Liste over dokumenter til skattefradrag for realkreditlån: procedure og betingelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Skattefradrag kan udstedes af enhver person, der arbejder officielt og har købt fast ejendom. Den er udpeget til køb af beboelseslokaler eller grund bestemt til opførelse af en beboelsesbygning. Den udbetales kun, når visse betingelser er opfyldt. Du kan ansøge om det hos Federal Tax Service eller på arbejdspladsen. Der udbetales ikke kun midler til køb af bolig, men også til renter på et realkreditlån. Under alle omstændigheder udarbejdes visse dokumenter af ansøgeren til realkreditfradraget. I første omgang er det tilrådeligt at få fradrag for udgiften til boligkøb, og først derefter søge om lempelse af de bet alte renter.

Betingelser for fordele

Oftest, når de køber boligejendomme, tyr borgerne til hjælp fra banker, så de udsteder et realkreditlån. Det er opdelt i to dele, da det består af hovedstol og renter på lånet.

Du kan regne med fradrag for bet alte renterkun på betingelse af, at der blev udstedt et målrettet lån til køb af en bestemt genstand. Dokumenter for et skattefradrag på et realkreditlån afhænger af, om en borger ansøger om en ydelse til Federal Tax Service eller på arbejdspladsen.

Hvem kan ansøge?

Før du udarbejder dokumenter til opnåelse af skattefradrag for et realkreditlån, bør du tage stilling til, om en borger overhovedet kan regne med denne fordel. Borgere kan regne med det under betingelserne:

• for dem overføres midler indsendt af personlig indkomstskat årligt til budgettet;
• købte udelukkende lokaler til permanent beboelse;
• hvis der udstedes en genstand til flere borgere, så kan alle få fradrag baseret på deres andel;
• tidligere skulle en borger ikke have opbrugt ydelsen;
• Ægtefæller kan selvstændigt bestemme, i hvilke andele refusionen vil blive fordelt.

Ikke-arbejdende pensionister, individuelle iværksættere, der arbejder under forenklede regimer eller folk, der arbejder uofficielt, vil ikke kunne regne med fradraget, da der ikke betales personlig indkomstskat for dem.

Fradragsbeløb

Størrelsen af fordelen afhænger af forskellige faktorer, som omfatter værdien af fast ejendom og mængden af midler, der overføres til Federal Tax Service i form af personlig indkomstskat for det sidste år af borgerens arbejde. Men på lovgivningsniveau er der visse begrænsninger:

• fradrag for køb af bolig er beregnet ud fra et maksimum på 2 millioner rubler, så skatteyderne kan kun modtage 260 tusind rubler;
• for bet alte renter13 % af 3 millioner rubler returneres, så du kan maksim alt få 390 tusind rubler.

Det er tilrådeligt først at indsende dokumenter til fradrag for realkreditbeskatning baseret på omkostningerne ved at købe en bolig, og først efter at den er opbrugt, indsamle dokumentation for bet alte renter.

Anvendelse af et grundlæggende fradrag

Alle mennesker, der har købt fast ejendom og betaler skat, kan regne med det. Det gives, når du køber en genstand for egne eller lånte midler. Det svarer til maksim alt 260 tusind rubler. Du kan udstede den på arbejdspladsen eller gennem Federal Tax Service.

Ofte foretrækker borgerne at henvende sig specifikt til skattevæsenet, da en sådan løsning giver dig mulighed for årligt at modtage et ret højt beløb svarende til den personlige indkomstskat, der er bet alt over det seneste år.

Renteafkast

Hvis der udstedes et realkreditlån til køb af fast ejendom, kan de bet alte renter tilbagebetales. Dens funktioner omfatter:

• dokumenter for skattefradrag på realkreditrenter skal indeholde et udtræk fra banken, som præcist angiver, hvor mange penge låntager har overført for at tilbagebetale lånet;
• hvis hele fradraget svarende til 390 tusind rubler ikke er fuldt ud opbrugt, kan saldoen ikke overføres til fremtidige køb, i modsætning til grundydelsen;
• en sådan tilbagebetaling ydes kun på betingelse af, at der udstedes et reelt lån til køb af fast ejendom, og ikke kun de penge, der modtages på grundlag af de sædvanligeforbrugslån.

Begge fradrag kan udstedes på skatteyderens arbejdssted. Denne metode giver dig mulighed for at modtage løn i en lang periode uden at opkræve personlig indkomstskat.

Lånekrav

At udstede en sådan fordel er kun tilladt, hvis mange krav er taget i betragtning. De anvendes endda på et lån modtaget til køb af fast ejendom. Derfor skal der udstedes realkreditlån til ejendomsskattefradraget. Dokumenter, der indsendes til Federal Tax Service, skal være bevis for, at et målrettet lån er blevet udstedt.

