LC "Kantemirovsky": anmeldelser, infrastruktur, byggefremskridt, deadline

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I begyndelsen af 2017, i krydset mellem Marshal Blucher Avenue og Kuleshovskaya-vejen, blev det sidste hus af de planlagte otte murstensmonolitiske højhuse, designet til 4.500 lejligheder fra økonomiklasse til luksus, taget i brug. Dette er slutningen på opførelsen af boligkomplekset "Kantemirovsky". Anmeldelser om det vil blive præsenteret nedenfor.

Builder

Group of company TsDS (GK TsDS) i mere end atten år på ejendomsmarkedet i Leningrad-regionen. Det udfører byggearbejde i fuld cyklus. I dag er virksomheden blandt de fem bedste udviklere i regionen, hvad angår boliger til udlejning. De projekter, der er udviklet af organisationen, er i forskellige markedssegmenter: fra økonomiklasselejligheder til luksusbebyggelse og kommercielle bygninger.

Udviklerens hovedmission er billige boliger. Det var dette firma, der foreslog konceptet med fuldgyldige lejligheder med små optagelser, som ville tilfredsstille en køber med en beskeden indkomst. I næsten alle boligkomplekser i ZDS Group er der anstændige lejligheder til en lav pris med en obligatorisk balkon og et køkken fra 8 m2.

UndtagenDerudover skiftede bygherren som den første i regionen fra komprimeret byggeri til integreret bebyggelse, hvilket gør det muligt at skabe et behageligt opholdsmiljø i komplekset under opførelse. Levende eksempler på sådanne udviklinger er boligkomplekset "Pargolovo", "Murino" og "Kudrino". Virksomheden er stolt af hvert af sine fyrre projekter med et samlet areal på mere end 3,5 millioner m2.

GK CDS samarbejder med Russian Capital Bank, VTB Bank of Moscow, Absolut Bank, Vozrozhdenie Bank, VTB 24, Sberbank, Promsvyazbank, Binbank, FC Otkritie, Rosselkhozbank og andre.

Virksomheden holdt selv i vanskelige tider for landets økonomi deadlines, og boligkomplekset Kantemirovsky er ingen undtagelse.

Placering af boligkomplekset

Kantemirovsky-kvarteret består af beboelsesejendomme i forskellige højder: fra 19 til 25. Nye bygninger er placeret i krydset mellem Kushelevskaya-vejen og Prospekt im. Marskal Blucher. Og næsten i lige stor afstand fra metrostationen "Pl. Courage" og "Forest".

Sådan kommer du til Kantemirovsky Residential Complex

Fra metrostationen "Ploshad Muzhestva" til komplekset er der kun tre minutters gang (250 m). Med offentlig transport fra metroen med fast rute taxa K10, K 322, K271 til stoppestedet "Pr. Marskal Blucher. Så skal du gå i cirka ti minutter (800 meter).

Fra metrostationen "Lesnaya" til "Kantemirovsky" 15-20 minutter i roligt tempo. Eller med offentlig transport:

• Trolleybus 31;
• Rute taxa 131 og 10;
• Bus 60,

Infrastruktur i området

Kvartalet, der bygges af GK TsDS i Kalininsky-distriktet, er en del af et storstilet projekt, der skal danne et nyt boligareal. Omkring det har allerede alt hvad du behøver for et behageligt liv. Disse er poliklinikker beliggende inden for en femten minutters gang (for børn og voksne), en privat klinik "Workshop of He alth", en swimmingpool "Red October", børnehaver, skoler, førskoleuddannelsesinstitutioner, butikker. Der er også store kædehypermarkeder, både dagligvare- og byggemarkeder (Maxidom, Karusel, Metrika, Akademichesky osv.). Den berømte Europolis er også i nærheden. Inden for dens vægge kan du ride på forlystelserne, spille bowling, gå i biografen, købe sportsudstyr og børneprodukter, forkæle dig selv med nye kosmetik eller parfumer i L'Etoile eller Rive Gauche, opdatere din garderobe i butikker og købe dagligvarer.

Tyve minutter væk ligger det velkendte Olympic Reserve College, Technical College og Road Clinical Hospital, flere tandlægeklinikker.

Bogstaveligt t alt overfor boligkvarteret "Kantemirovsky" er der en skønhedssalon "Apelsin", lidt længere fremme den populære frisørsalon Monbijou salon. Olymp og ILoveSport fitnesscentre er placeret et par gader væk.

Inden for gåafstand fra boligkomplekset er der kontorer for flere banker, herunder Sberbank og Raiffeisenbank.

På grund af Kushelevskaya-vejens nærhed til centrum af Skt. Petersborg til Petrograd-siden med dets forretningscentre og kontorer for store virksomhederkun omkring ti minutters kørsel. Og på cirka tyve minutter kan du komme til Smolny-katedralen - Skt. Petersborgs politiske centrum.

