Kan jeg få et lån til at bygge et hus?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Ikke alle har deres egne midler til at købe fast ejendom. I dag er der lån til at bygge hus. Ofte yder finansielle institutioner sådanne lån med sikkerhed i et stykke jord eller anden ejendom. De har brug for dette for at minimere kreditrisikoen.

Hvad er långiver opmærksom på?

Bankerne har en række krav til de erhvervede objekter, som er: fast ejendom under opførelse og grund. Her er de:

• Fast ejendom skal være registreret hos BTO, det skal registreres i registreringstjenesten som byggeri i gang. Samtidig er det ønskeligt, at huset allerede var halvt bygget. Den opsummerede kommunikation, der er nødvendig for et fuldgyldigt liv, vil mere favorisere långiveren. Grunden, hvorpå ejendommen er opført, må ikke bortforpagtes. Indtil byggeriet er afsluttet, er alle de nødvendige faser af statskommissionen ikke bestået, kunden skal betale for høje renter.
• Et andet krav fra långiveren, når han ansøger om et lån til opførelse af et hus, stilles til et stykke jord. Det skal være privatejet, det er vigtigt at udstyre detnødvendige kommunikationer, opsummeret direkte til ham. Banker træffer ofte beslutninger baseret på, hvor jorden er placeret.

Nogle få banker udsteder et lån til at bygge et hus. Men i de senere år er dette segment begyndt at blive efterspurgt. Ejendomsmarkedet i forstæderne er ret populært blandt købere. Og efterspørgslen bidrager til gengæld til udbuddets fødsel. Før du bruger et sådant lån, skal du veje hvert trin. Beløbet af den første betaling er norm alt højere end i et traditionelt realkreditlån, det er mindst 30%. Det er vigtigt at vide om kommissioner med det samme. Et lån til at bygge et hus kan udstedes for forskellige perioder (fra 3 til 30 år). Renten afhænger af dette, samt af lånets størrelse.

Hvad har du brug for?

Liste over nødvendige dokumenter for at få et lån til at bygge et hus:

• Oplysninger om låntagers indkomst, der bekræfter hans solvens.
• Papir til et stykke jord.
• Tilladelse til at bygge et objekt.
• Husprojekt.
• Andre papirer, som en bestemt finans- og kreditorganisation skal bruge for at udstede et lån.

Eksempel

Forskellige banker tilbyder deres lån til at bygge et hus. Sberbank er for eksempel kendt for sit interessante program, ifølge hvilket den udsteder lån til folk for at købe et hus. Som sikkerhed betragter han et lån eller en bolig. Der er to muligheder:

1. Låntageren udsteder et lån til byggeriprivat hus, som vil være sikkerheden i denne transaktion.
2. Kunden tager penge på sikkerheden af anden fast ejendom, som blev bygget tidligere og er i hans ejerskab. Dette lån er beregnet til opførelse af et hus (bolig).

Det overvejede program for Sberbank kaldes "Opførelse af en boligbygning", det adskiller sig fra programmet "Bolig under opførelse" med højere procenter. Programmet giver et lån til at bygge et hus til permanent ophold. For at banken kan beslutte, om den vil give et lån eller ej, vil den bede dig om at fremvise dokumenter for de lokaler, der er blevet sikkerhed. Han vil også kræve papirarbejde til den købte bolig. Renter vil afhænge af lånets løbetid, størrelsen af den første betaling, lånets valuta. Et stort plus, hvis kunden får løn i Sberbank.

Prøv at vælge den rigtige bank, vær opmærksom på hver enkelt klausul i låneaftalen for at tage fat på spørgsmålet om realkreditlån til at bygge et hus med alt ansvar.