LCD "Graffiti" i Skt. Petersborg: anmeldelse, beskrivelse, layout og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I et af de mest maleriske distrikter i Skt. Petersborg - Primorsky - er byggeriet af boligkomplekset "Graffiti" i gang. Udvikleren - virksomheden "Oikumena" - har et ry på markedet som en "entertainer" udvikler, da alle hans projekter er kendetegnet ved deres usædvanlige udseende og originale design. Boligkomplekset, der er under opførelse, er unikt ved, at det bliver skabt som en del af et meget ejendommeligt projekt under tilsyn af Museum of Street Art. Alle facader af kompleksets bygninger vil blive malet af berømte russiske gadekunstnere. Så hvem ved, måske vil mange en dag ikke kun være glade, men også stolte over, at de bor i Graffiti-boligkomplekset. Priserne for lejligheder her kan ikke kaldes særlig overkommelige, dog er de heller ikke ublu. Så hvis du vil bo sådan et unikt sted, så kan du presse dig selv og købe i det mindste et studie, især da der er en del af dem her.

Om udvikler

Oikumena har arbejdet på ejendomsmarkedet siden 1997. Siden 2005 har hun aktivt udviklet områderne i det nordvestlige distrikt St. Petersborg og LCD-skærmenGraffiti er dets femte boligprojekt. Udvikleren anses for pålidelig og afleverer genstande til tiden. Derudover har virksomheden sine egne faciliteter til fremstilling af byggematerialer, som gør det muligt at være uafhængig af leverandører og bygge sine faciliteter med minimale omkostninger. Et træk ved udvikleren, som allerede nævnt, er skabelsen af originale arkitektoniske former og brugen af avancerede teknologier i byggebranchen. Bolig udbudt på markedet modtager kun positiv feedback fra købere, i forbindelse med hvilken vi kan konkludere: LCD "Graffiti" (St. Petersborg) er et værdigt sted, der kan betragtes som en fremragende mulighed for at købe en lejlighed.

Om komplekset

Opførelsen af Graffiti-boligkomplekset startede i 2013. I alt er det planen at bygge 16 bygninger. 15 - fireogtyve etager og en - ti. Den første blev leveret i 2015. Kunder inviteres til at købe en af de 200 lejligheder, de kan lide. Disse er studiolejligheder, 1, 2 og 3-værelses lejligheder. Alle boliger tilhører komfortklassen, i forbindelse med hvilken de allerede er færdige. I alt 482 boliger blev sat til salg, men halvdelen af dem er allerede købt. Færdiggørelsesdatoen for hele komplekset er 2019. Konstruktionen er udført ved hjælp af monolitisk murstensteknologi.

Placering LCD "Graffiti" - Skt. Petersborg, Primorsky-distriktet. Husene vil blive placeret i krydset mellem faldskærmsgade og Shuvalovsky Prospekt. Den nærmeste metrostation er Komendatskyallé". Det er ret svært at komme til det til fods, men med offentlig transport kan du komme dertil på 15 minutter.

Miljøsituationen i Primorsky-regionen

Denne region anses for at være en af de reneste i den nordlige hovedstad med hensyn til miljøforhold. Her er ingen produktionsfaciliteter, større motorveje ligger i tilstrækkelig afstand fra husene, og derfor kan beboere i Graffiti Boligkomplekset nyde frisk luft direkte fra de åbne vinduer i deres lejligheder. Ikke langt fra bygningerne er der flere parker og en naturbeskyttelseszone, som også bidrager til luftens renhed og giver dig mulighed for at tilbringe weekender og fritidstimer ikke inden for murene af indelukkede højhuse, men i naturen.

Derudover, som det fremgår af de aktuelt tilgængelige anmeldelser af boligkomplekset "Graffiti", greb udvikleren meget kompetent spørgsmålet om planlægning. Faktum er, at dette område blæses fra alle sider af vinde, desuden øges luftfugtigheden her, da Den Finske Bugt ikke er så langt fra komplekset. Bygherren indrettede husene på en sådan måde, at de efter færdiggørelsen af byggeriet vil skabe et rum lukket for vinden i komplekset.

Transport

Som allerede nævnt ligger komplekset 15 minutters kørsel fra metrostationen Komendatsky Prospekt. Det kan ikke siges, at det praktisk t alt er i nærheden, ikke desto mindre er det helt klart, at der er flere huse i St. Petersborg end stationer. Så de færreste kan prale af, at man bogstaveligt t alt lige fra husets dør kan se, hvor stolt metrosymbolet skinner i nærheden. Imidlertiddet er mindre godt, især i betragtning af, at parallelt med idriftsættelsen af alle faciliteter vil en ny station, Shuvalovsky Prospekt, blive sat i drift. Det er, når det vil være muligt at sige, at metroen er i gåafstand fra Graffiti.

Derudover er der ved siden af huset et busstoppested og taxaer med fast rute. Jeg må sige, at Primorsky er et distrikt med en ret udviklet transportinfrastruktur, så indbyggerne i komplekset vil ikke have nogen problemer med at komme hurtigt til et eller andet sted i metropolen. Hvad angår bilister, vil nærheden af ringvejen og WHSD hjælpe dem. Ved at bruge disse motorveje kan du komme til centrum på en halv time, forudsat at der selvfølgelig ikke er trafikpropper, og du kan også forlade byen uden problemer.

