LCD "Birch Grove" Ramenskoye: anmeldelser, planer, fotos

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Birch Grove-boligkomplekset i Ramenskoye er en berygtet udvikling, der begyndte i 2011 og ikke er afsluttet i 2018. Udvikleren er virksomheden "Earths of Muscovy". Anlæggets skæbne er stadig ukendt. Ejerne af lejligheder, der endnu ikke er bygget i boligkomplekset "Birch Grove", fortsætter med at forsvare deres rettigheder. I øjeblikket har de slået en teltby op på området for det kompleks, de bor i.

Om komplekset

Boligkomplekset blev bygget i byen Ramenskoye nær Moskva. Adressen på boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye er mellem Oktyabrskaya og Berezovaya glade gader. Oprindeligt var det planlagt at bygge en monolitisk blok økonomiklassebygning, den omfattede 14 bygninger. Højden af hvert hus i Ramensky boligkompleks "Birch Grove" er 3 etager. Desuden blev 27 grunde i den tildelt til individuel udvikling.

Priserne var attraktive, og udvalget var bredt. Der var studielejligheder, lejligheder med 1-3 værelser i LCD "Birch Grove" i Ramenskoye. Deres areal varierede fra 18 til 87 kvadratmeter. Komplekse boligindretninger"Birch Grove" var vellidt af mange. Levering var planlagt uden efterbehandling. Hvert boligområde sørger for installation af termoruder, metalindgangsdøre, varmeradiatorer, vandtætning af badeværelser. Indretningen af lejligheder i boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye sørgede også for tilstedeværelsen af glaserede loggiaer.

En børnehave, et sportsstadion, butikker, mange serviceorganisationer var planlagt på kompleksets område. Ud over lejligheder i boligkomplekset Birch Grove var der også en åben parkeringsplads til 1250 biler. Derudover blev der stillet 95 pladser til rådighed af garageandelsforeningen. Gården skulle udstyres med legepladser, belysning, sænkede fortove til handicappede. Området omkring husene i boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye skulle være anlagt - det var planlagt at plante træer og buske.

Om området

Boligkomplekset "Birch Grove" er beliggende i byen Ramenskoye, beliggende 30 kilometer fra Moskvas ringvej. I bil kommer de til det langs motorvejen Novoryazanskoye eller Egoryevskoye. Shuttle-taxaer og elektriske tog kører fra byen til Ruslands hovedstad. Zhulebino metrostation er i nærheden.

Kun 400 meter fra boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye er der en lund, Dergaevka-floden flyder 900 meter fra den. Udviklingen blev udført i et gunstigt økologisk miljø, omgivet af maleriske steder.

Økologi

Jorden i byen nær Moskva er ifølge officielle undersøgelser praktisk t alt ikke forurenet, indholdet af skadelige stoffer iluften er på et gennemsnitligt niveau. Der er dog et højt niveau af vandforurening i Ramenskoye.

Samtidig er det vigtigt at tage højde for, at der ikke er nogen farlige industrier i Ramenskoye, men dens aktive udvikling finder sted. Derfor er der meget byggeaffald i luften. Også i byen er der mange trafikpropper, ulykker, spontan parkering. Veje kan ikke klare trafikken.

Meget støj skabes af jernbanesporene, der passerer gennem byen, såvel som den nærliggende flyveplads. Flyets start og landing kan høres hele tiden. Under byggeriet forsvinder grønne områder, og vinden bringer røg og udstødninger fra det sydøstlige administrative distrikt ind i byen. Boligkomplekset ligger dog tættere på udkanten af byen, og der er en skov i nærheden.

Infrastruktur

LC "Birch Grove" Ramenskoye ligger langt fra byens centrum, men infrastrukturen omkring den er udviklet. Så kun 190 meter fra komplekset er der en skole, i samme nærhed er der en butik. Kun 400 meter fra bygningen er der en klinik. Der er caféer i nærheden, og afstanden til Ramenskoye centrum er 1,7 km. Det er også vigtigt, at bygherren besluttede at gøre området for boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye beskyttet.

Alle disse funktioner har tiltrukket mange unge familier, der kan lide det nye kompleks. Aktionærer købte hurtigt lejligheder i boligkomplekset Birch Grove af bygherren.

Om udvikler

Udvikleren af boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye - "Lands of Muscovy". Det har været registreret siden 2010. I juridisk form er dette et åbent aktieselskab med en startkapital på omkring 511.000.000 rubler.

