Skatten på huse. Beregning af ejendomsskat for private

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I dag bliver vi nødt til at forstå, hvad boligskatten er, og hvordan den beregnes. Dette spørgsmål er ekstremt vigtigt for alle individer. Især for dem, der ejer et hus eller dets andel. Når alt kommer til alt, vedrører spørgsmålet, der undersøges, sådanne borgere i første omgang. Det skal huskes, at skat betales af næsten alle borgere. Gæld fører til alvorlige problemer. For at undgå dem, bliver du nødt til grundigt at forstå de skatteregler, der finder sted i Rusland. Derudover tillader konstante reformer ikke befolkningen roligt at indse, hvad der venter dem. Så hvad skal du være opmærksom på? Hvordan beregner man husskat? Og er der overhovedet en sådan betaling i russisk lovgivning?

Hus og ejendom

Der er ingen separat kvittering for denne skat i Rusland. På samme måde, samt begreber "skatten til huset". Sagen er, at der er et fælles navn for denne form for betalinger. Og det er velkendt for mange skatteydere. Vi taler om ejendomsskat.

Hvad er denne betaling? Dette er en pengebøde, der pålægges ejendomsejere. Typisk i dette tilfældeKun boliger kommer i betragtning. Nemlig:

• private huse;
• andele i huse;
• lejligheder;
• værelser.

Men transport og jord betragtes ikke som sådan ejendom. Du skal betale for dem separat. Men hvad skal borgerne forstå om ejendomsskat? Hvilke funktioner skal du vide om?

Hvem betaler

Hvem kan modtage kvitteringer for ejendomsskat? Dette spørgsmål forårsager som regel nogle vanskeligheder på et tidspunkt. Hvorfor?

Sagen er, at skatten på et privat hus eller enhver anden ejendom pålægges alle skatteydere. Det vil sige, at hvis en borger er 18 år, er han fuldt ud i stand, han ejer enten et hus, eller en del af det, eller i det mindste et værelse, så skal han betale penge. Om beregningerne lidt senere.

Der opstår problemer for borgere, der har nået pensionsalderen. Det er trods alt evige begunstigede. Skal de betale denne form for bøde? Eller har denne kategori af borgere deres egne fordele? Hvis dette er tilfældet, er det kun raske voksne, der betaler. Og organisationer (herunder individuelle iværksættere).

Om modtagere

I virkeligheden er pensionister begunstigede. Og de har særlige rettigheder i skattepligt. Husskatten er ingen undtagelse. Hvad kan enhver pensionist forvente?

Han har ret til en total fritagelse for ejendomsskat. Desuden uanset deres helbredstilstand eller sociale status. PÅI Rusland er alle mennesker, der har nået pensionsalderen, fuldstændig fritaget for at betale denne bøde. Det er lige meget, hvor personen bor. Det vigtigste er, at han bor på Den Russiske Føderations territorium.

Heraf følger det, som allerede nævnt, at betalerne af den undersøgte betaling kun er raske voksne borgere. Børn og pensionister betaler ikke denne skat på nogen måde. Denne kendsgerning bør tages i betragtning af enhver borger.

Ændringer i beregninger

Menge er dog interesseret i, hvilken slags boligskat, der skal betales i dette eller hint tilfælde. I 2015 trådte der trods alt nye ændringer i kraft i forhold til den undersøgte betaling. De gav ejerne en masse problemer. Især på grund af forlig.

Tidligere, baseret på bestemmelserne i lovgivningen i Den Russiske Føderation, blev skatten beregnet under hensyntagen til lagerværdien af fast ejendom. Som regel var hun ikke for høj. Derfor kom betalingerne ikke særligt store ind.

Men nu har alt ændret sig. I øjeblikket vil beregningen af skat på fast ejendom for enkeltpersoner finde sted under hensyntagen til matrikelværdien af boliger. Dette tal er ret højt. Så som nogle nyheder sagde, kan vi forvente en betydelig stigning i de beløb, der skal betales. Nogle gange kan sådanne betalinger overstige dem, der kom tidligere med 5-6 gange. Det er meget svært at beregne det nøjagtige beløb. Beskatningsgrundlaget vil jo være boligens matrikulære værdi.

