrelsen for Ilim-pulpa- og papirkoncern, den største ikke kun i Den Russiske Føderation, men også i Europa.

Født i Skt. Petersborg den 23. januar 1962. Han fik sin ungdomsuddannelse her. Smushkin fra barndommen blev kendetegnet ved entusiasme, udholdenhed, tålmodighed. I skolen studerede han flittigt og skabte ikke problemerforældre.

Zakhar Davidovich besluttede også at fortsætte sin uddannelse i sin fødeby, han gik ind på Leningrad Institute of the Pulp and Paper Industry. Denne periode dannede Smushkins idé om det område, hvor han ville udføre sine aktiviteter efter eksamen. Seriøst interesseret i specialiteten tager Smushkin i 1984 endnu et vigtigt skridt i at mestre faget - han går ind i magistraten. Zakhar Davidovich kombinerer med succes skrivningen af sit ph.d.-arbejde med arbejde inden for sit speciale - en forsker ved NPO Hydrolizprom.

Efter at have forsvaret sin Ph. D., får Zakhar Smushkin, der har bred viden inden for specialet og arbejdserfaring, nemt stillingen som leder af den tekniske afdeling hos den internationale virksomhed Technoferm-engineering. Takket være en ung specialists professionalisme formår virksomheden at tiltrække investeringer og efterfølgende modernisere produktionsteknologier.

I 1992, med støtte fra ledelsen af Technoferm-Engineering og kolleger, Zingarevich-brødrene, danner Zakhar Smushkin organisationen CJSC Ilim Pulp Enterprise, hvor han har posten som generaldirektør fra etableringsøjeblikket indtil 2001. Og fra 2001 til 2007 - posten som formand for bestyrelsen.

Sideløbende hermed var Zakhar Smushkin fra 1996 til 1998 medlem af bestyrelsen for Vneshtorgbank (VTB), hvilket gav ham mulighed for at uddybe sin viden inden for økonomi og finans, og siden 2001 har han været medlem af Ekspertrådet for økonomisk udvikling og investering iBefuldmægtiget repræsentant for præsidenten for Den Russiske Føderation i det nordvestlige føderale distrikt.

Oprindeligt blev organisationen oprettet som en mindre eksportør af papirmasse, men det lykkedes hurtigt at akkumulere kapital fra denne aktivitet og skifter helt direkte til skovindustrien. Ilim begynder aktivt at integrere industrivirksomheder i sin struktur, i løbet af de første par driftsår erhverver den mere end 30 skovningsvirksomheder. Blandt dem kan to af de største nævnes: Kotlas Pulp and Paper Mill (erhvervet i 1994) og Ust-Ilimsk Timber Complex (erhvervet i 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, som administrerende direktør for Ilim-gruppen af virksomheder, gjorde noget næsten utroligt: under de økonomiske forhold, der stagnerede på baggrund af Sovjetunionens sammenbrud, forenede han mere end 30 virksomheder i det største papir. industri bekymring i Den Russiske Føderation. Ved at gøre dette reddede han bogstaveligt t alt selve industrien og skabte en positiv tendens i virksomhedernes økonomiske og tekniske ydeevne; reddet mange arbejdspladser og gav også en ny udviklingsrunde til økonomien i hele det russiske nordvestlige distrikt. I 2001 opererede Ilim allerede aktivt på europæiske markeder.

Zakhar Smushkin er ikke kun en specialist inden for sit felt, en talentfuld forretningsmand og en effektiv leder, men også en innovatør: For første gang i Rusland var det ham, der anvendte vertikal integrationsteknologi, som giver mulighed for mere effektiv ledelse af både et stort antal virksomheder selv og forretningsprocesser, der kører i dem.

I 2007Ilim-holdingen blev omstruktureret til Ilim Groups åbne aktieselskab for at øge effektiviteten af arbejdet. I virksomheden har Zakhar Davidovich også stillingen som formand for bestyrelsen indtil nu. Takket være omstruktureringen var virksomheden, på trods af krisen, der ramte den globale økonomi i 2008, i stand til at opretholde positive vækstrater for tekniske og finansielle indikatorer.

I øjeblikket er OJSC Ilim Group of Companies den største virksomhed inden for skovbrug og papirmasse- og papirindustrien, ikke kun i Rusland, men også i Europa. Her er blot nogle få statistikker til at måle omfanget af hendes arbejde:

- Hvert år høster virksomheden over 10 millioner kubikmeter råtræ

- Virksomhedens andel i papirmasse, karton og papir produceret i Rusland er henholdsvis 75 %, 77 % og 10 %.

Men Ilim er ikke begrænset til kun at levere hjemmemarkedet. Ved at eksportere bleget nåletræ og hårdttræsmasse til Folkerepublikken Kina dækker virksomheden således en tredjedel af landets behov med halvanden milliard mennesker i dette produkt.