Primær virksomhed er finansielle tjenesteydelser, eksklusive pensioner og forsikringer. Også blandt retningerne skilte sig ud: gennemførelse af operationer relateret til jord, fast ejendom, opførelse af bygninger, mægling i ejendomsvurdering, juridiske tjenester inden for fast ejendom, ejendomsservice.

Indtil 2013 deltog bygherren ikke i byggeriet. Men så begyndte han at bygge boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye. Feedback fra beboere, der ikke har slået sig ned i de købte lejligheder, beviser bygherrens uærlighed.

Det er kendt, at bygherren blev sat under overvågning med begyndelsen af sagen i denne sag. Som et resultat blev generaldirektøren for Muscovy-landet, S. Bubnov, dømt til 9 år i en streng regimekoloni på anklager om underslæb på 600.000.000 rubler. Muscovy Lands blev erklæret konkurs.

Udvikling af historien

Tilbage i 2016 begyndte boligkomplekset "Birch Grove" ifølge anmeldelser at vise de første tegn på langsigtet byggeri. Derefter tog det regionale byggeministerium kontrol over situationen. Dette havde dog ingen effekt på hende. Og bygherren levede op til aktieejernes værste forventninger, som kom til udtryk ved de første præsentationer af komplekset. Lands of Muscovy var uerfarne, og det var risikabelt at købe lejligheder fra dem.

Allerede i 2016 blev byggeriet stoppet, og fristen blev udskudt. Ifølge beboernes tilbagemeldinger skulle nogle af husene i Berezovaya Grove-boligkomplekset tages i brug i 2015. I første omgang blev fristen dog udskudt til 2016, og derefter helt frem til 2018.der var ingen skift. Og det er åbenlyst, at de aktuelle datoer er fuldstændig ukendte. Byggearbejde på kompleksets område er ikke i gang.

Da der var ballade omkring denne historie, omdøbte udvikleren projektet til "Ramenskiye Alley" tilbage i 2014. Muscovy Lands sluttede sig til den nye gruppe af virksomheder, men byggeriet blev aldrig genoptaget. I det øjeblik blev nyheden ikke længere offentliggjort på Birch Grove-webstedet, og Ramenskie Alley-webstedet fungerede overhovedet ikke. Billeder af boligkomplekset "Birch Grove" blev ikke offentliggjort, og ejerne af kompleksets boligområder forblev i et informationsvakuum. Den eneste måde for dem at få information om byggeriet på var at besøge byggepladsen.

Men snart etablerede ejerne af Birch Grove-boligkomplekset kontakter med hinanden ved at oprette en separat hjemmeside. I desperation henvendte de sig til byen og de regionale myndigheder, sendte deres opkald over alt for at undersøge situationen.

I det øjeblik gav myndighederne udtryk for, at de var rede til at møde dem halvvejs. Hun gav udtryk for sin vision om at løse problemet: udvikling af et nyt projekt til et kompleks med et stort antal lejligheder. Og det var gennem deres salg, at der skulle være dukket midler op til at færdiggøre byggeriet af hele komplekset. 4 bygninger er allerede begyndt at blive bygget, nu var deres nedrivning planlagt. Bygherrerne mente, at det ville være mere økonomisk rentabelt at genopføre bygninger end at fortsætte med at arbejde på vægge, der havde stået stille i årevis. Men på trods af myndighedernes løfter om at regulere processen, er arbejdet ikke gået i gang. Indtil nu er der ingen sikkerhed for aktieejernes og kompleksets skæbne. Erhvervelselejligheder her forblev en meget risikabel virksomhed. Der er stadig håb om et nyt projekt, men ingen forestillede sig det heller.

I mellemtiden bygges Ramenskoye aktivt op, og der er mange flere vellykkede alternativer til problemkomplekset i byen.

Mere om historien

Tilbage i 2017 dukkede oplysninger op om, at udvikleren havde indstillet driften efter en retssag anlagt af Ministeriet for Byggeri i Moskva-regionen. I et år kunne han ikke tiltrække nye kunder til at bygge huse. På det tidspunkt var virksomheden i gang med en konkursbehandling.

2 ansøgninger med et samlet beløb på 1.524.011 rubler blev indsendt til kreditorregistret for delstaten Muscovy. Så det blev fundet ud af, at virksomheden ikke skulle beskæftige sig med genoplivning af udvikleren, og heller ikke bet alte skat. Senere var antallet af krav fra alle ansøgere til udvikleren omkring 75.000.000 rubler.

