Hvor meget koster en lejlighed i Moskva? Toværelses lejlighed i Moskva: pris

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

På trods af den nationale valutas fald og den økonomiske krise fortsætter folk med at sælge og købe fast ejendom i staten. Mange år sparer penge til en længe ventet lejlighed. Den dyreste er fast ejendom i Moskva. Men også her er der mange faktorer, der påvirker den endelige pris.

Pris bestemt af lokation

Ejendom har dette navn, fordi den ikke kan flyttes. Som i andre byer i Den Russiske Føderation afhænger priserne for lejligheder i Moskva af det område, hvor de er placeret. Boligareal med samme indretning, antal etager i forskellige bydele kan have helt forskellige priser. Det er muligt at købe en luksuriøs lejlighed i flere etager uden for hovedstaden til en overkommelig pris. For de samme penge udbydes etværelseslejligheder i centrum.

De laveste priser for lejligheder i Moskva tilbydes i fjerntliggende områder af byen. Samtidig skal du komme til metroen mindst 20 minutter med offentlig transport. Det mindst prestigefyldte område er Moskvas ringvej. Og endnu billigerefå din egen bolig, hvis du tager til forstæderne. Mange sparer meget ved at købe lejligheder her. Man skal huske på, at det vil tage mindst to timer at komme på arbejde. Dem der har deres egen bil vinder. Men de daglige udgifter til gas og trafikpropper kan afskrække ethvert ønske om at købe et hjem uden for hovedstaden.

Hvilket område skal man købe et hus?

Tidligere arbejdende forstæder bliver mindre og mindre attraktive for den yngre generation af moskovitter. Priserne på lejligheder er faldet markant i distrikter som Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo osv. Disse distrikter skræmmer købere ikke kun på grund af deres afsides beliggenhed fra centrum. Naboer er ofte den afgørende faktor. Mange er af ringe interesse for, hvor meget en lejlighed i Moskva i et fjerntliggende område koster. Men miljøet og transportudvekslingen er meget vigtig. Skal jeg købe en bolig i et område, hvor det er skræmmende at være på gaden om natten?

Sådanne områder som Patriarch's Ponds, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills anses for at være mere sikre. Prisen på en etværelses lejlighed i Moskva kan være rigtig høj. Men hvis området er godt oplyst, er der særlige steder til at gå med børn, og der er børnehaver og skoler i nærheden, opstår spørgsmålet om pris ikke.

Før man beslutter sig for præcis, hvor man skal købe en lejlighed i Moskva, er det værd at præcisere oplysninger efter distrikter. Hvert område har sit eget ry for et veletableret niveau af priser og boligklasser. I betragtning af deres økonomiske muligheder oggrundlæggende krav, vil alle være i stand til at træffe det rigtige valg.

Centr alt administrativt distrikt

Ejendom i hjertet af hovedstaden har i mange år været præget af høj likviditet. En lejlighed i centrum af Moskva vil ikke være billig. Prisen på nybyggerier, som dukker mere og mere op for hvert år, bliver noget lavere. En kvadratmeter i midten vil koste mindst 10 tusind dollars. Der bygges eliteboligkomplekser i nogle områder. Den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter her er 18-20 tusind dollars. I begyndelsen af 2014 åbnede boligkomplekser såsom Beijing Gardens og Garden Districts.

Der har udviklet sig en lidt anderledes situation på det sekundære marked. Den billigste lejlighed i centrum vil koste mindst 6 millioner rubler. Og det er kun prisen for en etværelses lejlighed i Moskva med et samlet areal på omkring 33 kvadratmeter. m. Der er muligheder for dyrere boliger. For eksempel boliger til to værelser med et samlet areal på 60 kvadratmeter. m vil koste mindst 10 millioner rubler.

Southwestern Administrative District

Tidligere var dette distrikt kun opdelt i soveområder. Et stort antal uddannelsesinstitutioner førte til, at folk skulle bygge passende boliger. Der blev opført talrige panelhuse. Hovedtoppen af bygninger i dette distrikt falder på 70'erne af det sidste århundrede. Mange huse eksisterer stadig. Derfor er det sekundære ejendomsmarked mere udviklet her. Omkostningerne per kvadratmeter overstiger ikke 180 tusind rubler. Dette er billige boliger, der kanråd til en person med en gennemsnitlig indkomst.

Der er også nye bygninger i det sydvestlige distrikt. Fast ejendom her vil koste meget mindre end en lejlighed i centrum af Moskva. Prisen på en kvadratmeter vil ikke overstige 240 tusind rubler. I dag bliver der skabt et stort antal faciliteter i businessklasse her. Nye sovepladser bygges ikke op. Der opstår kombinerede huse, hvori der både er lejligheder og kontorlokaler. Prisen for en lejlighed i en ny bygning i business-klasse er i gennemsnit 19 millioner rubler.

Vestligt administrativt distrikt

Dette er et ret prestigefyldt område af hovedstaden. Mozhayskoe-motorvejen er ved at blive rekonstrueret her. Det vestlige administrative distrikt har alt til et norm alt liv for en storbybeboer. Der er gode børnehaver og skoler, der er mulighed for at besøge sportskomplekser, og unge mennesker har det rigtig sjovt i natklubber.

Flere og flere unge familier foretrækker at købe bolig i det vestlige administrative distrikt. Derfor er der rigtig mange nye bygninger her. Mere end 10 % af boligbyggeriet i Moskva er koncentreret i dette distrikt. Senest blev lejligheder i boligkomplekset Mosfilmovsky sat til salg. Omkostningerne ved en kvadratmeter her er omkring 200 tusind rubler. Det vil ikke være svært at beregne, hvor meget en toværelses lejlighed i Moskva koster. Prisen afhænger af layoutet og området.

