Gratis indretning af lejligheder i nye bygninger

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Mange boliger i moderne nye bygninger udlejes med en gratis indretning af lejligheder. Dette har både positive og negative egenskaber. Alt dette vil blive diskuteret i denne artikel, samt alternativer i forhold til gratis planlægning.

Historisk aspekt

Gratis planlægning af lejligheder vandt popularitet i Rusland i halvfemserne af forrige århundrede. På det tidspunkt dukkede en kaste af mennesker op, som ville være anderledes end alle andre, og de havde ekstra penge. Disse mennesker begyndte at købe nabolejligheder, kombinere dem, lave boliger i flere plan og også ombygge deres egne lejligheder efter deres smag.

Økonomien udvikler sig på en sådan måde, at hvis der er efterspørgsel, så vil der være udbud. Udviklere har tilpasset sig købernes ønsker og begyndte at designe lejligheder med en åben plan. De fleste af lejlighederne i dag til folk med gratis penge er præsenteret med gratis planlægning.

Men før du træffer det endelige valg, skal du tage stilling til fordele og ulemper ved et sådantløsninger.

Åbent koncept

Fri indretning af lejligheden er et enkelt opholdsområde med anlagt kommunikation i byggeperioden. Disse kommunikationer bestemmer de steder, hvor sanitetsrummene og køkkenet vil være.

En anden del af lejligheden har ingen vægge, og ejeren kan indrette den, som han vil.

Hvilke huse giver gratis planlægning af lejligheder

Til denne type layout er monolitiske huse hovedsageligt velegnede, da de har ydervægge, der er bærende, så der kan være ingen indvendige skillevægge. I murstenshuse er de indvendige vægge bærende, så der kan kun være en delvis fri indretning.

Positive egenskaber

Når man køber en lejlighed uden vægge, er der ingen tvivl om, hvordan man planlægger en lejlighed i åbent plan.

I denne situation kan alle bestemme, hvilket rum der skal gøres større og hvilket mindre, udstyre stuen med et separat rum eller kombinere det med et køkken eller spisestue, gøre badeværelset adskilt eller delt og andre problemer.

Ved køb af en lejlighed i åbent plan bestemmer ejeren således selv, hvor mange værelser han vil have, hvad der bliver boligarealet med det samme samlede areal.

Frihed til at arrangere en lejlighed er den største fordel ved denne type layout. Det er denne omstændighed, der bestemmer komforten ved at leve både som individ ogog familien generelt.

Udover dette tilføjer indretningen af lejligheden alene positive følelser, og når man ser nærmere på det, forenes familien.

Denne lejlighed vil være enestående, fordi det er ret svært at forestille sig, at nogen i dette hus vil skabe nøjagtig det samme lejlighedsdesign.

En flue i salven i det fænomen, der overvejes

Som regel er lejligheder med sådan et layout et par procent dyrere end standardlejligheder. Udviklere indså hurtigt, at uden at investere i opførelsen af indvendige vægge, kan du præsentere det frie layout af lejligheder som den største fordel, det vil sige bruge det som et kompetent marketingtrick.

Hvis alle lejligheder i den seneste tid kun blev solgt med en grov finish, tilbyder nogle udviklere allerede i dag lejligheder med en finish. Dette gælder ikke for de pågældende lejlighedstyper.

Den vigtigste kommunikation vil blive oprettet af udvikleren, en dør (norm alt lavet af godt metal), termoruder vil blive installeret, hovedparten af omkostningerne vil blive afholdt af ejeren. Nogle gange sker det, at selv elektriske ledninger skal trækkes ind i lejligheden fra korridoren.

I nogle tilfælde kan familien ikke nå til enighed om lejlighedens indretning, i hvilket tilfælde ejerne henvender sig til specialister for at tegne lejlighedens design, og det koster ekstra penge.

Udover dette er der ingen, der har annulleret en sådan organisation som BTI'en før i dag. Selvom layoutet er gratis, planenlejligheder skal stadig godkendes af denne organisation.