Økologi

Kalinin-distriktet er et af de grønneste i byen. Den omorganisering, der fandt sted her, gjorde det muligt at bygge ikke kun boligkomplekser på dette sted, men også at udføre en enorm mængde arbejde med forbedring af tilstødende territorier og generel havearbejde.

Som et resultat er der mange steder til familieferier i området. For eksempel, rolige og hyggelige haver Polyustrovskiy og Botanisk (på Forestry Academy). Det er beliggende nær metrostationen Lesnaya og er meget populær blandt beboere i nye bygninger. Det er rart at tage en familietur i Piskarevsky City Park eller i Academic Sakharov Park. Hvis dette ikke er nok, så kan du gå til Sosnovka eller Specific Park.

I boligkvarteret "Kantemirovsky"

Projektet giver, at dømme efter beskrivelsen af boligkomplekset "Kantemirovsky", opførelsen af en skole og en børnehave. Sportspladser med udendørs træningsudstyr, legepladser for børn og rekreative områder for voksne samt underjordiske (til 926 biler) og overfladeparkeringspladser er allerede klar. Stueetagen i alle huse er planlagt til kommerciel brug.

Området inde i blokken

Intra-house komfortable omgivelser er dannet ved at udvide infrastrukturen. Uden tvivl er det planlagt at fuldføre arrangementet af tilstødende territorier, veje og udgange fra komplekset. I boligkvarteret "Kantemirovsky" er fodgængerzoner tildelt, ramper er udstyret.

Videoovervågning med adgang til sikkerhedsposten vil blive installeret rundt om hele kvartalet. Kvartalet vil være fuldt forsynethandelsinfrastruktur.

Karakteristika ved den nye bygning

Væggene i husene er lavet af monolitisk beton, og skillevægge og udvendig beklædning er lavet af mursten. Huse bygget på denne måde slår sig ikke ned. Derudover er de brandsikre og holdbare.

Udvikleren tilbyder et-, to- og treværelseslejligheder, inklusive dommere. Odnushki varierer inden for 25-43 m², toværelses - fra 50 til 61 m², og treshki - maksim alt 79 m2^{. Deres layout i boligkomplekset "Kantemirovsky" er præsenteret i artiklen. Lejlighedernes designløsninger er lavet i klassisk rektangulær stil, men der er også muligheder med skråvæg. Treværelseslejligheder har en aflang loggia, der forbinder to værelser og et ekstra badeværelse.}

Hvert opholdsrum er udstyret med innovative termoruder, metalindgangsdøre, vandfiltre, samtaleanlæg med en funktion til at kommunikere med sikkerhedsvagten.

Udvikleren er særlig opmærksom på kompleksets sikkerhed. Systemet omfatter adgangskontrol til "Kantemirovskys" område. Hver lejer får en individuel nøgle til at komme ind. Metaldøre er blevet installeret i entréerne, et alarmsystem, intercom og portnerkommunikation er blevet installeret.

Det er planlagt at installere videoovervågning omkring kompleksets omkreds.

De fremtidige nye bosættere fulgte tæt byggeriet af boligkomplekset "Kantemirovsky". Til dato er alle huse sat i drift og idriftsat. I to af dem er alle lejligheder allerede solgt.

Apartments

Lokaler sælges med udkastefterbehandling. Hver lejlighed er forsynet med vand (koldt og varmt), el og varmeradiatorer. Vægge og gulve er ikke i niveau. På trods af dette efterlader nytilkomne positive anmeldelser om boligkomplekset Kantemirovsky og deler deres mening om, at reparationen gik glat og nemt.

BK-Standard

Gruppen af virksomheder, som omfatter bygherren, har udviklet fælles standarder for planlægning og teknisk udstyr af boliger - "BK-Standard". Med andre ord grundlæggende komfort. I 2010 bragte virksomheden dette mærke til ejendomsmarkedet. Det giver dig mulighed for rationelt at designe lejligheder i murstens-monolitiske huse i ethvert område af byen.

I sådan en lejlighed på det optimale areal er der et køkken (fra 9 m²), et værelse eller flere (fra 15 m^{2)), rummelig entré, loggia eller balkon.}

I lejligheder i henhold til denne standard er indstillet:

• intercom;
• indgangsdør i metal;
• termoruder på balkonen (loggia);
• metal-plast vinduesblokke med afløb, armaturer og indbyggede ventiler til mikroventilation;
• stråle (skjult) varmesystem;
• varmeradiatorer med termostat;
• grove filtre og kontraventiler i vandmålerenheder;
• metal-plastik- eller propylenrør;
• AFS-sensorer.

