LC "Domodedovo Park": anmeldelser af beboere, layout af lejligheder, infrastruktur, fotos

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I dag kan vi observere en tendens til befolkningstæthed på grund af konstruktion og idriftsættelse af komfortable boligkomplekser i byer. Det mest slående eksempel er hovedstadsregionen. Grænserne for Moskva-regionen udvides i et hurtigt tempo, en efter en bygges nye mikrodistrikter, kvarterer, huse, pladser. Ifølge anmeldelser er LCD "Domodedovo Park" et hyggeligt sted at bo, som har sine fordele og ulemper. De vil blive diskuteret i detaljer i artiklen.

Beskrivelse af nabolaget

Boligkomplekset "Domodedovo Park" ligger i nærheden af Zlatoglavaya - få kilometer fra sovekvarteret til hovedstaden. Mikrodistriktet blev dannet ved krydset mellem den nordøstlige del af landsbyen Domodedovo og de vestlige lande i landsbyen Pavlovskoye. To floder flyder nær boligkomplekset - Oka og Moskva-floden, og skove og marker spredes rundt. Men på trods af dette er boligområdets områdeurban, da det hører til bydistriktet Domodedovo.

I dag er byens befolkning næsten 170 tusinde mennesker. Domodedovo betragtes som en af de mest dynamisk udviklende i Moskva-regionen: faldefærdige bygninger rives aktivt ned her, og nye bygninger opføres i stedet for, infrastruktur udvikles.

Domodedovo Park er en stor moderne udvikling i økonomiklasse. Baseret på dets navn er det nemt at gætte, hvor mikrodistriktet er placeret. Det areal, der er besat af opførelsen af nye etagebygninger, er mere end 250 hektar. Mikrokvarteret vil ifølge bygherrens plan bestå af flere blokke. Syv dusin huse og 25 tusinde lejligheder skal rumme omkring 85 tusinde indbyggere. Hvis alt går efter planen, vil boligkomplekset Domodedovo Park inden for den planlagte leveringsdato være en lille by med en udviklet infrastruktur.

Ifølge bygherrens idé skal boligområder bestå af bygninger i variabelt etagetal. Panel og monolitiske nybyggerier på 17 og 25 etager. Den første plads A1 er allerede taget i brug. Den består udelukkende af panelhøjhuse.

Oplysninger om udvikleren

Opførelsen af boligkomplekset Domodedovo Park i 2013 blev foretaget af det unge udviklingsfirma Konstruktor, som er en del af hovedstadens ingeniør- og anlægsbedrift Termoservice. Udvikleren af boligkomplekset "Domodedovo Park" er udstyret med næsten ubegrænsede muligheder i gennemførelsen af sine projekter. Virksomheden udfører hele rækken af arbejder, derfor er det "Konstruktøren", der er kunden, konstruktøren og faktisk entreprenøren.

Og selv om virksomheden for nylig er blevet en fuldgyldig aktør på ejendomsmarkedet i Moskva-regionen, har den flere færdige genstande sat i drift, der kan tjene som en model for byggearbejde. Vi taler om boligkomplekset "Novogorsk Park" i Khimki og boligkomplekset "Center-2" i byen Zheleznodorozhny. Det samlede areal af projekter implementeret af Konstruktor er omkring 3 millioner kvadratmeter. m. Derfor har byggefirmaet givet mere end tusind beboere deres lejligheder. Partnere involveret i salget af lejligheder er ejendomskontorerne "Est-a-Tete" og "Miel".

Ydersiden af huse

Ifølge kundeanmeldelser er det svært at kalde originaliteten af hver enkelt lejlighedsbygning for en ekstern del af Domodedovo Park-boligkomplekset. Der er ikke engang to identiske bygninger i hele komplekset - alle bygninger er helt forskellige, de adskiller sig både i konstruktionstypen og i facadernes farveskema. Samtidig er bygningerne i sig selv ikke meget forskellige fra hinanden: panelkonstruktionsteknologi bruges over alt, plastik termoruder er installeret.