Der blev afholdt mange møder om dette emne med guvernøren for Moskva-regionen Andrey Yurievich Vorobyov. Administrationen af Ramenskoye, distrikts- og regionale embedsmænd var også involveret i dem.

Den 26. marts 2016 blev der afholdt et møde på byggepladsen i boligkomplekset "Beryozovaya Grove", hvor næstformand for regeringen i Moskva-regionen G. V. Yelyanyushkin deltog. Også til stede var administrationen af Ramenskoye, repræsentanter for udvikleren "Land of Muscovy".

Der var en diskussion af de problemer, der har udviklet sig omkring boligkomplekset, og måder at løse dem på blev diskuteret. Så blev der udt alt, at bygherren foreslog at øge antallet af etager i husene.

Så var detholdningen blev udtrykt, at problemerne vedrørte den gamle udvikler og dømte Bubnov S. I. Men en ny udvikler med et nyt koncept, øget optagelser var allerede udpeget, hvilket angiveligt skulle have løst problemet. Guvernøren lovede at godkende konceptet, som skulle forelægges for den interdepartementale kommission for Moskva-regionens regering.

I denne kommission blev spørgsmålet vedrørende husene i boligkomplekset "Birch Grove" behandlet. Et nyt koncept blev fremsat, det juridiske aspekt af spørgsmålet blev overvejet. Vorobyov kommenterede ideen, præciserede visse bestemmelser. Som følge heraf blev det besluttet at tage hensyn til kommissionens kommentarer. Det var meningen, at Byggeministeriet skulle sende dem 14 dage senere. Det endelige koncept skulle behandles igen på et møde i kommissionen. Det var meningen, at det skulle finde sted den 11. august 2016.

Som et resultat blev det nye projekt godkendt af kommissionen. Yderligere blev dokumenter forelagt kontoret for ministeriet for byggeri i Moskva-regionen til behandling af den tværdepartementale kommission og byplanlægningsrådet i Moskva-regionen.

Udvikleren understregede i breve til kapitalejere, at han lavede et omfattende arbejde for at genoptage byggeriet på anlægget. Repræsentanter for Lands of Muscovy diskuterede samarbejde med administrationen af Ramenskoye, Ministeriet for Byggekomplekset i Moskva-regionen, som generaldirektøren for Lands of Muscovy S. V. Tolstykh understregede i sin tale til aktieejere..

Opdateret plan

Når du er iI 2015 ændrede udviklerens ledelse sig, køreplanen for opførelsen af anlægget blev opdateret og aft alt med byplanlægningsrådet i Moskva-regionen. Planen var planlagt til følgende indikatorer: 722 mennesker modtager 28.000 kvadratmeter boligareal. Alle 14 huse er taget i brug i 2020.

Data blev offentliggjort, ifølge hvilke arbejdet med opførelsen af kompleksets huse er påbegyndt. Det var planlagt at færdiggøre byggeriet af det første hus i november 2017 og yderligere 7 huse - i april 2018. Dette skete dog ikke.

I øjeblikket

I slutningen af september 2018 oprettede ejere af boligkomplekset Birch Grove i Ramenskoye en teltlejr nær de ufærdige faciliteter. I 8 år har de ventet på at flytte hertil og er ikke blevet hørt. Selvom bygherren blev erklæret konkurs, blev generaldirektøren idømt 9 år i en streng koloni, byggepladsen er endnu ikke blevet erklæret et problemobjekt.

Aktieejerne sagde, at de ville bo i en teltby, indtil problemet er løst. På husene i boligkomplekset "Birch Grove", hvis byggeri engang blev påbegyndt, men ikke afsluttet, er der plakater med opfordringer til myndighederne. Alle de bedragede aktieejere er mere end 700 personer. Snesevis af familier bor i øjeblikket i telte.

De indretter et fælles køkken og spiser sammen. Da der ikke er plads nok, kommer de på skift til bordet. Skiftehuse blev arrangeret for familier med børn.

Blandt beboerne i lejren er der mange, der har købt lejligheder i boligkomplekset "Birch Grove" mod en bøde. Folk kom i gæld for at stå tilbage med ingenting. Så det skete med Alexei og Irina,der investerede beløbet på 2.000.000 rubler i en lejlighed. I den tid komplekset blev "bygget", havde de allerede 2 børn. De henvendte sig til alle mulige myndigheder for at blive hørt.

