"Polustrovo Park" LCD i Skt. Petersborg: anmeldelse, beskrivelse, layout og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

St. Petersborg kaldes af både russere og udenlandske gæster for en af de smukkeste byer i verden. Arkitekter og designere skal arbejde meget hårdt for at sikre, at nye bygninger opført på dets område ikke krænker integriteten og stilen i bydesign og samtidig opfylder moderne standarder for komfort. Boligkomplekset "Polyustrovo Park", der bygges i det prestigefyldte Kalininsky-distrikt i St. Petersborg, opfylder fuldt ud disse krav. Designet af kompleksets bygning ser usædvanligt imponerende ud. Det bliver helt sikkert en udsmykning af området. Her bygges boliger på økonomiklasse, men på trods af dette vil dets lejligheder kun være lavere end komfortklassen i pris. Vi tilbyder information om kompleksets funktioner, om dets fordele og ulemper.

Location

Til opførelsen af boligkomplekset "Polyustrovo Park" blev der valgt et sted på den tidligere træningsbane, hvor de engang testede nye udviklinger af våben fra artillerilaboratoriet. Polustrovo Park-komplekset vil indtage hjørnet mellem Laboratory Avenue og Bestuzhevskaya Street.

Hans nærmeste nabo er boligkomplekset "Atlanta-2". Indtil en af hansbygninger fra slutningen af bygningen af komplekset under opførelse er mindre end 20 meter, hvilket ikke er særlig bekvemt for fremtidige ejere af sidelejligheder. Ellers er placeringen af boligkomplekset "Polyustrovo Park" ret praktisk. Den anden tætte nabo til komplekset er boligkomplekset "Cinema". Generelt er dette område af byen kendetegnet ved, at nye moderne bygninger udføres meget aktivt her. På den ene side er det et plus, da infrastruktur udvikles sideløbende med boliger, forædles området. For dem, der planlægger at bosætte sig her, vil det være behageligt og behageligt at bo. Men på den anden side skaber en massiv befolkningstilvækst en ekstra belastning for den offentlige transport, og et stigende antal bilister fører til trafikpropper, især i myldretiden.

Transporttilgængelighed

Området, hvor boligkomplekset "Polyustrovo Park" bygges i Skt. Petersborg, er allerede blevet udviklet i forhold til transportknudepunkter. Her er der ikke planlagt oprettelse af yderligere transportknudepunkter i de kommende år. Idriftsættelsen af Polyustrovskaya-metrostationen er planlagt til 2020. Fra det pågældende boligkompleks bliver det placeret cirka halvanden km. De nærmeste stationer "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", som fungerer i øjeblikket, er i gennemsnit 3 km væk, så det er ubelejligt at komme til dem til fods. Et stort plus for kompleksets beboere, der ønsker at benytte offentlig transport, er, at der er bus-, trolleybus- og minibusstoppested inden for 4-5 minutters gang på Kondratievsky Prospekt. Intervallet for deres bevægelse overstiger ikke 7-10 minutter. Du kan komme herfra tilhvor som helst i byen.

For bilister er placeringen af boligkomplekset også ret bekvem. Kun 6 km derfra ligger ringvejen, 11 km fra den nordvestlige vej, relativt tæt på Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky og Marshal Blucher Avenue. Så hvis der ikke er trafikpropper, kan du komme til centrum af Skt. Petersborg på kun 30 minutter.

Økologi

Med hensyn til, hvor godt boligkomplekset Polustrovo Park er placeret ud fra et miljømæssigt synspunkt, er anmeldelserne fra fremtidige beboere forskellige. Nogle ærgrer sig over den teologiske kirkegård, som ikke ligger mere end 100 meter fra nogle dele af komplekset. Andre ser det som et plus, da der ikke bliver opført nye skyskrabere på kirkegårdens grund, hvilket betyder, at der bliver et stille grønt hjørne ved siden af huset. Meget mere alarmerende er elledningen, der passerer i området ved Blucher Avenue og fabrikker. Komplekset bygges nær det tidligere industriområde, der er overgivet til boligudvikling, men mange virksomheder fortsætter med at fungere. Så et termisk kraftværk fungerer på Zhukov Street, en velkendt virksomhed Krasny Vyborzhets er placeret lidt længere, og Avangard OJSC opererer meget tæt på komplekset. Men på den anden side er der grønne områder i nærheden af det nye boligkompleks, herunder Pionersky Park og Academician Sakharov Park, elsket af indbyggere i St. Petersborg. Det vil være nemt og hurtigt at komme dertil til fods.