Infrastruktur

Med hensyn til dette spørgsmål, her kan beboerne i boligkomplekset "Graffiti" umiddelbart efter at have slået sig ned, nyde alle fordelene ved den eksisterende kommercielle og sociale infrastruktur i området. I nærheden er der haver, skoler, store kædebutikker, underholdningscentre, caféer og restauranter.

Desuden vil der på første sal i bygningerne være erhvervsejendomme samt apoteker, frisører, kontorer i flere banker. For at forbedre livskvaliteten for beboerne i Graffiti-boligkomplekset planlægger bygherren også at idriftsætte en skolebygning og tre børnehaver efter idriftsættelsen af alle bygninger, hvilket utvivlsomt vil blive værdsat af alle potentielle kunder nu.

Hvad tilbyder udvikleren?

Som allerede nævnt er det planlagt at overdrage 16 boligerbygninger. Faktisk er dette et rigtigt mikrodistrikt - LCD "Graffiti". Layouterne af bygninger og lejligheder er meget ejendommelige og har en række interessante forskelle. Så for eksempel greb udvikleren klogt til design af indgange. Nogle af dem vil huse boliger af en mere "ungdomlig" type - studier og "odnushki", mens andre - lejligheder, der oftere købes af familier med børn - to- og treværelseslejligheder. En sådan opdeling i segmenter er meget fordelagtig, da beboere i forskellige aldre og interesser ikke vil forstyrre hinanden.

Arealet af de foreslåede lejligheder er fra 26 til 72 "firkanter". Alle boliger tilhører komfortklassen, i forbindelse med hvilken virksomhedens specialister forsøgte at skabe de mest ergonomiske og funktionelle indretninger af lejligheder. Alle af dem er kendetegnet ved korrektheden af geometriske former, derudover er der et valg, og ganske stort, med hensyn til forholdet mellem områderne køkkener og boliger. Badeværelser i alle studier og nogle etværelses lejligheder er kombineret, mens de i større lejligheder er adskilte. Loftshøjde - 2 m 75 cm. Hvert boligareal er udstyret med en indglasset altan eller loggia.

I hallerne er der også rum til kørestole og små depotrum. Alle lejligheder er blevet færdiggjort på nøglefærdig basis.

Finish

Da Graffiti Residential Complex hører til boliger i komfortklassen, kan alle dets indbyggere fejre housewarming umiddelbart efter at have boet sig. Alle nødvendige efterbehandlingsarbejder er udført i lejlighederne. Vægge og lofter er malet, der er laminat på gulvene i værelserne, i køkkenet og på badeværelserne -flisebelægning. Alt VVS inventar monteret. Vinduesåbningerne har termoruder, døråbningerne har metalindgang og finerede indvendige døre. Køkkenet har vask med blandingsbatteri og el-komfur. Alle skranker er placeret i hallen.

LCD "Graffiti": lejlighedspriser

Hvad angår boligudgifter, er det helt acceptabelt, i betragtning af at bygherren rangerer sine faciliteter i den prestigefyldte komfortklasse. Så et studie med et areal på 26 til 28 "firkanter" kan købes til en pris af to og en halv million rubler eller mere. "Odnushka" - fra 35 til 37 kvm. m - vil koste næsten fire millioner, "kopek stykke" (60-83 kvadrater) - fem og en halv, "tre rubler" med et areal på 70 til 72 kvadratmeter. m vil koste mere end seks millioner rubler.

Anmeldelser

Hvad siger anmeldelserne fra dem, der allerede har købt bolig i komplekset eller bare overvejer muligheder for at købe det om Graffiti-boligkomplekset? Beboere i nye lejligheder fremsætter som udgangspunkt ikke særlige krav. Efterbehandlingskvalitet, fuldstændig i overensstemmelse med, hvad udvikleren sagde. Det er selvfølgelig ikke alle, der bryder sig om, at byggeriet stadig er i gang, som i øvrigt fortsætter i tre år endnu. For det første vil fire bygninger mere blive taget i brug snart, hvorefter bygherren straks vil gå i gang med at anlægge området. Og for det andet skal du ikke glemme, at lejlighederne i dag er købt i mikrodistriktets første hus og til den lavest mulige pris, men hvad der sker med deres omkostninger i morgen er et stort spørgsmål. Så det er bedre at være tålmodig lidt, især da det der er tilbageikke længe.

Alle, uden undtagelse, er glade for bydelens infrastruktur og siger, at de har nok af alt. Ingen gør særligt krav på transportkommunikation. Der er heller ingen utilfredshed med udvikleren. Han svarer tydeligt på alle spørgsmål om byggeriets fremskridt og deadlines og eliminerer øjeblikkeligt defekter fundet i lejede lejligheder (som i øvrigt er sjældne). Med hensyn til omkostningerne er der heller ingen, der brokker sig for meget, alt passer til alle, og ingen anser det for overpris.

Så i det store og hele er Graffiti-boligkomplekset værdigt til at købe en lejlighed i det.