Hvor meget tjener en ejendomsmægler i Moskva? Hvor meget koster en ejendomsmægler for at sælge en lejlighed?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Beskæftiger sig med ejendomsproblemer, hver klient står over for det samme presserende problem. Gør det selv eller søg professionel hjælp fra en kvalificeret ejendomsmægler? Ejendomsmarkedet er så komplekst, at det er svært for en uerfaren køber eller sælger at navigere i det.

Dette speciale er også interessant for dem, der ikke har besluttet sig for valget af erhverv. Udefra ser det ud til, at en ejendomsmægler tjener mange penge ved at foretage ejendomshandler. Er det virkelig? Lad os finde ud af, hvor meget en ejendomsmægler tjener i Moskva. Det er trods alt i hovedstaden, at et stort antal genstande og kunder er koncentreret.

Erhvervets relevans

Enhver ejendomstransaktion, uanset om du køber eller sælger, lejer eller bytter, er ret kompleks. Især for uforberedte kunder. Ud over papirarbejdet står potentielle kunder over for endnu en gener. Der snurrer enorme penge på ejendomsmarkedet, så detattraktiv for alle slags svindlere.

Mæglere, der er velbevandret i de juridiske forviklinger og ejendomsmarkedet, er i stand til at redde potentielle kunder fra mange besvær. Dette speciale undervises dog ikke på universiteter, så alle kan blive ejendomsmægler. Også uden erhvervserfaring. Det er ikke overraskende, at det store antal inkompetente specialister har ført til, at mange potentielle kunder ikke har tillid til repræsentanter for denne profession.

Om indkomst

Det er ikke let at finde ud af, hvor meget en ejendomsmægler tjener i Moskva. Dette erhverv er et af dem, der ikke kræver en fast løn. Indtægten for en specialist består norm alt af antallet af gennemførte transaktioner samt størrelsen af provisionen. Få mennesker er villige til at dele denne information med udenforstående. Selv størrelsen af Kommissionen af mæglere i Moskva kan forblive en hemmelighed. Det afhænger norm alt af bureauets generøsitet. Nogle betaler deres egne medarbejdere mere, nogle mindre. Dette er en typisk praksis på ejendomsmarkedet.

Hvad bestemmer beløbet?

• Antal kunder. I gennemsnit foretager en ejendomsmægler to til tre transaktioner om måneden. Du skal dog forstå, at disse tal kan variere både op og ned. Jobbet som ejendomsmægler er stort set ubestemt. Nogle gange er det muligt at lukke en handel hurtigt, nogle gange strækker den sig over flere måneder. Det er, når det kommer til køb og salg af forskellige genstande. Med husleje sker alt meget hurtigere. Dog er provisionerne lavere der. Hvor meget tjener en ejendomsmægler i Moskva kan beregnes,hvis du kender antallet af transaktioner, han foretager, og prisen på hver af dem.
• Kommissionsbeløb. Hver ejendomsmægler skaber sine egne betingelser for sine egne medarbejdere. I gennemsnit er omkostningerne til ejendomsmæglerydelser for kunder fire til seks procent af det samlede transaktionsbeløb. Du skal dog forstå, at dette er bureauets fortjeneste. Specialisten vil blive bet alt omkring femogtredive procent af det. Belønningen kan dog være højere afhængigt af bureauets generøsitet. Det kan også påvirke mængden af arbejde udført af en specialist. Måske bragte han blot en kunde eller ledsagede transaktionen fra start til slut. Jo mere ejendomsmægleren gør sig umage, jo højere kan hans belønning være.
• Har en plan. Nogle bureauer forkæler ikke deres ansatte ved at pålægge yderligere betingelser. For eksempel at sætte en salgsplan. Implementeringen vil påvirke den endelige procentdel, som er specialistens vederlag.
• Værkets kompleksitet. Ejendomsmæglere skal på grund af deres egne aktiviteter arbejde med forskellige ejendomsobjekter. Ved salg af illikvide ejendomme stiger provisionen, da salget af sådan fast ejendom indebærer en større mængde arbejde for en specialist. Der forventes også øgede provisioner, hvis du straks skal gennemføre en kæde af handlinger for at implementere ét objekt.

I betragtning af ovenstående faktorer er det ikke muligt entydigt at sige, hvor meget en ejendomsmægler tjener i Moskva.

Groft skøn

Så for bedre at forstå, hvor meget en ejendomsmægler tjener i Moskva,lad os prøve at udføre omtrentlige beregninger og tage fast ejendom på økonomiklasse som grundlag.

I hovedstaden koster en lavprislejlighed omkring fire en halv million rubler. Fra en sådan transaktion tager agenturet en kommission på cirka fem hundrede tusinde rubler. Omkostningerne til ejendomsmæglertjenester vil i dette tilfælde være hundrede og firs tusind rubler.

Indkomsten vil være højere, hvis der indgås en alternativ aftale. I dette tilfælde er ejendomsmægleren i Moskva klar til at betale sine ansatte fra tre hundrede tusinde rubler.

Men sådanne provisioner anses for langt fra grænsen for dem, der arbejder med fast ejendom. Med generøse kunder, der arbejder på det kommercielle eller erhvervsmæssige ejendomsmarked, kan en ejendomsmægler tjene millioner.

