Hvordan får man en grund til opførelse af en boligbygning? Hvordan vælger man en grund til at bygge et hus?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Sandsynligvis er der ingen i vores land, der ikke ville drømme om deres egen bolig. Der er selvfølgelig forskellige måder at få det på, for eksempel kan du købe en færdiglavet lejlighed. Mange drømmer dog om deres eget hus med en grund, hvor man kan anlægge en have eller køkkenhave. Hvordan kommer du et skridt tættere på din drøm? For at gøre dette skal du bruge en grund til opførelsen af en boligbygning.

Formål

Før du starter byggeriet, skal du finde ud af, om det vil være lovligt. Det vil sige, at ikke alle steder er beregnet til byggeri. Der er følgende typer tilsigtede formål med jord:

• til dyreavl;
• agricultural;
• til industrien;
• jord til opførelse af en boligbygning;
• områder beregnet til skovplantager;
• til havearbejde;
• området, hvor dachaen vil blive placeret.

Hvis du køber en grund til opførelse af et kontorcenter, en butik eller et lager, så er måletdestination vil være kommerciel brug.

Hvordan træffer man det rigtige valg?

Lad os nu se på kriterierne, der gør det muligt for dig at bygge et hus på det bedst egnede sted. En grund til opførelse af en boligbygning bør vælges under hensyntagen til følgende faktorer:

1. Størrelsen af grunden, tilstedeværelsen af indgange til den, formen og geologiske kvaliteter (jordens tæthed, dens frugtbarhed og sammensætning).

2. Afsides beliggenhed af forsyningsselskaber: elektricitet, gas, telefonlinje, vandforsyning og kloakering.

3. Nabolagets udseende.

4. Tilgængelighed og afsides beliggenhed for driftsselskaber, posthuse, renovationsorganisationer.

5. Nærheden til hospitalet, butikker, legepladser, børnehaver, skoler, transportudveksling.

6. Økologisk situation.

7. Formålet med plottet.

8. Områdeomkostninger.

9. Tilgængelighed af kommunale ingeniørsystemer på webstedet.

Naturligvis skal en grund til opførelse af en boligbygning have et upåklageligt juridisk omdømme. Det vil sige, at det ikke skal være kontroversielt eller lovet. Det skal også være genstand for ejendomsrettigheder og have den passende juridiske status. Nu ved du, hvordan du vælger en grund til opførelse af en boligbygning.

Hvordan får man en grund fra staten gratis?

I artiklen vil vi overveje to muligheder for at opnå territorium underopførelse af konstruktioner. Først vil du lære, hvordan du kan få et stykke jord til opførelse af en boligbygning fra de lokale myndigheder. Både enkeltpersoner og juridiske enheder har ret til at gøre det. I dette tilfælde tildeles stedet fra fonden af jorder, der er til rådighed for den kommunale eller statslige administration. Norm alt er de dannet med en foreløbig aftale om de steder, hvor genstandene skal placeres. I det andet tilfælde leveres webstedet gennem budgivning eller auktioner.

Processen med at give en person et websted består af to trin:

• tage en beslutning om implementeringen af processen;
• registrering af rettigheder til det af ejeren.

Oprettelsen af territoriet bør omfatte definitionen af den tilladte form for dets anvendelse, matrikelregistrering, tekniske betingelser.

Købsfunktioner

Der kan også købes en grund til opførelse af en boligbygning. Denne mulighed er den mest sandsynlige og hurtigste måde at få den på. Du har ret til at købe jord af en privatperson eller fra et ejendomsmægler. I dette tilfælde har du en enorm mulighed at vælge imellem, og det hele afhænger af din økonomiske situation og præferencer.

Før du køber, skal du kende ikke kun typen af tilladt brug af jord, men også dens kategori. Det er bedre at give fortrinsret til grunde til individuel opførelse af boliger eller personlige undergrunde.

