LC "Malaya Istra": anmeldelser, layout af lejligheder, infrastruktur, foto

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Sandsynligvis er der ingen sådan person, der ikke ønsker at have deres egen komfortable bolig. I dag er det primære boligmarked fyldt med forskellige tilbud, så køberne har masser at vælge imellem. Samtidig stopper nye huse, boligkomplekser og endda hele mikrodistrikter ikke med at blive bygget i hovedstaden i vores fædreland. På den ene side er det godt at have et kæmpe tilbud, da hver person vil være i stand til at vælge den ideelle mulighed for sig selv, når de køber bolig, men på den anden side kan der begås mange fejl.

Som regel bygges boligkomplekser i allerede bebyggede områder. Gamle huse rives ned, jorden ryddes og nye højhuse opstår på dette sted. For udviklere er dette meget praktisk, da al kommunikation allerede er forbundet, og der allerede er en god infrastruktur omkring. Dog i nogle tilfælde byggeprojekterimplementeret ikke i selve byen, men i dens distrikt. Det er blevet meget moderne at bygge boliger i økologisk rene områder, for eksempel ikke langt fra skoven. En af disse er boligkomplekset "Malaya Istra", hvis billede ser simpelthen fantastisk ud. Lad os prøve at finde ud af, hvad det er, hvor relevant det er at købe en lejlighed i den, og hvor meget boligen koster i dag.

Generelle oplysninger

På grund af det faktum, at fremskridtet i dag ikke står stille, udvikler byggebranchen sig mere og mere hvert år. Derfor har alle i øjeblikket i vores land mulighed for at købe komfortable boliger i udstyrede komplekser. LCD "Malaya Istra" er et separat mikrodistrikt, der består af 33 fire-etagers huse. Den består af:

• 33 fire-etagers huse;
• 2 børnehaver, hver med 240 pladser;
• én skole til 1200 elever;
• børne- og voksenpoliklinikker;
• 26 legepladser;
• 17 sportsfaciliteter;
• et sportskompleks med en swimmingpool;
• 4 indendørs parkeringspladser;
• shopping- og underholdningscenter;
• cykelstier 4,3 kilometer lange;
• 18 km vandrestier.

Det samlede areal af projektet er 45 hektar jord. Den største fordel ved boligkomplekset "Malaya Istra" (anmeldelser vil blive gennemgået i slutningen af artiklen) er, at alt er gjort i det maksim alt for menneskelig komfort. På trods af at boligkomplekset ligger uden for byen, næsten midt iskov, men den kan eksistere selvstændigt, da alle sociale strukturer er placeret på dens territorium.

Byggeriet begyndte i 2013, og færdiggørelsen af projektet og dets idriftsættelse er planlagt til 2020. Konstruktionen udføres ved hjælp af monolitisk murstensteknologi. Et separat kedelhus er allerede bygget og lanceret på boligkompleksets område, og vand leveres fra separat borede brønde. Det er værd at bemærke, at projektet gennemføres i etaper, så den ene del af husene er allerede færdigbygget, og der bor folk i dem, mens den anden afventer eftersyn og idriftsættelse.

LCD "Malaya Istra", lejligheder, hvor de er ret billige, henviser til nye bygninger i budgetklassen. Det har fået sit navn fra det faktum, at det ligger i Istra-distriktet ikke langt fra Moskva. Byggeriet af komplekset udføres af firmaet Promservice. Der lægges stor vægt på infrastruktur. Udvikleren stræber efter at sikre, at folk kan leve norm alt og ikke har brug for noget.

Blandt LCD-skærmens hovedfunktioner er følgende:

• lavhuse;
• relativt lave omkostninger;
• loggiaer op til 12,6 kvadratmeter;
• godt økologisk miljø.

LCD "Malaya Istra", anmeldelser af beboere er i de fleste tilfælde positive, designet til folk, der er trætte af byens travlhed og ønsker at leve under roligere og mere fredelige forhold. På grund af det faktum, at boligkomplekset ligger midt i skoven, har det meget ren luft. På samme tid, på trods af at Moskva kun er 30kilometer, lejlighederne i den er meget billige, så de er tilgængelige til masseforbrug. Odnushka i Malaya Istra vil koste fra 1,3 millioner rubler.

Placering af komplekset

Så du planlægger at købe et hjem og vil se på boligkomplekset "Malaya Istra"? Hvordan kommer man til det? Du kan gøre dette i din egen bil og bevæge dig fra Moskvas ringvej langs Volokolamsk-motorvejen op til 33 kilometer. Ikke langt fra motorvejen vil du se et boligkompleks. Det bliver bygget på stedet, hvor landsbyen Vysokovo ligger, hvis befolkning kun er 100 mennesker. Omkring det er der intet andet end en tæt skov, takket være hvilken dette område faktisk er attraktivt. Folk vil helt sikkert nyde det rene miljø og den fantastiske natur.