Fradrag

Hvad er det næste? Vær ikke bange for kommende betalinger. Det skal jo alle borgere på den ene eller anden mådeslags fradrag. Det giver dig mulighed for at få "rabat" på skatten. Sandt nok er dens størrelse ikke så let at beregne. Hvorfor? Det hele afhænger af matrikelværdien. Det er det, der anses for at være den vigtigste komponent i ejendomsskatten.

Fradraget vil også afhænge af ejendomstypen. Det er vigtigt at forstå, at skatten på et privat hus vil være en, på en lejlighed - på en anden, på et værelse - på den tredje. Og fradragene for henholdsvis de anførte boligkategorier er forskellige.

Hvad har enhver borger ret til? At reducere skattegrundlaget. Eller rettere sagt at fratrække en vis mængde af boligens matrikulære værdi. Følgelig vil den undersøgte straf være mindre. Fradraget skyldes alle borgere uden undtagelse.

Følgende begrænsninger er i øjeblikket på plads:

• værelse - 10 kvadratmeter;
• lejlighed - 20 kvm. m.;
• hus - 50 kvm. m.

Hvad betyder det? Ved vurdering af bolig for de angivne dimensioner vil matrikelværdien blive reduceret. Det vil sige, hvis 1 kvm. m. af huset er anslået til 10.000 rubler, så vil fradraget fra det samlede beløb være 5010.000=50.000. Og med et hus med et samlet areal på 80 kvadratmeter, tages der kun hensyn til skatten fra 30. Intet svært.

Begrænsninger på fordele

Men hvis en borger har et stort hus, så får han måske aldrig fradrag. I moderne beregningsregler er der faktisk visse begrænsninger. Ikke alle sager er underlagt standardfradraget for kvadratmeter.

Værdien af fast ejendom spiller en enorm rolle. Hvis det overstiger 300.000.000 rubler, så ingen fradragikke tilladt. Det er de regler, der er gældende i Rusland i øjeblikket. Heldigvis er selv et ret stort hus ikke vurderet til et tilsvarende beløb. Den almindelige befolkning har ret til ovenstående fradrag.

Det skal også huskes, at fordelen kun ydes for 1 ejendom af hver type. Hvad betyder det? Antag, at en person ejer 2 lejligheder og et hus. Hvad er det næste? Han kan få fradrag for 1 af de lejligheder han har valgt og særskilt til huset. Du skal på forhånd informere skattemyndighederne om dit valg. Derfor vil afgiften på en beboelsesejendom i en sådan situation under alle omstændigheder blive nedsat. Men med lejligheder, som allerede nævnt, bliver du nødt til at beslutte dig.

Hvis du tier stille

Lidt om dem, der ejer en masse boligejendomme. Det skal bemærkes, at de, som allerede nævnt, skal beslutte, hvilken lejlighed der skal tages i betragtning med alle fordelene. Eller på hvilket hus man giver rabat. Hvad sker der, hvis du ikke gør det?

I dette tilfælde beholdes fradraget. Men det vil blive anvendt på den ejendom (i hver af kategorierne), som har en højere matrikelværdi. Faktisk gælder reglen: hvor skatten er højere, er der fradrag. Dette bør huskes. Hvis du ønsker at anvende ydelsen på en anden ejendom, kan du bruge denne ret. Men kun ved at indsende en ansøgning af den etablerede formular til skattekontoret.

Om matrikelværdi

Kæmpe, kan man sige, hovedrollen i øjeblikket spilles af den matrikulære værdi af fast ejendom. Fradet vil direkte afhænge af ejendomsskatten, der pålægges en person.

Som regel bestemmes dette beløb af staten. Og de relevante oplysninger indføres i Tinglysningen. Omkostningerne til boligskat kan beregnes uafhængigt, vel vidende hvor meget matrikelprisen på fast ejendom er. Hvor kan jeg finde ud af om hende?

