LC "Trubino": anmeldelser, hvordan man kommer dertil, fotos

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

At købe dit eget hjem er ikke let i disse dage. Priserne for lejligheder i byer afhænger af så mange faktorer, at det er svært at holde styr på deres vækst. Og at vælge en mulighed, der ville opfylde alle familiens behov og dens økonomiske situation, ser ud til at være en umulig opgave. Derfor har mange, der ønsker at købe deres egen bolig, for længst stoppet deres forgæves søgen efter en lejlighed i byerne og rettet deres opmærksomhed mod forstæderne under opførelse. Det ser ud til, at enhver familie vil være i stand til at starte et nyt, lykkeligt liv der.

Udviklere lover komfortable, æstetisk designede huse, lejligheder af høj kvalitet, der kun bruger de bedste byggematerialer, udviklet infrastruktur (skoler, børnehaver, sportspladser, parkeringspladser, legepladser, butikker, skønhedssaloner, bankfilialer osv.) og udvikling af transportforbindelser.

Som regel kan sådanne boliger købes på afbetaling eller i realkreditlån. Denne betalingsform tiltrækker et stort antal købere, da langt de fleste kun har råd til at købe en lejlighed ved at betale beløbet i etaper over en vis periode. Familier er allerede ved at lægge planer for, hvordan de vil indrette deres nye hjem, hvordanvil rejse til arbejds- og hvilesteder. Det er dog ikke alle forventninger, der bliver indfriet. Nogle modtager lejligheder bygget af ekstrem dårlig kvalitet, andre - meget senere end deadline, og atter andre får nogle gange slet ikke. Hvordan beskytter du dig selv mod risiko? Undersøg omhyggeligt feedbacken fra købere om udvikleren og dens aktiviteter.

I dag inviterer vi dig til at bruge denne artikel til at udforske funktionerne i en sådan byggevirksomhed, som er ved at udvikle Trubino-boligkomplekset (Schelkovsky-distriktet). Byggeriets fremskridt, feedback fra kunder og medarbejdere, anlæggets nuværende tilstand - alt dette vil blive diskuteret yderligere. Denne artikel er beregnet til at hjælpe dig med at finde ud af, om det er værd at investere i denne udviklers projekter, hvordan du beskytter dig selv, din familie og dine økonomiske besparelser mod skruppelløse potentielle specialister.

LCD "Trubino": kundeanmeldelser om udvikleren

I den indledende fase af arbejdet efterlod aktieejere en masse positive tilbagemeldinger om byggefirmaet. I en vis periode overholdt virksomheden tidsfristerne og klarede relativt opfyldelsen af sine forpligtelser. Om andre projekter af udvikleren t alte relativt loy alt. De hævdede et godt omdømme, brug af kvalitetsmaterialer, god planlægning og veldesignede projekter. Det undersøgte projekt lovede at blive et fremragende foretagende og en rentabel finansiel investering for aktionærer. Men over tid har situationen ændret sig, og desværre ikke til det bedre.side.

Negative anmeldelser

I fremtiden blev noget meget oprørende for ejerne af Trubino-projektet LCD (Shchelkovsky-distriktet) - byggeriets fremskridt. Anmeldelser siger, at bygningerne ikke blev leveret til tiden. Arbejdet blev udført med betydelige forsinkelser, og herefter begyndte der at opstå nogle afbrydelser i gennemførelsen af byggeriet. I dag er det svært at finde positive anmeldelser om dette projekt (LC "Trubino"). Nye beboere i andre komplekser er overraskede over den nuværende situation, men deres gode indtryk kan ikke kompensere for indignationen hos de mennesker, hvis lejligheder aldrig blev bygget.

Virksomhedens ledelse fortsætter med at flytte tidsfristerne for færdiggørelse af anlægsarbejdet, mens projektet skulle være sat i drift i tredje kvartal af 2016. Skal købere tro på sådanne løfter? Det er svært at sige. Og det ser ud til, at de ikke længere planlægger at stole på udviklerens imaginære gode tro og begynder at ty til aktive handlinger (mere om dette senere i denne artikel).