Hvor kan jeg købe en lejlighed?

Hvis du ønsker at købe bolig i boligkomplekset "Malaya Istra", vil en initiativgruppe af aktieejere give dig mulighed for at spare meget. Men som praksis viser, er denne måde at købe et hjem meget risikabelt på, da ikke alle udviklere fuldfører projektet, som et resultat af, at mange mennesker mister deres investerede midler. Derfor er det bedst at købe en lejlighed i en bygning, der allerede er taget i brug.

Salgscentret er placeret på første sal i det sjette hus. Der kan du ikke blot sætte dig ind i priserne og få mere detaljeret information om boligkomplekset, men også studere bebyggelsens indretning og husenes placering samt se på indretningsmulighederne i udstillingslokalet. Derudover almindeligstudieture rundt i anlægget, hvor du kan kaste dig ud i den unikke atmosfære i "Malaya Istra". Der er et stort antal mennesker, der ønsker at besøge dem, så det er bedre at tilmelde sig en gåtur på forhånd via telefon eller på udviklerens officielle hjemmeside. Dørene til hovedkontoret er åbne fra kl. 9.00 til kl. 21.00.

Hvordan kommer man dertil?

Du kan komme til boligkomplekset "Malaya Istra" (kundeanmeldelser siger, at placeringen af komplekset er valgt meget godt) både med din egen bil og med offentlig transport. Det vil tage cirka 40 minutter for en enkelt tur, hvis du tager til stedet i bil, og cirka halvanden time med bus. Men her afhænger alt af, om der vil være trafikpropper på motorvejen, som er en fælles ting for Moskva. Derfor, hvis du er en travl person og ikke har meget fritid, så planlæg din rejse omhyggeligt.

Du kan komme dertil med Volokolamsk eller Novorizhskoe motorvej. Hvis du ikke har dit eget køretøj, så fra Art. Metrostation "Tushinskaya" forlader en direkte bus. Fra stoppestedet til boligkomplekset er der kun 800 m. Derudover kan du komme fra Riga station med tog til stationen. "Istra 1" eller "Manihino". I dette tilfælde vil du nå din destination meget hurtigere, fordi du ikke skal stå i trafikpropper. Men fra enhver af stationerne til komplekset er der mindst to km.

Bygningsfremskridt og estimerede datoer

Lad os se nærmere på dette. Som tidligere nævnt bliver projektet implementeret af Promservice Company LLC. SCer relativt nyligt engageret i sine aktiviteter, blev grundlagt i 2003, men på trods af dette har den en del erfaring. I dag har organisationen allerede gennemført syv afsluttede projekter, blandt hvilke der er store.

Hvad angår boligkomplekset "Malaya Istra", er folks meninger om det meget modstridende. Som nævnt i begyndelsen af artiklen er projektgennemførelsen opdelt i fire faser. Udviklerens officielle hjemmeside indikerer, at det vil være fuldt færdigt i 2020, men der er allerede ændringer i vilkårene i dag. Nogle huse blev sat i drift lidt senere end oprindeligt planlagt. Ifølge nogle skøn vil feriebyen stå helt færdig med en forsinkelse på cirka 1,5 år. Det er svært at sige, hvorfor det forholder sig sådan, da virksomheden ikke giver nogen konkrete oplysninger. Mest sandsynligt skyldes forsinkelsen manglende finansiering og nogle problemer med regulerende statslige myndigheder. Derfor, hvis du er interesseret i et boligkompleks, og du planlægger at erhverve bolig i det, så vær meget forsigtig. Dette gælder især for deltagelse i fælles byggeri. For at minimere de dermed forbundne risici anbefales det at købe lejligheder i huse, der allerede er færdigbyggede eller afventer ibrugtagning.

Udvikleren af boligkomplekset "Malaya Istra" har et tvivlsomt ry, og folks tillid til ham er ikke altid på et højt niveau. Hvad angår byggeriets fremskridt, er der ud af de 33 planlagte huse kun 8. Der bor allerede i fem, og der er indsendt dokumenter til kontrolmyndighederne for 3 mere. Hvis med tekniskbygningernes stand vil være helt i orden, og den begynder at opfylde alle normer og krav, så bliver de også sat i drift.

Placering og opbevaring af køretøjer

I boligkomplekset "Malaya Istra" giver webcams på byggepladsen dig mulighed for at overvåge arbejdets fremskridt, der er en parkeringsplads til hver lejlighed. Hvad angår parkering, er de også tilgængelige og er gratis. Gæster og beboere i boligkomplekset vil være i stand til at efterlade deres biler på dem. Men at komme ind på boligkompleksets område vil være lidt problematisk, da fri adgang er lukket som en del af en stigning i niveauet af sikkerhed og komfort. Den nærmeste offentlige parkeringsplads er to kilometer fra komplekset, men at gå denne afstand er meget lang. Et shopping- og underholdningskompleks er også placeret her.

