LC "Krylov", Yekaterinburg: anmeldelser, adresse, foto

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Ekaterinburg er en by med halvanden million indbyggere, der dynamisk udvikler sig både som et industrielt og kulturelt center i Trans-Uralerne. Det er ikke overraskende, at boligbyggeriet skrider frem i et meget højt tempo her. Så i slutningen af det forløbne år 2016 blev to store projekter idriftsat i byen på én gang, hvoraf det ene er boligkomplekset "Krylov", eller, som det hed på gammel vis, "Krylov". Dette kompleks blev lejet ud i to etaper, og hver blev eksklusiv. Dens slanke høje bygninger, lavet i hvide og blå farver, og om aftenen oplyst af snesevis af lys, tiltrækker øjet selv langvejs fra. Beboerne i komplekset kan prale af ikke kun dets design og udsmykning, men også deres egen swimmingpool, skønhedssalon, børneklub.

Location

Krylov-boligkomplekset blev bygget på det mest elitested i byen. Jekaterinburg udvikler sig støt og vokser og stiger til det internationale niveau. I den generelle plan for dens forbedring er der et punkt om nedrivning af gamle bygninger, der ikke repræsenterer hverken arkitektonisk eller historisk værdi, og i deres sted opførelsen af moderne beboelsesejendomme, parker, indkøbscentre, børneinstitutioner. Passer perfekti henhold til dette afsnit, Krylov-boligkomplekset, som begyndte at blive bygget over for Central Stadion, på stedet mellem Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov og Melnikov gaderne. For at få plads til en byggeplads måtte bygherren rive flere gamle huse ned. Nu er dette område blevet mere moderne og mere præsentabelt. Boligkompleks "Krylov" er beliggende i byens centrum. Her, inden for en radius af en kilometer, er der børnehaver, skoler, et stadion, supermarkeder og butikker, restauranter, caféer, klinikker, bankfilialer, et universitet, en medicinsk højskole, et videnskabeligt institut.

Der er heller ingen problemer med transport her. Direkte i nærheden af det nye kompleks er stoppesteder endnu ikke godkendt, metroen er også langt væk (den nærmeste station Ploshchad 1905 Goda er 1.700 meter væk), men der er stop for minibusser, trolleybusser og busser inden for en radius af 400 meter. I alt kører der omkring 20 ruter her, så du nemt kan komme til hvor som helst i Jekaterinburg.

Økologi

Fra disse positioner er boligkomplekset "Krylov" ikke særlig bekvemt placeret. Jekaterinburg er i den førende gruppe blandt byerne i Ural med hensyn til luftforurening. Dens placering på skråningerne af bjergene er "skyldig" i en særlig luftcirkulation, hvor dens bevægelse og stagnation er for stille. Der er mange industrivirksomheder i Jekaterinburg, men de er alle placeret langt fra Krylov-komplekset og har ingen mærkbar negativ effekt på dets beboere. Det er en helt anden ting - biler, som altid er for mange i byens centrum. De bliver kastet ud iatmosfære om året omkring 120.000 tons sundhedsfarlige stoffer. Til sammenligning: de årlige emissioner fra alle virksomheder i Jekaterinburg er kun 20.000 tons. På dette tidspunkt kan beboerne vælge - enten at bo hvor miljøet er dårligt, men i et prestigefyldt kompleks i byens centrum, eller bo tæt på naturen, men i forstæderne.

Ejerne af lejligheder i Krylov har dog et sted at gå en tur. Kun 500 meter fra komplekset er der en grøn plads, og ved siden af den ligger en stor park "XXII Party Congress".

Builder

LC "Krylov" er et projekt af den største virksomhed i Ural "Sinara Development". Ifølge den strukturelle organisation er det en divisionsbedrift, som er en del af Sinara-koncernen. Omfanget af bedriftens aktiviteter er den fulde styring af byggeprojekter i regionen, fra deres designstadium til implementeringsstadiet. Selskabets interesser omfatter både bolig- og erhvervsbyggeri. I løbet af årenes arbejde har Sinara Development 25 afsluttede projekter. Alene i 2016 tog virksomheden 524.000 kvadratmeter i brug i Jekaterinburg. Omtrent samtidig fandt idriftsættelsen af boligkomplekset "Krylov", "Change" og "Own Circle" sted.

I sit arbejde fokuserer Sinara Development på introduktionen af avancerede verdenskonstruktionsteknologier, samtidig med at de hjemlige traditioner opretholdes.