Efter købet skal du kun gøre med det område, det er beregnet til. PÅellers kan du få en bøde. Når du køber flere pakker, skal du sørge for, at de har samme status, ellers bliver det svært at flette dem sammen.

Hvilke dokumenter kræves til den officielle registrering af territoriet?

Dette spørgsmål er meget vigtigt. Før du køber en grund til opførelse af en boligbygning, skal du forberede dig på, at du bliver nødt til at løbe rundt i de statslige myndigheder. For at registrere området skal du bruge følgende dokumenter:

• grundens matrikelnummer;
• landundersøgelseslov;
• landing og tekniske planer;
• personlige dokumenter fra den fremtidige ejer;
• dokumenter, der fastslår retten til grunden;
• kontrakt, der bekræfter købet;
• ansøgning indsendt til den lokale administration.

Hver region kan supplere denne liste med andre nødvendige papirer.

Designtrin

En grund til opførelse af et kontorcenter eller en beboelsesbygning skal være korrekt registreret. For at gøre dette skal du følge nogle få trin:

1. Find og tjek siden. Bemærk samtidig, at du omhyggeligt skal læse matrikelpasset, som angiver alle oplysninger om det præsenterede territorium. Sørg for at fjerne webstedets grænser.

2. Køb jord.

3. Kontakt administrationen med en ansøgning om registrering og indsend en liste over nødvendige dokumenter. Efter at have tjekket allepapirer inden for en periode på højst tyve dage, udsteder statsregistret dig et papir, der bekræfter dit ejerskab.

4. Få en byggetilladelse. For at gøre dette skal du også kontakte kommunen eller den lokale forv altning. Hvis alle dokumenter er i orden, kan du fortsætte med opførelsen af bygningen. Samtidig skal byggeprojektet koordineres med offentlige myndigheder.

På denne enkle måde kan du arrangere en grund til opførelse og vedligeholdelse af en boligbygning.

Særligheder ved privatisering af territorier

For ikke at bekymre dig om, at din ejendom kan blive taget fra dig, bør du privatisere dine havegrunde til byggeri. Der er dog en advarsel her. Hvis jorden ikke privatiseres, kan den ikke sælges. Købsproceduren er kun mulig, hvis den tidligere ejer overdrager rettighederne til privatisering til dig.

Så for at udføre proceduren skal du indsamle en liste over dokumenter, som inkluderer:

• ejerskab af grunden;
• personlige dokumenter;
• landings- og matrikelplaner;
• andre papirer (kvittering på betaling af statsafgift osv.).

Alle disse dokumenter skal indsendes til den kommunale privatiseringsafdeling. Det er der, du vil få udstedt et certifikat for dit ejerskab efter en fuldstændig kontrol af alle papirer. Denne proces tager norm alt flere uger.

Hjælpsomme tip

Nu ved du, hvordan du får en grund til opførelse af en boligbygning. Det er tilbage at overveje nogle af nuancerne i denne procedure.

1. Det er helt valgfrit at købe jord, du kan leje det i en lang periode med ret til at bygge. Efterfølgende får du mulighed for at forlænge lejemålet eller købe siden.
2. Hvis du beslutter dig for at købe det valgte område, skal du være opmærksom på, at du på tidspunktet for dets registrering skal foretage grænserne på jorden. Det vil sige, at medarbejdere i den geodætiske organisation skal sætte mærker, der viser, hvilken del af jorden, der tilhører dig.
3. Bemærk venligst, at både borgere i Den Russiske Føderation og udlændinge lige så godt kan blive ejere af tildelingen. Men for sidstnævnte er der visse begrænsninger fastsat ved lov.
4. I vores land kan en byggegrund fås gratis ved fødslen af et tredje barn. Du vil blive forsynet med 15 acres.

I princippet er det alle nuancerne ved at erhverve en grund, hvorpå der skal bygges et hus. Hvis du er bange for, at du ikke selv vil klare registreringen, kan du få støtte fra en jordlovsspecialist.