LCD "Novaya Okhta" i Skt. Petersborg: anmeldelse, beskrivelse og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I dag er der en aktiv udvikling af udkanten og forstæderne til St. Petersborg. Beboere i storbyen har et desperat behov for boliger, men omkostningerne i selve byen er så høje, at det er ret problematisk for mange at købe en lejlighed selv i det mest uprestigefyldte område. Samtidig er det i en ny bygning, selv i udkanten, meget muligt at finde en passende mulighed, især da udviklere, der arbejder i et stærkt konkurrencepræget miljø, altid forsøger at gøre deres eget tilbud til det mest rentable for kunderne.

Generelle oplysninger om komplekset

Anmeldelsen vil fokusere på boligkomplekset "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - et udviklerfirma - har til hensigt at bygge et helt mikrodistrikt i Krasnogvardeisky-distriktet i St. Petersborg. Novaya Okhta vil være den første til at samle sociale, detail- og underholdningsinfrastrukturfaciliteter, offentlige bygninger og erhvervsbygninger, højhuse og et veludstyret vandreområde.

I alt planlægges der opført mere end 40 bygninger, og derfor bygges der i flere etaper. Desuden er dens forløb planlagt på en sådan måde, at de huse, hvorimennesker har slået sig ned, er placeret i nogen afstand fra de steder, hvor der udføres arbejde.

Udvikleren har til hensigt at bygge 27 panelhuse i forskellige højder. Sideløbende arbejdes der på at forbedre territoriet og bygge infrastrukturfaciliteter. Komplekset er beliggende nær landsbyen Murino, mellem ringen og floden Okhta.

LC "Novaya Okhta": byggefremskridt

Som allerede nævnt involverer processen med at skabe et boligkompleks flere faser af byggeriet. I starten af 2015 blev der taget 16 huse i drift, hvoraf mange lejligheder allerede er udsolgt. Arbejdet udføres i overensstemmelse med tidsplanen, i tredje kvartal i år har bygherren til hensigt at tage nye bygninger i brug. Med hensyn til deadlines er leveringen af alle objekter planlagt til udgangen af 2018. For alle tilbyder udvikleren de mest sandfærdige oplysninger om byggeriets fremskridt og organiserer endda særlige udflugter.

Under kontrolbesøgene blev der ikke afsløret nogen overtrædelser, hvilket i princippet ikke er overraskende, da LSR-virksomheden har opereret på ejendomsmarkedet i mere end fyrre år og langt fra har gennemført et projekt af denne art.. Ifølge de tilgængelige meninger fra aktieejere om boligkomplekset Novaya Okhta var der ingen, der havde nogen klager over fristerne for levering af objekter.

Økologi

Desværre kan Krasnogvardeisky-distriktet, på hvis område byggeriet udføres, ikke prale af god økologi. Der er mange industrivirksomheder og zoner her. Det kan ikke siges, at dehar en alvorlig negativ indvirkning på miljøets tilstand, men deres tilstedeværelse tillader ikke oprettelsen af offentlige haver, parker og steder til gåture i den umiddelbare nærhed af komplekset. Der er også jernbanespor i nærheden af Novaya Okhta-boligkomplekset, på grund af hvilke støjen fra forbipasserende tog vil forstyrre beboerne i huse tættere på dem.

Men det negative indtryk og den meget økologiske situation bliver noget lysnet op af tilstedeværelsen på Okhta-flodens territorium og ret store skovområder, der starter lige uden for grænserne af mikrodistriktet under opførelse. Derudover har bygherren i lyset af den nuværende situation til hensigt at udføre massivt arbejde for at maksimere landskabsplejen af gårdhaver og gader i komplekset.

Så i det store og hele er det ret svært at kalde den ugunstige økologiske situation i mikrodistriktet.

Infrastruktur

Der er i øjeblikket ingen egne infrastrukturfaciliteter som sådan. Nogle af dem er på færdiggørelsesstadiet af byggeriet, mens resten vil blive sat i drift sammen med de sidste bygninger i boligkomplekset. Udvikleren planlægger at skabe en rigtig mikroby. Stueetagene i alle bygninger bliver indrettet til erhvervslokaler, som skal rumme apoteker, skønhedssaloner, cafeer, restauranter, sportsklubber, fitnesscentre og meget mere, som et moderne menneske har brug for. Skoler og børnehaver, supermarkeder vil også blive bygget. Generelt vil alt være med tiden.

I mellemtiden, som det fremgår af de tilgængelige anmeldelser af boligkomplekset "Novaya Okhta" fra købere, der allerede har slået sig ned ideres lejligheder skal de bruge tjenesterne fra infrastrukturfaciliteter placeret på territoriet af Grazhdansky Prospekt og Devyatkino metrostationer og landsbyen Murino. Sidstnævnte, som ligger kun få kilometer fra komplekset, har en skole, en børnehave, samt dagligvare- og forarbejdede varer, en retshåndhævende post, et apotek, et ambulatorium.

I nærheden af metroen kan du finde madmarkeder, indkøbscentre "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" og andre. Der er børnehaver, skoler, caféer og restauranter på Prosveshcheniya Avenue, som ligger i nærheden af komplekset under opførelse. Tjenesterne fra alle disse og andre institutioner og institutioner bruges stadig af dem, der allerede bor i boligkomplekset "Novaya Okhta". St. Petersborg er en storby, selv i udkanten af den er der en masse forskellige objekter af både social og kommerciel infrastruktur. Så selvom beboerne i nye bygninger må udholde nogle gener, føler ingen sig udenfor.