Bygningsteknologi

Hvad er hendes speciale? På trods af det faktum, at boligkomplekset "Malaya Istra", videorapporter er tilgængelige for alle, hører det til budgetsegmentet, ikke desto mindre bliver alle bygninger og strukturer bygget ved hjælp af monolitisk murstensteknologi. Takket være dette er boligen meget varm og pålidelig. Levetiden for sådanne huse er mindst 100 år. Til udvendig beklædning anvendes Porotherm mursten fra det europæiske mærke Wienerberger, som har høj kvalitet og fremragende ydeevne. Dens største fordel er, at der ikke er huller og revner mellem blokkene, så varmetabet ikke er såbetydelig, samt øget lydisolering. Dermed opfylder boligbygningen alle moderne internationale standarder og er også godt tilpasset de klimatiske forhold i regionen.

Husene har almindelige metal-plastikdøre med glasindsatser, hvilket er forståeligt, for boliger hører til i en overkommelig priskategori. Foran indgangen er der en vestibule uden designerdekoration. De øverste etager kan tilgås via to trapper. Nogle bygninger vil have en elevator, men i hvilke er det bedre at tjekke med repræsentanter for byggefirmaet. Der forefindes ikke skraldeskakt, og affald kan bringes ud i containere, der er placeret i nærheden af huset. I princippet er alt gennemtænkt og gjort for et norm alt behageligt liv, så at købe en lejlighed i et boligkompleks er ret berettiget og vil være en god investering.

Arkitektur

Husene i boligkomplekset "Malaya Istra" (Moskva ligger tæt på bebyggelsen, så du nemt kan komme på arbejde i hovedstaden hver dag) er placeret efter det klassiske princip om en typisk firkantet bygning. Bygningerne er opdelt i flere multi-sektionsgrupper med forskellige konfigurationer. Hvad angår husenes udseende, er det lavet i neutral stil. Der er ikke noget specifikt arkitektonisk koncept, men bygningerne fremstår meget moderne og attraktive. Facaderne er beklædt med mursten lavet af specialler, som har en gul og terracotta farve. Etagerne er adskilt af hvide vandrette striber, der løber langs hele bygningernes omkreds. Hver lejlighed har hvidmetal-plastikvinduer og panoramavinduer på loggiaerne, så beboerne kan nyde skønheden i den omkringliggende natur.

Gårdene er placeret mellem husene, så de er beskyttet mod miljøet, så mødre trygt kan gå med deres børn i rolige og afslappede omgivelser. Der er også børne- og sportspladser udstyret med alle nødvendige elementer. Men ifølge beboerne mangler gårdrummene landskab, hvilket får dem til at se tomme ud. Da træerne for nylig blev plantet, vil det tage mindst fem år at vokse.

Hvilke valg er tilgængelige for kunder?

I boligkomplekset "Malaya Istra" tilbyder de sekundære boliger endnu ikke meget valg, flere typer lejligheder er tilgængelige, som ikke kun er forskellige i antallet af værelser, men også i areal såvel som i pris. Budgetmuligheden er et studie på 25 kvadratmeter, hvis køb vil koste cirka 1,3 millioner rubler. De er designet til masseforbrugeren, da absolut enhver med en permanent indkomstkilde har råd til sådanne boliger.

For standard gennemsnitsfamilier, hvor der udover forældre også er to børn, tilbyder bygherren treværelseslejligheder på 109 kvadratmeter. De skal betale 5,2 millioner rubler for dem. Dette tal kan virke meget højt, men i et boligkompleks er dette en af de laveste kvadratmeterpriser i dag.

Med hensyn til valget, i mikrodistriktetFølgende overnatningsmuligheder er tilgængelige:

• studie - fra 25 til 33 kvm. m.;
• 1-værelse - fra 51 til 59 kvm. m.;
• 2-værelses - fra 45 til 52 kvm. m.;
• 3-værelses - fra 78 til 109 kvm. m.

Hver person kan selvstændigt vælge for sig selv i boligkomplekset "Malaya Istra", kundeanmeldelser om komplekset er i de fleste tilfælde positive, om boligen vil have en grov finish eller ej. Som praksis viser, er den anden mulighed bedst, da udviklere aldrig laver normale reparationer i nye bygninger, men i dette tilfælde opstår der yderligere økonomiske omkostninger. Derudover er det muligt at bestille en "nøglefærdig reparation". Dets omkostninger er cirka 600.000 rubler, men du kan bestille et specifikt indretningsprojekt og kontrollere fremskridtet med dets implementering. Det inkluderer omkostninger til alt materiale, kommunikation og betaling for arbejde. Købere tilbydes fire finish, men de er praktisk t alt ikke forskellige fra hinanden, da de er lavet i de samme nuancer.

