Boligkompleks "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): beskrivelse, byggefremskridt

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Moscow Residential Complex "Spanske kvarterer" forårsagede en storm af diskussioner. Hvorfor tiltrækker det potentielle købere så meget? Skal jeg være opmærksom på dette projekt? Se denne artikel for detaljer.

Om udvikler

Historisk set var fornavnet på bygherren, som i dag bygger det pågældende boligkompleks "Spanish Quarters of LCD", "Augur". Dette firma har eksisteret i femogtyve år. Den første retning af hendes aktivitet var dog ikke opførelse af bygninger, men bistand til at indgå ejendomshandler. I dag kalder virksomheden sig selv "A101 Development". Udvalget af tjenester, det leverer, omfatter hele rækken af værker fra udviklingen af et arkitektonisk projekt til dets direkte gennemførelse. "A101 Development" har allerede gennemført en række boligkomplekser med succes. Blandt dem - "La Defense", "Three Poplars", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Til dato har virksomheden ikke bremset op. Boligkomplekset "Green Line" blev idriftsat med succes, og arbejdet er i gang med opførelsen af boligkomplekset "Spanish Quarters", LCD"Moskva 101".

"A101" har været en del af den store bedrift "Bin" i omkring to år.

Om projektet

For omkring fem år siden blev betydelige områder (omkring hundrede og otteogfyrre tusinde hektar), som lå sydvest for hovedstaden, officielt inkluderet i byen. Nu hedder dette område New Moscow. Selvfølgelig bliver disse territorier aktivt bygget op, en række nye boligområder bygges massivt. Herunder de "spanske kvarterer". LCD-skærme af denne type passer perfekt ind i den overordnede arkitektur i det nye distrikt. Kvartalet under overvejelse vil blive placeret nær Kaluga, Kyiv-motorvejen, nær landsbyen Nikolo-Khovanskoye, 4 kilometer sydvest for Moskva-ringvejen. Ved siden af to andre store projekter af samme udvikler ("Green Line" og "Moskva 101"), samt følgende rækkehuse: "Vyazemskoye" og "Kronburg". Hver af dems territorium vil blive lukket. Kvarterne vil blive forsynet med en udviklet infrastruktur designet til fuldt ud at opfylde alle beboernes behov. Husets maksimale højde bliver sytten etager. Rækkehuse vil blive skabt i overensstemmelse med projekterne i moderne udenlandske forstæder.

Anmeldelser

Hvad siger aktieejere om boligkomplekset "Spanske kvarterer"? Anmeldelser viser, at projektet er populært blandt potentielle kunder. Lejligheder købes løbende. Generelt fremhæver fremtidige lejere en række fordele og ulemper ved en sådan løsning. Så hvad skal den købte lejlighed iLCD "Spanish Quarters"?

Fordele: velrenommeret udvikler; fremragende tempo i byggeriet af bygningen; god økologisk situation i området; muligheden for at vælge en lejlighed med dekoration eller lave reparationer efter din smag; designet infrastruktur i selve komplekset.

Ulemper: ikke den mest bekvemme transportudveksling; høj sandsynlighed for forringelse af miljøsituationen på grund af aktiv konstruktion i området; underudviklet infrastruktur nær boligkomplekset "Spanish Quarters".

Kundeanmeldelser udtrykker tillid til bygherren og håber på rettidig afregning i de købte lejligheder. Tiden vil vise, om arbejdet kan afsluttes til tiden.

Location

Hvor er boligkomplekset "Spanish Quarters"? Det er svært at ringe til adressen på sædvanlig vis, da området netop er begyndt at blive aktivt bebygget. Byggeriet er i gang nær landsbyen Nikolo-Khovanskoye, kun fire kilometer fra Moskvas ringvej. Dette område anses for at være et utroligt godt valg til at starte opførelsen af et sådant projekt. Aktionærer værdsætter nærhed til hovedstaden, hvilket især er vigtigt for dem, der dagligt skal pendle til arbejde.

De fremtidige beboere er glade for kompleksets placering i forhold til større motorveje. Nikolo-Khovanskaya gaden vil føre direkte fra bygningen til Kaluga-motorvejen. Der vil være mindre end fire kilometer til Moskvas ringvej. Fem kilometer fra komplekset ligger Kiev-motorvejen. Derfor ejerne af personligeder vil ikke være problemer med køretøjer.

Transporttilgængelighed

Det vil være meget sværere at komme til komplekset med offentlig transport. De nærmeste busstoppesteder ligger ti minutters gang fra bygningerne, og de nærmeste metrostationer "Teply Stan" og "Salaryevskaya" er fem kilometer væk. Måske vil byens myndigheder beslutte at øge antallet af busser og taxaer med fast rute, der kører fra dette område til centrum. I 2019 og 2020 er det planlagt at åbne to nye metrostationer (Prokshino og Mamyri). Så sandsynligvis forsvinder problemerne med at bruge offentlig transport om nogle år.