De fleste af beboerne i anmeldelserne af boligkomplekset "Domodedovo Park" kalder det mest uattraktive hus nummer 5, som ligger på den første linje i distriktet, på gaden. Kreativitet. Hvis ikke for det rødlige murværk, ville det være en panelstruktur af en diskret grå-beton farve, som er almindelig i forståelsen af de fleste af os. Men der er undtagelser i kvarteret - monolitiske højhuse med dekorative facadeafslutninger og smukke trærammer. Så de ser for eksempel præsentable ud i beboernes øjnehuse i RD-17-serien, opført i gården til boligkomplekset, i krydset mellem Blvd. Bygherrer og st. Højde. Ifølge beboerne i Domodedovo Park-boligkomplekset kan de især lide den sarte lysegule facade med blå og beige accenter.

Mikrodistriktets projektlayout indeholder også højhuse, der endnu ikke er bygget. Først og fremmest er disse bygninger 209, 210 i boligkomplekset Domodedovo Park, de vil blive bygget langs Stroiteley Boulevard. Bygning 108 og 109 er planlagt til at blive taget i brug i den nærmeste fremtid. Bygning 110 og 111 i Domodedovo Park Residential Complex vil være fundament alt anderledes end andre bygninger. Det er panel-murstensbygninger, som ved første øjekast ser ud til at være monolitiske. I modsætning til de andre er disse to huse specialbyggede.

Et karakteristisk træk ved boligkomplekset "Domodedovo Park" kan kaldes indgangsgrupperne af huse, som af en eller anden grund minder mange om et dystert mausoleum. Korridorerne og offentlige områder ser for kedelige ud her. Måske vil der med portnerens fremkomst herske orden og en gunstig atmosfære i indgangene.

Afslutning, indretning og pris for lejligheder

Boligmassen i det nye kvarter nær Moskva er repræsenteret af et-, to- og treværelseslejligheder. Desuden er sidstnævnte de mest populære - de blev udsolgt ret hurtigt. Området med boligkvarter giver os mulighed for at betragte dem som ret rummelige. Så for eksempel i bygning 209 af boligkomplekset "Domodedovo Park" under opførelse, starter optagelserne af etværelseslejligheder i euro-format fra 35 kvm. m og når 66 kvm. m. Samtidig er arealet af to-værelses lejligheder i gennemsnit 60-61 kvm. m, som er mindre rummelig"Enere". Optagelserne af tre-værelses lejligheder er 85-95 kvm. m.

Lejlighedstype	Mål (kvm)	Pris (RUB)
Etværelseslejligheder	35-66	2, 5-3, 7 millioner
Toværelseslejligheder	60-61	3, 5-3, 8 millioner
Treværelseslejligheder	85-95	5, 3-6, 2 millioner

Ifølge projektet er idriftsættelsen af bygning 209 i Domodedovo Park-boligkomplekset planlagt til sidste kvartal af 2018, og bygning 210 vil tidligst blive sat i drift i foråret 2019. Lejligheder i et boligkompleks sælges uden efterbehandling. I kundeanmeldelser af boligkomplekset Domodedovo Park er der megen indignation i forbindelse med levering af lejligheder med en trædør. Faktisk, når ejeren køber en lejlighed, skal ejeren straks tage sig ikke kun af nøglefærdig reparation, men også for installationen af en hoveddør af høj kvalitet.

Alle monolitiske bygninger har et individuelt layout. I hver lejlighed opfører bygherrer skillevægge til zoneinddeling af boligareal. Der skal monteres termoruder på vinduerne og enkeltglas på altaner og loggiaer. I alle højhuse i komplekset er der passager- og lastløftelevatorer på Karacharovsky Mechanical Plant med en smuk kromstrimmel, som er organisk kombineret med den matte beklædning af hoveddelen af overfladen og skinnendeknapper.

Første etage og kælderetage i beboelsesejendomme er kommercielle. Mens processen med at bygge og reparere lejligheder i Domodedovo Park-boligkomplekset ikke er afsluttet, skrider udviklingen af infrastrukturen ret langsomt frem. Der er meget få mad-, isenkram-, bygge- og anlægsbutikker her, og selv de har et meget beskedent sortiment.

