LCD "Lastochka", Skt. Petersborg: byggefremskridt, udvikler, lejlighedslayout og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Fast ejendom i St. Petersborg i dag kan ikke kaldes billigt, på trods af at der er mange nye bygninger, mikrodistrikter vokser hurtigt, og udviklere arbejder under hård konkurrence. I denne henseende er boliger i økonomiklasse meget populær. Køb lejligheder i dette segment kan ikke kun middelklassen, men også mindre velhavende mennesker, ved hjælp af alle former for udlån og offentlige støtteprogrammer. For at reducere prisen på lejligheder begynder udviklerne desuden aktivt at udforske udkanten og forstæderne til St. Petersborg. Sådan fast ejendom i St. Petersborg er ikke mindre, hvis ikke større, efterspørgsel. Og et af dets objekter er placeret i landsbyen Murino, næsten ved siden af metrostationen "Devyatkino", et nyt boligkompleks. Dette er LCD "Swallow". Udvikleren, firmaet Petrostroy, klassificerer sit afkom som likvide og meget efterspurgte projekter på markedet, hvilket i princippet bekræftes af både positive tilbagemeldinger fra taknemmelige kunder og den hastighed, hvormed lejligheder i boligkomplekset bliver købt op.

Om udvikler

Petrostroy-virksomheden har opereret på ejendomsmarkedet i mere end ti år og bygget hovedsageligt boligejendomme i økonomiklasse. Bygherren har seks afsluttede projekter, syv er under opførelse og to er under udvikling. Udvikleren sælger boliger på grundlag af kravene i føderal lov nr. 214. Udvikleren implementerer alle sine projekter i områder af så store byer som St. Petersborg og Perm. Virksomheden betragter sit hovedmål at give alle nødlidende boliger til en overkommelig kvalitet af høj kvalitet.

Udvikleren tilhører kategorien af pålidelige udviklere, som altid leverer deres ejendomme til tiden og uden defekter.

Om projektet

Boligkomplekset "Lastochka" er en femten-etagers bygning i flere sektioner. Der er i alt 14 sektioner. Bygherren har valgt en mere end vellykket placering til komplekset. Dette er Vsevolozhsky-distriktet, som aktivt bygges op af udviklere i dag.

Alle huse er bygget efter principperne i et enkelt arkitektonisk koncept, har et stilfuldt design og er beklædt med beige-brunt murværk. Salget af 2.460 lejligheder i økonomiklasse i boligkomplekset "Lastochka" er forudset. "Devyatkino" er den nærmeste metrostation, som kan nås til fods, og bruger ikke mere end syv minutter på den. Hvilket selvfølgelig er en kæmpe fordel ved komplekset og ekstremt attraktivt for købere.

Et par ord om, hvilken adresse boligkomplekset "Svale" vil have. Mens det kan findes blandt andre nye bygninger, med fokus påfølgende anbefalinger: du skal kigge efter bygning 7 langs Petrovsky Prospekt. Når alle husene er sat i drift, vil hver af dem have sit eget bygningsnummer.

LCD "Svale": byggefremskridt

Arbejdet med at bygge huse begyndte i 2013. Byggeriet udføres i syv etaper. Al design- og skønsdokumentation er udviklet af Petrostroy-specialister. "Lastochka" er langt fra hendes første projekt, så de aktieejere, der har underskrevet kontrakterne, kan være sikre på, at alle husene bliver idriftsat til tiden. Hvad angår sidstnævnte, er idriftsættelse planlagt til udgangen af 2016.

Udvikleren giver potentielle kunder gennemsigtige og pålidelige oplysninger om byggeriets fremskridt. Udviklerens websted opdaterer konstant data, udgiver nyheder, fotos og videoer om den nuværende fase af opførelsen af bygninger. Ifølge de seneste oplysninger går alt efter planen, i de kommende måneder vil husene i de tre første etaper blive sat i drift. Et interessant faktum til fordel for bygherren: virksomheden har en tilladelse til kompleks udvikling, som er gyldig indtil 2020. Men specialisterne fra Petrostroy besluttede at overdrage alle bygninger før tidsplanen og reducerede tiden for deres konstruktion betydeligt. I betragtning af udviklerens fremragende omdømme kan du være sikker på, at han vil holde sit løfte. Og i den nærmeste fremtid vil boligkomplekset "Svale" modtage sine første lejere.

regionens økologi

Dette er et spørgsmål, der bekymrer alle beboere i metropolen, der har tagetbeslutning om at købe en lejlighed i en ny bygning i udkanten. Hvilket ikke er overraskende. Folk vil gerne se fra vinduerne i deres huse ikke rygende skorstene, men en skov og en flod. Med denne i LCD "Swallow" er alt i orden. Vsevolozhsky-distriktet anses for at være gunstigt med hensyn til miljøforhold, der er ingen store industrianlæg.

