Statspligt til registrering af ejerskab af fast ejendom for enkeltpersoner og juridiske enheder

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

På Den Russiske Føderations territorium registreres alle ejendomstransaktioner. For at kunne disponere over ejendom er det nødvendigt at tinglyse rettighederne og foretage ændringer i det samlede register. Afhængigt af den aktuelle situation er det nødvendigt at overholde visse regler for at indsamle den passende pakke af dokumenter, når de leveres til autoriserede organisationer. En integreret del af denne procedure er betalingen af statens pligt til registrering af ejendomsrettigheder.

Statspligt

Dette er en betaling for juridisk vigtige tjenester leveret af staten, indsamlet fra organisationer og enkeltpersoner. Loviteten af betalinger er reguleret af artikel 333. 33 i Den Russiske Føderations skattelov.

Statens pligt til registrering af ejendomsret til fast ejendom betales, hvis det bliver nødvendigt at udarbejde en salgskontrakt, donation, bytte, arv og andre obligatoriske handlingerregistrering i overensstemmelse med loven FZ-N 122..

Proces til registrering af fast ejendom

I øjeblikket kan du, udover Rosreestr, registrere dine rettigheder til fast ejendom i multifunktionelle centre, som blev oprettet for at aflaste registreringsafdelingen. Samtidig kan detaljerne i statens pligt til at registrere ejendomsrettigheder gennem MFC afvige.

Betalingen kan ikke overskride fristerne uden god grund, og udarbejdelsen af papirer kan tage meget længere tid. Afhængigt af typen af fast ejendom samt den juridiske status for det objekt, du ansøger om, kan kravene til de indsendte dokumenter variere.

Den mest almindelige pakke med dokumenter:

• Ansøgning med anmodning om ejerskifte med titeldokumenter (dvs. på hvilket grundlag den nuværende ejer ejer genstanden, f.eks. en salgskontrakt, et arvebevis osv.).
• Teknisk og (eller) matrikelpas.
• Pas for deltagerne i transaktionen.
• En notariseret fuldmagt, hvis interesserede parters personlige tilstedeværelse er umulig (Det er vigtigt ikke kun at angive personoplysninger korrekt ved overførsel af myndighed. Det er også foreskrevet i forhold til hvilket objekt og i hvilke organisationer det er lov til at handle på dine vegne).
• Underskrevne kontrakter og overdragelsesdokumenter.
• Kopi af personlig konto og oplysninger om registrerede personer.
• Bekræftelse af betaling af statsafgift.

Registrator modtager naturligvis selv oplysninger om overdragelse af statspligten, men det anbefales at give disse oplysninger sammen med andre dokumenter for at udelukke muligheden for at afvise eller forlænge behandlingstiden for ansøgningen. Indtil betalingen er krediteret budgettet, vil registratoren ikke starte processen.

Oplysninger om ejendommen er indeholdt i Unified State Register of Real Estate. Ved at bestille et uddrag fra USRN kan du finde ud af de krav, begrænsninger og byrder, der er etableret i forhold til et bestemt objekt.

Hvor meget skal man betale?

Størrelsen af statens pligt til tinglysning af ejendomsrettigheder for enkeltpersoner og organisationer har en væsentlig forskel.

Fra og med 2018 betales nogle af de mest almindelige registreringsgebyrer for disse tjenester:

1. Registrering af begrænsning (behæftelse) af rettigheder til fast ejendom, såsom indgåelse af en langtidslejekontrakt, koncession og så videre, samt en aftale om afhændelse af fast ejendom (køb og salg, udveksling, leje, donation osv.) beløber sig til i beløbet: for enkeltpersoner - 2000 rubler, juridiske enheder vil betale 22000 rubler.
2. Statens afgift på andelen af ejendom i en lejlighedsbygning vil være 200 rubler.
3. Ændringer af USRN ved registrering af et realkreditlån vil koste organisationer 4000gnid, resten - 1000 rub.
4. Delt byggeri (nybygningsregistrering): enkeltpersoner bidrager med 350 rubler til budgettet, og juridiske enheder - 6000 rubler.

