Mortgage ("Raiffeisenbank"): anmeldelser, betingelser, kurs, tilbagebetaling, refinansiering

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Med udviklingen af den socioøkonomiske sfære er befolkningens behov for udlån stigende. At optage et lån i finansielle institutioner gør det muligt at foretage et rentabelt køb, finde det nødvendige beløb på det rigtige tidspunkt eller købe fast ejendom ved hjælp af et realkreditlån. Mange profitable tilbud kan findes blandt Raiffeisenbanks låneprogrammer.

Hvad er et realkreditlån?

Pantlån betyder pant i fast ejendom. Den kan bruges til at købe bolig på kredit. Det er tilladt at udstede et lån med en eller flere aftaler (kredit, realkreditlån). De regulerer deltagernes status (banken er kreditor, låntager er debitor) og betingelserne for tilbagebetaling af gælden. Bankens klient er forpligtet til at tilbagebetale gælden i henhold til betalingsplanen under hensyntagen til renter, hvis der er gæld. Nogle organisationer kræver tilstedeværelsen af en pantsætter i henhold til en realkreditaftale, som vil stille sin bolig som sikkerhed. Pantelån skal registreres i Unified State Registerrettigheder til fast ejendom og transaktioner med den.

Hvordan vælger man det rigtige realkreditlån?

Inden du vælger et realkreditlån, skal kunden foretage en grundig sammenlignende analyse af tilbud fra forskellige banker. Et sådant lån udstedes altid for en lang periode, så du skal tage højde for alle de vigtige nuancer:

• muligheden for valutaudsving i processen med tilbagebetaling af gæld;
• tilstedeværelsen af yderligere gebyrer for at servicere lånet;
• værdien af tilknyttede omkostninger (f.eks. vurdering af markedsværdien af belånte boliger, forsikringsservice, offentlige gebyrer).

Det er også meget vigtigt objektivt at vurdere din betalingsevne og muligheder for tilbagebetaling af lånet i tilfælde af uforudsete vanskeligheder, såsom at miste et job eller have behov for behandling. Det er nødvendigt at have det nødvendige beløb af udbetalingen, analysere tilstrækkeligt din evne til regelmæssigt at foretage betalinger på lånet, vælge den mest rentable og bekvemme måde for dig at tilbagebetale lånet. Klienten skal selvstændigt studere realkreditaftalen, før han underskriver, og klart forstå de fulde omkostninger ved lånet, størrelsen af den samlede overbetaling. Hvis du er i tvivl, bør du kontakte en advokat. Men i de fleste tilfælde er den bedste mulighed for alle kategorier af kunder et realkreditlån (Raiffeisenbank). Feedback på organisationens arbejde er for det meste positiv.

Lån i Raiffeisenbank: betingelser for at opnå

"Raiffeisenbank"giver gunstige betingelser for at få et realkreditlån. Et sådant lån vil give dig mulighed for at udvide dit boligareal, købe ny bolig til en god rente og uden ekstra papirarbejde. For at åbne en realkreditaftale med Raiffeisenbank skal du udarbejde en pakke med dokumenter og bevise din betalingsevne.

Fordele ved lånetilbuddet

"Raiffeisenbank" har udviklet optimale betingelser for at få et realkreditlån. Kunden kan vælge den mest fordelagtige mulighed for sig selv ved at drage fordel af alle fordelene ved realkreditprogrammer fra en finansiel institution:

1. Fagligt tilbud fra JSC "Raiffeisenbank" - realkreditrenten starter fra 11%.
2. Minimumspakke med dokumenter og nedsatte takster for særlige kategorier af kunder.
3. Organisering af kampagner med partnere og udviklere for at skabe den mest fordelagtige pris for boliger.
4. Ansøgning om realkreditlån betragtes kun som 2-5 dage.
5. Garantier er ikke altid påkrævet.
6. Når man overvejer en ansøgning om realkreditlån, opsummeres ægtefællernes indkomst.
7. Forsikringsaftale må kun indeholde ét afsnit - vedrørende risikoen for skader, tab af fast ejendom.
8. Der er ingen yderligere gebyrer for tidlig tilbagebetaling af realkreditlån. Dette praktiseres af Raiffeisenbank (St. Petersborg). Et realkreditlån udvider i høj grad kundens muligheder.
9. Internetbank for nemme betalinger.

