Hvor og hvordan får man et realkreditlån i Chelyabinsk - funktioner og anbefalinger

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I dag er hovedproblemet for en ung familie erhvervelsen af deres egen lejlighed. Det er virkelig ikke nemt. Hvis pårørende ikke har mulighed for at hjælpe unge, så bliver de nødt til at tage lån i banker med en høj rente. På trods af alle offentlige programmer er det ikke alle familier, der har råd til at tilbagebetale et stort lån. Vanskeligheder opstår allerede på designstadiet. Banker forsøger at minimere deres risici, så de arrangerer forskellige kontroller af de leverede data. I dag vil vi tale om, hvordan du får et realkreditlån i Chelyabinsk, hvilke problemer der kan opstå, og hvad du skal være forberedt på.

Tilbud om hjælp

I dag kan du se dem næsten over alt: "Jeg hjælper dig med at få et lån", "Jeg ordner et realkreditlån mod et mindre gebyr" og lignende. Men du skal være opmærksom på, at ingen vil tage unødige risici. Formålet med sådanne annoncer er at indsamle en kommission for "hjælp". Lad det være500 eller 1000 rubler, men sådanne mellemmænd er ikke ansvarlige for noget, fordi de indgiver en ansøgning til banken, som igen vil give det endelige svar. Med samme succes kan du selv lave en anmodning til banken. Men da det ikke er let at få et realkreditlån i Chelyabinsk, beslutter folk sig for at spille sikkert og betale "professionelle" for tjenesten.

Låneprogrammer – virker de?

Udvivlsomt indgås aftaler hver dag, og folk flytter ind i nye hjem. En anden ting er, at verifikationen af kundedata er meget grundig. Men banken har også risici. En finansiel institution skal udstede omkring to til fem millioner rubler og derefter vente tyve år på tilbageleveringen af dette beløb. Og hvis en person om nogle år bliver alvorligt syg og mister sit arbejde i forbindelse med dette? Er små børn registreret i lejligheden? Vil banken være i stand til at sælge denne lejlighed, som er en sikkerhedsstillelse, eller vil det tage mange år endnu at føre retssager med kunden? Alle disse risici resulterer i høje renter. Det vil sige, at betalerne også dækker de tab, banken lider i sådanne tilfælde.

Bankbetingelser

I dag vil vi finde ud af, hvordan man får et realkreditlån i Chelyabinsk. Der udstedes mere end 20.000 boliglån i regionen hvert år. Samtidig tilbyder 20 banker sådanne programmer. Lederne er Sberbank of Russia og VTB 24. Ud over dem opererer Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank osv. i dette segment.region alt - Chelyabinvestbank, UralPromBank og Uglemetbank.

Betingelserne er dog ret hårde. Satserne når 22,4% om året på rubellån og 12% på udenlandsk valuta. Samtidig afhænger kursen direkte af, hvor meget kunden var i stand til at overbevise banken om sin solvens. Derfor, hvis du tænker på, hvordan du får et realkreditlån i Chelyabinsk, skal du helt sikkert tale med arbejdsgiveren, så der betales skat af hele lønnen. Derudover skal du åbne et indskud i den valgte bank og begynde at trække et bestemt beløb hver måned. Om cirka et år vil du have bevis for solvens. Deltagere i lønprojekter samt låntagere, der har mindst 30 % af genstandens værdi på deres bankkonto, kan regne med en lav rente.

Grundlæggende krav

Ikke alle har tid til at afgøre tingene med arbejdsgiveren og spare penge på et depositum. Hvordan får man et realkreditlån i Chelyabinsk hurtigere? For at gøre dette skal du eje noget, som banken kan acceptere som sikkerhed. For eksempel har du en lille lejlighed. Banken kan acceptere dokumenter for det som pant og give penge til at købe en anden. Eller du skal have en udbetaling. Jo større den er, jo lettere bliver det at lave en handel. Et bevis, der giver ret til barselskapital, kan også bruges som udbetaling. Der er andre statstilskud, der accepteres af bankstrukturer. For eksempel er der et særligt program for militært personel.