I øjeblikket er kapitalejernes penge forsvundet ud i ingenting. Byggetilladelsen er allerede udløbet. Administrationen af Ramenskoye har mere end 100 ansøgninger med anmodninger om at anerkende objektet som problematisk. Men alle blev afvist. Og bedragede aktieejere planlægger at gå rettens vej.

Vicechef for administrationen af Ramensky-distriktet Nikolai Vorobyov meddelte, at det er nødvendigt at finde en ny investor til byggeriet. Men da den ikke eksisterer, er bygge- og leveringsperioden fortsat usikker.

Der er familier, der venter på genopfyldning og indrømmer, at de ikke har penge tilbage til en lejet lejlighed. Efter flere års venten på den bolig, de købte, brugte de deres penge og bor nu i telte.

Det er kendt, at 3 aktieejere allerede er døde, mens de ventede på deres lejligheder.

Om aktieejernes kamp

Aktieejerne annoncerer selv, at de aktivt kæmper for deres rettigheder er kommet til den konklusion, at deres problem er dæmpet op med vilje. Eller folk, der ikke svarer til deres stillinger, arbejder i offentlige myndigheder.

De bemærker, at embedsmænd gentagne gange har fordrejet den virkelige situation, og guvernør A. Yu. Vorobyov ignorerer problemet. Det var ham, der lovede at tage kontrol over anlægget, men siden 2013 er byggeriet ikke blevet udført. Samtidig er boligkomplekset endnu ikke optaget i registret over problematiske genstande trods gentagne udtalelser.

Ifølge kapitalejere fandt de ud af, at bygherren under opførelsen af anlægget i 2011-2012 ikke havde en byggetilladelse. I 2013 blev arbejdet fastfrosset. I juni samme år fik bygherren en byggetilladelse. Allerede på det tidspunkt stod det klart, at kapitalejernes penge var stjålet, og genstanden ville ikke blive færdiggjort. På trods af aktive appeller til anklagemyndigheden, administrationen af Ramenskoye, Ministeriet for Byggeri i Moskva-regionen, Ministeriet for Indenrigsanliggender fra kapitalejere, svarede de alle, at de ikke afslørede en eneste ulovlig handling fra udvikleren.

Og han fortsatte med at sælge lejligheder i 2 år, i løbet af markedsføringskampagner på internettet, blev anmeldelser af rigtige aktieejere om byggestop slettet og tilbagevist, som et resultat fortsatte tyveriet af penge. Samtidig har der ikke været udført anlægsarbejde på anlægget siden 2013.

I 2015 dukkede nye ejere op i Muscovy-landene og sagde, at den tidligere ejer var skyld i alt. Byggeriet blev genoptaget i sommeren 2015, lejlighedssalget startede igen, men det varede 2 måneder. Siden da er der ikke udført byggearbejder på stedet, og sådan har det været i næsten 4 år.

Aktionærerne fandt ud af, at de nye ejere på tidspunktet for deres erklæringer ikke havde midlerne til at investere. De ville under ingen omstændigheder have været i stand til at færdiggøre LCD-skærmen. På trods af alt dette blev de støttet af Ramensky-administrationen såvel som regeringen i Moskva-regionen.

Den økonomiske solvens hos de nye ejere, der kom med højlydte udtalelser og fortsatte den samme forretning og stjal penge, selvfølgelig, entenikke blev kontrolleret af embedsmænd, eller deres situation passede dem. I 2017 blev kun den første ejer af udvikleren dømt.

Selvom aktieejere aktivt anmodede om at kontrollere de nye ejeres handlinger, erklærede alle instanser, inklusive anklagemyndigheden, indenrigsministeriet, administrationen af Ramenskoye, ministeriet for byggeri i Moskva-regionen, at de fandt ikke en eneste ulovlig handling.

På det tidspunkt blev lejligheder solgt, mens midlerne ikke blev rettet til opførelsen af anlægget. Som et resultat steg mængden af stjålne midler fra anlægget. Som et resultat, efter manglende handling fra ministeriet for byggeri i Moskva-regionen, gik Muscovy-landene igennem en konkursbehandling.

I 2017, da der blev truffet en domstolsafgørelse om at afslutte bygherrens aktiviteter, blev boligejere af boligkomplekset optaget i registeret over personer, hvis rettigheder blev krænket.

