Residential Complex "Skazka": anmeldelser om udvikleren, fordele og ulemper, deadlines, layout

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

LC "Skazka" er et lavt forretningsklassekompleks fra firmaet GK "Sodruzhestvo". Det bliver bygget på Pavlovskaya Slobodas territorium, nær Istra-floden. Et karakteristisk træk ved boligkomplekset er, at det er en kombination af forstadsboliger og en bylejlighed med en fantastisk beliggenhed.

Koncept

Hele projektet er udviklet af udvikleren selv, så han er personligt interesseret i dets kvalitetsimplementering. Boligkomplekset var tænkt som et familiehjem. Objektets historie imponerer med en ikke-standard tilgang. For eksempel blev landskabs- og arkitektoniske former malet ud fra et eventyr. Hun blev det vigtigste referencepunkt for entreprenører. Der er endda et fantastisk skilt ved indgangen til boligkomplekset.

Udviklerens opgave var at kombinere fordelene ved en landlig livsstil med værdigheden af en lejlighedsbygning. Samtidig fraveg bygherren de accepterede boligbyggeristandarder, men fulgte alt det tekniskekrav.

Det nye boligkompleks "Skazka" er beliggende i det prestigefyldte Istra-distrikt. Dette område har en ret rig historie. Det ser ud til, at det ville være mere logisk at bygge en lukket sommerhusbebyggelse her. Men som repræsentanter for udvikleren siger, ønskede de ikke bare at bygge et boligkompleks, men et rigtigt sted for kommunikation. Sommerhusbebyggelse med dens bygninger isoleret fra hinanden var fuldstændig uegnet til dette formål. Og så dukkede projektet op med boligkomplekset "Skazka" med usædvanlige gårde og ikke-triviel infrastruktur. Projektet er mere fokuseret på aktive kreative familiemennesker, som selv i voksenalderen bevarer lysten til eventyr.

Location

Så hvad har du brug for at vide om dette? Boligkomplekset "Skazka" i Moskva ligger 24 km langs Novorizhskoye-motorvejen fra Moskvas ringvej. Rejsetiden uden trafikpropper er omkring en halv time. Du kan komme til stedet gennem landsbyerne Leshkovo og Velednikov, men det vil være hurtigere at tage en lille omvej på Lenin Street langs Novorizhskoye Highway.

Hvor er boligkomplekset "Skazka"? Adressen på boligkompleksets huse blev tildelt inden for grænserne af landsbyen Pavlovskaya Sloboda. Selv i myldretiden er banen ikke for travl. Vejen til komplekset går gennem små bebyggelser. De nærmeste store byer, såsom Krasnogorsk og Nakhabino, ligger mod nord. Grundlæggende opstår der trafikpropper på Novorizhskoye-motorvejen i området omkring landsbyen Stepanovskoye og landsbyen Golyevo. Trafikken stiger mange gange i slutningen af ugen, uanset årstiden.

Selv om motorvejen hargod gennemstrømning, transporttilgængelighed for Skazka-boligkomplekset forbliver kompliceret på grund af trafikken i selve Pavlovskaya Sloboda. Selve gaderne i landsbyen er ret smalle, og befolkningstætheden er høj. Derfor er der i myldretiden kraftige trafikpropper. I fremtiden er det planlagt at ombygge vejen, der støder op til boligkomplekset, men det vil kun forbedre trafiksituationen en smule.

Offentlig transport

Hvordan kommer man til byen fra boligkomplekset "Skazka"? Anmeldelser bekræfter, at rejsen tager ret lang tid. Med landtransport kan du komme til stationen Nakhabino. Tog og lyntog standser her. Det tager omkring 50 minutter at komme til Rizhsky-banegården og 22 minutter til Tushino-stationen. Så du kan nemt og uden trafikpropper komme til følgende metrostationer: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Det er ikke særlig bekvemt at komme til selve jernbaneperronen. Fra boligkomplekset til busstoppestedet skal du gå mere end en kilometer, og derefter tage yderligere 20 minutter med minibus eller bus (20, 21, 22). Således tager rejsetiden til den nærmeste metrostation mere end en time.

Du kan komme fra Moskva til boligkomplekset med minibus 480. Den kører fra metrostationerne Strogino og Schukinskaya. Uden trafikpropper tager turen 50 minutter. Transporten kører hvert 40.-60. minut. Mens transporttilgængeligheden af boligkomplekset næppe kan kaldes behagelig pgaafsides beliggenhed og trafikpropper. Udvikleren planlægger at lancere flere minibusser fra boligkomplekset direkte til metrostationer.

Bæredygtig

Boligkomplekset har sine egne fordele. En af dem er miljøvenlighed og fantastisk natur. "Fairy Tale" ligger i et meget malerisk område - på halvøen, omgivet af Istra. På den modsatte bred er der en lille hytteby og en skov. Der er ingen skadelige industrier i nærheden af boligkomplekset. Selve Novorizhskoye-retningen betragtes som en premium-retning. Der er ingen tæt boligbebyggelse.