Cement-sand afretning af gulvene i lejligheden er også udført ved hjælp af innovativ tysk teknologi: baseret på fiber.

Fælles lokaler er udstyret med elevatoreroverlegen komfort Europæisk produktion, metalbranddøre med lukker i etagernes haller og overgangsbalkoner.

Der kræves også et rum til et kontrolrum.

Entrégrupper i stueetagen af huse er lavet i henhold til individuelt udviklede designprojekter. Men under alle omstændigheder er gulve og vægge lavet af porcelænsfliser, loftet er malet. Væggene i de fælles korridorer på alle etager er beklædt med shagreen. Samtidig males lofterne, og gulvene er porcelænsfliser.

Lokalområdet er indhegnet rundt om hele omkredsen. Det er obligatorisk at udstyre legepladser med udendørs sportsudstyr og legepladser.

Kælderen er behandlet med dekorative sten, og små arkitektoniske former er installeret i hele husets område.

Transporttilgængelighed

RC "Kantemirovsky" har ifølge beboerne en kæmpe fordel: det grænser op til det centrale område af byen. Og dette gør det muligt på få minutter (langs Lesnoy Avenue) at komme til afkørslen til centrum af St. Petersborg, og også hurtigt langs Kantemirovskaya Street for at komme til Petrogradsky District. Det er praktisk at komme ud af byen langs Grazhdansky- eller Piskarevsky-udsigten. Et par snese meter fra boligkomplekset ligger Kushelevka-banegården. Elektriske tog kører gennem det i retning af Vsevolozhsk. Ploshchad Muzhestva og Lesnaya metrostationer er kun femten minutter væk.

Beboere i området siger, at de vil bosætte sigi et boligområde på Kushelevskaya-vejen betyder det at bosætte sig meget tæt på centrum af Skt. Petersborg.

Kampagner og rabatter

For alle lejligheder i boligkomplekset "Kantemirovsky", bekræfter anmeldelserne dette, kampagnen bliver distribueret. Købere får en rentefri afdragsordning i tre år.

Hver af partnerbankerne tilbyder realkreditlån. De tre bedste er VTB 24, Alfa-Bank og Sberbank. Sidstnævnte har en grænse på 8 millioner rubler, en sats på 0,8% og en udbetaling på 15% af prisen på lejligheden. Alfa-Bank tilbyder et realkreditlån uden udbetaling op til 60 millioner rubler. Og VTB 24 - op til 30 millioner rubler til 6,2 % og med en udbetaling på 10 % af boligudgifterne.

Individuelt diskuteres mulighederne med hver køber ved hjælp af moderskabskapital, boligtilskud til militært personel eller målrettede byprogrammer.

Plus tilbyder udvikleren rabatter for 100 % betaling for en etværelses lejlighed - 20 %, to- og treværelseslejligheder - 15 %. Købes bolig på afbetaling, så med en første rate på 30% i tre år, ydes der en rentefri afdragsordning (uden rabatter), med et bidrag på 40% eller mere - samme rate, men med en 10 % rabat fra den første betaling.

Information til nytilkomne

For at registrere en lejlighed i boligkomplekset "Kantemirovsky", skal du kontakte et hvilket som helst kontor for MFC i byen. For at tinglyse retten til erhvervet ejendom på grundlag af en aktieindskudsaftale skal du indsende følgende dokumenter (to originaler):

• deleaftale;
• accept og overdragelse af lejligheden;
• yderligere aftaler (hvis nogen);
• hjælpved betaling af et aktieindskud;
• acceptcertifikat (vedhæftet investeringsaftalen);
• modtagelse af betaling af statsafgift;
• fuldmagt (hvis nødvendigt);
• to certifikater for fuld tilbagebetaling af realkreditlånet og en låneaftale (i tilfælde af fuld tilbagebetaling af realkreditlånet).

Hvis retten til den erhvervede ejendom er tinglyst på grundlag af en aktieselskabsaftale (DDU), kræves følgende pakke af dokumenter:

• original DDU med et stempel ved registrering hos Rosreestr (én kopi);
• originaler af yderligere aftaler (hvis nogen);
• originalerne af loven om accept og overdragelse af lejligheden (to kopier);
• fuldmagt (hvis nødvendigt);
• kvittering for betaling af statsafgift.

Overførslen af parkeringspladser på parkeringspladsen til boligkomplekset "Kantemirovsky" begyndte i maj i år.

Checkout

Af hensyn til købernes bekvemmelighed har salgskontorerne udarbejdet tidsplaner for visning af lejligheder. På baggrund af dens resultater udarbejdes en byggeberedskabsakt, på grundlag af hvilken der udarbejdes dokumenter for salg og køb af en lejlighed.

En detaljeret liste over dokumenter er tilgængelig på udviklerens officielle hjemmeside. Der er også telefonnumre, hvor du kan kontakte manageren for mere information.