Som vi kan se fra ovenstående statistikker, har gruppen af virksomheder en hidtil uset produktionsomfang. Under sådanne forhold er det især vigtigt at overholde alle foreskrevne miljøbestemmelser. Zakhar Davidovich, som leder af Ilim, klarer denne opgave perfekt: virksomheden kontrollerer strengt overholdelse af alle nødvendige miljøstandarder. Ud over den obligatoriske del af arbejdet på dette område, Smushkin ogsåudfører aktiviteter på eget initiativ: han har et medlemskab af Rådet for Udvikling af Skovkomplekset under Den Russiske Føderations regering og fremsætter anbefalinger til forbedring og udvikling af landets skovrigdom. Derudover yder Ilim al mulig bistand til implementering af miljøbeskyttelsesforanst altninger, både på statsligt og internation alt plan. Generelt udføres kontrol med overholdelse af miljøstandarder ikke kun inden for rammerne af forpligtelser - af statslige organisationer eller virksomheden selv, men også af almindelige borgere: frivillige, ansatte i ikke-statslige institutioner, blot berørte borgere, samt studerende fra skoler og videregående uddannelsesinstitutioner er ofte involveret i implementeringen. En af hovedvektorerne for Ilims arbejde inden for økologi er en positiv balance mellem beplantning og fældning af skovarealer, dvs. deres vækst. Som allerede nævnt bistår Ilim også internationale organisationer med hensyn til naturbeskyttelse. For eksempel begyndte en gruppe virksomheder i 2012 at samarbejde med WWF. På initiativ af Zakhar Davidovich er Verkhnevashkinsky-skovområdet i Arkhangelsk-regionen under protektion af Ilim. Det er ikke beskyttet på lovgivningsniveau, så virksomheden lejer det på et velgørende grundlag i henhold til en aftale om et moratorium for at skære ned på dette område.

OJSC Ilim Group of Companies er en af de mest gennemsigtige og tilgængelige for civil kontrol, ikke kun inden for miljøet, men også i den finansielle sektor.

Virksomheden er førende på det russiske marked med hensyn til graden af innovation: finansiel, teknisk, ledelsesmæssig. Dette tillader hendeopretholde positiv vækst selv i perioden med forværring af indflydelsen fra krisefaktorer i landet.

Zakhar Smushkin udfører aktiviteter ikke kun inden for rammerne af ledelsen af Ilim Group of Companies. I 2007 gjorde den gennemførte omstrukturering det muligt at frigøre økonomiske ressourcer til forretningsudvikling i andre retninger.

I samme 2007 åbner Smushkin supermarkedskæden Domovoy (tidligere Start) i Skt. Petersborg, som driver engros- og detailhandel med varer til mindre reparationer, til hjem og liv.

Samme år oprettede Smushkin et byggeudviklingsfirma "Start Development" i den kulturelle hovedstad. I øjeblikket er hendes største og mest berømte projekt opførelsen af satellitbyen Yuzhny, der ligger i Pushkinsky-distriktet i Skt. Petersborg.

Start Developments næststørste projekt er industriparken Doni-Verevo i den nordlige del af Gatchinsky-distriktet i Skt. Petersborg. Parkens areal vil være på 185 hektar, omkring 30 produktions- og logistikvirksomheder (lager) vil være placeret på dette område.

Udover dette er "Start Development" også engageret i en række mindre projekter. Blandt dem er Golden Keys - et lavt byggeområde, Tayberry - grunde til sommerhusudvikling samt grunde til boligbyggeri i Gatchinsky- og Pushkinsky-distrikterne i St. Petersborg. Virksomhedens samlede "landbank" har mere end 40 millioner kvadratmeter. m.

Omfanget af Zakhar Davidovichs aktivitetermeget stor, og generelt kan vi sige, at han yder et enormt bidrag til udviklingen af økonomien i det nordvestlige distrikt i Den Russiske Føderation, og i særdeleshed hans hjemland St. Petersborg.

Som i tilfældet med miljøsiden af spørgsmålet om, hvordan den største papirmasse- og papirvirksomhed fungerer, er Zakhar Davidovich, der ejer et byggefirma, aktivt involveret i diskussionen om byplanlægningsspørgsmål. Som for eksempel i 2016 på II International Forum of Spatial Development, der blev afholdt den 26.-27. september i St. Smushkin bemærkede relevansen af spørgsmålet om polycentrisk udvikling af byen på baggrund af gennemførelsen af så store projekter som opførelsen af satellitbyen "Yuzhny" i Pushkinsky-distriktet og det offentlige og forretningskompleks "Lakhta Center" i Primorsky distrikt, som blandt andet involverer opførelsen af den højeste i Rusland og Europa skyskraber. Ifølge Zakhar Davidovich vil en sådan vektor for udviklingen af den nordlige hovedstad blive dannet på grund af tilstedeværelsen i begge projekter af planer for at skabe arbejdspladser såvel som deres multifunktionalitet.

Ud over at drive forretning og aktivt diskutere spørgsmål relateret til det, udfører Zakhar Smushkin uddannelsesaktiviteter som en del af initiativrige regerings- og erhvervsgrupper samt underviser i højere uddannelsesinstitutioner.