Boligkompleks "Krylov-1"

I 2012 startede Sinara Development et storstilet projekt kaldet Krylov Residential Complex. Den omfattede to linjer. Det første omfattede et hus med otte sektioner. De bestod af bygninger i 11, 12, 18 og 25gulve. Designet af alle bygninger blev udtænkt i et enkelt farveskema af lysegrå og gråblå nuancer, som så nye, modige og usædvanligt imponerende ud. Boliger her blev bygget kun business class. På de to første etager af komplekset skulle der efter planen bygges en børneklub, en skønhedssalon, flere butikker og kontorer. Et fitnesscenter var planlagt til at blive bygget i nærheden. Virksomheden implementerede alt dette og bestod det med succes i 2015. Adressen på den første fase af boligkomplekset "Krylov" er som følger: Melnikova street, 27. Komplekset bekræfter sin status som business class boliger ikke kun med eksklusiv infrastruktur, men også med et smukt anlagt område, hvor blomster og træer er plantet, er der installeret arkitektoniske former, der svarer til bygningens generelle stil, udstyret med flere legepladser med blød gummibelægning, sportspladser, smukke rekreative områder. Indgangen til komplekset er kun gennem receptionen. Det er beliggende i en rummelig hall, indrettet med polstrede møbler. Området med elevatorer, hvoraf der er flere, er også rummeligt, gulvene er lavet "marmoreret", væggene er foret med keramiske fliser. Infrastrukturen omfatter underjordisk parkering, hvor du kan gå ned med elevator.

Lejlighedslayout

I boligkomplekset "Krylov-1" - der er ikke mere end 4 lejligheder på hver etage. Alle er lyse og rummelige med panoramavinduer. Nogle af dem har lodrette vinduer af typen "gulv-loft", og nogle har tapevinduer af typen "væg-væg". Hver lejlighed har en loggia, et stort køkken, separat badeværelse og bad, autonom opvarmning (regulatorer er installeret på radiatorerne).strøm). Ifølge projektet blev følgende typer lejligheder bygget i komplekset:

- etværelses lejligheder med et samlet areal fra 46 kvm² til 51 kvm.^2;

- toværelses lejligheder - fra 66 m² til 80 m^2;

- treværelses lejligheder - fra 87 m² til 100 m^2;

- fireværelses lejligheder - fra 123 m² til 128 m^2.

Hvad kan jeg ellers købe

I øjeblikket er næsten alle lejligheder i 1. etape af komplekset udsolgt. Følgende muligheder forblev på lager den 1.12.2016:

- 1 etværelses lejlighed til en værdi af 4.240.000 rubler;

- 3 toværelses lejligheder - fra 6.190.000 rubler;

- 2 treværelses lejligheder - fra 8.960.000 rubler;

- 3 fireværelses lejligheder - fra 11.540.000 rubler.

For mere information, kontakt venligst salgskontoret.

Krylov-2 boligkompleks

Opførelsen af det andet hus i boligkomplekset Krylov begyndte i 2015 ved siden af det første. Det skulle bestå af fem sektioner, også af forskellig højde, men i dette tilfælde 15, 18 og 30 etager. Bygningernes stil er ultramoderne, beton og glas er fremherskende i det udvendige design, som med succes adskiller bygningerne i boligkomplekset Krylov. Billedet fangede facaderne, udelukkende lavet af glaspaneler med spejleffekt. De giver komplekset et noget officielt og samtidig kompositorisk færdigt udtryk. Generelt fortsætter bygningerne på anden etape og komplementerer første etapes arkitektoniske ensemble, men her har designerne introduceret nogle karakteristiske detaljer. Så en lys belysning er udstyretlangs konturerne af strukturer, som meget effektivt dekorerer skrogene om natten. Det andet højdepunkt er de udendørs panoramiske elevatorer, hvor beboerne kan beundre omgivelserne. De vil blive placeret på hver sektion. Projektet sørger for specielle paneler, så bevægelsen af elevatorer ikke forstyrrer ejerne af lejligheder, i umiddelbar nærhed af væggene, som de vil blive monteret på. Derudover er de interne elevatorer også tilbage. Selvom bygningerne i hele komplekset er bygget side om side, har anden fase af den nye Krylov-bygning (LCD, Yekaterinburg) følgende adresse: Tatishcheva Street, nr. 47A. Engang var og er der stadig i dokumenterne husnummer 47. Bogstavet "A" blev tilføjet for at undgå forvirring.

Infrastruktur og design

Ud over de allerede idriftsatte huse i boligkomplekset Krylov vil 2. etape også have en fremragende infrastruktur. Komplekset giver en gårdhave uden adgang for uvedkommende. For beboernes bekvemmelighed er indgangen til indgangene planlagt både fra gården og fra gaden, men med den obligatoriske krydsning af kontrolzonen. Legepladser med sikker overflade, dejlige rekreative områder med bænke, sportspladser vil blive installeret i kompleksets gårdhave. På territoriet, som allerede er hævet over jordoverfladen, er det planlagt at plante blomsterbede, plante blomstrende buske og træer og placere smukke arkitektoniske former.

De første etager i bygningerne bliver ikke-bolig. Butikker, en restaurant, en cafe, en børnehave og andre fritidsfaciliteter vil begynde at arbejde her. Indgangen til dem vil være separat. Parkering, som i første fase, blev bygget i boligkomplekset "Krylov-2"underjordisk.

