LCD "Novoorlovsky" (St. Petersborg): anmeldelse, beskrivelse og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I december 2013 begyndte Yuit Dom-virksomheden byggeriet af Novoorlovsky-boligkomplekset i Primorsky-distriktet. I dag bygges St. Petersborg op i overensstemmelse med konceptet om kompleks konstruktion af huse, så udviklere tilbyder markedet ikke enkelte boligbyggerier, men hele blokke. Et af disse projekter er boligkomplekset Novoorlovsky. Det ligger ved siden af skovparken af samme navn, ikke langt fra Suzdal-søerne, og vil besætte et ret imponerende område på 46 hektar.

Om komplekset

LC "Novoorlovsky" (St. Petersborg) er kendetegnet ved en række interessante funktioner. Først og fremmest er projektet interessant, fordi dets skabere er "datteren" af det finske byggefirma YIT - den russiske afdeling af "Yuit Dom". Hvad angår det arkitektoniske koncept, valgte skaberne den neoklassiske stil, og selve kompleksets udseende blev udviklet af det spanske bureau Taller de Arquitectura.

Tårnhuse i flere etager vil blive bygget langs den ydre omkreds af komplekset, det indre rum vil blive optaget af en bred gade lukket for trafik med infrastrukturfaciliteter, og i gennemsnitbælte vil blive placeret 7-etagers bygninger af huse. De, der er interesserede i boligkomplekset "Novoorlovsky"-adressen, bør gå til Suzdal-motorvejen og se efter grunde nummereret 1 og 12. Efterfølgende, efter færdiggørelse af byggeriet, vil alle bygninger blive tildelt numre.

Komplekset er placeret næsten ved udgangen fra byen, og beboerne kan gå til Nedre Suzdal-søen fra husets tærskel på ti minutter. Livet næsten i naturen, kombineret med tilgængeligheden af alle fordelene ved civilisationen i form af en udviklet social og kommerciel infrastruktur i Primorsky-distriktet, gør udviklerens tilbud mere end fristende. Glem ikke den finske konstruktionskvalitet af syne, hvilket også er et klart plus. I alt vil omkring ti tusinde lejligheder blive sat til salg.

Boligkompleks "Novoorlovsky": byggefremskridt

Som nævnt ovenfor begyndte arbejdet i 2013. Der forventes et etapevis byggeri. Sideløbende med husene opføres også sociale og kommercielle infrastrukturanlæg. Den første fase omfatter opførelsen af seks tårne på 25 etager og fire 7-etagers huse samt en skole og børnehaver (på dette stadium er det planlagt at sætte tre sådanne institutioner i drift). Derudover vil de første etager blive overdraget til erhvervsejendomme, så beboerne i den nye bygning vil straks blive forsynet med alle nødvendige ydelser.

Husene vil blive overdraget i etaper. Første etape af byggeriet omfatter levering af to højhuse, hvori der er 444 lejligheder. Til dato er der ingen forsinkelserregistreret, er arbejdet mestret med 88 %. Faciliteterne vil blive taget i brug i slutningen af 2016.

Med hensyn til deadline for færdiggørelsen af byggeriet af hele komplekset, er dette 2019.

Tours

Udvikleren forsøger at give potentielle købere den mest fuldstændige information om byggeriets fremskridt. Til dette formål, såvel som for at tiltrække kunder, organiserer virksomheden udflugter til de steder, hvor opførelsen af objekter i det nye mikrodistrikt er i gang. Under inspektionen vil eksperter ikke kun tale om deres projekt, men også besvare alle spørgsmål fra fremtidige købere. Du kan tilmelde dig en tur ved at ringe til +7 (812) 703-44-44. Busser afgår fra metrostationerne Komendantsky Prospekt og Ozerki, afgangstidspunkt skal angives ved reservation.

Økologi

Primorsky-distriktet betragtes som en af de mest gunstige regioner i den nordlige hovedstad. Her er ingen industrielle produktionsanlæg, men der er mange skovparkzoner. Store transportruter er også placeret i betydelig afstand fra komplekset, så intet vil forhindre beboerne i Novoorlovsky Residential Complex i at nyde stilheden og den rene luft. Nærheden til Lower Suzdal-søen, som længe har været betragtet som et yndet feriested for mange borgere, er også et integreret plus til fordel for projektet.

Transport

Boligkomplekset "Novoorlovsky" er beliggende i et område med allerede etableret infrastruktur, og derfor vil dets beboere ikke opleve nogenbesvær med at færdes i byen. Ikke langt fra komplekset er der to metrostationer - "Ozerki" og "Komendantsky Prospekt". Du kan komme til dem på kun ti minutter med bus eller taxa. Offentlig transport stop er udstyret i nærheden af husene. Hvad angår bilister, kan de bruge vejene på Parashutnaya Street og Vyborgskoye Highway for at komme til byens centrum ret hurtigt. Afstanden til ringvejen er ikke mere end ti kilometer, hvilket gør ture til steder i Leningrad-regionen ret bekvemme og overkommelige.

Infrastruktur

Primorsky-distriktet har en fremragende shopping-, social- og underholdningsinfrastruktur. Beboere i boligkomplekset "Novoorlovsky" vil ikke mangle tjenester fra dets faciliteter. I nærheden af komplekset er der mange små butikker og store supermarkeder, der er caféer og restauranter, flere filialer af store banker, en skønhedssalon, renseri.

Ikke langt fra boligkomplekset ligger Primorets stadion, hvis løbebånd kan bruges af fans af en sportslivsstil. Tre skoler og en børnehave, der opererer i området, kan nås til fods på fem til ti minutter.