Hvem bygger

Det betroede firma Setl City er udvikleren af boligkomplekset "Polyustrovo Park". Hun har været i drift i St. Petersborg siden 1994. I dag indtager det en af de førende positionerblandt udviklere i regionen. Virksomheden udfører opførelse og salg af fast ejendom i alle segmenter, fra økonomi til premium klasse, og udmærker sig ved højkvalitetsarbejde og idriftsættelse af objekter nøjagtigt efter tidsplanen. I 2016 blev Setl City kåret som den mest obligatoriske i Leningrad-regionen af den russiske guild af udviklere og ledere. Det er bemærkelsesværdigt, at virksomheden er en del af den velkendte Setl Group-holding i Leningrad-regionen såvel som i udlandet, som modtog en pris fra VTB 24 som førende med hensyn til realkreditlån.

Design af det komplekse, arkitektoniske træk

LCD "Polustrovo Park" i Skt. Petersborg er designet som ét stort hus med otte sektioner. Samtidig vil sektioner nr. 1, 2, 3 være placeret parallelt med Laboratorny Avenue, og sektioner nr. 6, 7, 8 - parallelt med Bestuzhevskaya Street. Sammen danner de en slags hjørne. Sektion nummer 4 vil være dens højdepunkt. Denne geometriske figur skabt af arkitekter har en række væsentlige fordele. Sektioner bygget i denne rækkefølge udgør den indre del af lokalområdet, beskyttet mod støj og skadelige vejemissioner.

Der vil være en rolig og meget hyggelig gårdhave med eget stadion, sportspladser, udstyrede steder for børn at lege og til rekreation for alle beboere i komplekset. Afsnit nummer 5 vil finde sted inde i denne gårdhave, betinget opdele det i to. Et sådant innovativt projekt blev udtænkt for at give beboerne i komplekset maksimal komfort og bekvemmelighed.

Sektioner i boligkomplekset "Polyustrovo Park" er designet med en højdepå 15. og 24. etage. Facadernes design vil blive domineret af lyse og lyse farver, hvis kombination vil danne en indviklet mosaik. Komplekset bygges på en stylobat, hvilket gør det muligt at styrke fundamentet for boligbygningerne så meget som muligt og gør det muligt rationelt at bruge området på stedet, der er afsat til byggeri, for eksempel til at placere en underjordisk parkering til mere end 1000 biler. Derudover er det planlagt at oprette overfladeparkeringspladser i mængden af 590 enheder.

Komplexets territorium vil være indhegnet, det er planlagt at placere en vagtpost ved indgangen. Indgangspartier til alle sektioner er bygget rummelige og komfortable. Hver af dem har kørestols- og to passagerelevatorer. De første etager i sektionerne vil blive optaget af kontorlokaler samt sociale faciliteter.

Infrastruktur

Polustrovo Park Residential Complex bygges i et område med en ret udviklet infrastruktur. Anmeldelser af en mystery shopper, der besøgte anlægget, bemærker, at beboerne i komplekset ikke vil have problemer med hverken børneinstitutioner eller med at besøge medicinske institutioner eller med at foretage indkøb. Ifølge mystery shopperen fik boligkomplekset under opførelse 8 point ud af 10 med hensyn til infrastrukturen. Udvikleren forpligter sig til at bygge en skole til 825 elever på sit territorium. Derudover er der inden for en radius af 1000 meter fra komplekset to skoler og to gymnastiksale, flere kommunale og private børnehaver, to klinikker, bankfilialer, mange specialbutikker og flere store supermarkeder, hvoraf de nærmeste er Magnit, Familie,Mangomarked, førstepræmie.