Lokale beboere var utilfredse med idriftsættelsen af boligkomplekset "Skazka". Dette skyldtes lukningen af adgangen til vand. Potentielle købere er også bange for risikoen for et flodudslip efterfulgt af oversvømmelse af huse. Faktisk overholder bygherren alle tekniske krav til byggeri nær vandområder. En dæmning vil blive bygget her i fremtiden.

LC-struktur

54.000 kvadratmeter boliger - dette er det samlede areal, som Skazka Residential Complex-projektet sørger for. Udvikleren planlægger at bygge her 35 bygninger ved hjælp af teknologien til monolitisk konstruktion af huse. Bygningerne bliver lavt - 2-, 3-, 4-etagers. Hver bygning har kun 2 indgange.

Byggeriet begyndte i 2014 og udføres i to faser. Det første består af 17 huse. To bygninger blev taget i brug i 2016, og resten - i andet kvartal af 2017. Byggeriet af anden etape blev afsluttet i slutningen af 2017. Jorden er ejetfra udvikleren.

Boligkomplekset har 7 yards med et unikt design. Sports- og legepladser er placeret på den ydre omkreds af boligkomplekset. "Skazka" er udstyret med eget fyrrum, to artesiske brønde og regnvandsfaciliteter. Komplekset er tilsluttet byens kloaksystem. Gas, der bruges i boliger, bruges kun til opvarmning.

Karakteristika ved huse

Lad os se nærmere på dette. Under opførelsen af boligkomplekset "Skazka" bruges en monolitisk teknologi. Men på grund af ejendommelighederne ved bygningernes arkitektur og ventilerede facader ser det ud til, at husene er lavet af sten og træ. Efterbehandling materialer er en særlig stolthed for udvikleren. Den bruger sten fra White Hills-firmaet, lavet på bestilling. Det unikke ved dette materiale ligger i, at det er samlet som en konstruktør på facadens lameller. Dette forenkler driften af huse i fremtiden. Ifølge dets ydre karakteristika er materialet fuldstændig identisk med natursten.

Udvikleren bruger japanske paneler til at efterligne naturligt træ. Dette materiale er fremragende renset for støv og snavs med en stor mængde nedbør.

Stilen til at skabe et boligkompleks blev valgt ganske usædvanlig - en hytte. Dette design fremkalder associationer til middelalderbyer. Den valgte arkitektur passer ganske godt ind i projektets overordnede koncept og skaber billedet af en fabelagtig stille landsby.

Detaljer giver perfektion til huse. Solide brune facader ville se ret kedelige ud,hvis de ikke var dekoreret med vintage elementer og tegltage. Til installation af klimaanlæg er der specielle skjulte bokse her, så det i fremtiden ikke vil ødelægge facaden på huse.

Indgangsgruppeinteriør

Så hvad er specielt ved ham? Selv indgangene er indrettet på en særlig måde i boligkomplekset "Skazka". Tilbagemeldinger fra beboerne bekræfter, at det magiske tema fortsætter her. Smedede rækværk, antikke møbler, originale lamper og andre dekorative elementer - alt dette skaber en følelse af et eventyr. Væggene er beklædt med dekorative mursten i loftstil, og gulvene er dekoreret med indviklede mønstre af små fliser. Selv samtaleanlægget er designet usædvanligt. Hver indgang har også en elevator.

Hvad kan der ellers skelnes fra plusserne? Indgangene er udstyret med alt nødvendigt for mennesker med handicap. Der er kørestolsramper. Hver sektion har to indgange - hoved og service. Der er også et depotrum til inventar. Der er også et brusebad, hvormed man kan vaske barnevognen efter en gåtur eller skylle hundens poter.

Layouts

Lad os se nærmere på dette aspekt. Et vigtigt spørgsmål, der bekymrer alle potentielle købere af lejligheder i boligkomplekset "Skazka" er planlægning. Her er kun 800 lejligheder. Forskellige muligheder præsenteres - fra 1 til 3 værelser, der spænder fra 43 til 130 kvadratmeter. De fleste planløsninger i husene er ikke-standardiserede og ligner ikke helt de sædvanlige lejlighedsbygninger.

Lejligheder i boligkomplekset "Skazka" på første sal mereligne rækkehuse. Beboere har en individuel indgang, en terrasse. Derudover ejer de det tilstødende område. Som udtænkt af bygherren vil denne løsning give husene individualitet og tilskynde beboerne til at bidrage til udviklingen af boligkomplekset.

På de mellemliggende etager i boligkomplekset "Skazka" er layoutet mere klassisk. Her kombineres boliger og offentlige rum optim alt. Køkkenet i hver lejlighed er ret rummeligt og kan, hvis det ønskes, nemt kombineres med stuen. Badeværelset kan rumme både badekar og bruser. Der er også en særligt afsat plads til et omklædningsrum i lejligheden. Der er højt til loftet i hver lejlighed - 3,10 meter. Hvis det er nødvendigt, kan du tilslutte "smart home"-systemet.

