Pant i 2 dokumenter i Sberbank: leveringsbetingelser, nødvendige dokumenter og renter

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Hver person ønsker at eje deres eget boligareal. Men det er desværre ikke alle, der har mulighed for at købe det med det samme. Heldigvis kan næsten alle i vores tid få et boliglån i en bank.

Nu vil vi tale om muligheden, som er en af de mest populære. Og dette er et pant i 2 dokumenter i Sberbank.

Krav til låntager

Enhver borger i Den Russiske Føderation over 21 år kan ansøge om dette lån. Desuden skal hans samlede erhvervserfaring være mindst 12 måneder for de sidste 5 år, og på tidspunktet for ansøgningen til banken - seks måneders sammenhængende.

Betingelserne for realkreditlån hos Sberbank ifølge 2 dokumenter er virkelig loyale, og her er de papirer, som kunden skal levere:

• Ansøgningsspørgeskema, som udfyldes i afdelingen.
• pas for en statsborger i Den Russiske Føderation, som har et registreringsmærke.
• Det andet dokument, der kan attesterespersonlighed. Disse omfatter: kørekort, pas, militært eller føder alt ID, militært ID, forsikring.

Du skal også bruge et dokument på den stillede sikkerhed, hvis kunden har en. Hvis ansøgningen godkendes, kan følgende papirer være påkrævet:

• Bekræftelse af tilgængeligheden af udbetalingen.
• Pakke med dokumenter om udlånt bolig.

Det skal præciseres, at selvom vi taler om et realkreditlån i Sberbank på 2 dokumenter, kan organisationen efter eget skøn anmode om præsentation af andre værdipapirer. Men dette er i kontroversielle sager.

Betingelser

Selvfølgelig vil Sberbank ikke godkende et pant i 2 dokumenter bare sådan. Potentielle låntagere stilles strenge betingelser. Nemlig:

• Minimumsudbetaling er 50%.
• Der kan tages et lån på 300.000 rubler eller mere.
• Det maksimale beløb er 15 millioner for folk, der køber ejendom i Skt. Petersborg og Moskva, og 8 millioner for indbyggere i regionerne.
• Et boliglån kan udstedes for en periode på 12 til 360 måneder.

Disse betingelser gælder kun for to produkter. Pantelån under 2 dokumenter stilles til rådighed af Sberbank til kunder, der køber boliger under opførelse eller færdiglavede ("Single Rate").

Rente

Dette er den vigtigste nuance, som ikke kan overses. Jeg må sige, at de mest fordelagtige renter tilbydes til folk, der er lønkunder. Sberbank. Pant i 2 dokumenter til andre borgere tilbydes på forskellige betingelser - de tillægges de årlige 0,5%.

Minimumssatsen er 10,1 % for køb af færdig bolig og 10,4 % for køb af et objekt under opførelse. Tillæg kan også forekomme:

• Uden online registrering - 0, 1%e
• Uden at indgå en syge- og livsforsikringsaftale – 1%.

Det skal bemærkes, at kursen oftest bestemmes på individuel basis. Den reelle værdi er som regel 11-13% om året. Dette er gebyret for forenklede betingelser og manglende evne eller lyst til at fremvise dokumenter, der bekræfter indkomst.

Hvordan beregner man låneparametre?

Takket være eksistensen af en online-beregner kan enhver uafhængigt finde ud af deres individuelle realkreditbetingelser.

Antag, at betingelserne er:

• Lejligheden koster 10.000.000 rubler
• Den første betaling er 5.000.000 rubler
• Satsen er 12 % om året.
• Lånet er udstedt for 10 år.

Den månedlige obligatoriske betaling i dette tilfælde vil være cirka 71.736 rubler. Hvert år skal du betale i alt 860.832 rubler. I 10 år vil den samlede betaling, inklusive renter, være 8.608.320 rubler. Det viser sig, at en person vil betale 3.608.320 rubler for meget.

I henhold til bankens betingelser skal kundens månedlige indkomst i dette scenarie være cirka 90.000 rubler. Men hvis du prøverdenne løn på ovenstående betingelser, viser det sig, at en person i 10 år vil give 79% af sin indkomst til banken.

Og alle ved, at der ikke bør gælde mere end 20 %. Ellers er det økonomisk slaveri. Enhver har dog ret til at bestemme, om det er til gavn for ham eller ej. For nogle mennesker er et realkreditlån med to dokumenter i Sberbank med en rente på 11-13 % virkelig den eneste måde at købe deres eget hjem på.

Hvordan ansøger jeg?

Du kan bare komme til bankfilialen, men i dag bruger folk i stigende grad onlinetjenesten. Efter at have gennemgået vilkårene for realkreditlånet i Sberbank ved hjælp af to dokumenter, har en person mulighed for straks at ansøge, eksternt.

Dette sparer ikke kun tid. Ifølge statistikkerne bliver 8 ud af 10 ansøgninger godkendt. Og resultatet kommer i øvrigt hurtigt. Varigheden af behandlingen af ansøgningen tager flere timer. I sjældne tilfælde er dette forsinket med 1-2 hverdage.

Så skal du selvfølgelig komme til banken. Personlig tilstedeværelse er påkrævet for at udfylde alle nødvendige dokumenter. Men du behøver ikke bekymre dig længere, når du tænker på, om en persons ansøgning bliver godkendt eller ej.

