Leasing: fordele og ulemper, hovedfunktion, klassificering, tips og tricks

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Leasing som en af former for iværksætteri er en investering af kapital i køb af materielle aktiver med yderligere overførsel til brug for en anden person med fortjeneste. Tjenesten er relateret til udlån og leasing med fordele og ulemper ved leasing i forhold til de nævnte former for finansiel praksis.

Leasingforholds funktioner

Leasingforholdets generelle funktioner bestemmes ud fra flere former for interaktion mellem alle parter i en langtidslejekontrakt med fremtidig overdragelse af ejerskab.

Den økonomiske funktion kommer til udtryk i den håndgribelige form af udlån til lejeren - i tilvejebringelsen af specialudstyr, en bil, en grund, ethvert andet aktiv.

Produktionsfunktionen refererer til virksomheder, der løser problemer gennem midlertidig drift af leaset udstyr. Samtidig er der ikke behov for at købe dyrt udstyr, og fuldserviceleasing omfatter levering af arbejdskraft og råvarer, forsikring ogvedligeholdelse.

Salgsfunktionen er en udvidelse af markedet for leasingforhold. Store virksomheder og små iværksættere, enkeltpersoner er involveret i leasingområdet. Billeasing er blevet udbredt, hvis fordele og ulemper er indlysende - at eje en bil med leje bet alt før den dato, hvor beløbet for betalinger dækker omkostningerne.

Funktionen ved at modtage ydelser er at reducere den skattepligtige indkomst ved at overføre betalinger til vareomkostningerne og ikke have dem på brugerens saldo.

Typer og former for leasingoperationer

Sammensætningen af deltagere i leasingforhold, mængden af tjenester, arten af betalinger og markedssektoren bestemmer deres klassificering. Ejeren, der forpagter sin ejendom, foretager direkte leasing, og formidleren mellem sælger og køber - indirekte. Leasing er ren, når lejer påtager sig ansvaret for at servicere de varer, der er betroet ham, og med et sæt ydelser, når leasinggiver er ansvarlig for ydelsen.

Finansielle tjenester leveres både på det nationale og internationale marked, der danner en korrespondance af formularer. Betalinger betales kontant eller i produkter produceret på det leasede udstyr, kombinationen er en blandet leasingaftale. Fordelene og ulemperne ved kompensationsformularen for returnering af omkostningerne til udstyr er bevarelsen af kontanter, men tabet af varer givet til produktionsomkostningerne.

Fordele ved leasing for lejere

Kortfordele og ulemper ved leasing fortolkes som den frie midlertidige drift af anlægsaktiver eller varer med en gradvis betaling af deres værdi i mangel af rettigheder til de modtagne materielle værdier. Fordelen ved denne form for finansielle tjenesteydelser er den delvise betaling for den købte ejendom med dens efterfølgende langtidslejekontrakt, hvor lejeren ved udløbet bliver ejer af kontraktens genstand.

Varerne er jord, biler, fast ejendom, specialmaskiner og udstyr - alt, hvad der har en høj pris. Kontraktens varighed er flere år, jo højere pris - jo længere lejemål.

Lejere er enkeltpersoner og forretningsmænd, afhængigt af de købte varer og transaktionens detaljer. Fordele og ulemper ved at lease en bil eller en lejlighed er af interesse for den enkelte, og en leasingkontrakt med udsigt til at udkøbe dyrt fabriksudstyr er interessant for en forretningsmand.

Ulemper ved leasing for lejere

Leasingformen for at købe aktiver eller ejendom er ikke ideel. Ofte skyldes dette lovgivning, der regulerer sådanne finansielle tjenesteydelser ufuldstændigt eller indeholder unøjagtigheder. Især arbejdet med non-profit organisationer, der fungerer som lejer på et velgørende grundlag, er begrænset, selvom ejeren af ejendommen er i stand til at drage fordel af sådanne transaktioner.

Ulemperne ved leasing påvirker ligesom fordelene begge parters aktiviteter. Forsinkelsen i tilbagebetalingen af moms fra budgetmidler hindrerden hurtige vækst i leasingselskabets overskud og bidrager til at reducere antallet af dets aktiver. Dette bremser udviklingen af markedet, har en direkte indvirkning på små virksomheder, fremskridt gennem små, men konstante kapitalinvesteringer.