Statens gebyr for at registrere ejerskabet af huset og grunden derunder betales separat.

Hvem kan spare på dekoration?

Federale myndigheder, statslige myndigheder, lokale selvstyreorganer og lavindkomstfamilier er lovligt fritaget for at betale statens pligt for at registrere ejendomsrettigheder.

Tinglysningen af retten betales af køber, og antallet af købere og kvitteringer skal være det samme, da statsafgiftens størrelse fordeles ligeligt mellem alle ansøgere.

I salgskontrakten er der f.eks. angivet 3 personer fra køberens side. Statens pligt til at registrere retten til at eje en lejlighed er 2000 rubler, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; rund op til 667 rubler. Så alle betaler 667 rubler. for din personlige ret.

Når ægtefæller køber i fællesskab (sameje), deles statens gebyr for tinglysning af ejendomsrettigheder, for eksempel en lejlighed, ikke, man kan indbetale penge i én betaling.

Sælger er pålagt et gebyr, hvis hans data ændres efter sidste registrering af rettigheder til samme lejlighed. Før transaktionen er der naturligvis forskellige situationer, f.eks. er begge parter (køber og sælger) enige om at bære alle finansielle omkostninger i lige store dele.

Betaling kan foretages af andre personer uden embedsmandfuldmagt, er det vigtigt at angive betalerens data

Hvordan betaler man statsafgiften gennem statens tjenester og sparer penge? Find svaret nedenfor.

Hvor kan jeg finde ud af detaljerne om statens pligt til registrering af ejendomsrettigheder

Den elektroniske tjeneste "Gosuslugi" er meget nem at administrere, multifunktionel, på den, såvel som på den officielle hjemmeside for Rosreestr, er de nøjagtige detaljer om statens pligt til at registrere ejendomsrettigheder angivet. For borgere, der ikke har lyst eller mulighed for at bruge elektroniske innovationer, skal man først tage detaljerne. Det vigtigste er at få opdateret information på dagen for indbetaling af penge, da dataene for den samme tjeneste ofte ændres. Oplysninger om betaling af statens afgift for registrering af ejendomsrettigheder vil blive udstedt på Rosreestrs kontor, hos MFC.

Detaljer om statsafgiften skal svare til det valgte registreringskontor. Den digitale kode (KBK) for Rosreestr og MFC'en varierer afhængigt af anvendelsesstedet.

Indbetalingsmuligheder

Når du indsætter penge i statskassen, kan du betale både kontant og ved bankoverførsel. I begge tilfælde er det kun akkrediterede betalingssystemer, der kan acceptere sådanne betalinger, direkte ved bankens kasseskranker samt på offentlige tjenesters hjemmeside.

Statspligt for registrering af ejerskab af en lejlighed og anden fast ejendom betales ved terminalerne. Nogle gange installeres de direkte hos den institution, der foretager registreringen, samt i bankfilialer.

Ved at bruge terminalen finder du selv den nødvendige betaling, eller prøv at kontakte specialister for at få hjælp.

Mobilapplikationen bruges også som betalingsmulighed.

Det er nødvendigt at tage hensyn til den kommission, der er stillet til rådighed for operationen af en bestemt institution.

Betaling via Sberbank

Sberbank of Russia er meget populær blandt borgere. Dens filialer er som regel placeret i nærheden af offentlige institutioner, nogle gange er pengeautomater placeret direkte i samme bygning. Dette er meget praktisk, desuden er provisionen for operationer minimal, i nogle tilfælde opkræves den slet ikke. Via din personlige konto, ved hjælp af et bankplastikkort, er det nemt at finde en betaling med TIN-nummer eller en unik kode. Den unikke identifikations-QR-kode er en innovation, der hjælper med at eliminere dataindtastningsfejl. Du kan få det sammen med detaljerne for betaling. Hvis du har problemer med selvbetjeningsterminaler, skal du kontakte ledere eller bankkasse.