Han er medlem af State Technological University of Plant Polymers i St. Petersborg og er medlem af dets bestyrelse, derudover har han status som æresdoktor ved St. Petersburg State Forestry Engineering University ved navn efter S. M. Kirov. Og indeniuddannelsesaktiviteter introducerer de nyeste teknologier i elevernes læseplaner. Ud over at forelæse giver Zakhar Smushkin job i virksomhederne i Ilim-gruppen til praktikophold før eksamen.

Derudover er Zakhar Davidovich medlem af Russian Union of Industrialists and Entrepreneurs, hvor han distribuerer vertikale integrationsmekanismer udviklet personligt og fejlrettet i hans egne virksomheder. Disse mekanismer har vist deres effektivitet til at bringe økonomiske sektorer ud af stagnation ved at bruge eksemplet med Ilim.

Smushkin er også medlem af Rådet for Udvikling af Skovbrugskomplekset i Den Russiske Føderation under Den Russiske Føderations regering og har vist sig godt på de højeste regeringsniveauer. Så Dmitry Anatolyevich Medvedev, Den Russiske Føderations premierminister, bemærker, at Zakhar Davidovich er en meget værdifuld specialist i skovindustrien.

Zakhar Davidovich Smushkin yder et uvurderligt bidrag ikke kun til udviklingen af den russiske økonomi, men søger også at modernisere de områder, hvor han driver forretning, uden at glemme miljøet. Man skal heller ikke undervurdere hans bidrag til uddannelse af nyt personale - med sin viden og sit eget eksempel underviser og motiverer han eleverne.

Generelt er Smushkins biografi et illustrativt eksempel på, hvordan en person fra en simpel familie, takket være sin entusiasme og vedholdenhed, kan nå meget store højder. Det er værd at give en liste over hans mest betydningsfulde præstationer:

- Etablering af den største pap- og papirmassevirksomhed i Rusland og Europa.

- Først i Den Russiske Føderation til at introducere teknologivertikal integration af virksomheder.

- Medlem af Præsidiet for Det Russiske Selskab af Entreprenører.

- Æresdoktor ved St. Petersburg State Forest Engineering University opkaldt efter S. M. Kirov, æresprofessor ved St. Petersburg State Technological University of Plant Polymers.

- Bedømmelse af de mest succesrige forretningsmænd: 37. plads i ranglisten, mængden af kapital - 52.

- Bedømmelse af de rigeste forretningsmænd i Rusland ifølge magasinet Forbes - 114. plads.

- "Rating of billionaires", udgave, - 6. plads (108 milliarder rubler).

Men som de seneste nyheder siger, kom Zakhar Smushkin i januar 2017 ind i TOP-30 mest indflydelsesrige personer i Skt. Petersborg og tog en 29. plads i den. Satellitbyprojektet fremmet af forretningsmanden diskuteres af det føderale center og Smolny, generelt i samfundet, selve ideen om en sådan konstruktion af en by i nyt format fremkalder neutrale og positive følelser: folk vil modtage godt- vedligeholdte, komfortable boligområder, vil byen blive investeret (f.eks. blev det for nylig annonceret om underskrivelse af en aftale om teknologisk samarbejde mellem IBM Corporation og Start-udvikling i design og konstruktion af en satellitby).

Familie, hobbyer

Udover det faktum, at Zakhar Smushkin er en meget succesfuld forretningsmand, er han også en eksemplarisk familiefar. Han og hans kone opdrager en søn. Ellers er lidt kendt om hans personlige liv, da han og hans familie ikke søger at chokere medierne og føre et ikke-offentligt, ret beskedent liv. Blandt deresHobbyer Zakhar Davidovich kalder skak og tennis. Derudover brænder han for at samle malerier, og foretrækker russiske malere ved begyndelsen af det 19. og 20. århundrede, blandt dem Vrubel-noter som en yndlingskunstner.

Smushkins interesse for kunstens verden er dog ikke begrænset til russiske malere. Den 12. november 2016 åbnede Small Hermitage Museum således en udstilling med japansk kunst fra Meiji-tiden kaldet "Perfection in the Details". Alle udstillinger til hende blev leveret af Zakhar Davidovich fra en personlig samling, omhyggeligt indsamlet over en temmelig lang periode.

Som forretningsmanden selv bemærkede, gør arbejde i den "materielle verden" en person mere kynisk og pragmatisk, mens indsamling af kunst, herunder kunst og kunsthåndværk, bidrager til åndelig udvikling, viden om verden. Udstillingerne præsenteret på udstillingen, den dygtighed, de er lavet med, afspejler udviklingen af mange filosofiske spørgsmål om menneskeheden.

I fremtiden vil hele den personlige samling af Smushkin blive udstillet permanent på et museum i satellitbyen Yuzhny, da arbejdet med dette projekt ifølge forretningsmanden fik ham til at begynde at indsamle.