Hvordan udfylder man formularen?

Du kan besvare dette spørgsmål med ét ord - omhyggeligt. Der er seks sider i spørgeskemaet, så hvis du ønsker at få et realkreditlån i Sberbank ved hjælp af to dokumenter, skal du udfylde det på forhånd. Denne proces vil tage nok tid.

Ud over standardoplysninger (fulde navn, fødselsdato og -sted, kontaktoplysninger osv.), skal du angive følgendeoplysninger:

• Uddannelse.
• Ægteskabelig status.
• Adresse på permanent eller midlertidig registrering.
• Faktisk bopælsadresse.
• Oplysninger om pårørende.
• Information om hovedværket.
• Organisationens navn, dens TIN, omtrentligt antal ansatte, besat stilling.
• Nuværende og samlet erfaring, antal job over de seneste tre år.
• Månedlige indtægter og udgifter.
• Boligproduktdetaljer.

I spørgeskemaet er der også en blok for medlåntagere. Hvis en person beslutter sig for at tiltrække dem, så skal de der angive oplysninger om sig selv.

Om de professionelle

Nu skal du være opmærksom på anmeldelserne. Pant i 2 dokumenter fra Sberbank er en populær tjeneste.

Og her er fordelene ved denne tjeneste bemærket af de personer, der brugte den:

• Du har virkelig kun brug for to understøttende dokumenter. Der er ingen faldgruber i denne plan.
• Lederen hjælper med at udfylde spørgeskemaet. Hvis kunden kommer til banken, skal han ikke indtaste noget på formularen. Lederen selv vil fylde alt med sine ord.
• Ansøgningen behandles hurtigt, selvom en person har indsendt den i slutningen af arbejdsugen, skal han ikke vente et par dage.
• Oplysninger om, hvorvidt ansøgningen er godkendt eller ej, sendes til klienten i en SMS-besked. Det angiver også det beløb, der kan gives til ham som et lån.
• Hele listen over dokumenter, der kræves til præsentation ved køb af fast ejendom,også leveret af banken. Du behøver ikke finde ud af noget på egen hånd. Og indsamlingen af dokumenter foretages norm alt af ejendomsmæglere.
• Når kontrakten underskrives, informerer lederen ærligt om de mulige omkostninger ved transaktionen.
• Anslåede betalingsoplysninger og tidsplan tilgængelig med det samme.
• Efter transaktionen er gennemført, overføres alle kontanter straks til sælgeren af ejendommen.
• Hvis en person betaler mere månedligt end nødvendigt, vil der ikke blive opkrævet nogen provision i sidste ende. Tværtimod, hvis han beder om en genberegning af tidsplanen, vil renten falde.

Generelt giver de fleste af de kunder, der har udstedt et realkreditlån i Sberbank under to dokumenter, positive anmeldelser. Nogle minder dog om, at i dette tilfælde kan ikke alle være heldige med godkendelsen af ansøgningen. Mange kalder det en slags russisk roulette.

Om ulemper

Måske er den største ulempe ved dette realkreditprodukt, at det kræver en solid startkapital at ansøge. Derfor er den kun egnet til folk med opsparing. Eller dem, der har moderskabskapital, der kan omdirigeres til et realkreditlån.

Men der er også virkelig negative anmeldelser. Nogle kalder et realkreditlån fra denne organisation "livets besvær." Der er mennesker, der har stået over for ujævn fordeling af krediterede midler og overtrædelse af låneaftalen.

På grund af de mange nuancer, som få mennesker er immune over for, anbefaler mange mennesker at afstå fra realkreditlån. Men igen, for mange er dette den eneste måde at fåegen bolig. For at undgå forskellige problemer skal du derfor sætte dig ind i de foreslåede betingelser i detaljer, samt omhyggeligt studere kontrakten.

Hvordan afbetaler jeg betalinger?

Dette er værd at tale om til sidst. Følgende muligheder for obligatorisk tilbagebetaling af betalinger tilbydes:

• En person kan udstede en stående ordre i regnskabsafdelingen i den virksomhed, hvor han arbejder. Og hver måned på en bestemt dato vil en del af lønnen blive debiteret for at tilbagebetale lånet.
• Du kan udstede en lignende ordre til dit personlige kort.
• Det foreslås også at udarbejde en yderligere aftale til kontrakten om dit bidrag. Du kan gøre det, så penge bliver debiteret fra hans konto.
• Den nemmeste måde er at indbetale kontanter direkte i bankens kasse.

Kontoen kan genopfyldes fra dine andre kort, gennem en terminal og hæveautomat, ved bankoverførsel, samt ved at bruge en mobil- eller internetbank.

Du kan også betale dit realkreditlån tidligt. Det er ikke nødvendigt at give banken besked på forhånd. Der betales renter for den faktiske periode, hvor en person brugte lånte midler. Ingen kommission.

Hovedregel: du skal foretage betalinger på forhånd. Lad os sige, at den månedlige rate forfalder den 25. Det er bedre at indbetale penge den 20. Nogle gange er der computerfejl, og korrektionen for varigheden af oversættelsen vil ikke skade. Sådan fremsyn vil beskytte mod forsinkelser.