Priserne på det sekundære marked i det vestlige distrikt er praktisk t alt de sammefra udgifterne til nybygninger. Gennemsnitsprisen for en lejlighed i Moskva vil være 5 millioner rubler.

North-Western Administrative District

Dette distrikt er ifølge eksperter det mest miljøvenlige. Derfor forsøger småbørnsfamilier først og fremmest at skaffe sig bolig her. Det er her, Khimki-reservoiret er placeret, ved siden af hvilket Muscovites foretrækker at slappe af i den varme årstid. Der er en anden stor fordel ved det nordvestlige distrikt. Jernbanekommunikationen er veludviklet her. Alle kan komme til deres destination uden trafikpropper.

Nye bygninger i området vises i to retninger. De er designet til massesegmentet og business class. Den dyreste er boligkomplekset "Scarlet Sails". For boliger bliver nødt til at betale mindst 16 millioner rubler. Nye økonomiklassebygninger tilbydes også. For eksempel tilbyder boligkomplekset Albatross lejligheder i Moskva for 7 millioner rubler. Priser, fotos og mere detaljerede oplysninger om komplekset kan fås direkte fra udvikleren.

Fremragende udviklet i det nordvestlige distrikt og det sekundære ejendomsmarked. Som udgangspunkt sættes boliger i panelhuse til salg. Den gennemsnitlige pris for en kvadratmeter er 190 tusind rubler.

Northern Administrative District

Den nordlige del af hovedstaden har en fremragende transportudveksling. Det er her, at den travleste del af metroen er placeret. Før du afklarer, hvor meget en lejlighed koster i Moskva, i det vestlige distrikt,det er værd at tage stilling til, om der er behov for at rejse til fjerntliggende dele af hovedstaden. Transportudveksling påvirker trods alt værdien af fast ejendom betydeligt.

Som i andre distrikter tilbydes alle nye bygninger i dette område i to retninger - økonomiklasse og business class. Omkostningerne ved en lejlighed i en elitebygning vil være mindst 19 millioner rubler. Men for økonomiklassen skal du betale meget mindre. Den præsenterede bolig har en pris på lidt mere end 7 millioner rubler.

Situationen på det sekundære marked her ligner andre regioner. Den gennemsnitlige pris for et kvadrat er 195 tusind rubler.

North-Eastern District

Dette område af hovedstaden er også ret prestigefyldt. Hvor meget koster en lejlighed i Moskva, hvis der er et populært indkøbscenter "Vavilon" i nærheden såvel som en botanisk have? Ret dyrt. Priserne for lejligheder i økonomiklasse falder ikke under 9 millioner rubler. Men prisen på boliger i businessklasse starter fra 14 millioner rubler. For 15-16 millioner kan du købe en god toværelses lejlighed i et område med fremragende transportudveksling. I nærheden ligger skoler og børnehaver. Og weekender kan tilbringes med hele familien i et af de mange underholdningscentre.

På det sekundære marked er priserne lidt lavere. Den gennemsnitlige pris på en kvadratmeter er 170 tusind rubler. Og den billigste lejlighed, som nu er til salg, har en pris på 4 millioner rubler. Denne et-værelses ejendom med et samlet areal på 22,5 kvm. m.

Østlig administrativamt

Dette distrikt er det mest befolkede i Moskva. Her er sådanne prestigefyldte områder som Izmailovo og Golyanovo. Der er både rigtig gamle bygninger og nye huse. De fleste nye bygninger er business class. Derfor de høje priser.

Det østlige administrative distrikt giver mulighed for at forstå, hvordan Moskva har ændret sig gennem årene. Lejligheder fra bygherren, hvor priserne starter ved 200 tusinde pr. kvadratmeter, er placeret ved siden af de originale gamle bygninger. Samtidig afviger priserne på det sekundære marked ikke væsentligt fra nybyggeri. Gamle huse har trods alt et stort areal og højt til loftet. Omkostningerne pr. kvadratmeter falder ikke under 170 tusind rubler.

Southern Administrative District

Dette område er det mindst prestigefyldte i hovedstaden. Et stort antal fabrikker beliggende i distriktet har påvirket miljøet markant. Kun få vælger bolig til permanent ophold på dette sted. Hvor meget koster en lejlighed i Moskva, hvis området ikke er populært? Relativt billigt. Selv i en ny bygning kan du købe bolig for kun 4,5 millioner rubler. Minimumsprisen per kvadratmeter er 110 tusind rubler. I 2014 blev Tsaritsyno-2 boligkompleks bygget.

På det sekundære marked er tingene heller ikke de bedste. Det er jo slet ikke et nyt Moskva. Lejlighedspriserne er meget forskellige. Men selv den dyreste bolig koster ikke mere end 5 millioner rubler. Og den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter her er 160 tusind rubler.

Syd-Eastern Administrative District

Dette område har historisk værdi. Der er virkelig gamle bygninger her, lejligheder som er dyre. Samtidig er der et olieraffinaderi i det sydøstlige distrikt, hvilket i høj grad påvirker hovedstadens miljøsituation. At købe en lejlighed til at bo med små børn er bestemt ikke det værd her.

Lejligheder i nye bygninger er meget billigere end på det sekundære marked. Den gennemsnitlige pris er 130 tusind rubler per kvadratmeter. Samtidig kan du købe en lejlighed på det sekundære marked til en pris på 165 tusind rubler pr. kvadrat.