Selv om nogle af de aktieejere, der købte deres hjem senere end andre købere, stadig er tilbøjelige til at stole på sådanne løfter. De deltager i møder, som bygherren arrangerer fra tid til anden, så bygherren kan forklare sine kunder årsagerne til forsinkelserne og sætte nye tidsfrister for færdiggørelsen af byggeriet af denne eller hin boligenhed. Sådanne købere er stadig forholdsvis rolige og afventer det øjeblik, hvor arbejdet vil være afsluttet, og de vil være i stand til at flytte ind i deres nye lejligheder.

Fakta er dog ikke på siden af konstruktionenvirksomheder: efter ferien blev byggeriet aldrig genoptaget. Og de tidsfrister, som ledelsen i udviklerselskabet godkendte med deres kunder på det seneste møde for kapitalejere, er stadig ikke overholdt. Langt de fleste købere er kategorisk utilfredse med virksomhedens funktion og byggeriets fremskridt.

RC "Trubino": medarbejderanmeldelser

Hvilken arbejdsgiver er den pågældende udvikler? Efter at have gennemgået feedbacken fra medarbejderne er det let at drage en utvetydig konklusion: arbejde her bringer hverken penge eller positive følelser. Medarbejderne fortæller, at selvom holdet generelt kan blive ret godt og venligt, er situationen anderledes med ledelsen. Prøveperioden på kontoret er tre måneder. Ofte blev folk bedt om at skrive et opsigelsesbrev af egen fri vilje i slutningen af denne periode med henvisning til manglende aktivitet i arbejdet. Medarbejderne rapporterer også om dårlig behandling fra deres overordnede, en uoverensstemmelse mellem antallet af opgaver og den oplyste løn. Sidstnævnte bør diskuteres separat.

Den pågældende udvikler forsinker systematisk udbetalingen af løn til sine ansatte, uanset det specifikke område af virksomheden, de er involveret i: både bygmesteren og kontormedarbejderen lider lige meget. Og den systematiske mangel på vederlag for deres arbejde kan selvfølgelig ikke andet end at påvirke folks lyst til at arbejde og kvaliteten af det arbejde, de udfører. Enhver indsats skal værebet alt. Monetær motivation til at øge effektiviteten og produktiviteten er grundlaget for det moderne kommercielle system. Men dette firma ser ud til at have omgået denne regel.

Hvilken konklusion kan der drages for ansøgere, der ønsker at arbejde for en udvikler, der er engageret i det pågældende projekt (Litvinovo-landsbyen, Trubino-boligkomplekset)? Anmeldelser anbefaler at afstå fra at prøve at kontakte denne virksomhed. Ifølge tidligere ansatte vil det spare dig tid, nerver og give dig mulighed for at blive ansat på en anden arbejdsplads, hvor du kan modtage en ordentlig belønning for dit arbejde.

Generel information om projektet

Hvad er kendetegnene ved boligkomplekset "Trubino"? Anmeldelser giver dig mulighed for at fremhæve følgende punkter:

• komfortabel placering af mikrodistriktet (otteogtyve kilometer fra Moskvas ringvej; beliggende i landsbyen Litvinovo, Shchelkovsky-distriktet, Moskva-regionen);
• god økologisk situation (beliggende nær skoven);
• kompleksets multifunktionalitet (planlægning af beboelseslejligheder; indbygget børnehave; en række kommercielle lokaler);
• den nyeste teknologi og praktiske arkitektur (parkering; monolitisk murstenskonstruktion; pålidelig støjisolering; rationel indretning af lejligheder, der tillader effektiv udnyttelse af et lille område; gadeindgangsgruppe med en standard skråningsrampe);
• komfortabel indbygget indgangsgruppe (et separat rum til portneren; tilstedeværelsen af to elevatorer ihver indgang; lagerrum placeret på de tekniske etager; klapvogn);
• boligklasse - økonomisk;
• antal lejligheder - syv hundrede;
• antal etager - ti;
• anslået dato for uddeling - tredje kvartal af 2016;
• metrostationer: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• i bil til metroen omkring 48 minutter;
• studiolejligheder, et-værelses, to-værelses, tre-værelses lejligheder er tilgængelige til salg;
• lejligheder sælges uden færdiggørelse;
• betalingsmuligheder: afdrag eller pant;
• planlagt gæsteparkering;
• arealet af de foreslåede lejligheder spænder fra niogtyve til femogfirs kvadratmeter.

Hvordan kommer man dertil?