Finish

Lejligheder i boligkomplekset "Skazka" udlejes uden indvendige skillevægge. Dette giver ejerne mulighed for selvstændigt at lave layoutet til deres smag. Der er også mulighed for at kombinere flere lejligheder både i samme etage og lodret. Nogle bygninger har duplex lejligheder. Højden på lofterne her når op på 7,5 meter, hvilket giver meget plads til at skabe et unikt interiør.

Lejligheder i boligkomplekset sælges uden efterbehandling, men køber kan bestille en grov eller fin finish hos bygherren i byggefasen. Afhængigt af arbejdets kompleksitet og deres volumen varierer omkostningerne fra 10 til 18 tusind for en grov finish og fra 15 tusind for en fin finish. Udvikleren tilbyder ikke typiske designprojekter. Alleforhandles individuelt med hver kunde.

Alle lejligheder har en vidunderlig udsigt fra vinduerne. Selvfølgelig den bedste udsigt fra husene på første linje, der ligger direkte ved floden. Men beboere i lejligheder med vinduer med udsigt over gården bliver heller ikke skuffede. Mellem husene planlægger bygherren at plante modne træer. Dette vil have en positiv indvirkning på miljøsituationen i komplekset, samt løse problemet med udsigten til nabovinduerne.

Takket være et stort udvalg af layouts vil hver køber være i stand til at vælge den rigtige løsning for sig selv og sin familie.

Parkering

Er det leveret? Et ømt punkt for de fleste moskovitter er antallet af parkeringspladser. I LCD "Fairy Tale" kan ejere af aktier ikke bekymre sig om dette. Projektet giver parkering på jorden rundt om den ydre omkreds af komplekset. Udvikleren beregnede antallet af pladser til køretøjer under hensyntagen til, at der kan være mere end én bil i en familie. Der er flere gæsteparkeringspladser. Pladser til beboere i komplekset stilles til rådighed gratis. Selve kompleksets område vil være lukket for fremmede og bevogtet. Så beboerne kan ikke bekymre sig om fremmede menneskers indtog i området. Boligkomplekset har også en helikopterplads.

Infrastruktur

Hvad er hendes speciale? LCD "Skazka" (anmeldelser nedenfor) er et moderne boligkompleks udstyret med al nødvendig social og husholdningsinfrastruktur. Det er designet til 2500 personer. Understregning herprimært lavet på programmer til udvikling af børn. Det er planlagt at åbne en privat børnehave på boligkompleksets område samt en folkeskole til 120 børn. Der bygges også en gymnasieskole i Pavlovskaya Sloboda. Flere private skoler er allerede i gang i nærheden, herunder det velkendte Pavlovskaya Gymnasium. Det er værd at bemærke, at der er kø i kommunale uddannelsesinstitutioner.

Udvikleren planlægger også at bygge et fuldt udviklet børnekompleks i udvikling samt et sted for kreative workshops for voksne. Der er endda planer om at oprette en minizoo, hvor børn kan lære dyrene bedre at kende og passe dem.

Det er også planlagt at åbne et familielægekontor, såvel som virksomheder, der leverer personlige tjenester: fitnesscentre, supermarkeder, restauranter, banker og så videre. De fleste af disse projekter tilhører indbyggerne i Skazka selv.

Meget af kompleksets territorium vil forblive ubebygget. Der bliver parkområde med grillplads samt hundeluftningsområde og legepladser. Bygherren planlægger også at forbedre dæmningen. Det skal blive et attraktivt sted for gåture og fritid.

Gårdene til boligkomplekset "Skazka" skal især bemærkes. Feedback fra beboerne bekræfter, at hver af dem er unikke på sin egen måde. Der er ingen lignende legepladser og græsplæner her. Hver gård er et kunstværk. Designeres mest vovede fantasier bliver realiseret her.

I nærheden af boligkomplekset er ret udvikletinfrastruktur. I landsbyen Pavlovskaya Sloboda er der alle de nødvendige institutioner og butikker. Selvfølgelig er sortimentet her ikke så bredt som i de nærmeste byer i nærheden af Moskva. Inden for en radius af 1,5 km fra komplekset er der et apotek, et hospital, en kirke, flere butikker, en bar og en café. Hvis bygherren i den nærmeste fremtid realiserer alle sine løfter om at udstyre kompleksets infrastruktur, vil fjernhed fra bosættelser ikke forårsage ulejlighed.

Virksomheden "NDV-Real Estate" sælger lejligheder i boligkomplekset "Skazka". Byggeriets fremskridt, planlægningen, prisen på lejligheder - virksomhedens specialister er til enhver tid klar til at rådgive dig om alle spørgsmål af interesse.

Anmeldelser om udvikleren

GK "Sodruzhestvo" har under sin eksistens fået et ry som en pålidelig og ærlig udvikler. For at blive overbevist om dette er det nok at besøge salgskontoret, der ligger direkte på byggepladsen. Så du kan blive bekendt med alle fordelene ved boligkomplekset "Skazka". Billeder formidler ikke hele atmosfæren i boligkomplekset. De nødvendige oplysninger om layout, priser og særlige kampagner kan også fås på udviklerens hjemmeside.