Direkte i låneaftalen skal det angives, at midlerne vil blive anvendt til køb af bolig. Derfor gives pengene ikke til låntageren, men sendes direkte til sælgeren af det valgte objekt.

Du vil ikke kunne bruge fordelen, hvis ejendommen er købt på statens eller arbejdsgiverens regning.

Standarddokumenter til fradrag for realkreditafgift

I første omgang giver det mening at drage fordel af det grundlæggende afkast, der er tildelt hver ejendomskøber, uanset hvor midlerne til denne proces kommer fra. For at gøre dette er det vigtigt at udarbejde den korrekte liste over dokumenter til et realkreditfradrag korrekt. Disse omfatter:

• pas for alle ejendomsejere;
• certifikat 2-personlig indkomstskat, der indeholder oplysninger om størrelsen af en borgers indtjening, samt hvor mange penge der blev overført til Federal Tax Service i form af personlig indkomstskat for arbejdsåret;
• erklæring om skatteservicens form, hvordet er angivet, at det er påkrævet at modtage fradrag for den købte ejendom;
• en veludformet 3-NDFL-erklæring, der indeholder data om den købte genstand og ejere, og den beregner også direkte fradraget, og det er tilrådeligt at bruge specielle programmer, der tilbydes af Federal Tax Service til at kompilere dokumentet, som forenkler processen med at beregne og udfylde erklæringen;
• betalingsdokumenter, der bekræfter, at de nødvendige midler blev overført til ejendomssælgeren, og de kan repræsenteres af kontoudtog, kvitteringer og andre papirer;
• låneaftale;
• dokument, der bekræfter, at retten til fast ejendom er udstedt til køberen, og til dette kan en registreringsattest eller et uddrag fra USRN bruges;
• betalingsplan for realkreditlån;
• hvis der samtidig anmodes om rentefradrag, tages et ekstra certifikat, der indeholder oplysninger om, hvor mange renter ansøgeren har bet alt, fra banken.

FTS-medarbejdere kan anmode om yderligere dokumenter. De afhænger af udlånets funktioner og det købte objekt.

Hvis der købes en erhvervsejendom, som straks overføres til boligmassen, er afkastet stadig ikke tildelt.

Nuancerne ved at få et rentefradrag

Mange mennesker er nødt til at henvende sig til banker for at købe et hus. I dette tilfælde kan de regne ikke kun med et basisafkast, men også med en realkreditrenteydelse. Dokumenterne,kræves for skattefradraget på renter er repræsenteret af følgende værdipapirer:

• en erklæring, der angiver, at skatteyderen kræver fradrag for bet alte renter;
• Erklæring 3-personlig indkomstskat, som angiver, hvor mange penge der blev overført til banken i form af renter;
• 2-personligt indkomstskattebevis, som du kan forstå det maksimale beløb, en ansøger kan modtage i løbet af et års arbejde;
• låneaftale med en bestemt bank;
• betalingsdokumenter, der bekræfter betaling af renter;
• tidsplan, på grundlag af hvilken gælden til banken tilbagebetales;
• et uddrag fra et pengeinstitut, som angiver, hvor meget der blev bet alt som renter.

Det er tilrådeligt at indsamle alle dokumenter umiddelbart før du kontakter den føderale skattetjeneste, så de skal være relevante på tidspunktet for kontakt til denne organisation. En komplet liste over dokumenter til fradrag for realkreditlån kan kun findes i den regionale afdeling af Federal Tax Service. Norm alt kræves der ikke yderligere papirarbejde, men det er ikke ualmindeligt, at skattemyndigheder har mistanke om bedrageri, som kun kan elimineres ved hjælp af yderligere papirarbejde.

Hvad har du brug for til delt ejerskab?

Ofte udstedes realkreditlån af unge mennesker, der er officielt gift. Ved boligregistrering vælges fælleseje, så ved ansøgning om fradrag skal duyderligere papirer:

• pasejere;
• ægteskabsattest mellem borgere;
• hvis folk uddeler refusionen på egen hånd, så udfærdiges der en opgørelse fra dem, som angiver, i hvilke andele de vil modtage fordelen;
• dokumenter til mindreårige børn.

Mange foretrækker at fordele fradraget selv. Det er relevant at udstede en ydelse til en borger, der modtager en høj løn og arbejder officielt. Derfor indgår ansøgningen om fordeling af ydelser i bilagene. Skattefradraget for en bolig med realkredit i dette tilfælde gives kun til én låntager.