I tilfælde af en stigning i arealet af den købte lejlighed i forhold til den oplyste, er ejeren forpligtet til at betale det manglende beløb ved bankoverførsel (vilkårene er angivet i tillægsaftalen). Hvis området er blevet mindre, så LCD-fremkalderenKantemirovsky returnerer differencen til den løbende konto, der er angivet i aftalen med ejeren.

Baseret på de underskrevne dokumenter og gensidige forlig, inklusive betaling for servicekontrakten, udstedes nøglerne til ejeren.

Send manuskript

Nytilkomne er ekstremt aktive online. En masse anmeldelser på den officielle portal for udvikleren og andre websteder. De fleste af beboerne fortæller om reparationen, som var hurtig og nem takket være byggeholdenes kvalitetsarbejde.

Accept af lejligheder blev organiseret på et højt niveau. Alle regninger blev bet alt via appen, hvilket sparede en masse tid.

Alle døre, vinduer og forskellige tekniske enheder er i funktionsdygtig stand. Mange nybyggere takker hver for sig udvikleren for en glat gulvafretning.

Infrastrukturen i boligkomplekset "Kantemirovsky" bliver bare bedre. Men byggeriet skrider frem i et sådant tempo, at beboerne i det nye kvarter er sikre på, at den lovede skole, børnehave, klinik, butikker og indkøbscentre vil åbne deres døre meget snart.

Behager ejerne af lejligheder, selv de mindste, tilstedeværelsen af en balkon. Den utvivlsomme fordel er placeringen af komplekset, selvfølgelig, det er ikke byens centrum, men langt fra udkanten.

Glider i kundeanmeldelser og temaet for prisen på lejligheder. Mange mennesker synes, at priserne i Kantemirovskiy er meget attraktive, især i sammenligning med nærliggende komplekser.

En betydelig del af de nye bosættere bemærker udviklerens pålidelighed i deres anmeldelser. Nogle kan ikke lide ensidigheden ved toværelses lejligheder på 52 årm2.

Der er også negative punkter. Beboerne i komplekset anser transportsituationen for at være ret vanskelig. Det nærmeste stop er næsten en halv kilometer væk. Til enhver af metrostationerne - 1,5 km. Og det er ifølge beboerne 25 minutter på et gennemsnitligt trin. Og i øvrigt er der ingen metrostation i nærheden af dette boligområde, selv i de langsigtede planer.

Gaderne, der støder op til boligkomplekset, er næsten altid i trafikpropper, især Kushelevskaya-vejen osv. Marshal Blucher. Afgang fra "Kantemirovsky" er kun mulig på den ene side af Kushelevskaya-vejen, der går nordpå. Det vil sige, at de, der skal i den modsatte retning, skal overvinde hele overkørslen for at vende rundt. Situationen vil ikke blive løst, før bymyndighederne forlænger Bestuzhevskaya-gaden yderligere, som skulle løbe langs blokkens nordlige grænse. Men tidspunktet for disse værker er ukendt. Det er også uklart, hvornår arbejdet med etableringen af det interne vejnet, fortove og cykelstier vil være afsluttet.

At dømme efter lejlighedsejernes anmeldelser advarer bygherren ikke om nærheden af betonværket i brochurerne og på hjemmesiden. Det er også ukendt for købere, at der på nordsiden af boligkomplekset er et tilstødende område med en tankstation, garager og et snesmeltepunkt. Kigger man længere nordpå på kortet, kan man se jernbanen med den teologiske kirkegård bagved.

De færreste ved, før de køber, om fremtidige betydelige udgifter. Ud over tillægget for det øgede areal (dette er foreskrevet i kontrakten), advarer ingen om, at for eksempel at lede elektricitet i et et-værelsesen lejlighed koster omkring 12 tusind rubler, for en toværelses lejlighed - 15 tusind. Du skal betale 500 tusind rubler for en parkeringsplads og derefter tusind hver måned.

Et andet emne for anmeldelser er købsbetingelserne. For at købe en bolig skal du melde dig ind i en andelsboligforening. Den samtidig underskrevne kontrakt giver ikke mulighed for at fremsætte krav i tilfælde af manglende overholdelse af forligsbetingelser, udlevering af nøgler eller levering af genstanden. Aktieindskuddet svarer til udgiften til den købte lejlighed. Ud over dette (det er skrevet i kontrakten) skal der betales en entré (10 tusind rubler), som i øvrigt i henhold til klausul 5.5 i kontrakten under ingen omstændigheder kan refunderes. Størrelsen af målbidraget varierer fra 11.800 til 22.400 rubler. Hvis aktionæren opsiger kontrakten af sine egne årsager, reduceres det tilbageførte aktieindskud med 15%.