"Grådende" vægge i boligkomplekset "Domodedovo Park"

Den største ulempe ved lejligheder i husene i dette boligkompleks er overdreven hørbarhed. Dette problem er iboende i alle panelbygninger. Og hvis spørgsmålet om vild hørbarhed delvist kan løses på grund af individuel støjisolering, hvad skal beboerne så gøre, hvis vægge i lejligheden bogstaveligt t alt "græder"?

Sagen er, at døren på reposen næsten altid er åben, hvilket betyder, at væggene i boligen, der støder op til trappen, er meget kolde. Til gengæld er der ingen varmeisolering inde i lejligheden. Resultatet af interaktionen mellem temperaturer er dannelsen af kondensat. I boligkomplekset "Domodedovo Park", ifølge anmeldelser fra hemmelige købere, måtte ejerne af lejligheder på de nederste etager stå over for et sådant problem. I den kolde årstid har disse rum et øget luftfugtighedsniveau, hvilket tvinger beboerne til at søge hjælp hos administrationsselskabet.

Men selv fugten fra væggene betragtes ikke som den største ulempe ved Domodedovo Park-boligkomplekset. Ifølge anmeldelser er bygning 210 endnu ikke taget i brug, selvom kontrakterne indgået mellem bygherren og køberne indikerer en anden deadline - slutningen af 2017. Opførelsen af faciliteter i henhold til udviklerens officielle projekt er designet til 2013-2025, ogdet betyder, at byggeriet vil vare mindst yderligere 7 år. Dette er selvfølgelig en væsentlig ulempe ved alle nye bygninger, men der er ingen flugt fra dette.

Boligkompleks i stedet for havet: fakta fra historien

Det viser sig, at der for millioner af år siden, på det sted, hvor opførelsen af Domodedovo Park-mikrodistriktet i øjeblikket er i gang, var der et enormt reservoir. At dømme efter det bevarede lag af kalksten var der engang et hav her - historikere og arkæologer holder sig til denne opfattelse. De argumenterer for deres argumenter med, at resterne af havdyr kan spores i stenaflejringerne.

For første gang om Domodedovo og dens omgivelser blev nævnt i XIV-XV århundreder. I flere århundreder gik den forbindende Kashirsky-kanal gennem dette territorium - stien fra Moskva mod syd. Endnu senere, under Peter I's tid, blev Domodedovo-volosten overført til prins Alexander Menshikovs besiddelse.

En anden interessant kendsgerning: det viser sig, at Napoleons franske hær flygtede gennem disse lande i 1812 fra Moskva. Omkring samme periode begyndte det nuværende Domodedovos område at forvandle sig til en bosættelse. Små håndværkere blev erstattet af de første små fremstillingsvirksomheder - stenbrud, melmøller, en papirmølle, tegl- og kalkfabrikker.

Kort før starten på den store patriotiske krig var befolkningen i Domodedovo omkring 9 tusinde mennesker. Det var allerede et dannet arbejdssted med en udviklet infrastruktur (efter datidens standarder). I efterkrigstiden, industriLandsbyen skulle fuldstændig genopbygges. I 2006 modtog Domodedovo status som et bydistrikt i Moskva-regionen.

Betingelser for at leve med børn

Hvis du tror på anmeldelserne, vil mange unge familier gerne købe bolig i Domodedovo Park-boligkomplekset. Størrelsen af et boligmikrodistrikt, under hensyntagen til konstruktionen af alle designstrukturer, kan sammenlignes med en lille by. Det er ikke tilfældigt, at bygherren har planlagt et helt infrastrukturnetværk her, som skal omfatte:

• seks gymnasier til 825 pladser og en til 1100;
• otte børnehaver, som hver kan rumme fra 125 til 250 pladser;
• fitnesscentre;
• medicinske faciliteter;
• indkøbscentre og butikker;
• apoteker;
• restauranter og caféer;
• postkontor;
• bibliotek;
• politistation;
• brandstation;
• bankorganisationer og pengeautomater.

Af alt det, udvikleren lovede, er det kun nogle få købmandsforretninger og Umka børnehaven, der stadig er i drift. Der er plads nok til at gå, og bygningens lyse facade tiltrækker børn. I princippet tog bygherren sig godt af de lokale børn - der er legepladser i hver gård, der er endda en skøjtebane.