Infrastruktur

Arkitekter ser gerne, at det nye kvarter bliver fuldstændig selvstændigt, som en separat by. Vil dette blive realiseret i tilfældet med boligkomplekset "Spanske kvarterer"? Fotos af den nuværende konstruktion og computermodeller af de designede faciliteter viser bygherrens aktive ønske om at omsætte denne plan i praksis. Bydelens infrastruktur lover at blive udviklet og mangfoldig. Alle huse vil danne små kvarterer lukket i hyggelige gårdhaver. Mellem husgrupperne er der tegnet en rummelig boulevard, som vil blive beklædt med butikker, kontorer, restauranter og caféer. Der vil blive bygget en omfattende skole for mere end tusind elever samt to børnehaver udstyret med alt, hvad der er nødvendigt for børns udvikling.

ForFor mange er parkering vigtig. Bygherren forsikrer, at parkeringspladsen bliver bygget. Det vil være under jorden og vil bestå af flere niveauer. Sådan parkering vil således kunne rumme omkring to og et halvt tusinde biler. Flere bygninger vil blive udstyret med egen underjordisk parkering. Parkering over jorden var ikke designet.

Derudover vil en swimmingpool, en tennisbane, en fitnessklub, en skøjtebane, cykel- og joggingbaner og en række sportspladser blive indrettet til beboerne i det pågældende boligkompleks. Et indkøbs- og underholdningscenter, butikker og selvfølgelig en klinik vil blive placeret på dets område.

Landskabsdesign vil også blive besat af professionelle. Kvartalet bliver hyggeligt og utrolig smukt på grund af flere grønne områder, blomsterbede, bænke, hyggelige og trygge legepladser.

Økologi

Aktionærernes mening om, hvor miljøvenligt området er, hvor byggeriet af bygninger under projektet "Spanish Quarters (LC)" fortsætter. Mest af alt er fremtidige beboere bekymrede for nærheden til Khovansky-kirkegården, som i øjeblikket ligger mindre end to kilometer fra det pågældende kompleks. Ud over at blive betragtet som den største i hele regionen, fortsætter den stadig med at udvide hvert år. En integreret del af det er krematoriet. Og for omkring et år siden blev kirkegårdens område en slagmark mellem flere asiatiske grupper. Der var ingen skudveksling. Aktionærerne frygter en gentagelse af de beskrevne begivenheder ogde håber, at kirkegårdens område ikke vil blive udvidet mod boligkomplekset "Spanske Kvarter".

Bygningsfremskridt

Ifølge øjenvidner skrider opførelsen af bygninger frem i et ret kraftigt tempo, hvilket giver håb om en rettidig afslutning af projektet. Den første etape skulle idriftsættes i fjerde kvartal i år. Det indebærer tilstedeværelsen af syv bygninger. Fra midten af februar er alt byggearbejde med bygningerne afsluttet, og den indvendige og udvendige efterbehandling af boligkomplekset "Spanske Kvarter" fortsætter. Etape 2 vil blive idriftsat i tredje kvartal af 2018. Det kommer til at bestå af ni bygninger. Hver enkelt er business class. Deres byggeri fortsætter. Tredje fase med planlagte ni bygninger vil blive afsluttet i første kvartal af 2019.

Priser

Omkostningerne til fast ejendom i det pågældende boligkompleks overstiger ikke det gennemsnitlige prisniveau for boliger af lignende type i andre boligbyggerier. I begyndelsen af byggearbejdet kostede en kvadratmeter her etoghalvfjerds tusinde fem hundrede rubler. Således var minimumsprisen for lejligheden en million ni hundrede nioghalvfems ni tusinde to hundrede rubler. Over tid er kompleksets ejendom steget i pris.

Der er flere måder at betale for bolig på. Blandt dem: fuld forudbetaling; afdrag; pant. Bankerne fastsætter deres egne betalingsbetingelser, så de kan variere lidt. I gennemsnit skal udbetalingen være mindst tyve procent af det samlede beløb, og realkreditlånets løbetid må ikke overstige tyve år.

Design

Bolig i forretnings- og komfortklasse, der tilbydes af udvikleren, vil være en fantastisk løsning for enhver familie. Forskelle mellem lejligheder i forskellige bygninger vil være i en række forskellige layouts, forskellige finish, omkostninger og loftshøjder. Der vil også blive bygget underjordiske parkeringspladser i "erhvervsbygningerne". Alle huse vil blive udstyret med luksuriøse haller, som vil omfatte en concierge-arbejdsplads samt moderne komfortable elevatorer.

Konstruktionsteknologien er monolitisk. Ikke desto mindre vil understøtningerne ikke være vægge, men pyloner. Det betyder, at ejerne af lejligheden vil kunne skabe den indretning, der passer dem, uden at være bundet til arkitektens idé.

Porebeton bliver hovedmaterialet til ydervægge. Dens vigtigste egenskaber er høj varmeisolering, dampgennemtrængelighed og nem installation. Ulemperne ved materialet omfatter fugtkapacitet og lydgennemtrængelighed, men deres manifestation kan udjævnes ved at dække overfladen med porcelænsstentøj, klinkerfliser og tekstureret gips.

Dermed kan boligkomplekset beskrevet ovenfor blive et rigtig hyggeligt hjem for dig og din familie. Smid tøven og bekymringer væk!

Vælg det rigtige valg.