Billeasing for private

Det russiske billeasingmarked er hovedsageligt interessant for iværksættere, der køber lastbiler og specialudstyr, som ikke kan fås med et almindeligt lån. Men markedet for finansielle tjenesteydelser udvikler sig hurtigt, hvilket åbner store muligheder for at skaffe varer på andre måder end klassiske banktilbud. Enkeltpersoner er interesserede i dette segment på grund af fraværet af en udbetaling ved leje af et køretøj, hvilket ikke kan siges om et banklån til en bil. Selv hvis der er en sådan, er de samlede omkostninger til alle udgifter til køb og drift af en bil mindre i det første tilfælde, og disse er ikke alle fordele og ulemper ved en bil på leasing.

Fordele ved billeasing frem for kredit

Sammenlignet med billån har leasing flere fordele. Et vigtigt plus er den samlede reduktion i mængden af betalinger og ekstra omkostninger. Ejeren af køretøjet i hele lejeperioden er udlejeren, som køber en dyr CASCO-politik, selvom ansvaret for sikkerheden generelt flyttes til lejeren. Det er umuligt at få et billån i en bank uden at købe en forsikring. Lånet udstedes også til en højere rente, men likvidationprisen på en bil i leasing er høj og beløber sig til 80%.

Ved indgåelse af en aftale modtager lejeren en bil indregistreret hos færdselspolitiet, og returnerer den om nødvendigt til ejeren og vælger en ny. På vejen, i tilfælde af uforudsete situationer, modtager lejeren vedligeholdelse fra leasingselskabets partnere.

Iværksætteren får flere fordele, og fordele og ulemper ved leasing er mere mærkbare sammenlignet med tjenester til enkeltpersoner. Køb af specialudstyr er umuligt på bekostning af et banklån på grund af manglen på sådanne programmer. Leasing giver dig mulighed for at købe trailere, mejetærskere, traktorer, lastbiler for at udvide forretningen med en gældsudsættelse, hvilket leder de frigivne midler til at øge virksomhedens rentabilitet. En sådan ordning for indkøb af udstyr er typisk for virksomheder med lille startkapital og starter et stort projekt.

Ulemper ved billeasing

Køb af CASCO og de dermed forbundne omkostninger ved at købe en bil er de utvivlsomme fordele ved at lease en bil, og ulemperne ved en sådan økonomisk ordning er ikke indlysende. Omkostningerne til bilvedligeholdelse under affiliateprogrammet, evakuering, forsikring og registrering af køretøjet er inkluderet i det resulterende leasingbeløb, idet det er skjulte betalinger. Bøder for overtrædelser betales af klienten, men de kommer til ejeren. Den ubet alte bøde vil blive trukket fra den månedlige rate.

Anbefalinger til valg af leasingselskab

Når du vælgervirksomheder skal være opmærksomme på flere ting. Først og fremmest er det de oprindelige omkostninger for varerne - jo mindre, jo bedre. Driftsomkostninger vurderes inden udlejning af ejendommen. I nogle tilfælde viser de sig at være store, så det er logisk at vælge et firma, der leverer leasing med et sæt tjenester. En vigtig parameter er likvidationsværdien, takket være hvilken det er muligt at returnere en del af de brugte midler i slutningen af kontrakten. Beregnet empirisk efter undersøgelse af salgsmarkedet for den valgte kategori af brugte varer.

Forskellige leasingorganisationer tilføjer yderligere tjenester til aftalen, bet alt af lejeren. Deres antal og omkostninger varierer. Tillægsydelser bør aftales, hvis lejer ikke selv er i stand til at sikre normal drift af leasingobjektet. Du skal være opmærksom på vilkårene i kontrakten, markeret med asterisker og med fodnoter. Du bør altid huske fordele og ulemper ved leasing, nogle gange er det nemmere og mere rentabelt at få et lån. Dette gælder især de tilfælde, hvor bankens tilbud indebærer, at der ikke foreligger en udbetaling eller resultatopgørelse.

Leasingmarkedsproblemer

Det største problem på leasingmarkedet er fast ejendom. Efterspørgslen efter lejelejligheder med frikøb er stor. Dette genererer et tilbud, men den lovmæssige ramme behandler denne service ufuldstændigt. Den manglende procedure for registrering af ejerskab af fast ejendom under leasing er en mangel, der skal rettes. Skattemyndighederne lader heller ikke lejerne være alene, udfordrenderegnskabsprocedure. Leasing gives til personer med en ren økonomisk historie, et blakket omdømme vil være en anstødssten, når de ansøger.