Hvordan skulle det komme til boligkomplekset "Trubino"? Anmeldelser anbefaler følgende rute. Det er nødvendigt at gå fra metrostationen "Shchelkovskaya" til landsbyen Litvinovo med offentlig transport. Eller du kan komme fra Yaroslavsky-banegården til Fryazino med tog, og resten af vejen for at overvinde bussen eller minibussen.

Promotions

Hvordan fortsætter Trubino Residential Complex med at tiltrække kunder? Anmeldelser fortæller om nogle af de kampagner, der afholdes af udvikleren. Så unge familier får tre procent rabat. En særlig kampagne var gyldig i nytårsferien. Selskabet lovede at give en ferie på De Kanariske Øer til enhver køber, der har købt ejendom i det pågældende boligkompleks i perioden fra kl. Den fireogtyvende december 2016 til den fireogtyvende januar 2017.

Pris

Hvor meget skulle aktieejerne betale for Trubino-lejlighederne? Anmeldelser og officiel information siger, at boligudgifterne direkte afhænger af typen af lejlighed og dens område. Et-plans lejligheder kan være et-værelses eller studier. Sidstnævntes areal spænder fra otteogtyve kvadratmeter til tres kvadratmeter. Minimumsprisen for et studie er en million to hundrede seksten tusind tre hundrede og tyve rubler, og den maksimale pris er to millioner fem hundrede tre tusinde to hundrede rubler. Et-værelses lejligheder har et areal fra seksogfyrre til otteogfyrre kvadratmeter og koster henholdsvis fra en million ni hundrede fyrre tusind fire hundrede rubler til to millioner seksten tusind rubler.

Valget af to-plans lejligheder blev også tilbudt ikke mindre værdigt. Det var muligt at købe et-værelses, to-værelses eller tre-værelses to-etagers lejligheder i boligkomplekset "Trubino". Anmeldelser fra købere fortæller følgende: Arealet af et-værelses lejligheder med en sådan plan varierede mellem toogfyrre og nioghalvfems kvadratmeter. Deres omkostninger varierede alt efter deres område: fra en million syv hundrede otteogtres tusinde to hundrede rubler til fire millioner tredive tusinde fem hundrede rubler.

Arealet med tre-værelses duplex lejligheder spænder fra enogtres til seksogfirs kvadratmeter, og prisen - fra to millioner fem hundrede og syvogtredivetusind ni hundrede rubler til tre millioner fem hundrede fjorten tusinde fem hundrede og tyve rubler.

LCD "Trubino" - fidus?

Anmeldelser om denne udvikler giver os mulighed for at komme til en skuffende konklusion. Virksomheden bedragede aktieejere eller viste sig simpelthen at være banal økonomisk ude af stand til at opfylde sine forpligtelser. Projektet er i øjeblikket sat i bero. Hvornår fortsætter byggeriet i Trubino boligkompleks (Litvinovo)? Anmeldelser rapporterer bidragydernes mening om denne sag.

Købere frygter, at byggeriet ikke vil fortsætte. I januar 2017 skrev aktieejere et officielt brev til præsidenten for Den Russiske Føderation, hvor de appellerede om hjælp fra en højere myndighed til at løse den aktuelle situation. Er det muligt at regne med, at Trubino Residential Complex-projektet før eller siden vil blive afsluttet?

Anmeldelser fra byggefirmaet tillader os ikke at drage nogen entydige konklusioner. Ledelsen lover at genoptage arbejdet, men deres handlinger indikerer noget andet. Som praksis viser, blev sådanne vanskelige situationer ofte løst som følger: en konkursramt virksomhed blev absorberet af en fungerende virksomhed, som påtog sig forpligtelser for alle sine nuværende projekter. På Den Russiske Føderations territorium er sådanne tilfælde allerede forekommet mere end én gang. Og i dag er der mange succesfuldt gennemførte projekter, som har modtaget støtte på denne måde. Er det værd at regne med, at hele situationen vil løse sig selv, og vanskelighederne forbundet med Trubino-boligkomplekset (Litvinovo) vil forsvinde?Anmeldelser viser, at det næppe er værd at regne med det. Hvad skal man gøre?

Hvordan fortsætter du?

Hvis du stadig er i tvivl om, hvorvidt det er værd at investere dine penge i boligkomplekset Trubino, bør anmeldelser fra købere, der ikke har modtaget deres lejligheder og ikke ser nogen fremskridt i byggeriet, hjælpe dig med at træffe den rigtige beslutning, beskytte dig selv og dine kontanter.