Der er også online betalingsmuligheder.

Hvordan betaler man statsafgiften gennem statens tjenester?

De bruger i stigende grad en virtuel metode til at betale statsafgift. I 2009 udpegede embedsmænd fra Den Russiske Føderation Rostelecom som entreprenør for udviklingen af den officielle hjemmeside. I øjeblikket er millioner af brugere allerede registreret på det, da det gør det meget nemt at få en bred vifte af tjenester og information om statsvirksomheder og andresociale organer. Alle kan registrere sig på siden, men databekræftelse er påkrævet. Du kan bekræfte dem på de multifunktionelle centre på registreringsstedet ved at fremvise dit pas, hvorefter du vil have adgang til hele udvalget af webstedstjenester, inklusive betaling af statsafgift.

Siden 2017, for at introducere internetportalen for offentlige tjenester, for enkeltpersoner og juridiske enheder registreret på webstedet, er statens pligt til at registrere ejerskab af en lejlighed og anden fast ejendom 30 % mere rentabel end andre typer af betaling.

Ved at bruge denne service før registrering af fast ejendom, sparer klienten sig selv fra mellemliggende procedurer. Så han skal ikke fremvise en kvittering for statens pligt til registrering af ejendomsrettigheder og aflevere den sammen med resten af pakken af dokumenter til registreringsafdelingen. Midler krediteres modtagerens budget online. Registratoren ser betalingen på tidspunktet for accept af dokumenter.

Processen er ret enkel. Først skal du indsende en ansøgning på hjemmesiden, hvorefter du vil få tilsendt en elektronisk kvittering med de nødvendige detaljer under hensyntagen til genberegningen (det vil sige 30 % mindre end den, der er leveret af Rosreestr). For at indbetale penge til tjenesten er det nok at bruge et bankkort eller virtuelle penge eller endda penge på en mobiltelefon.

Den officielle elektroniske tjeneste giver dig mulighed for at gennemgå hele proceduren for registrering af rettigheder til fast ejendom uden at besøgeregistreringsmyndigheder. De elektroniske oplysninger, der udstedes af denne tjeneste, har samme juridiske kraft, som når du kontakter de relevante organisationer personligt.

Refusionspolitik

Fejl ved indbetaling af penge begås af både enkeltpersoner (fulde navn, pasoplysninger osv.) og juridiske enheder (KPP, TIN, forkert navn på kontoret). Dette bliver årsagen til afvisningen af ansøgningen til at foretage juridisk vigtige handlinger.

Hvis der opstod en fejl, eller hvis beløbet for statens gebyr for registrering af ejendomsrettigheder væsentligt oversteg det påkrævede beløb, skal du henvende dig til den organisation, der skulle tage juridisk vigtige handlinger. Der er også en formular til at skrive en ansøgning, som skal udfyldes af betaleren eller dennes befuldmægtigede (kun med disse beføjelser angivet i fuldmagten). Det er tilladt at søge om tilbagebetaling inden for 3 år fra datoen for indbetaling af pengene. På internettet skal du udfylde ansøgningsskemaet på den officielle hjemmeside for Rosreestr.

Hvem skal man stole på?

Det skal ikke glemmes: Hvis du af en eller anden grund ikke ønsker eller ikke er i stand til at gennemgå proceduren for registrering af fast ejendom på egen hånd, kan alle andre voksne handle på dine vegne. En notariseret fuldmagt er ikke forpligtet til at betale statsafgiften. Men for hele registreringsproceduren og den foreløbige indsamling af nogle dokumenter udstedes en fuldmagt fra en notar, der viser alle instanser, samt angiver myndighedsgrænser i forhold til en konkret situation. Generelt pålideligansatte hos betroede ejendomsmæglere bliver assistenter for enkeltpersoner.