Aktiviteterne for dem, der eksisterer, opvejes af tilstedeværelsen på dets territorium af store skove, parkområder, søer og Okhta-floden.

Transport

Ikke alle nye bygninger, der er tilgængelige i en så stor by som Skt. Petersborg, kan prale af en så god beliggenhed. LCD "Lastochka" er placeret fra metrostationen "Devyatkino" kun en kilometer. Dette gør det muligt ikke kun hurtigt at komme til det ønskede område af metropolen, men giver dig også mulighed for at bruge al den nærliggende infrastruktur, der har udviklet sig gennem årene.

I nærheden, kun to kilometer fra bygningerne, er der en ringvej. Murino har en busstation og en banegård. Næsten ved siden af husene er der et stoppested for offentlig transport, hvorfra der ofte afgår taxaer og busser med faste ruter.

Infrastruktur

LCD "Lastochka" er ikke det eneste kompleks, der bygges i Murino. I nærheden er der flere andre lignende objekter, der er på et eller andet stadie af byggeriet. Nogle er allerede sat i drift. Derfor kan beboere i nye bygninger i første omgang bruge deres infrastrukturfaciliteter. Der er et apotek i selve landsbyen,børnehave, skole, butikker, hvor du kan købe nødvendige varer og dagligvarer. Derudover har metroen også alt, hvad en moderne byboer har brug for. I nærheden af det er der tre skoler og det samme antal børnehaver, der er et minimarked, et fitnesscenter, store indkøbs-, underholdnings- og sundhedscentre. Hvis det er nødvendigt, kan du tage til Vsevolozhsk, som er en ret stor by.

Derudover arbejder bygherren sideløbende med opførelsen af bygninger med opførelsen af sociale og kommercielle faciliteter, som fortsætter efter ibrugtagning af huse. Så beboere i boligkomplekset "Svale" vil ikke føle manglen på noget næsten umiddelbart efter afvikling, i modsætning til mange andre ejere af lejligheder i andre nye bygninger.

Hvad udvikleren tilbyder

Som allerede nævnt hører boliger i Lastochka til økonomiklassen, og derfor domineres husene hovedsageligt af studier og 1-, 2- og 3-værelses lejligheder. Da komplekset blev bygget med forventninger fra unge familier, er der ikke så mange tre-rubel-sedler i det. Alle boliger udlejes med en grov finish. Prisen på lejligheder er en af de laveste i hele Leningrad-regionen, hvilket gør tilbuddet meget attraktivt for en potentiel kunde.

Layouts

Desværre er de ikke forskellige i stor variation. Ikke desto mindre er der et valg. En lejlighed af ethvert format har omkring 5 layoutmuligheder, som giver hver køber mulighed for at vælge et anstændigt hjem til sig selvefter personlige præferencer og smag. Der er intet overflødigt i lejlighederne, men virksomhedens specialister distribuerede korrekt hver nyttig centimeter af et sådant dyrebart område. Hvert opholdsrum har et funktionelt, omend lille, badeværelse, en ret rummelig entré og et ergonomisk køkken. Alle lejligheder er udstyret med loggiaer eller altaner. Treshki tilbydes kun i to bygninger, i alle de øvrige - kun mindre boligkvarterer. Arealet af lejligheder varierer fra 22 til 79 kvadratmeter. Loftshøjde - 2 m 75 cm.

Finish

Som vi allerede har sagt, tilbyder bygherren købere lejligheder kun med en ru finish. Det omfatter: gulvafretning, pudsning af vægge og loft, montering af entré-trædør, termoruder, vand-, gas- og elmålere, varmeradiatorer. Installation af VVS-udstyr leveres ikke.

Hvis husejeren udtrykker sit ønske, kan udviklerfirmaet levere en designers tjenester og udføre alt arbejdet med at afslutte bolig- og sanitære faciliteter. Prisen er fra fem tusind rubler pr. kvadratmeter.

