Fortrinslån til boligbyggeri i Hviderusland: funktioner, anvendelsesregler og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

“En anstændig ung familie vil leje en billig bolig i lang tid” - det er de annoncer, der i dag er fyldt med avissider, internetsider, pæle ved offentlige transportstoppesteder. Det er sjældent, at en familie har mulighed for at finde lejlighedslykke ved begyndelsen af dens dannelse. Lejeboliger giver dig dog mulighed for kun at få illusionen af dit hjem for et stykke tid. Før eller siden opstår stadig spørgsmålet om, hvordan man får en bolig.

For at kunne bygge dit eget hus eller købe en lejlighed, kan du få et lån til at bygge bolig til en ung familie. Denne metode er ikke så slem og har sine egne visse fordele. Det vigtigste er at vide, hvad du har ret til og gøre alt efter reglerne.

Ved lov

Lån til boligbyggeri i Hviderusland kan opnås af absolut forskellige kategorier af befolkningen, herunder unge familier. Desuden har mange borgere ret til betydelige fordele og indrømmelser, når de ansøger om et lån. Det vigtigste dokument, der styrer modtagelse af præferencekontantlån, betragtes som præsidentens dekret dateret 06.01.12 nummer 13. Dens fulde navn er: "Om spørgsmålet om at give borgerne statsstøtte til konstruktion (genopbygning) og / eller erhvervelse af boliger."

De, der beslutter sig for at læse den, bør vide, at der er en senere version, eller rettere, præsidentielt dekret nr. 469 dateret 16.11.15, som trådte i kraft den 03/01/16. Dette dekret retter flere punkter i det foregående, så det er bedre også at studere det i detaljer.

Hvem er overhovedet berettiget til et blødt lån

Generelt er der flere kategorier af borgere, som har ret til et særligt lån til boligbyggeri. Personer, der har behov for ydelser, skal først registrere sig hos de relevante myndigheder. Dette vil gøre det muligt at komme i en særlig kø, bestående af borgere med behov for en uundværlig forbedring af deres levevilkår.

Prioritetskategorier omfatter:

• borgere, hvis familier har handicappede mennesker siden barndommen (kun den første og anden gruppe);
• bo i huse, der anses for faldefærdige;
• talentfulde unge mennesker, der er prisvindere af præsidentens særlige fond;
• personer berørt af Tjernobyl-ulykken, likvidatorer;
• medarbejdere i statslige organer for interne anliggender;
• militært personale;
• kampveteraner;
• medarbejdere i statskontroludvalget og undersøgelsesudvalget;
• personer, der har boet på et kollegium eller en almen boligfond i mere end 10 år;

Udlån til ungespecialister

Hvis du lovligt betragtes som en ung professionel, så kan du også prøve at stå i kø og forsøge at få et blødt lån til boligbyggeri. Selvom du ikke har direkte ret til at modtage et blødt lån, er det alligevel værd at prøve. Det kan vise sig, at du er egnet til nogle andre indikatorer. Under alle omstændigheder skal du sættes i kø, men venteprocessen kan blive forsinket.

Hvem betragtes som en ung familie

Ifølge den nye lov kan en familie, hvor mindst en af ægtefællerne ikke er ældre end 31 år på tidspunktet for ansøgning om et blødt lån, betragtes som ung. Samtidig skal der opdrages mindst 2 mindreårige børn i familien, og ægteskabet skal være det første for begge ægtefæller.

For at modtage et blødt lån til boligbyggeri til unge, må den gennemsnitlige indkomst for hvert enkelt medlem ikke overstige tre gange det gennemsnitlige månedlige minimum SPB (gennemsnitligt forbrugerbudget pr. indbygger), beregnet for en familie på 4,

For at være berettiget til ydelser er det nødvendigt, at der i den tilgængelige bolig for hvert medlem af en familie ikke må være mere end 10 m² (for Minsk) eller 15 m 2 ^{for andre byer. Samtidig kan ingen af ægtefællerne eje nogen bolig på Belarus' område og heller ikke fungere som lejer, når de bor i ikke-privatiseret bolig. Enkelt sagt skal familien enten leje en lejlighed eller bo hos deres forældre eller andre pårørende på deresområde.}

Der er en anden interessant pointe her: At være gift betyder ikke, at I skal stå i kø sammen. Hvis en af ægtefællerne stod på venteliste til billig bolig før ægteskabet, så kan han fortsætte med at vente, indtil hans tid kommer.