Transport

Hvad angår transportudvekslinger, her i boligkomplekset "Novaya Okhta" er alt i orden. Meget tæt på den ligger ringvejen, og metropolen kan nås langs Toksovskoye-motorvejen. Sporet betragtes som relativt ubelastet, trafikpropper opstår som regel kun i spidsbelastningsperioder, hvilket i princippet "synder" alle sporene i St. Petersborg. Resten af tiden er passagen praktisk t alt fri. Du kan også bruge en alternativ mulighed - Livets vej, hvortil, hvis du går gennem ringen, kun syv kilometer.

Næraf nybyggede huse er der busstoppesteder og taxaer med fast rute, hvor du kan komme til den nærmeste metrostation "Grazhdansky Prospekt", samt til landsbyen Murino. Sidstnævnte har både en togstation og en busstation.

Så med hensyn til transport er kompleksets beliggenhed mere end god.

Hvilke lejligheder tilbyder bygherren

LCD "Novaya Okhta" er ideel til par. Bygherren tilbyder lejligheder bestående af et, to, tre og fire værelser. Der er ingen studier. Alle lejligheder er klar til indflytning, de er fuldt færdige. Areal - fra 38 til 100 kvadratmeter.

Med hensyn til layouts er der et valg. Mere end tredive arter er repræsenteret. Layouterne er gennemtænkte, ergonomiske og funktionelle. Ved design af huse brugte virksomhedens specialister klogt hver dyrebare centimeter af boligareal, som et resultat, boligkvarterer har store køkkener, alle er udstyret med balkoner, og rummelige værelser overholder fuldt ud de almindeligt accepterede europæiske standarder.

I alt vil bygherren markedsføre 12.000 lejligheder i økonomiklassesegmentet, kendetegnet ved kvaliteten af finish og overkommelige priser.

Finish

Udvikler LSR, der sætter sine produkter på markedet, tilbyder altid boliger med en fin finish. Boligkomplekset "Novaya Okhta" var ingen undtagelse. Alle, der køber en lejlighed i komplekset, kan fejre housewarming umiddelbart eftervil pakke kufferterne ud.

Så, hvordan er lejlighederne i Novaya Okhta boligkompleks færdige? Hvad vil ejerne finde i deres nye hjem? Termoruder i vinduesåbninger og glaserede loggiaer. Finerede indvendige døre og metalindgang. Glatte malede lofter og beklædte vægge. Gulvet i værelserne er lavet af laminat og keramiske fliser i køkkener og badeværelser. Væggene i de sidste rum er ligeledes flisebelagt. Der er alt det nødvendige VVS-udstyr og tilhørende tilbehør, målere er installeret (for at tage højde for vand, gas og elektricitet).

Selvfølgelig er alle typer efterbehandling allerede inkluderet i basisprisen.

LC "Novaya Okhta": ejendomspriser

Alle lejligheder i boligkomplekset tilhører økonomiklassesegmentet. Som et resultat er deres priser ret overkommelige. Udvikleren tilbyder at købe en etværelses lejlighed med et areal på 38,4 kvadratmeter for 3.340.000 rubler.

For et kopekstykke med et areal på 52 kvadrater skal du betale cirka 4.440.000 rubler.

3-værelses lejligheder med et areal på 75 kvadratmeter eller mere vil koste køberen 5.130.000 rubler.

Fire-værelses lejligheder (fra 90 kvadratmeter til 105) koster fra 5.520.000 rubler.

Betalinger

Der er flere typer. Udover en 100% betaling, som skal ske inden for få dage, tilbyder bygherren også en rentefri afdragsordning. Dets vilkår og betalingsplan forhandles individuelt. Det er muligt at købe en lejlighed i et realkreditlån. Udvikleren samarbejder med mere end 20 banker -partnere, således at hver potentiel køber selv vil kunne vælge et pengeinstitut med passende lånebetingelser. Derudover er det tilladt at afdrage en del af boligudgifterne på bekostning af eksisterende barselsattester.

Anmeldelser

Hvad siger ejendomsejere om boligkomplekset "Novaya Okhta"? Først og fremmest roser alle enstemmigt de lave omkostninger ved lejligheder. Taget i betragtning, at de alle er udlejet, kan deres priser kaldes en af de mest overkommelige af alle tilgængelige på ejendomsmarkedet i dag. Beboerne roser også transporttilgængelighed og hævder, at de ikke har nogen problemer med at komme i tide til arbejde om morgenen eller tage til St. Petersborg for at shoppe. Der er heller ingen klager over boligkvaliteten. Udvikleren afviger ikke fra sine principper og leverer kun et produkt af høj kvalitet til markedet. Ja, selvfølgelig er gårdene endnu ikke anlagt, der er problemer med vejene, og det igangværende anlægsarbejde giver ikke komfort. Alt viser dog, at udvikleren forsøger, før tidsplanen, at genstandene for handelsinfrastruktur udlejes, takket være hvilke beboere i mikrodistriktet allerede nu kan købe vigtige produkter ved siden af deres hjem. Alle glæder sig til, når bygningen af børnehaven under opførelse sættes i drift. Nogle er ikke helt tilfredse med den økologiske situation i regionen, mens andre bliver forstyrret om natten af støjen fra forbipasserende tog. Ikke desto mindre blev disse mangler ikke skjult, så det var for sent at fremsætte krav, de skulle tages i betragtning ved valg og køb af lejlighed. Så vedI det store og hele er anmeldelserne fra dem, der allerede har købt lejligheder i komplekset eller overvejer at købe dem her, for det meste positive.

Konklusion

Ifølge eksperters og potentielle køberes mening er boligkomplekset "Novaya Okhta" et af de bedst egnede komplekser til at købe fast ejendom i St. Petersborg. Her tilbydes boliger - høj kvalitet og komfortable - til nogenlunde overkommelige og rimelige priser, i forbindelse med hvilken alle kan købe en lejlighed i et boligkompleks.