Hvis du ikke har nogen afaf ovenstående, så prøv at fremlægge dokumenter, der bekræfter en solid arbejdserfaring i én organisation og en høj officiel løn. I dette tilfælde falder chancerne for, at din ansøgning bliver behandlet, men forbliver. Og hvis de anførte sager ikke gælder for dig, og der ikke er et beløb på hånden, der er tilstrækkeligt til udbetalingen, så kan du ikke bruge penge på at gå i banker - svaret vil være negativt.

Beregn den månedlige betaling

Sørg for at evaluere dine evner. Til dette er der specielle lommeregnere, der giver dig mulighed for at estimere, hvor meget et realkreditlån i Chelyabinsk vil koste dig. En bankdirektør kan også helt gratis beregne renter for dig. Hvis du tager 2 millioner rubler i fem år, vil den månedlige betaling være 45.000 rubler. Dette er, hvis vi taler om den laveste rente, det vil sige 12%. Ved at strække betalingerne i 10 år får du et mere attraktivt beløb, nemlig 28.000 rubler. Så vil du tabe meget på grund af overbetaling. Hvis du for eksempel tager et lån i 20 år, betaler du kun 6.000 mindre om måneden, men du betaler dobbelt så meget tilbage.

Hvad en ung familie bør gøre

Så hvis du tvivler på, at ansøgningen bliver godkendt, så prøv at spare nogle penge. Ja, det er svært, især når man lejer en lejlighed. Du kan midlertidigt flytte ind hos dine forældre og afsætte det beløb, der gik til boligbetaling, og lægge mindst det samme beløb til. Dette disciplinerer og vænner til et fremtidigt liv med et lån. Betalingsprocessen er meget lang. At optage et lånnygifte, du vil have tid til at opdrage børn, før du betaler ham fuldt ud.

Flere krediteringer

Da der faktisk er et realkreditlån til boliger i Chelyabinsk, men i virkeligheden skal du stadig prøve at få det, er du nødt til at gå efter tricks. Har du lån? Glem alt om godkendelse af ansøgningen. I bedste fald vil du blive tilbudt en fornyet behandling af ansøgningen med fuld tilbagebetaling. Selvfølgelig før du modtager penge i denne bank. Så hvad skal der gøres? Find en lejlighed, hvis ejere er villige til at vente lidt. Indsend dokumenterne til banken. Hvis du ikke har nok penge ved hånden til at betale udbetalingen, bliver du nødt til at få det med et andet lån.

At dømme efter anmeldelserne afviser Delta Bank sjældent sine kunder. Men du skal huske på, at absolut håbløse sager ikke vil blive behandlet nogen steder. Det vil sige, at det er muligheder, når en person ikke har sikkerhed, en udbetaling eller officiel ansættelse. Efter du har modtaget et officielt svar om, at ansøgningen er godkendt, kan du hurtigt ansøge om et forbrugslån i en anden bank. Fra den kan du betale af på eksisterende lån, der allerede er "fremhævet" under revisionen, og tage de underbyggede dokumenter med til banken, hvor du vil ansøge om et realkreditlån. Det resterende beløb bruges til at foretage en udbetaling.

Første gøremål

Hvis du tror, det er enden på det, tager du fejl. Bliv klar med det samme, det er et realkreditlån. Det er muligt at tage pant i en lejlighed i Chelyabinsk, men det er langt og ret dyrt.penge. Så så snart en positiv beslutning er truffet, skal du bestille et matrikelpas og betale for dets hurtige produktion. Derefter vil repræsentanter for vurderingsorganisationen komme til dig for at inspicere den erhvervede ejendom. Det vil koste 2000 rubler. Hvis du er heldig, er der bevis for indkomst, og minimumsrenten er beregnet, så vil den være 12,5 om året i femten eller tyve år.

Men det er ikke alt. Når du vælger, hvor du kan få et realkreditlån i Chelyabinsk, skal du prøve at finde en bank, hvor der ikke er nogen provision for at udstede et lån. Ellers vil du give yderligere 11.000 til 25.000 rubler. Parallelt hermed udstedes forsikring af lejligheden (titel og sikkerhed) samt låntagers liv og helbred. Det skal betales årligt. Du kan takke nej til forsikring, men så stiger renten. De laver forsikringspræmier fra 7.000 til 10.000 rubler om året.