Forresten er det kun de forældre, der var så heldige at arrangere deres barn i denne fyldte have, der er tilfredse med børnehaven. De, der ikke kom til Umka på boligkompleksets område, skal tage deres børn med til det nærmeste førskolebarns udviklingscenter i landsbyen Pavlovskoye, som ligger 30 minutters gangeller 10 minutter i bil.

Ifølge anmeldelser af boligkomplekset Domodedovo Park er forældre også utilfredse med, at de skal tage deres børn med til en børnelæge i Konstantinovo eller Domodedovo, som også ligger flere kilometer fra hjemmet.

Indtil videre er der ikke åbnet en eneste gymnasieskole, men det skal bemærkes, at bygherren fandt en vej ud af situationen og sørgede for at organisere regelmæssige skolebusture for børn, der bor i boligkomplekset Domodedovo Park. De lover at åbne en skole i selve mikrodistriktet i begyndelsen af det nye akademiske år.

Teaterklubber, danseklasser, en kunstskole, sportsafdelinger, fremmedsprogskurser - alt dette er endnu ikke tilgængeligt i mikrodistriktet, og derfor skal børn tages til Domodedovo. At komme til byen med offentlig transport vil det tage mindst 45-50 minutter. Samme sted, i Domodedovo, er der flere universiteter.

Parkering

I anmeldelser af boligkomplekset Domodedovo Park klager mange over, at konceptet "en gård uden biler", som er moderne for hovedstaden, ikke har slået rod her. Beboere i lejligheder kører rundt i gårdene og parkerer deres biler ved indgangene, hvor det er bekvemt for dem. De, der ikke kan lide denne måde at parkere på, kan benytte den gratis parkeringsplads i flere etager. Der gælder dog også begrænsninger her: du kan kun tage plads til én bil i familien. Hvis dette ikke er nok, skal ejerne selv sørge for at finde en parkeringsplads ved at købe eller leje den.

Det er heller ikke planlagt at bygge en underjordisk parkeringsplads i boligkomplekset "Domodedovo Park". Ifølge anmeldelser under bygning 108opførelsen af en parkeringsplads var oprindeligt planlagt, men af ukendte årsager blev denne idé ikke realiseret. På trods af tilstedeværelsen af konventionelle flade parkeringspladser, hvor antallet af parkeringspladser endda overstiger det samlede antal lejligheder i alle bygninger, efterlader beboerne stadig deres biler lige i gårdene.

Placering og transport

Der er to hovedveje til at komme til Moskva i bil:

• Langs Kashirskoye-motorvejen. Fra boligkomplekset "Domodedovo Park" til Moskvas ringvej er der cirka 15 kilometer, til lufthavnen "Domodedovo" - 26 km.
• På den betalingsvej M4 "Don". Dette er den korteste vej. Ulempen er en halv times trafikpropper ved indkørslen til Vidnoye.
• Langs Simferopol-motorvejen. På omfartsvejen fra Domodedovo-motorvejen vil længden af stien til Moskva-ringvejen være 23 km. Trafikpropper er meget sjældnere her end på M4 Don.

For at aflaste trafikken i Domodedovo-området er der planlagt en storstilet rekonstruktion af Domodedovo-motorvejen. Sektionen, der er omkring 3 km lang, vil blive udvidet til fire vejbaner, og lydisolerede paneler vil blive installeret for at forhindre vejstøj i at forstyrre komforten for beboerne i komplekset.

Hvis der ikke er nogen personlig bil, bliver du nødt til at rejse med bus, tog eller metro. Ifølge anmeldelser kører en taxa med fast rute nr. 899 fra boligkomplekset Domodedovo Park en gang hvert 45. minut. Du kan også komme til hovedstadens centrum med tog: fra Leninskaya-banegården går den direkte til Paveletsky-stationen. Ruten tager 35-40 minutter, men du mangler stadig at komme til selve stationen. Hvis du går til fodsdu skal forlade huset en halv time tidligere. Således kan du komme til centrum af Moskva fra boligkomplekset Domodedovo Park på lidt over en time.

De nærmeste metrostationer til mikrodistriktet er Varshavskaya, Nagatinskaya og Tulskaya. I bil når de dem i gennemsnit på en halv time med offentlig transport - på 50-60 minutter.