Lav fortjeneste

Det mest urentable aktivitetsområde for hovedstadens ejendomsmægler er udlejning af fast ejendom i økonomiklasse. Norm alt begynder nytilkomne at arbejde på dette marked, får erfaring og drager konklusioner, det er værd at fortsætte dette erhverv eller lede efter en alternativ mulighed.

Det særlige ved at leje fast ejendom i økonomiklasse er transaktionernes enkelhed. Ejendomsmægleren skal ikke udføre komplekse opgaver. Bag denne ydre enkelhed ligger dog en enorm mængde af at løbe rundt. Det er nødvendigt at forhandle med potentielle lejere, organisere visninger af objekter, og de kan være placeret i forskellige dele af byen.

Mæglers indkomst på det økonomiske ejendomsmarked bestemmes af hans aktivitet. Jo flere handler du kan lave, jo højere fortjeneste. Efter alt, denne specialistvirker for en procentdel. Med andre ord bliver han bet alt pr. styk.

Det eneste, der hjælper, er, at tjenesterne fra en ejendomsmægler i Moskva er efterspurgte, deres priser er højere end i regionerne. Det er derfor, erfarne specialister forsikrer, at selv leje af lejligheder i økonomiklasse kan tjene omkring hundrede tusinde rubler. Du skal dog forstå, at for at modtage dette beløb skal du vise misundelsesværdig aktivitet.

Hvor meget koster en ejendomsmægler for at sælge en lejlighed

Det er værd at sige, at størrelsen af betalingen for disse specialister ikke er reguleret ved lov. Der er mange faktorer, som en ejendomsspecialists fortjeneste afhænger af. Det gælder den økonomiske situation som helhed. Samt tilstanden på ejendomsmarkedet i særdeleshed.

Hvis vi taler om kapitalmægleres fortjeneste, så er deres provision i gennemsnit to til fire procent af værdien af fast ejendom. Dette interval giver specialisten mulighed for at variere betalingen afhængigt af typen af objekt, omfanget og kompleksiteten af arbejdet.

Du skal forstå, at lejligheder og andre objekter i Moskva ikke er billige. Det er derfor, lokale agenter kan have en god indtægtskilde, når de har en kundebase.

I regionerne vil situationen være helt anderledes. Fast ejendom er billigere, kundestrømmen er meget lavere.

Hvor meget en ejendomsmægler tager for at sælge en lejlighed, kendes kun som en procentdel. Det nøjagtige tal afhænger af objektets værdi. Følgelig kan en agent tjene to hundrede tusinde rubler fra en transaktion og endda en million.

Funktioner

Nogle eksperter overvejer deres egnesæsonarbejde. I nogle perioder stiger efterspørgslen efter fast ejendom i hovedstaden markant. I sådanne spidsbelastningsperioder formår ejendomsmæglere at tjene mere.

Ejendomsmarkedet kan dog være stille. I dette tilfælde udfører hovedstadens ejendomsmægler muligvis kun én transaktion om måneden eller har slet ingen kunder.

Generelt tager ejendomsmarkedet i hovedstaden fart hvert år. Men erhvervet som ejendomsmægler anses ikke for stabilt. Få er tilbage. Alle undrer sig over, hvor meget tjenesterne fra en ejendomsmægler i Moskva koster. Men samtidig er der ingen, der nævner specifikke numre. Ejendomsmæglerens indkomst forbliver den samme vage information. Det er svært at beregne selv den gennemsnitlige månedlige fortjeneste uden at tale om specifikke tal.

For begyndere

En ejendomsspecialists indkomst består af mange faktorer. Dette er den generelle økonomiske situation i landet, og tilgængeligheden af efterspørgsel, og omdømmet og generøsiteten i det bureau, som medarbejderen arbejder i.

Det er vigtigt at vide for dem, der er interesseret i at arbejde i Moskva, at en ejendomsmægler som regel ikke får løn. Hans indkomst er en vis procentdel af transaktionen. En undtagelse kan være salg af luksusejendomme. I dette tilfælde vil bureauet ønske at betale medarbejderen en fast portion og beholde det meste af fløden for sig selv.

Men for ægte fagfolk er virksomheder klar til at overveje særlige forhold. For eksempel en fast løn kombineret med en procentdel af gennemførte transaktioner.

Hvilken er bedre?

Som nævnt ovenfor har økonomien ejendomsmarked en tendens tillover lavt overskud. Et logisk spørgsmål melder sig dog. Hvor er de rigtige penge så?

Det kommercielle ejendomsmarked anses for at være det mest attraktive for ejendomsmæglere. Omkostningerne ved sådanne genstande kan udtrykkes i titusinder af millioner. Derfor kan ejendomsmæglere, der er vant til at arbejde for en procentdel, regne med meget attraktive og fristende priser.

Nogenlunde det samme kan siges om fast ejendom i forstæder. Mæglere forventer lukrative provisioner, men du skal være forberedt på kræsne kunder. Det er derfor ikke alle specialister er villige til at arbejde i dette segment af ejendomsmarkedet.