Hvilket lån kan du regne med

Lån til boligbyggeri, leveret af statens program, er designet til at lette køb af deres eget hus (lejlighed) til en ung familie. Til sådanne "samfundsceller" tilbydes to typer udlån:

• Til opførelse af nye boliger. Du kan beregne det omtrentlige beløb som følger: gange normen for det samlede areal (20 m2/person) med prisen på 1 m 2. Da der tages udgangspunkt i typisk bolig, vil det endelige beløb afvige markant fra markedsværdien. Lånebeløbet bør ikke overstige 90 % af værdien af hele ejendommen.
• At købe en færdig lejlighed. Denne vej vælges, når det ikke er muligt at løse problemet gennem byggeri. I dette tilfælde beregnes lånebeløbet som til byggeri, og så tages 70% af dette tal. Dette vil være det maksimale beløb, du kan gøre krav på.

Du skal også vide, at familier, der har optaget lån for at bygge eller købe bolig, ikke vil være i stand til fuldt ud at disponere over deres nye ejendom, før det øjeblik, hvor de fuldt ud betaler deres gældsforpligtelser. Det betyder, at boliger ikke kan sælges, doneres eller byttes til en anden. Desuden ingen sådanhandlinger med bolig kan ikke udføres i yderligere tre år efter den endelige betaling på lånet.

Økonomisk støtte til unge

Det er selvfølgelig ikke så let at købe en lejlighed til en ung familie, selv med fordele. For at gøre dette skal du ikke kun have penge til månedlige betalinger i mange år, men også straks indbetale 10, eller endda alle 30% af boligudgifterne. Og hvad med dem, der allerede har taget et lån, og ikke et fortrinslån, men et almindeligt?

For nogle familier, der har taget et sådant lån, ydes der et statstilskud. For at gøre dette skal en af tre betingelser være opfyldt:

• have et mindreårigt barn (eller føde efter at have købt et hjem) - hjælpen vil beløbe sig til 20 minimumssubsistensbudgetter;
• for to børn under myndighedsalderen giver de 40 budgetter;
• hvis der er tre eller flere fyre, har du ret til 50 levelønsbudgetter.

Tilskuddet udbetales først efter statens registrering af ejerskab af lejligheden (huset). Du kan altså ikke bruge pengene som udbetaling. Ja, og du vil ikke se pengene live. Beløbet vil blive overført jævnt til tilbagebetaling af hele lånet eller % på det, hvis hovedgælden allerede er bet alt.

Indsamling af dokumenter

Hvis du stadig beslutter dig for at ansøge om et fortrinslån, bør du søge råd hos Belarusbank. Lån til boligbyggeri der udstedes norm alt med stor fornøjelse. I første omgang skal du bruge dissedokumenter:

• civilt pas;
• indkomstbevis;
• dokument (certifikat) om familiesammensætning;
• for mænd under 27 - militær-ID.

Om de dokumenter, der skal leveres yderligere, vil du blive informeret i detaljer i banken.

Lånebeløb og arealnormer

Som allerede nævnt, dækker lån til boligbyggeri stadig ikke de fulde omkostninger, og de, der ønsker at have deres egen bolig, bliver nødt til at fylde op med en udbetaling. Kun familier med mange børn kan ansøge om 100 % lån.

Normerne for det samlede areal er fastsat som følger:

• 20 m2/person - under opførelsen af en etværelses lejlighed;
• 30 m2/person - til opførelse af en 1-lejligheds boligbygning;
• 30 m2/person - under opførelsen af en 1-værelses lejlighed, en 1-lejligheds beboelsesejendom i et landområde, for borgere, der permanent bor og arbejder der;
• 44 m2/person - til opførelse af en 1-lejligheds beboelsesejendom, en 1-værelses lejlighed på landet til 1 person, der fast bor og arbejder der;

Modenhed og interesse

Den maksimale periode, der kan ydes lån til boligbyggeri, overstiger ikke 20 år, og familier med mange børn vil kunne regne med dobbelt så lang tid.

Rente for brug af lempelige lån er fastsat som følger:

• 1 % om året - for store familier;
• 10 % af indsatsenrefinansiering (men ikke mindre end 3 % om året) - for borgere, der arbejder og bor permanent i små byer (op til 20 tusinde mennesker);
• 20 % af refinansieringsrenten (mindst 5 % om året) - for alle andre kategorier af støttemodtagere;
• 50 % refinansieringsrente for nationalbanken, men ikke mindre end 5 % om året - for unge familier og militærfamilier.

Dette er måske alle nuancerne af lån på gunstige vilkår til unge familier, og dem, der stadig har spørgsmål, bør stadig kontakte juridisk rådgivning. Der vil du blive givet udtømmende forklaringer på alle punkter og endda fortælle dig præcis, hvilke yderligere fordele der er rigtige for dig.