Indkøbscentre, butikker

I øjeblikket er den kommercielle infrastruktur i boligkomplekset på det laveste niveau. Der er ingen supermarkeder i området, så lokale beboere er nødt til at stole på et par private butikker, der opererer på kompleksets område. Ifølge anmeldelser af boligkomplekset "Domodedovo Park", i bygning 210, i kælderen og på første sal, er det planlagt at åbne underholdningsfaciliteter og et fitnesscenter. To store indkøbscentre vil blive bygget inden for mikrodistriktets omkreds. Indtil videre eksisterer de kun på papiret, og nye bosættere bliver nødt til at gå til de nærmeste butikker efter dagligvarer og nødvendigheder.

I dag er shopping ikke et stort problem for beboere i et boligområde. De fleste mennesker, der har købt et hjem her, foretrækker at foretage indkøb i shopping- og underholdningscentrene i Domodedovo. Derudover køber mange mennesker dagligvarer en uge frem i supermarkedskæderne Karusel, Magnit, Pyaterochka og Dixy. I efteråret 2018 er det planlagt at åbne et nyt indkøbscenter i krydset mellem Kashirskoye-motorvejen og M4 Don-motorvejen. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon og andre kædehypermarkeder er altid velkomne til kunder fra Domodedovo Park-boligkomplekset.

Miljøsituation

Generelt er miljøsituationen i mikrodistriktet gunstig. Fra siden af den nybyggede bygning 108 i boligkomplekset Domodedovo Park åbner der sig en smuk udsigt over de rummelige marker. Komplekset ligger i Pakhra-flodens dal, hvor der er en masse grønt og ren luft, men der er ingen pladser, parker, stræder i nærheden.

Selvfølgelig ikke uden problemer. I Domodedovo var det for længe siden planlagt at bygge et affaldsbehandlingsanlæg, men i stedet bliver der opført bjerge af affald, som med jævne mellemrum lyser op, og røgen breder sig i hele distriktet. Situationen forværres af store rørledninger, der omslutter individuelle bygninger med udstødningsgasser (f.eks. 110, 111).

LC "Domodedovo Park" er placeret i relativ afstand fra de virksomheder, der har, omend ubetydelig, men stadig en negativ indvirkning på miljøet. Disse omfatter en losseplads for kommun alt fast affald, et betonanlæg. Kedelhuse, rensnings- og kloakanlæg spiller deres negative rolle. Derudover lander fly, der flyver meget lavt over komplekset, i den nærmeste lufthavn. Mange af dem, der først besluttede at leje en lejlighed i Domodedovo Park-boligkomplekset for at se nærmere på mikrodistriktet, kunne ikke beslutte sig for at købe et hjem på grund af den konstante drøn af fly.

Fritidsaktiviteter for beboere i komplekset

Unge familier er hovedkontingenten i boligkomplekset, så det burde være behageligt her. Fodgængerdelen af Builders Boulevard blev udvidet, udstyret med bænke og lanterner, blomster og buske blev plantet - nu hermødre med barnevogne går regelmæssigt. I fremtiden skal bygherren bygge et sports- og rekreationskompleks med en swimmingpool og en dæmning langs bredden af Pakhra-floden til den lokale befolkning.

Der er endnu ingen underholdning for beboere på Domodedovo Park-boligkompleksets territorium. Den eneste umiddelbare mulighed er en tur til byens centrum, hvor du kan besøge museer (lokalhistorie og Lufthavnsmuseet), et kulturcenter, en biograf. For dem, der ikke er bekendt med byens historie, vil det være interessant at gå langs seværdighederne, som synes at afspejle forbindelsen mellem moderne Domodedovo og fortiden. Morozov Manor, Syanovsky-brudene, St. Nicholas the Wonderworker-kirken og andre mindeområder betragtes som særligt mindeværdige. I weekenden bliver børn taget til forlystelsesparken Yolochki Domodedovo, og ikke langt derfra er der endnu et fantastisk sted med det fantastiske navn "Children's Dream Space".