Alle bygninger blev bygget ved hjælp af monolitiske teknologier. Da vintrene i Jekaterinburg er ret kølige, er ydervæggene lavet i form af sandwichpaneler med et Isover-isoleringslag, og alle loggiaer er lavet med ruder. På bygningernes etager er der efter planen kun 3-4 lejligheder, og på de øverste etager - 2-3 lejligheder. Derudover tegnede arkitekterne på 30. etage penthouses med rummelige terrasser.

Layout

Følgende typer lejligheder er tilgængelige i anden fase af boligkomplekset Krylov:

- etværelseslejligheder med et samlet areal på 44 m² til 52 m^2;

- toværelses lejligheder - fra 65 m² til 86 m^2;

- treværelses lejligheder - fra 84 m² til 130 m^2;

- fireværelses - 126 m2;

- penthouselejligheder - 168 m2.

Noget bedre i lejlighederne i anden fase af boligkomplekset "Krylov"-design. Projektet med en etværelses lejlighed omfatter en rummelig entré med eller uden depotrum (fra 6 m2 ²), køkken (fra 12 til 18 kvm²), værelse (fra 15 til 18 kvm²) og en rummelig loggia.

Projektet "kopekstykke" omfatter en korridor (fra 5 til 14 m2²), et separat bad og toilet, et køkken (fra 14,5 til 21,5 m^{)2), to værelser med vinduer på en eller to sider, en loggia.}

Layoutet af de "tre rubler" er repræsenteret af det største antal muligheder. Lejlighederne adskiller sig i køkkenområdet (fra 7 til 21 m2), placeringen af værelserne, antallet af balkoner (to eller en). Badeværelser og bade er adskilt over alt, korridorerto-sektion, værelserne er lyse og rummelige.

Fire-værelses lejligheder præsenteres i tre versioner - med en stor (17 m²) eller lille (8 m^{2) køkken, en todelt korridor med eller uden spisekammer, separat badeværelse og badeværelse, en loggia eller ingen balkon og ingen loggia overhovedet.}

Alle lejligheder udlejes med forfinishing.

Krylov Residential Complex, etape 2 (Yekaterinburg): priser

Da boligerne i komplekset har en business class, er priserne for det passende. I øjeblikket er de:

- etværelses lejligheder - fra 4.816.900 til 5.130.400 rubler;

- toværelses lejligheder - fra 5.425.560 til 6.882.260 rubler;

- treværelses lejligheder - fra 9.101.400 til 13.150.000 rubler;

- fireværelses lejligheder - fra 8.965.600 (uden loggia) til 11.182.600 rubler.

Du kan købe en lejlighed for 100 % af prisen eller ved at ansøge om et realkreditlån. I dette projekt samarbejder udvikleren med:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Bygningsfremskridt

Planen betød, at anden etape af boligkomplekset Krylov i 2. kvartal 2016 ville blive taget i brug. Beboernes kommentarer bemærker, at bygherrerne på dette tidspunkt ikke havde afsluttet landskabsplejen og nogle arbejder i bygningerne, så fristerne blev udskudt til udgangen af året. Officielt blev huset taget i brug, og loven blev underskrevet i 2016 den 14. november. Accept af deres lejligheder af lejere begyndte i de første dage af december, blev udført og udføres stadig efter gensidig forudgående aftale. Undervejs afsløres hovedsageligt nogle overtrædelserbestående i mindre ufuldkommenheder, som kunden forpligter sig til at fjerne i henhold til loven. Inden nøglerne modtages, skal udlejere betale en del af betalingen for fremtidige forsyninger. Til dato er de fleste af lejlighederne blevet accepteret.

LC "Krylov" (Yekaterinburg): anmeldelser

Da boligerne i dette projekt har status som business class og er ret dyre, skal alt her udføres med højeste kvalitet.

Fortjenester noteret af aktieejere:

- beliggenhed i en god beliggenhed (bymidte), tæt på transportstop, butikker, uddannelsesinstitutioner, hospital;

- smukt design;

- rig infrastruktur;

- underjordisk parkering;

- tilstedeværelsen af sikkerhed i komplekset;

- fremragende layout af lejligheder;

- tilfredsstillende kvalitet af arbejdet.

Notede mangler:

- relativt høje priser;

- fra levering af objektet til udstedelse af nøgler i mere end en måned.

Første linje:

- der er praktisk t alt ingen erklæret havepleje af gården;

- dårlig lydisolering i lejligheder;

- dårlig kvalitet postevand;

- mange ufuldkommenheder i lejlighederne (revner på væggene, blæser fra vinduerne);

- Elevatorer fungerer ikke regelmæssigt.

I anden omgang:

- utilstrækkeligt anlagt område;

- små legepladser;

- tilgængelighed af lejligheder uden altaner, hvilket er uacceptabelt for business class-boliger.