Derudover, som nævnt ovenfor, har bygherren til hensigt at give beboerne alt det nødvendige inde i komplekset. Han vil faktisk skabe sin egen mini-infrastruktur, hvis hovedobjekter vil være apoteker, et supermarked, to skoler, fem børnehaver, butikker, en restaurant og flere caféer. Udvikleren har til hensigt at kontrollere nøjeprocessen med at leje erhvervsejendomme og kun udleje dem til de enheder, der leverer tjenester til offentligheden.

Nedenfor vil vi fremhæve de to vigtigste spørgsmål, der vedrører potentielle købere af fast ejendom i boligkomplekset Novoorlovsky: priser og indretning af lejligheder.

Bolig på finsk

Udvikleren placerer lejligheder i boligkomplekset Novoorlovsky som boliger i komfortklasse. I denne forbindelse vil de, der ønsker at købe et studie, ikke finde sådanne lokaler her. Der tilbydes kun en, to, tre og fire værelses lejligheder. Deres område er fra 40 til 90 "firkanter".

Hvad angår layouterne, vil køberen finde masser at vælge imellem. Uanset formatet af lejligheden tilbyder bygherren et tilstrækkeligt antal layouts af hver type. For eksempel kan du købe en seddel på tre rubler, hvori en sauna er udstyret. Eller en 3-værelses lejlighed med to badeværelser. Begge lejligheder i europæisk stil tilbydes med sammenhængende køkken og stue, samt en mere traditionel huslig version, når alle værelser er adskilte. Men uanset typen af lejligheder er køkkener rummelige over alt. Hvis du ønsker det, kan du også købe en udsigtslejlighed.

Alle opholdsområder er udstyret med loggiaer, som ifølge finske standarder er så rummelige, at de nemt kan rumme møbler til afslapning. Derudover er de alle glaserede.

Hver af lejlighederne har plads til at indrette et omklædningsrum, desuden vil alle lejlighedsejere have rummelige depotrum i kælderen til deres rådighed.

Lofternes højde er 2m 70cm.

Afslutningsmuligheder

De tilbydes i to typer - grundlæggende og nøglefærdige. I det andet tilfælde udføres alt arbejde først efter deres fulde koordinering med kunden. Det vil sige, at den kommende ejer af lejligheden selv vælger efterbehandlingsmaterialer og udformning af lokalerne, og efter at have taget huset i drift, kan han fejre housewarming bogstaveligt t alt på afviklingsdagen.

Hvad angår den grundlæggende finish, her vil kunden finde: al den nødvendige tekniske kommunikation, lagt på en skjult måde; måleudstyr; installeret røgdetektorer; alt hvad du behøver for at forbinde et fjernsyn, telefonnetværk og internettet; metal dør indgang; termoruder i vinduer; glatte vægge, gulv og loft, fuldt forberedt til fin efterbehandling. Yderligere kan ejeren af lejligheden enten foretage reparationer på egen hånd eller bruge tjenester fra virksomhedens specialister. For et ekstra gebyr, selvfølgelig.

Priser

Så, hvad tilbyder udvikleren til kunderne? Hvad er prisen på lejligheder i boligkomplekset "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" fastsatte priser for sin faste ejendom i overensstemmelse med boligklassen. Som vi allerede har sagt, hører den til komfortsegmentet. Som det fremgår af de tilgængelige anmeldelser fra købere af lejligheder i boligkomplekset Novoorlovsky, kan prisen på lejligheder ikke kaldes ublu, men ikke alle har råd til sådanne fast ejendom.

Så for en "odnushka" skal du betale fra 3.700.000 til 4.200.000 rubler, for et "kopekstykke" - fra fem til syv millioner vil en treværelses lejlighed trække på 6.400000-7.000.000 rubler, og en fireværelses lejlighed vil koste 11 millioner.

Anmeldelser

Hvad siger beboerne om den foreslåede bolig i boligkomplekset "Novoorlovsky"? Hvad angår finish og layout, er der ingen utilfredse her. Den finske kvalitet taler dog for sig selv, Yuit-firmaet har bevist sig selv på ejendomsmarkedet, alle dets huse udlejes til tiden og uden ufuldkommenheder.

Mange, selvfølgelig, tilbagemeldinger om boligudgifter. Her er meningerne delte. Nogle hævder, at priserne er urimeligt høje, mens andre siger, at disse stadig er komfortklasselejligheder, så deres pris er passende. Boligerne er dog stadig udsolgt, og mere end nok mennesker tilmelder sig de ovennævnte udflugter.

Der er ingen spørgsmål fra folk og til at transportere kommunikation. Alle er selvfølgelig glade for tilstedeværelsen af grønne områder og en sø i nærheden af komplekset. Hvad angår infrastrukturfaciliteter, mener nogle, at de i første omgang ikke vil være nok, de bliver nødt til at vente til slutningen af byggeriet for at føle sig godt tilpas. Men dette er dog en ulykke af alle nye bygninger, du kan kun vælge en lejlighed i en bygning overfor, som indgangen til et kæmpe supermarked ligger på det sekundære boligmarked.

Og alle er meget tilfredse med, at bygherren er meget opmærksom på beboernes sikkerhed. Der vil således ikke kun blive installeret kameraer over alt på kompleksets område, men der vil også blive udstyret et kontrolpunkt, og en politistation vil blive organiseret. Derudover antages det, at gaderne i komplekset vil være konstantblive patruljeret af professionelle sikkerhedsvagter.

Konklusion

Hvad kan man sige til sidst? Boligkompleks "Novoorlovsky" er et ganske passende sted at overveje det som en mulighed for at købe en lejlighed. Det er rigtigt, desværre vil ikke alle være i stand til at benytte sig af dette tilbud på grund af de ret høje boligudgifter.