Nuancer ved arkivering af dokumenter

Ofte foretrækker borgere at ansøge om fordele fra Federal Tax Service, da du i dette tilfælde kan regne med, at store beløb overføres til kontoen årligt, indtil fradraget er helt opbrugt. Derfor bør du finde ud af, hvordan du ansøger om skattefradrag på et realkreditlån. Hvilke dokumenter kræves? Hovedlisten er angivet ovenfor, men du kan finde ud af nøjagtigt om listen over dokumentation direkte på den regionale afdeling af Federal Tax Service.

Reglerne for indsendelse af dokumenter omfatter:

• de kan overdrages personligt til en skattemedarbejder, sendes med post eller endda bruge elektroniske kommunikationskanaler til disse formål;
• dokumenter udarbejdes i to eksemplarer, da dette vil give ansøgeren mulighed for at få papirer markeret med datoen for accept, så hvis overvejelsesperioden forsinkes, vil de eksisterende dokumenter blive grundlaget for indgivelse af et krav;
• serveDokumentation er mulig for tre års arbejde efter køb af fast ejendom, hvilket vil give dig mulighed for at få en rigtig stor mængde midler ad gangen;
• FTS-medarbejdere får kun to måneder til at kontrollere dokumenter, hvorefter midler overføres til den bankkonto, som borgeren har angivet i ansøgningen, i endnu en måned.

Ofte glemmer borgerne, når de udarbejder en ansøgning, at angive beløbet på kontoen på den. I dette tilfælde bliver de kaldt til de ansatte i Federal Tax Service til afdelingen for at angive disse detaljer.

Hvordan skriver man en ansøgning korrekt?

Det er vigtigt at udarbejde en liste over dokumenter til skattefradraget. Renter på realkreditlån tilbagebetales først, når alle krav er opfyldt. Derfor er det vigtigt at udarbejde en ansøgning korrekt, der indeholder følgende oplysninger:

• givet navn og kode for Federal Tax Service, hvor dokumentationen indsendes;
• angiv oplysninger om ansøgeren, angivet ved hans fulde navn, arbejdssted, registreringsadresse og kontaktoplysninger;
• returbetingelser er foreskrevet, samt den måde, hvorpå pengene vil blive modtaget af ansøgeren;
• alle dokumenter, der er knyttet til ansøgningen, er opført;
• angiv kontonummeret, hvortil pengene vil blive overført.

Du kan skrive dette dokument på en computer eller på papir.

Procedure for at opnå fordele

Næsten alle ejendomskøbere tænker på, hvordan man får et skattefradrag for et realkreditlån, hvilke dokumenter der er nødvendige for denne proces, ogsamt proceduren. Det sværeste øjeblik er indsamlingen af de nødvendige dokumenter. Den direkte procedure for at opnå fordele gennem Federal Tax Service er opdelt i trin:

• en lejlighed er valgt til køb;
• der udstedes et realkreditlån til købet, og det er vigtigt at sikre sig, at det valgte lån er målrettet;
• udbetalingen er overført;
• renter betales for brugen af lånte midler;
• alle betalingsdokumenter opbevares af låntager, da de vil blive påkrævet i fremtiden i processen med at ansøge om ydelser;
• Næste år kan du allerede nu udarbejde dokumenter til skattefradrag på realkreditrenter eller på et standardafkast;
• den indsamlede dokumentation overføres til afdelingen for Federal Tax Service;
• Bekræftelse tager to måneder, hvorefter penge overføres til den bankkonto, der er angivet i ansøgningen, inden for endnu en måned.

Hvis du på forhånd ved, hvilken slags dokumentation der kræves, vil der ikke være nogen problemer med at opnå fordele.

Nuancerne ved at ansøge arbejdsgiveren

Ifølge loven kan du ansøge om refusion ikke kun direkte til Federal Tax Service, men denne fordel udstedes også på ansættelsesstedet. Proceduren lettes af, at det kun er nødvendigt at indsamle de nødvendige dokumenter én gang.

En foreløbig ansøgning med dokumenter til en lejlighed indsendes til Federal Tax Service for at få en attest, der bekræfter, at borgeren virkelig har ret til et bestemt beløb. Dette certifikat med andre papirer overføres tilregnskabsafdelingen i den virksomhed, hvor borgeren arbejder. Fra næste måned vil løn blive udbet alt uden opkrævning af personlig indkomstskat, indtil fradraget er opbrugt.

Konklusion

Fradraget kan udstedes ikke kun for køb af bolig, men også for renter bet alt til banken, hvis et realkreditlån blev brugt til at købe fast ejendom. Registreringsproceduren kræver udarbejdelse af vis dokumentation, hvis fulde liste kan afklares i afdelingen for Federal Tax Service.

Hver låntager vælger, om tilbagebetalingen vil blive udstedt på skattekontoret eller på det sted, hvor han er ansat.