Køb af gæld fra enkeltpersoner og juridiske enheder. Køb af ejendom med gæld

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Moderne realiteter er svære at forestille sig uden lån - det menes, at dette er den nemmeste og hurtigste måde at få det, du ønsker. Derfor sker det ofte, at låntagere, både enkeltpersoner og juridiske personer, ikke er i stand til at opfylde deres økonomiske forpligtelser over for kreditorer. I særligt håbløse tilfælde er det sidste tilbage at sælge gælden.

Køb og salg af gæld

Salget af gæld er den samme salgskontrakt eller en civilretlig transaktion i form af en donation, fordi denne proces kan være både monetær og ikke-refunderbar. Som følge af en sådan aftale bliver en kreditor i henhold til kontraktens specifikke vilkår erstattet af en anden. Med andre ord er køb af gæld en overdragelse af kreditorrettigheder.

Når du sælger en gæld, er det værd at huske på, at ingen undtagen retten har ret til at tvinge skyldneren til at opfylde sine økonomiske forpligtelser over for kreditor. Den krediteredes afvisning af at tilbagebetale sin gæld fører imidlertid til, at der ifølge art. 69 i den føderale lov nr. 229 er fogeder bemyndiget til at sælge skyldnerens ejendom for at dække dengældsforpligtelser.

I nogle tilfælde har fogedretten dog ikke tilstrækkelig autoritet til at tillade dem at behandle skyldneren så seriøst. Derfor har kreditor ikke andet valg end at sælge gælden. Russiske love forbyder ikke salg eller køb af gæld, hvis eksistensen af sidstnævnte er bekræftet af retten. En aftale om overdragelse af kreditorrettigheder indgås til enhver tid indtil fuld tilbagebetaling af gælden. Samtidig er debitors samtykke til en sådan transaktion ikke nødvendigt - det er nok, at låneaftalen har en klausul om overdragelse af kreditors rettigheder.

Køb af gæld under tvangsfuldbyrdelse

Du kan sælge gæld til enhver tredjepart, naturlig eller juridisk, - et inkassobureau, en individuel borger. Forinden skal kreditor tage en tvangsfuldbyrdelse i retten og sende den til fogedvæsenet, samt skrive en tilsvarende ansøgning. Baseret på dette åbner FSSP en fuldbyrdelsessag i præcis 7 dage. Først derefter er det muligt at indgå en overdragelsesaftale med samlere. Så er det nødvendigt at overføre denne aftale til fogeden - så embedsmanden er opmærksom på overdragelsen af kreditors rettigheder.

Fogden kan dog lukke tvangsfuldbyrdelsesproceduren, hvis skyldneren gemmer sig, eller hans økonomiske situation er ekstremt vanskelig. I dette tilfælde returneres fuldbyrdelsesordren til inddriveren. Herefter har kreditor inden for tre år ret til både at afskrive gælden og på ny anmode om tvangsfuldbyrdelse.produktion. I dette tilfælde er det også muligt at overdrage dine rettigheder til et inkassobureau.

Inkassobureau og købsgæld

Inkassobureauer er fortsat de vigtigste købere af gæld. Sælgere og købere af gæld findes hovedsageligt på tematiske websteder på nettet. Størrelsen af gældskøb afhænger af mange faktorer - lånebeløbet, tilstedeværelsen af en tvangsfuldbyrdelse, tidspunktet for forsinkelsen, låntagers finansielle solvens osv.

I de fleste tilfælde modtager långiveren fra bureauet ikke mere end 35 % af lånebeløbet (renter tælles ikke her). Tilstedeværelsen af en fuldbyrdelse i en række sager gør det muligt at forhøje dette beløb op til 50%.

Køb af personlig gæld

De vigtigste sælgere af privat gæld i dag er banker. De sætter gæld på en særlig auktion, hvor professionelle købere, efter at have analyseret gældens karakteristika (debitors solvens, tidspunktet for forsinkelsen, muligheden for kommunikation), beslutter at købe denne gæld. Som regel planlægger de at modtage et beløb fra låntageren, der er to eller endnu mere gange prisen på deres køb.

Jeg må sige, at køb af enkeltpersoners gæld ikke har noget juridisk grundlag. Derfor er det ikke forbudt for låntager at blande sig i denne proces. I praksis kan debitor endda "forhandle" med samlere (naturligvis har ikke alle låntagere nok tålmodighed og den nødvendige viden til dette). Det er kun autoriseret til at betale penge til agenturet efter indgåelsen af det relevanteaftaler. Det er bedst at underskrive kontrakten i retten.

Køb og salg af virksomhedsgæld

Køb af gældsforpligtelser er reguleret af art. 382-386 i Civil Code. Køb af juridiske enheders gæld er faktisk erhvervelsen af de mest håbløse forfaldne forpligtelser. Det er derfor, samlere erhverver sådan gæld for højst 10-15% af det oprindelige lånebeløb. Den Russiske Føderations civile lovbog forpligter erhververe til at underrette debitor skriftligt om overdragelsen af kreditors rettigheder. Hvis krav fra samlere er ulovlige, er låntageren berettiget til at nægte deres samarbejde.

Det er ofte fordelagtigt for juridiske debitorer at købe gæld - inkasserere beder i nogle tilfælde kun om at tilbagebetale halvdelen. Men samtidig er det en fordel for en bestemt agent at "ryste" så meget som muligt ud af låneren, pga. det er det, der bestemmer størrelsen af hans kommission.

Køb af en lejlighed med gæld

Lad os endelig komme ind på et så ubehageligt øjeblik som at købe en lejlighed med forbrugsregninger. Vi bemærker med det samme, at administrationsselskabet ikke har ret til at kræve deres tilbagebetaling af den nye ejer - eneste undtagelse vil være bidrag til eftersyn (LC RF art. 153, paragraf 2, paragraf 5). Hvis der dog er kommet en retskendelse på dit navn om at inddrive den gamle ejers gæld, så skal du hurtigst muligt skrive en indsigelse til adresseretten, vedlægge kopier af købsaftalen og dokumenter om dit ejerskab.

For at beskytte dig selv mod en sådan situation skal du gøre følgende, før du køber:

• Forespørg personligt om tilstedeværelsen af sælgers gæld på kontoret for HOA eller Storbritannien.
• Scan listerne over debitorer på hjemmesiden for straffeloven eller forsyningsselskaber i din by.
• Find ud af de nødvendige oplysninger fra conciergen.
• Bed sælgeren om at fremlægge certifikater for, at han ikke har nogen forsyningsgæld.

Køb af gæld er et almindeligt og tilladt fænomen i vores land. I dag, praksis med at erhverve gæld af både fysiske og juridiske låntagere. Inkassobureauer er fortsat de vigtigste købere.