Lån godkendt

Som du kan se, er alt ikke så hurtigt og billigt, som det så ud til. Derfor, før du tænker på, hvor og hvordan du får et realkreditlån til en lejlighed i Chelyabinsk, skal du helt sikkert veje dine økonomiske muligheder godt. Banken godkender den valgte lejlighed i løbet af et par dage fra det øjeblik, vurderingsmændene ankommer. Derefter kan du lave et forskud til sælgeren, 15% af boligudgifterne. Husk, det er derfor, vi har optaget et forbrugslån. I nogle tilfælde kan banken kræve 30 %, dette beløb er kun ordineret som en udbetaling.

Selve aftalen finder sted om endnu en uge. Nu skal du komme til bankkontoret og underskrive alle papirerne. Køber skriver en kvittering for, at han har modtaget udbetalingen. Nu kan du gå til Regpalata og registrere aftalen. Dokumenterne vil være klar om cirka en uge. Nu får du pant i banken, og så snart det er hos bestyrerne, vil køber kunne få det fulde beløb på sin konto.

Sådan får du et realkreditlån uden udbetaling

I Chelyabinsk, såvel som i andre byer i Rusland, kan det være ret svært at tage et forbruger- og realkreditlån parallelt. Derfor ønsker kunder ofte at undgå dette øjeblik og optage et lån til de fulde boligomkostninger. Men dette kan være et alvorligt problem. For at undgå dem kan du forhandle med pårørende, som kan indrette deres bolig som ekstra sikkerhed. Så vil banken lettere acceptere at give dig det beløb, du skal bruge for at gennemføre købs- og salgstransaktionen.

Den anden mulighed er, at nogen optræder som garant. Det er meget vigtigt, at denne person ejer en lejlighed eller en bil, og endnu bedre, begge dele. Derudover skal han være ansat og have en officiel løn.

Sommerhus eller hus

Lån til et privat hus i Chelyabinsk er endnu vanskeligere end for en lejlighed. I dag overvejer mange familier denne mulighed. For nogle er dette en mulighed for at bo i et økologisk rent område, andre ønsker at dyrke friske grøntsager og frugter på deres plads. Under alle omstændigheder ser et privat hus mere attraktivt ud end en lille lejlighed. Køb den desværre pændyrt, så du bliver nødt til at ty til lånte midler.

Hvad er vanskeligheden

Et realkreditlån i et hus i Chelyabinsk vil kun blive godkendt, hvis det opfylder en række krav. Dette er et objekt, der har mindre likviditet sammenlignet med en lejlighed. Derfor vurderer banker meget omhyggeligt dens tilstand, placering og endda de materialer, hvorfra den er bygget. Det er forståeligt, de er primært interesserede i, om de hurtigt kan sælge det og returnere de brugte penge.

Nogle kreditinstitutter vil straks svare dig, at det ikke vil være muligt at få pant i et hus i Chelyabinsk. Et pant i et hus i banker udstedes, du skal bare indsamle flere dokumenter. Så der er et par nøglefunktioner.

• Hvis lejlighedens beliggenhed ikke påvirker beslutningen for meget, så vil det her være en nøglefaktor. Kommunikation og husets tekniske tilstand vil også spille en vigtig rolle.
• Pantningen gælder også for jorden.
• Rente på realkreditlån vil være højere end i tilfælde af en lejlighed.
• Du bliver nødt til at regne med yderligere bankgebyrer.

I stedet for en konklusion

Som du kan se, kræver tinglysning af pant et nøgternt syn på tingene og en komplet pakke af dokumenter, der kan bekræfte solvens. Hvis du i dag ikke er klar til at give dem til banken, så er det nok for tidligt at tænke på realkreditlån. Du kan gå til banken og bede dem om at lave en foreløbig beregning til dig. For at gøre dette skal du tage et løncertifikat,fortælle lederen om de tilgængelige lån, ejendom, forretning. I dette tilfælde vil du nogenlunde vide, hvad du kan regne med.