Er det værd at købe en lejlighed her

På trods af at de første stillinger blev overdraget for ikke så længe siden, er nogle allerede blevet desillusionerede over opkøbet og har travlt med at komme af med ejendommen. Indtil videre er der flere bygninger af de såkaldte sekundære boliger i boligkomplekset Domodedovo Park, og selv de er halvtomme. Sådanne boliger har dog også sine fordele for dem, der gerne vil bo i en ny bygning, men ikke gider reparationer. Følgelig er sekundære boliger dyrere end lejligheder fra bygherren i en grov finish, da prisen inkluderer alle de midler, som de tidligere ejere brugte på reparationer og forbedringer.

Vise risici vil skulle stå over for somkøbere af nye bygninger, og dem, der køber en lejlighed på det sekundære marked. For eksempel, når du indgår en kontrakt om egenkapitaldeltagelse i byggeriet, skal du tage højde for sandsynligheden for at modtage nøglerne til din egen lejlighed senere end deadline. Boligkompleks "Domodedovo Park" sætter ofte alle objekter i drift med en forsinkelse. Udviklere af "Konstruktor"-virksomheden udsætter ofte fristerne for idriftsættelse af boliger. For eksempel blev bygning 105 overdraget til lejerne med den største forsinkelse - to år efter den dato, der er angivet i kontrakten.

Nye beboere i dette boligkompleks skal ofte håndtere fælles problemer. På formularerne efterlader beboerne utilfredse anmeldelser om administrationsselskabet og bemærker forvirring med forsyningstakster, rengøring af tilstødende områder og indgange af dårlig kvalitet, vand- og elafbrydelser.

Desuden risikerer alle potentielle købere, uden at de ved det, bogstaveligt t alt at bosætte sig i varehuse. Før handlen studerer få mennesker i detaljer mikrodistriktets udviklingsplan, men det indebærer opførelsen af mange pakhuse, åbningen af en stor "tør havn", hvis bivirkninger vil være støj, trafikpropper og lossepladser.

Anmeldelser af mennesker, der bor i Domodedovo Park

Dette boligkompleks har intet origin alt koncept, mesterværksarkitektur eller fancy landskabspleje. Det er ikke værd at nære illusioner om boligkomplekset Domodedovo Park, men mange forventer i begyndelsen kun det værste af det. På trods af de mange negativeøjeblikke, er der også fordele i dette unge og udviklende mikrodistrikt. Fra økonomiklasse boliger ville det være tåbeligt at forvente noget storslået og virkelig imponerende. Men dette, viser det sig, er slet ikke nødvendigt for de lokale. Folk er for det meste tilfredse med deres valgte sted at bo på grund af:

• Bekvem beliggenhed. Først og fremmest tiltrækker komplekset med sin banale fordel - nærhed til Domodedovo og Moskva. Du kan komme til hovedstaden ret hurtigt (rejsen i bil, afhængigt af trafikken, vil tage fra 15 til 30 minutter).
• Budget-prislejligheder. Boligkomplekset "Domodedovo Park" har en virkelig favorabel pris for boliger i sammenligning med andre objekter i den nærliggende Moskva-region. Og selvom dette ejendomssegment tilhører "økonomi"-klassen, gør beliggenheden, den tilfredsstillende miljøsituation og den planlagte infrastrukturudvikling en væsentlig forskel.
• Forskønnelse af kompleksets territorium. Opførelsen af nye bygninger foregår i fjern afstand fra de bestilte huse.
• Masser af legepladser og fortryllende natur fra vinduerne.
• Ingen parkeringsproblemer. Bilejere vil altid kunne finde en parkeringsplads i mikrodistriktet, selv når mikrodistriktet er helt befolket med beboere.

Generelt kunne det kaldes ganske behageligt at bo her, hvis ikke for den negative feedback fra folk, der klager over:

• manglende fin finish i lejligheder;
• høj hørbarhed i panelhuse;
• dårlig termisk isolering;
• utilfredsstillende tilstand af indgange;
• administrationsselskabets uansvarlige holdning til udførelsen af dets opgaver;
• manglende infrastruktur;
• byggeri fremskridt i løbet af de næste par år;
• skraldepladser.

Derudover er området for boligkomplekset Domodedovo Park ikke indhegnet på nogen måde endnu, derfor er det åbent for alle. Desuden er parkeringspladser ikke bevogtet.