Hvordan lejer man et hus korrekt og sikkert?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Ganske ofte støder vi på annoncer som "Jeg vil leje et privat hus, ring på telefon …". Har du nogensinde undret dig over, hvor sikkert det er, og hvad der skal gøres for at udleje ejendommen korrekt og uden unødvendige problemer?

Udlejning af et hus kan foretages af både ejeren af ejendommen og dennes repræsentant, i hvis navn fuldmagten er udstedt, notar. Du kan selv søge efter lejere ved hjælp af annoncer i aviser eller kontakte et ejendomsmæglerbureau. I det andet tilfælde vil transaktionen være meget hurtigere, men vil kræve kontante omkostninger.

Hvis du beslutter dig for at leje et hus på egen hånd, uden at involvere mellemmænd, placer annoncer i lokale medier - aviser, fjernsyn, på internettet, sæt dem på reklametavler, der er placeret i nærheden af offentlige transportstop, markeder osv. d. I annoncer skal du ikke angive husets adresse, det er ganske nok at angive kontakttelefonnummeret. Adressen kan gives til potentielle kunder, der ønsker at se huset.

Undersøg omhyggeligt modparternes dokumenter. Der er ingen skam i at ville undersøge de kommende beboeres pas eller andre dokumenter. Hvis beggeparterne er tilfredse med betingelserne for leje af huset, fortsæt med at underskrive lejeaftalen.

En sådan aftale kan underskrives for enhver periode. Brødteksten i dokumentet skal angive tidsrammen, ellers vil den først miste sin kraft efter fem år efter underskrivelsen af kontrakten. Hvis du ønsker at leje huset i en længere periode, skal kontrakten registreres hos særlige tinglysningsmyndigheder. Men det skal bemærkes, at der er få, der ønsker at belaste sig selv med ekstra gøremål, så som oftest indgås en lejeaftale for en periode på under fem år. Om nødvendigt kan kontrakten forlænges eller fornyes.

Lejers oplysninger, dine oplysninger, telefonnumre, hvormed du kan holde kontakten med begge parter, skal fremgå af lejeaftalen. Skriv de betingelser ned, du mener er nødvendige at fremlægge for lejeren.

Du skal vide, at efter kontrakten er underskrevet, kan du komme til dit eget hjem for at tjekke ejendommens sikkerhed eller kun modtage penge til brugen af din ejendom på de dage, der er angivet i kontrakten. Hvis du kun ønsker at leje et hus, og du skal bruge jorden til dine egne behov, skal dette angives i kontrakten.

Hvis du er en glad ejer af et landsted, hvor du ikke skal tilbringe den varme årstid, så vil det ikke være overflødigt for dit budget at leje huset ud til sommer. I dag drømmer mange borgere om at flygte fra den indelukkede og støvede by, men desværre er det ikke allehar denne mulighed.

Registreringsprocessen for at leje et landsted udføres i henhold til den sædvanlige ordning. Den eneste forskel er, at der skal stå "Hus til leje til sommer."

Når du har underskrevet lejekontrakten, så glem ikke at indsende den til skattemyndighederne. Du vil blive opkrævet en skat på 13% af lejebeløbet. Hvis du ikke betaler skat, og inspektionen finder ud af, at du udlejer bolig, så vil du blive pålagt en kæmpe administrativ bøde, og du skal betale alle ubet alte skatter.