Lejlighedshus

Sektioner af komplekset bygges ved hjælp af monolitisk murstensteknologi, som vil give øget termisk isolering og reducere beboernes varmeomkostninger. Lejligheder i boligkomplekset "Polyustrovo Park" tilbydes i følgende kategorier:

• studios, område (S) i alt afrundet fra 24 m² til 30,5 m^2;
• etværelses, S fra 31 m² til 42 m^2;
• to-værelses, S fra 40 m² til 72 m^2;
• treværelses, S fra 56 m² til 80 m^2;
• fireværelses, S=95,5 m2.

Arealerne af lejlighederne svarer til den erklærede kategori af økonomiklasseboliger. Et karakteristisk træk ved indretningen er, at studierne har en skillevæg, der adskiller soveværelse og køkken. I etværelseslejligheder er badeværelset og badeværelset kombineret, i resten er de adskilte. Alle lejligheder er bygget med altaner. I mange af dem vil en af væggene være med en halvcirkelformet pylon. Udsigten fra vinduerne forventes enten på gården eller på vejen, kirkegården vil være synlig fra den del af lejlighederne.

Ifølge projektet er alle lejligheder i boligkomplekset "Polyustrovo Park" afleveret med efterbehandling. Aktionærernes feedback om denne funktion er meget gunstig, da kvaliteten af arbejdet fra Setl City norm alt er fremragende.

Der er to finish - i beige-pastel og i mørke farver. Efterbehandling inkluderer:

• tapet;
• laminatgulve;
• installationVVS;
• installation af tællere;
• lægning af væg- og gulvfliser i badeværelser og toiletter;
• installation af udvendige og indvendige døre;
• Installation af termostatiske batterier.

Der vil være 12 til 17 lejligheder på etagerne i hver afdeling.

Omkostninger og købsmuligheder

I boligkomplekset "Polyustrovo Park" svarer boligpriserne til kategorien økonomiklasse.

En kvadratmeter fra udvikleren her koster fra 80.000 rubler. Samarbejde med Setl City om dette projekt:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Bank of St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Åbning";
• Raiffeisen Bank;
• russisk hovedstad;
• "Absolut";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank afholder en kampagne for boliger i en ny bygning, som består af en rente på kun 8%. Her udstedes også militærpantelån. Til denne facilitet har VTB 24 Bank adskillige realkreditlånsprogrammer, blandt hvilke der også tilbydes et militært realkreditlån. Hos Raiffeisen Bank kan du få et realkreditlån under barselskapitalprogrammet.

Bygningsfremskridt

LCD "Polyustrovo Park" begyndte at blive bygget i 2015. Her er kun én kø, huset udlejes i 4. kvartal 2018. I øjeblikket opføres 18. etager i afdeling 3, 4 og 5, og byggeri af 14. sal færdiggøres i afdeling 6 og 7. I alle afsnit arbejdes der sideløbende vedropmuring af murstensvægge og indvendige skillevægge. Der er meget stor sandsynlighed for, at komplekset vil blive idriftsat inden for den tidsramme, som projektet har fastsat.

Anmeldelser

Polustrovo Park-boligkomplekset i Skt. Petersborg er meget efterspurgt. Anmeldelser om dette kompleks af aktieejere og dem, der bare skal købe bolig her, bemærker sådanne positive aspekter af det:

• pålidelig udvikler;
• godt byggetempo;
• rimelige priser;
• udviklet infrastruktur i området og i selve komplekset;
• god transporttilgængelighed (bortset fra at metroen er langt væk);
• komfortable lejlighedsindretninger;
• stor parkeringsplads.

Ulemperne ved komplekset i anmeldelserne kaldes:

• placering nær kirkegården og med arbejdende virksomheder;
• mange lejligheder på etagerne;
• bygninger meget tæt på husets ender;
• hyppige trafikpropper på nærliggende motorveje.