LCD "Vysota", Skt. Petersborg: beskrivelse, layout, udvikler og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

St. Petersborg er en ekstraordinært smuk by, men panoramaet over mange af dens gader er spoleret af bygninger, der allerede er 50-70 år gamle. De repræsenterer ikke nogen kunstnerisk eller historisk værdi, derfor er der i byplanlægningen en pointe om deres nedrivning og opførelse af moderne komplekser på det fraflyttede sted. Boligkompleks "Vysota" er en af dem. Det blev bygget på stedet for en gammel sovesal, som længe har opbrugt sit design og den anslåede kapacitet. Det nye kompleks er blevet en udsmykning af gaden og hele området. Beboere på dens mellemste og øverste etager vil være i stand til at beundre den fortryllende udsigt over byen, som vil være lige ved hånden. Vi tilbyder en detaljeret oversigt over alle fordele og ulemper ved dette objekt.

Location

LC "Vysota" bygges i St. Petersborg i Nevsky-distriktet på Tsimbalina-gaden. Bygningen blev tildelt nummeret 25. Babushkina, Sedov og Dudko gader passerer i nærheden, lidt længere - Zheleznodorozhny Prospekt. Der er lidt mere end 1000 meter herfra til Obukhovskoy Oborony Avenue og Neva-dæmningen. Anden boligder er ingen komplekser i nærheden af boligkomplekset "Vysota", rundt omkring er der kun lave bygninger, industribygninger og alle slags kontorer. Det er langt fra komplekset til jernbanen, men bogstaveligt t alt 50 meter væk er der en blind vej, som rangergården benytter. Det er også inden for rækkevidde, kun 900 meter væk.

Transporttilgængelighed

Med hensyn til transportknudepunkter er placeringen af boligkomplekset "Vysota" ganske praktisk. 150 meter væk på Tsimbalina Street er der stoppesteder for 4 busruter nr. 95, 116, 31 og 114, samt minibusser nr. K114, K 116, K31, K135 og K253, hvis interval er fra 8 til 20 minutter. I en lidt anden retning, allerede på Sedova Street, er der et stop for busser nr. 8 og nr. 14 samt minibusser nr. 8K. Intervallet for deres bevægelse er 10 minutter. Derudover er der 300 meter fra komplekset på Babushkina Street et stop for minibusser nr. 365 og nr. 264. For dem, der foretrækker at rejse med metro, er placeringen af boligkomplekset "Vysota" også helt acceptabel, da der er to metrostationer inden for en radius af 1500 meter: " Elizarovskaya og Lomonosovskaya.

Men for bilejere er Vysota-komplekset ikke helt bekvemt placeret, da der i dette område er konstant trafikpropper på alle centrale gader. I fremtiden vil løsningen på problemet være transportomfartsvejen til TOC, hvis projekt allerede er begyndt at blive implementeret, og vejen skulle snart være sat i drift.

Økologi

Dette spørgsmål er måske det mest "syge" for bygherren og fremtidige beboere i boligkomplekset "Vysota". St. Petersborg er blandt de tre største byer, der er mest forurenet af industri- og bilemissionerRusland. Petersburgere ved, at Nevsky-distriktet betragtes som det mest industrielle i byen. Her driver en porcelænsfabrik, der er to bryggerier og kemivirksomheden Reaktiv. De er så miljømæssigt ugunstige, at der er oprettet udelukkelseszoner i nærheden af hver. I jorden i Nevsky-distriktet blev kobolt, bly og andre skadelige stoffer fundet i mængder, der oversteg normen. Faktisk er det pågældende boligkompleks på alle sider omgivet af industrizonen, hvilket er dens betydelige ulempe. Lejlighedsejere bliver nødt til at affinde sig med den negative indvirkning på sundheden for alle industrier i området. Rangergården, hvorfra der konstant høres støj, bidrager også til forringelsen af miljøet.

En dejlig bonus for beboerne vil være: Babushkina Park, som ligger kun 450 meter væk, dæmningen med Krupskaya-haven, den lille Dudko-have og Ivanovsky-bruddet. Det er kun 600 meter væk.

Hvem bygger

På LCD "Vysota" er udvikleren ung, men flittig. Firmaets navn er Okhta Park Development. Det kom ind på byggemarkedet i 2014 og har allerede bevist sig i opførelsen af sportsfaciliteter til OL i Sochi. Dette selskab satte også sociale faciliteter i drift, bygget af det i visse regioner af landet, såsom et rekreativt center, et hotelkompleks. Boligkomplekset "Vysota" er hendes første oplevelse af denne form for byggearbejde. Virksomheden begyndte at bygge det i 2015, og levering er planlagt til andet kvartal af 2017. Komplekset opføres i én fase. I øjeblikket er opførelsen af bygningen afsluttet ogbyggeri af et kedelhus, indvendigt arbejde er i gang.