Derudover har banken særligetilbud til lønkunder. For denne kategori af låntagere er listen over nødvendige dokumenter blevet reduceret (du behøver kun et pas og SNILS). Men der er yderligere krav: erhvervserfaring på det sidste arbejdssted er mindst 3 måneder, og det samlede antal er mindst 1 år, fravær af din egen virksomhed, løn overføres som en del af lønprojektet og betragtes som eneste indtægtskilde.

Pakke med dokumenter til opnåelse af lån til fast ejendom

Hurtigheden af at give et realkreditlån afhænger også af kundens overholdelse af betingelserne, indsendelse af en komplet pakke af dokumenter. Generelt inkluderer det:

• applikationsspørgeskema;
• personlige dokumenter (pas, forsikringsbevis for obligatorisk pensionsforsikring, samtykke til behandling af personoplysninger, vielsesattest);
• beskæftigelsesoplysninger (ansættelsesoptegnelse eller aftale fra arbejdspladsen, advokatbevis);
• indkomstdokumenter - 2-personlig indkomstskat, 3-personlig indkomstskat, kontoudtog med en oversigt over formålet med regelmæssige betalinger, frit indkomstbevis, uddrag fra USRN;
• information om emnet pant ("Raiffeisenbank", Skt. Petersborg). Realkreditlån giver ikke altid denne vare.

Sættet af dokumenter er standard, deres indsamling volder ikke særlige vanskeligheder. En af de mest rentable muligheder er et realkreditlån (Raiffeisenbank). Kundeanmeldelser er næsten altid positive.

Rente og tilbagebetaling af realkreditlån i Raiffeisenbank

Renten på et realkreditlån afhænger af den valgte kreditprogrammet og dets betingelser. Før du træffer det endelige valg, bør du omhyggeligt studere dets punkter. I nogle situationer kan renten og bøderne stige.

Du kan foretage vejledende beregninger på et lån ved hjælp af en særlig onlinetjeneste. Et sådant tilbud er lavet af programmet "Raiffeisenbank" - Ipoteka. En lommeregner, som du kan beregne dit lån med, finder du ved at klikke på fanen "Personer - Pant". Hvis det er nødvendigt, bør du bruge tjenester fra ejendomspartnerselskaber. Du kan stifte bekendtskab med deres liste i afsnittet "Reallån - Partnere".

Typer af realkreditprogrammer fra Raiffeisenbank

Den finansielle institution tilbyder flere typer af realkreditlån programmer. Raiffeisenbank tilbyder forskellige vilkår og rentesatser. Pant for sekundære boliger har mere gunstige betingelser for kunderne. Alle tilgængelige programmer er præsenteret i tabellen:

Navn på realkreditlånsprogram	Årlig rente	Kredittperiode	Maksim alt lånebeløb i rubler	Udbetaling
Lejlighed på det sekundære marked	11, 5 %	1-25 år	26 millioner rubler	fra 15 %
Lejlighed i en ny bygning	fra 11 %	1-25 år	26 millioner rubler	fra 10 %
Ejendom sikret af ægte bolig	11, 5 %	1-25 år	26 millionergnide.
Lån med moderskabskapital	fra 11 %	1-25 år	26 millioner rubler med udbetaling	0%
Sommerhus på det sekundære marked	fra 12, 75 %	1-25 år	26 millioner rubler med udbetaling	fra 40 %
Ikke-målsikret boliglån	fra 17, 25 %	1-15 år gammel	9 millioner rubler
Refinansiering af et lån i en anden bank	fra 11, 5 %	1-25 år	26 millioner rubler
Refinansiering af realkreditlån i fremmed valuta	10, 5% -12% afhængig af kundestatus	Betingelser er individuelle	Betingelser er individuelle

Det første trin i registreringen er en ansøgning om et realkreditlån. "Raiffeisenbank" gør det muligt at udstede den ved at få en personlig konsultation online eller ved at kontakte en bankfilial. Det er vigtigt at huske, at udførelsen af en forsikringsaftale er obligatorisk ved åbning af et realkreditlån. Dens betingelser er forskellige og afhænger af typen af låneprogram. Disse kan omfatte forsikring mod risikoen for låntagerens, pantsætterens død, varig invaliditet, risikoen for tab, skade på ejendommen eller kun et afsnit om forsikring mod risikoen for tab, skade.

Men i sidstnævnte tilfælde vil renten blive forhøjet med 0,5-3,2 % afhængigt af klientens alder. Hvis det ønskes, kan forsikringsselskabet i låneaftalens løbetid udskiftes, men betingelserne skal nødvendigvis overholde de alm.krav til forsikringsbetingelser fremsat af Raiffeisenbank-programmet - Ipoteka. Lommeregneren på organisationens hjemmeside hjælper dig med at lave vejledende beregninger.