Hvad skal aktieejere gøre? Til dato har købere forenet sig i en initiativgruppe, der er aktivt engageret i at genoprette retfærdigheden. De vil give alle tilgængelige data om Trubino-boligkomplekset, anmeldelser og billeder af den aktuelle situation på byggepladsen til de kompetente myndigheder, som vil træffe en beslutning i forhold til denne sag. Professionelle advokater er involveret i processen for at hjælpe bedragede købere med at genoprette retfærdigheden. Det er måske ikke let at opnå færdiggørelsen af anlægsarbejdet og virksomhedens opfyldelse af sine forpligtelser, men myndighederne kan simpelthen ikke ignorere klager og udtalelser fra så stor en gruppe mennesker.

Resultat

Hvilken konklusion kan der drages vedrørende projektet "Trubino" boligkompleks (Shchelkovsky-distriktet)? Anmeldelser anbefaler kraftigt at afstå fra at investere dine pengeopsparinger i denne ejendom. Tilsyneladende var det undersøgte projekt oprindeligt tænkt som en pålidelig udvikling af høj kvalitet med en udviklet infrastruktur og tilgængelighed af alt, hvad der er nødvendigt for livet. Bygherren tilbød lejligheder af tilstrækkeligt areal med en bekvem indretning tilrelativt overkommelig pris (for beløbet på omkring en million rubler kan du købe en komfortabel studielejlighed). Det var det, der tiltrak de fleste af køberne. For mange er dette blevet næsten den eneste chance for at købe et hus uden at komme i stor gæld.

Alt gik dog helt anderledes. Noget af arbejdet var ganske vist afsluttet, men på et vist tidspunkt gik byggeriet ned, stoppede i lange perioder og stoppede senere helt på ubestemt tid. Selskabets ledelse tager med jævne mellemrum kontakt med kapitalejere, forklarer årsagerne til forsinkelser og svigt, nævner nye estimerede datoer for levering af boligbyggerier, men de fleste købere er allerede holdt op med at stole på disse løfter. Mange af dem tilslutter sig følgende synspunkt: der er behov for en presserende ekstern påvirkning af bygherren, som ville tilskynde ham til enten at færdiggøre byggeriet eller kompensere kapitalejerne for deres materielle skade eller finde en anden vej ud af den nuværende situation, der passer alle. Nu gør virksomhedens kunder en indsats for at holde virksomheden ansvarlig for dens uærlige og muligvis svigagtige aktiviteter. Firmaets ledere benægter svindel og fortsætter med at appellere til deres kunders loyalitet.

Tilsvarende er tilfældet med medarbejdere, der arbejder for den pågældende udvikler. Sådanne fuldtidsansatte venter måneder på, at deres indtjening bliver udbet alt og er utilfredse med deres arbejdsforhold, herunder det følelsesmæssige miljø. Anmeldelser anbefaler ikke at kontakte denne arbejdsgiver.

Sådan beskytter du dig selv modsådanne skruppelløse bygherrer? Faktisk er der ret meget information i det offentlige domæne, der vil hjælpe i denne henseende. Det er vigtigt at undersøge anmeldelser om virksomheden, dens tidligere projekter, omdømme både blandt kunder og blandt partnere. Dette er vigtigt for at forstå, hvordan bygherren kan opføre sig i en krisesituation. En god garanti er tilstedeværelsen af pålidelige partnere. Som regel risikerer kendte virksomheder ikke at samarbejde med tvivlsomme controllere for ikke at lade dem ødelægge deres omdømme, som de højst sandsynligt har optjent i mange år. Nogle oplysninger om udviklerens økonomiske tilstand er også ofte i det offentlige domæne. Baseret på disse data kan du også drage visse konklusioner og ikke blive involveret i en virksomhed, der er på randen af konkurs.

Vælg kun det bedste, samarbejde med ansvarlige virksomheder, stol kun på dine penge til pålidelige udviklere. Vær ikke bange for at tage dig tid til at lave lidt research, der kan spare dig for mange penge og frustration senere hen. Din fremtidige trivsel og din families trivsel afhænger jo i høj grad af, hvilket valg du træffer i denne forbindelse. Vær på vagt, så behøver du ikke at fortryde dine køb!