Infrastruktur

I forhold til den sociale sfæres objekter er boligkomplekset "Vysota" fremragende placeret. Anmeldelser af aktieejere bemærker, at absolut alt, hvad du kan få brug for i livet, er i nærheden. Inden for en radius af 50 meter fra komplekset er der et Pyaterochka-supermarked, et apotek, et webdesignstudie, en bilklub, kontorer for forskellige byggeorganisationer, en fiskebutik.

Inden for en radius af 100 meter er der ur- og børnemøbelbutikker, en jernbaneteknisk skole, en bilforhandler, en byggemarked. Inden for en radius af 1000 meter fra komplekset er der et hospital, en klinik, et stadion, en sportsklub, en fitnessklub, børnehaver, skoler, supermarkeder, butikker af forskellig art, frisører, apoteker og mange andre nødvendige og nyttige tjenester.

På kompleksets tilstødende område planlægger bygherren at bygge en legeplads, parkeringsplads og landskabspleje. Der er allerede indrettet en parkeringsplads i to plan til 40 biler i kompleksets kælder, et fyrrum er bygget på taget, og et minihotel vil blive åbnet i stueetagen.

Lejlighedshus

Komplekset bliver en enkelt bygning med en højde på 25 etager. Den vil kun have én sektion. Bygningen er opført i henhold til teknologien til monolitisk murstenskonstruktion. Udvendigt ser bygningen noget monumental ud, men den usædvanlige glasering af facaderne giver hele strukturen lethed og originalitet. To højhastigheds-støjsvage elevatorer vil blive installeret i bygningen. I indgangspartiet er der planlagt plads tilbarnevogne.

I boligkomplekset "Vysota" er indretningen af lejlighederne lavet i klassisk stil, hjørnerne i værelserne er lige, væggene er jævne. Lejlighedstyperne i komplekset er som følger:

- studieområde (afrundet) fra 23 til 32,5 m2;

- etværelses lejligheder fra 42 til 46,5 m22;

- toværelses lejligheder fra 58 til 63 m22;

- treværelses lejlighed fra 88,5 til 93,6 m2.

Lejligheder til leje med forfinish. Der vil være 10 enheder på hver etage.

Layoutet af alle studier er omtrent det samme og omfatter et kombineret bad med toilet, en rummelig entré, en stue med køkkenområde og en balkon.

I "odnushki" har layoutet flere muligheder. Forskellen vedrører primært placeringen af det kombinerede toilet og bad. Køkkener i disse lejligheder - fra 10 m², balkoner - fra 3 m^2.

I "kopek-stykket" er der muligheder med et separat og kombineret badeværelse. Køkkenområde ifølge projektet - fra 14 m2.

I "treshki" er layoutmulighederne forskellige med hensyn til køkkenområdet, hvilket i nogle lejligheder svarer til 23 m22.

Køb

I LCD'et "Vysota" er priserne fra udvikleren i øjeblikket som følger:

• studio - fra 2.254.000 rubler,
• etværelses - fra 3.295.000 rubler,
• toværelses lejlighed - fra 4.258.000 rubler,
• treværelses lejlighed - fra 6.200.000 rubler.

Bankerne arbejder på dette projekt:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absolut".

Du kan købe en lejlighed ved at ansøge om et realkreditlån eller ved at betale 100 % af prisen med det samme.

Når du ansøger om et realkreditlån i VTB 24, er der en kampagne om, at jo større optagelserne af lejligheden er, jo lavere er renten. Dens maksimale værdi er 11,9 %, minimum er 10,5 %.

I Sberbank, med en indledende betaling på mindst 20 %, er kursen 12,5%.

I DeltaCredit er kursen under de samme betingelser 11,5%.

Det er lidt mere rentabelt at tage et realkreditlån i Absolut Bank, hvor du skal betale 11,45%.

LC "Vysota" (St. Petersborg): anmeldelser

Dette kompleks blev designet til at opdatere panoramaet af Nevsky-distriktet. I fremtiden er det planlagt gradvist at flytte ud af byen alle farlige industrier, og i deres sted at opføre bygninger, der dekorerer byen. Sandt nok vides det ikke, hvornår dette projekt begynder at blive implementeret. Vysota-komplekset er kun det første skridt mod implementeringen af en vidunderlig idé. Aktionærer i deres fremtidige hjem ser følgende fordele:

- rimelige priser;

- sikker byggefremgang;

- smuk udsigt fra vinduerne på de øverste etager;

- rig infrastruktur omkring;

- tæt på stoppesteder for offentlig transport;

- tæt på metro;

- vellykkede lejlighedsindretninger;

- naturlige objekter i nærheden;

- eget fyrrum og underjordisk parkering.

Ulemperne ved dette kompleks er som følger:

- dårlig økologi (nær industrizonen);

- konstant trafikpropper pånærliggende motorveje;

- meget lille underjordisk parkering.