Der er flere muligheder. Den første måde er at kontakte skattemyndighederne. Sandt nok er det usandsynligt, at alle vil tale om matrikelværdien. De vil snarere straks informere det beløb, der skal betales i fremtiden.

Den anden tilgang til at løse problemet er at kontakte Rosreestr. Du kan gøre det online, du kan gøre det personligt. Og bestil et ejendomsmatrikelpas. I dette dokument vil den matrikulære værdi af en lejlighed eller et hus være obligatorisk.

Den sidste måde er at kontakte registreringskammeret. Også der kan du bestille et matrikelpas til en bestemt ejendom. Udsendes inden for 5 hverdage. Derfor vil det uden problemer være muligt at beregne, hvor meget afgiften på huse bliver i 2016.

Not forever-fordele

Du skal også tage højde for en anden vigtig kendsgerning. Sagen er den, at borgerne, som allerede nævnt, har bet alt ejendomsskat (en boligbygning eller lejlighed) siden 2016 under hensyntagen til skattefradraget. Det ser ikke ud til at være noget problem. En lignende bonus gives til næsten alle borgere. Så du behøver ikke bekymre dig om stigningen i skatteafgifter for fast ejendom tilhørende enkeltpersoner.

Faktisk er tingene ikke så gode, som de ser ud til. Skattemæssige incitamenter i Rusland i forhold til den undersøgte betalingvil ikke være permanent. Det fulde beløb uden fradrag skal betales allerede i 2020. Derfor, hvis en borger i øjeblikket modtog for et hus på 250 kvm. m. betaling, som tager højde for matrikelværdien af fast ejendom i 200 "kvadrater", skal du ikke tro, at dette altid vil være tilfældet. Et par år senere skal du betale det fulde beløb.

Sådan beregner man

Mange er interesserede i, hvordan skatten på fast ejendom for enkeltpersoner nu bliver beregnet. Faktisk er det meget problematisk at beregne det skyldige beløb til betaling. Mange spørger simpelthen skattemyndighederne om denne betaling på forhånd.

Kender du boligernes matrikulære værdi, beregnes skatten dog uden problemer. Hvorfor? Fordi en speciel interaktiv lommeregner blev opfundet til at beregne den kommende betaling. Den er placeret på: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Det er i øvrigt påkrævet at erstatte rn74 med nummeret på bopælsregionen. For at beregne ejendomsskat i Moskva skal du f.eks. skrive rn77.

I vinduet, der kommer frem, skal du angive: ejendommens matrikelnummer (ikke påkrævet, men ønskeligt), betinget nummer, areal og type ejendom, der skal beskattes. Du skal også registrere boligens matrikulære værdi. Og så kan du klikke på "Fortsæt". Et par minutters ventetid - det skyldige beløb vises på skærmen.

Du bliver nødt til at være opmærksom på en interessant kendsgerning: Hvis du angiver boligens matrikelnummer, vil alle andre data blive indtastetautomatisk. De er registreret i Rosreestr og bundet til regnemaskinen for skattetjenesten i Den Russiske Føderation. Derfor bruger borgere oftest denne mulighed til at beregne betalingsbeløbet.

Resultater

Nu er det klart, hvilken boligskat der skal betales i 2016 i et eller andet tilfælde af enkeltpersoner. Denne betaling bringer mange problemer for ejendomsejere. Det anbefales ikke at lave beregninger på egen hånd - fejl er ikke udelukket. Hvis den nøjagtige matrikulære værdi af boliger ikke kendes, kan du glemme beregningerne.

Manuelt, som praksis viser, anbefales det ikke at håndtere opgaven. For at finde ud af om den kommende betaling skal du henvise til den officielle "online" lommeregner. Det er denne metode, der hjælper med at opnå den mest pålidelige information. Især hvis den betalende borger kender sin ejendoms matrikelnummer.

Betaling kræves senest den 1. december. Det er inden denne frist, at du skal betale skat af personers ejendom for 2015. I øjeblikket er der ikke flere funktioner at tage hensyn til.