LCD "Svale": priser

På ejendomsmarkedet betragtes Lastochka som et af de mest demokratiske projekter, der tilbyder boliger til indbyggere i hovedstaden til en yderst attraktiv pris. Priserne for lejligheder her er de laveste sammenlignet med lignende muligheder i forstæderne til St. Petersborg. Så en studielejlighed med et areal på 22 til 32 "firkanter" kan købes for 1 million 770 tusind rubler. For en "odnushka" (30-40 kvm.) Du skal betale fra to og en halv til tre millioner rubler. "Dvushki", med et areal på 53-72 "firkanter", vil koste fra 3.500.000 til 4.800.000 rubler, mens treværelseslejligheder, som der er meget få af, koster 4.700.000 rubler. Deres areal er 79 kvadratmeter.

betaling

Udvikleren tilbyder en række forskellige betalingsformer for at øge boligernes overkommelighed. På vilkårene for egenkapitaldeltagelse eller brug af den foreløbige reservation af lejligheder (med den obligatoriske indgåelse af kontrakter). Det foreslås at købe lejligheder på afbetaling. Størrelsen af udbetalingen og betalingsplanen forhandles individuelt med virksomhedens specialister. Det er også muligt at købe en lejlighed ved hjælp af et realkreditlån. Petrostroy-virksomheden samarbejder med mange banker, i forbindelse med hvilke hver potentiel kunde uden problemer kan vælge det rigtige låneprogram for sig selv. Det er muligt at bruge militære realkreditlån og barselskapital. Som du kan se, er det muligt at købe billige boliger i Lastochka boligkompleks uden problemer, selvom du ikke har dine egne midler til at købe det.

Intern infrastruktur

Udvikleren planlægger at udføre hele spektret af arbejder på indretning og landskabspleje af territoriet efter færdiggørelsen af byggeriet. Der vil blive installeret små arkitektoniske former i husenes gårdhave, legepladser for børn og sport for voksne med udendørs træningsudstyr bliver udstyret. Fodgængerstier vil også blive asf alteret, og en afkørsel til Petrovsky Prospekt vil blive udstyret med en udgang tilring. Det er planlagt at bygge underjordisk parkering og gæsteparkering i nærheden af hver bygning. Alle indgange vil være udstyret med CCTV-kameraer. I en af gårdene vil der være en almen uddannelsesskole, i de to andre - børnehaver. Da alle første etager i bygningerne er overdraget til kommercielle lokaler, vil sociale, husholdnings- og kommercielle infrastrukturfaciliteter, efter at de er taget i brug, begynde at fungere og levere deres tjenester. Det er planlagt at bygge et sports- og underholdningskompleks for børn på lastochka-boligkompleksets territorium.

Anmeldelser

Hvad siger de, der allerede har deltaget i det fælles byggeri af Lastochka-boligkomplekset, eller som bare overvejer at købe en lejlighed i det? Om boligkvaliteten, da den endnu ikke er taget i brug, er der naturligvis ingen kommentarer. Men hvis vi tager feedback fra tidligere kunder i virksomheden i betragtning, kan vi forstå, at folk ikke har nogen særlige klager. Huse lejes uden ufuldkommenheder, kvaliteten af finishen, omend den er grov, forårsager ingen særlige klager. Hvis der er mangler, er de mindre, problemer løses med det samme.

Naturligvis roser alle prisen på lejligheder og formerne for deres betaling. Potentielle købere kan godt lide, at bygherren med jævne mellemrum afholder kampagner, hvis betingelser nogle gange giver dig mulighed for at spare mere end fem procent af beløbet, hvilket i betragtning af de mange millioner dollars omkostninger ved nuværende lejligheder ikke er så lidt.

Og alle er selvfølgelig glade for kompleksets beliggenhed. At have en metrostation i gåafstand fra tærsklen til lejligheden er meget. Sådan en fordel, så værdifuld for livet i en storby, kan selv ejere af lejligheder i prestigefyldte distrikter i Skt. Petersborg nogle gange ikke prale af.

Når husene tages i brug, vil der selvfølgelig være dem, der er utilfredse. Der er altid folk, der ikke er tilfredse med noget. I mellemtiden kan en ting siges: byggeriet forløber i overensstemmelse med planerne, bygherren tilbyder at købe lejligheder til ganske anstændige priser, der er en metrostation ved siden af huset, økologien i det område, hvor boligkomplekset er beliggende er ikke dårligt, og endda en skov og en flod i nærheden. Sådan noget kan man kun drømme om. Så velkommen til boligkomplekset "Svale"!