Lejlighedslayout

Individuelle designprojekter i boligkomplekset "Malaya Istra", anmeldelser af hvilke bekræfter det praktiske ved placeringen af bygninger og god infrastruktur, vil markant diversificere layoutmulighederne. Selv når du køber en bolig uden efterbehandling, vil alle gulve allerede være opført i den, så hvis du selv vil ændre indretningen, skal du først skille dem ad.

Beboelsesrummet har en gennemtænkt og praktisk organisation. Mediumboligarealet af studiet og odnushki er omkring 15-18 kvadratmeter. Badeværelset kan både kombineres og separat. Loggiaer fortjener særlig opmærksomhed. De er meget rummelige og har panoramavinduer, så de med succes kan implementere et rekreativt område.

Erhvervslokaler

Hvad er de? LCD "Malaya Istra" involverer ikke kun private boliger, men også lokaler til erhvervslivet. De har en gratis aftale, så de er velegnede til at åbne små dagligvarebutikker, caféer, frisører, skønhedssaloner, apoteker og kontorer i forskellige virksomheder. Som andre steder vil de første etager blive tildelt dem, og al kommunikation, der er nødvendig for normal funktion, vil blive forbundet til dem.

Imidlertid bør individuelle iværksættere, der ønsker at drive forretning i denne forlig, tage højde for, at erhvervsejendomme endnu ikke kan købes, og de første salg annonceres i slutningen af 2018. Den nøjagtige dato er endnu ukendt, da lederne ikke selv har mere specifikke oplysninger. Det er også værd at bemærke, at ikke-boligfaciliteter ikke indebærer tilstedeværelsen af lagerfaciliteter og parkeringspladser, så dette skal tages i betragtning, når et projekt oprettes.

Infrastruktur og miljø

Mange mennesker ønsker at erhverve deres egen bolig i boligkomplekset "Malaya Istra", tilbagemeldingerne fra beboerne bekræfter dette fuldt ud på grund af et veludviklet kompleks af servicestrukturer og et meget rent miljø. Som tidligere nævnt ligger bebyggelsen i midtenskove er to kilometer fra motorvejen, så der er altid ren luft og stilhed, som brydes, undtagen måske af fuglesang.

Derudover vil en gennemtænkt infrastruktur bidrage til en behagelig livsstil, herunder følgende:

• børnehaver;
• almen uddannelsesinstitution;
• sygehuse og apoteker;
• shopping- og underholdningskompleks og små butikker;
• legepladser;
• steder til sport og rekreation.

Alle servicefaciliteter vil begynde at fungere fra midten af 2019. Indtil det øjeblik skal beboerne rejse for dagligvarer og anden forretning til byen Istra, som ligger i nærheden af boligkomplekset. Det vil være muligt at komme til det på blot et par minutter langs den føderale motorvej i din egen bil. Derudover ankommer mobile salgssteder med produkter til boligkompleksets område hver dag, så du kan købe alt, hvad du har brug for lige på stedet. Kameraer hjælper dig med at se, hvordan tingene er i øjeblikket. LCD "Malaya Istra", selvom det stadig er langt fra stadiet for fuld gennemførelse af projektet, er det i dag fuldt ud egnet til komfortabel bolig, så du trygt kan købe en lejlighed.

Med hensyn til miljøkomponenten er alt fint med dette. Den afsides beliggenhed fra den larmende hovedstad giver mange fordele. Inden for en radius af to kilometer i boligkompleksets område er der ingen motorveje, planter og fabrikker, så her er utroligt stille og rent. En stor løvskov breder sig omkring bygningerne, områdetsom overstiger 500 hektar. Også på landsbyens område er der mere end 20 kilometer stier til cykling og vandreture, så tilhængere af en sund livsstil vil have et sted at dyrke sport. Hvis du vil beundre skønheden i den omkringliggende natur lige nu eller se livet i gården, så hjælper webcams med dette. LCD "Malaya Istra" har virkelig en meget god placering.

Hvad siger beboerne om boligkomplekset?

Hvis du ønsker at erhverve en billig bolig i et malerisk og økologisk rent område, så er køb af en lejlighed i boligkomplekset Malaya Istra bedst egnet til disse formål. Anmeldelser af mennesker, der allerede har formået at flytte ind og leve en vis tid bekræfter dette fuldt ud. Der er skabt ideelle forhold i nye bygninger, og servicesektoren er veletableret. Hvad angår manglerne, så for en sådan pris kan de simpelthen ikke være det. Derfor, mens boliger stadig er ledige, og dens omkostninger er på et lavt niveau, så køb lejligheder og tænk ikke engang over det. Det rådgiver nye bosættere. Forkæl dig selv med en god bolig, fordi din komfort afhænger af det.