Samtidig er det nødvendigt at tage højde for en række grænser, der gør et gratis layout til et betinget gratis. De vigtigste begrænsninger er som følger:

• du kan ikke flytte badeværelset og køkkenet;
• en balkon/loggia kan ikke knyttes til boligareal;
• varme må ikke leveres til disse erhvervslokaler (det kan ikke leveres nogen steder i lejlighederne, på trods af at mange gør det);
• individuelle ventilationskanaler kan ikke kombineres eller flyttes;
• boligareal i lejligheden kan ikke ændres ved at tilføje bryggers;
• rumsareal skal være mindst 9 kvadratmeter. m;
• gasrør kan ikke skjules i vægge;
• alle stuer skal have naturligt lys. I mangel af et sådant værelse kan det kun være ikke-beboelse.

Det samlede areal af sådan en lejlighed er angivet ved køb. Ved markering går nogle af felterne tabt. Modviljen til at betale for de kvadratmeter, der ikke rigtig eksisterer, kan kun opnås gennem en ny undersøgelse af BTO'en, genberegne og skrive et erstatningskrav.

Renovering af velovervejede typer lejligheder

I det russiske juridiske rum eksisterer begrebet "gratis planlægning af lejligheder" ikke. I denne henseende skal du forstå, at det reelle fravær af vægge ikke betyder, at de ikke er i udviklerens projekter. Derfor kræver konstruktion af skillevægge af ejeren obligatorisk godkendelse. Hvis ii fremtiden vil der være en idé om ombygning, så igen vil koordinering være påkrævet.

Renovering af lejligheder i åbent plan indebærer implementering af lyse designløsninger, hvor boligarealet undergår væsentlige ændringer.

Når du starter reparationer, skal du beslutte dig for stilen. Det er ikke nødvendigt at lave kapitalskillevægge, de kan være lave, hvor du kan sætte blomsterpotter eller lave en bardisk. Derudover kan du i stedet for skillevægge bruge installationen af skabe på stederne af de påtænkte vægge.

Mobil- eller foldepartitioner kan bruges.

Individuelle områder kan skelnes ved hjælp af forskellige stilarter uden brug af partitioner.

Billedet af lejligheden i åbent plan er vist ovenfor.

Design af en lejlighed

For at en person kan føle sig godt tilpas i et hjem, skal alle ergonomiske krav være opfyldt. Dette kan kun gøres med en professionel designer.

Med dens hjælp udarbejdes projekter af åbne lejligheder. Designeren skal tage højde for alle parametre og smag for alle familiemedlemmer, som et resultat af hvilket hele området skal bruges effektivt.

Det er nødvendigt at sørge for placeringen af hvert værelse. Du skal starte med indgangen og gangen. Dernæst bør du overveje, hvor længe et medlem af familien vil være i hvert værelse for ikke at forstyrre hinanden.

Design af værelser afhænger af, hvor meget du kan lide støjende omgivelser. Så hvis du kan lide at slappe af i soveværelset, skal dusted væk fra stuen.

I øjeblikket er et af lejlighedsprojekterne i åbent plan studielejligheder. Der er dog brug for emhætter og lydløse apparater her, da lyde og aromaer i sådanne lejligheder spredes med høj hastighed.

Dokumenter til ombygning

Ejeren af en lejlighed i åbent plan skal have følgende dokumenter: et projekt til fremtidigt arbejde, en registreringsattest for lejligheden, en konklusion om lejlighedens strukturelle tilstand. Hvis der er planlagt overførsler af varmerør, gasrør, emhætter, installation af isolering, ændringer i ikke-beboelseslokaler af bærende konstruktioner, er der behov for yderligere designdokumenter.

Afslutningsvis

Altså at købe en lejlighed i åbent plan eller en standardlejlighed, må enhver selv bestemme. Der er selvfølgelig ubestridelige fordele selv i et delvist gratis layout. Du skal dog være forberedt på, at du skal betale betydeligt for meget for selve lejligheden, projektet og reparationen af sådan et værelse.