I 2016 erklærede guvernøren for Moskva-regionen Vorobyov, at genstanden var taget under hans kontrol. I løbet af året blev der konstant afholdt møder med deltagelse af aktieejere, repræsentanter for ministeriet for byggeri i Moskva-regionen, byadministrationen og regeringen i Moskva-regionen. Og fristen for genoptagelse af byggearbejdet blev konstant udskudt. I 2016 blev der godkendt en ny byggeplan for at tredoble boligarealet (fra 50.000 kvadratmeter til 150.000). Husene skulle begynde at udlejes i 2017. Men bygherren havde ingen penge, byggeriet begyndte ikke. Og guvernørens personlige kontrol viste sig ikke i noget. Spørgsmål blev sendt til Byggeministeriet.

Siden 2014 er "Lands of Muscovy" blevet inkluderet i registret over problemudviklere i Moskva-regionen, menRamenskoye's administration har ikke anerkendt selve objektet som problematisk, selvom der er tegn: opførelsen af bygninger har ikke været udført i 9 måneder, bygherren er blevet erklæret konkurs og kan ikke opfylde sine forpligtelser, og en række andre.

Aktieejerne udtrykte selv den opfattelse, at objektet ikke er anerkendt som problematisk, da antallet af sådanne objekter er hovedindikatoren for, at regeringen i Den Russiske Føderation kan vurdere guvernørens aktiviteter. Det er gavnligt for ham at skjule det reelle antal af sådanne genstande.

Derudover bemærker aktieejere, at ordren fra regeringen i Den Russiske Føderation nr. 451-r af 19. marts 2018 om objektet blev overtrådt. Der blev ikke udarbejdet en køreplan med angivelse af perioden for genoprettelse af aktionærernes rettigheder. Og de ved stadig ikke, hvornår problemet er løst. Byggeministeriet medtager ikke boligkomplekset i antallet af problematiske objekter og laver ikke indberetninger om sine aktiviteter i dette byggeri.

Ifølge vidneudsagn fra aktieejere dukkede der i april 2017 en traktor og to dusin arbejdere op på anlægget, som simulerede arbejde til fotografier i løbet af dagen. Derefter blev nyheden offentliggjort på hjemmesiden for Byggeministeriet i Forsvarsministeriet og i medierne om, at byggeriet på anlægget var genoptaget.

Dog filmede ejerne selv objektet i en måned, hvilket klart beviser, at byggeriet ikke blev udført. De sendte optagelserne personligt til guvernør Vorobyov A. Yu. Men der var intet svar på dette.

Det bemærkes, at objektet i øjeblikket er rentabelt ifølge foreløbige beregninger for LCD-projektet. Men overskuddet er ikke stort,hvorfor investorerne ikke er interesserede i objektet. Det er nok for Moskva-regionens regering at give en lille bonus til investorer - at tildele et kompensationssted, betale for en social facilitet, og investoren vil blive interesseret.

Der er ingen andre problemer, der kunne opstå ved anlægget, da det på grund af bygherrens konkurs blev frigjort fra enhver forpligtelser, undtagen lejligheder til ejere af kapitalandele.

Sådan kommer du dertil

Fra Zhulebino-metrostationen, fra landtransportstoppestedet på General Kuznetsova-gaden, kører minibusser nr. 51 og nr. 72. For at komme på dem skal du gå til den lige side af gaden. Du skal følge til stoppestedet "Forsøgsfelt". Overfør derefter til minibus nummer 424 og følg til stationen "Derkaevskaya street". Kommer du ud af offentlig transport, skal du gå ad Derkaevskaya Street mod Instrument Builders Street og derefter ind på Oktyabrskaya Street. På højre side vil du se de ufærdige huse i Birch Grove boligkompleks.

Når de kører fra Moskvas ringvej, kører de ad Novoryazanskoye-motorvejen og drejer derefter ind på Zhukovsky-motorvejen M5. Hun går til Tupolev gaden. Derfra drejer de ind på Gagarin Street og derefter ind på Electrification Street. Derefter drejer de til Gastello Street, ad hvilken de bevæger sig op til Sosnovaya Street, og derefter til Narodnaya Street. Der er en udveksling på den, langs hvilken de kører til Kosmonavtov Street. Hun drejer ind på Northern Highway. Bevæg dig langs den, drej derefter af til Doninskoye-motorvejen og derefter til Derkaevskaya-gaden. Fra den drejer de ind på Instrument Builders Street og bevæger sig derefter ned til Oktyabrskaya Street. På højre side vil være den ønskedeboligkompleks.