Gældtilbagebetalingsmetoder

Lånetilbagebetalingsregelmæssighed sikrer en positiv udvikling i opfyldelsen af låntagers forpligtelser over for banken og minimerer risikoen for akkumulering af strafrenter. Kunden kan om nødvendigt ændre, justere betalingsplanen, efter at have indgået en aftale med bankadministrationen, og forenkle betalingen af realkreditlånet for sig selv. Der er flere måder at betale gæld på. En person kan vælge den, der er mest behagelig og gavnlig for ham selv:

• POS-terminaler, pengeautomater fra "Raiffeisenbank", "MDM Bank" med "Cash-in"-funktionen;
• overførsel fra et kort fra en anden bank eller bankoverførsel fra en tredjeparts finansiel institution;
• Raiffeisenbank-kasse;
• terminaler, pengeautomater i Binbank og Moscow Credit Bank;
• Kiwi-terminaler;
• pengeoverførsler gennem Golden Crown-betalingssystemet;
• gennem Raiffeisen Connect (RC)-systemet.

Det skal huskes, at forskellige metoder til at overføre penge til en bankkonto er underlagt forskellige provisioner. For at undgå unødvendige udgifter, når du træffer et valg, er det værd at overveje ikke kun betalingskomforten, men også denne nuance. Tidlig tilbagebetaling af realkreditlånet "Raiffeisenbank" pålægger ikke en provision, men en sådan mulighed bør fastsættes ilåneaftale.

Låntager skal henvende sig til bankens informationscenter med en skriftlig ansøgning. Afgørelsen træffes enten på klagedagen eller den næste, forudsat at der er tale om en arbejdstager. Det er naturligvis realkreditlånet (Raiffeisenbank), der giver de bedste lånebetingelser. Kundeanmeldelser bekræfter kun dette.

Hvis du har svært ved at få dine penge tilbage

At betale et realkreditlån er en meget lang proces. Kunden skal opfylde sine forpligtelser og overføre betalinger rettidigt efter en individuel tidsplan. Hvis der er vanskeligheder med rettidig tilbagebetaling af lånet, er der ingen grund til at akkumulere gæld og forværre situationen. Hvis det er nødvendigt, kan du finde ud af betingelserne for at opnå udskudte betalinger, hvis bankens realkreditpolitik for et bestemt program giver mulighed for dette.

Efter at have skrevet den relevante ansøgning, vil klienten være i stand til at få lidt tid til at løse deres problemer eller finde det nødvendige beløb. Du kan også prøve at forhandle dig frem til en ændring i den individuelle betalingsplan eller alternativt refinansiere dit realkreditlån.

Funktioner ved refinansiering af lån

Kunden kan om nødvendigt refinansiere realkreditlånet i en anden bank eller bruge låneprodukter fra Raiffeisenbank - Refinansiering af realkreditlån i fremmed valuta, Refinansiering af lån fra andre banker. Efter indsendelse af ansøgningen vil det være nødvendigt at udarbejde en individuel pakke af dokumenter, herunder vedrørende emnet for sikkerhedsstillelse. På nuværende tidspunktI øjeblikket har banken ikke et program til refinansiering af eksisterende lån.

Mortgage ("Raiffeisenbank"): kundeanmeldelser

De fleste kunder er tilfredse med serviceniveauet og vilkårene for realkreditprogrammer fra denne finansielle institution. Men nogle kan ikke lide arbejdet fra specifikke medarbejdere i Call Center, i nogle situationer skal du vente længe på en liste over dokumenter efter en online ansøgning. Mange bemærker, at realkreditprogrammer tilbød markant højere renter for et par år siden, og nu hvor de er faldet, er det umuligt at refinansiere gamle realkreditlån til nye, bedre renter.

"Raiffeisenbank" tilbyder flere realkreditprogrammer med forskellige betingelser og særlige tilbud. Klienten, der har valgt det mest fordelagtige for sig selv, kan forlade en onlineansøgning uden at besøge banken og først derefter forberede en pakke med dokumenter. Hvis der ikke er vanskeligheder, godkendes realkreditlånet om 2-5 dage. En særlig onlinetjeneste hjælper dig med hurtigt at beregne et realkreditlån ("Raiffeisenbank").