Hvilken bank er bedre at tage et realkreditlån: anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Spørgsmålet om, hvilken bank der er bedre at tage et realkreditlån, stilles af næsten alle personer, der har besluttet at købe et hus. Og pointen er ikke engang manglen på midler, men umuligheden af akkumulering. På grund af den ustabile økonomiske situation i vores land vil det beløb, som fast ejendom vil koste nu, om ti år, næppe være nok til en halv lejlighed.

Hvilken bank er bedre at tage et realkreditlån? Forståelse.

Bankvalg

Hver person, før han optager et realkreditlån, beregner den årlige rente, som han er villig til at acceptere. I realkreditudlån er dette et afgørende argument for enhver bank. Dog ikke den eneste. Der er stadig mange aspekter, som den gennemsnitlige låntager bør være opmærksom på.

Glem ikke udbetalingen, som kræves af enhver bankorganisation, hvor der er en realkreditudlånstjeneste. De fleste banker hæver udbetalingstærsklen til tredive procent af boligomkostningerne og derover. detbetyder, at låntageren vil lede efter mere rentable muligheder, hvis han ikke har et sådant beløb. Men der er også gode nyheder. Det ligger i, at der er bankorganisationer, der accepterer ti eller tyve procent af udbetalingen, eller dem, som den er fuldstændig principløs for. Du kan overveje muligheder for at erstatte udbetalingen.

Så der er mange ting, du skal overveje, før du beslutter dig for, hvilken bank du skal få et realkreditlån fra.

Forsikring

Forsikringsbetingelser spiller en væsentlig rolle i udformningen af prisen på et realkreditlån. Enhver bankorganisation kræver, at låntageren får forsikring for fast ejendom, som er involveret i pantet. Banken er ikke berettiget til at kræve syge- og invalideforsikring af låntager, men tilgængeligheden af en sådan forsikring kan have en positiv indflydelse på realkreditlånets endelige størrelse. Alligevel er forsikring en god ting, og den bør ikke kun udstedes for banker. Når du skal vælge, hvilken bank du skal have et realkreditlån hos, skal du huske, at nogle långivere ikke vil godkende et realkreditlån uden ejendomsforsikring, som beskytter mod risikoen for at miste ejerskabet af boligen.

Pant i "Tinkoff Bank"

Først og fremmest skal du omhyggeligt studere oplysningerne om enhver institution, hvis spørgsmålet opstår om, hvilken bank der er bedre at tage et realkreditlån. Anmeldelser om denne bank er for det meste positive. Tinkoff tilbyder et eksklusivt system til udvælgelse af fast ejendom og behandling af realkreditlån. Det er nok at indsende en ansøgning til banken, og dens ansatte vil sende den til anden kreditorganisationer, som Tinkoff samarbejder med. Med denne arbejdsmetode reduceres renten med en procentdel. Og hvis låntageren søgte direkte, ville provisionen ikke falde. Tinkoff Banks partnere er mere end ti organisationer, herunder Vostochny Bank, Gazprombank, URALSIB Bank og det statslige agentur AHML. Overvej vilkårene for et realkreditlån:

• renten beregnes fra otte procent om året for nogle primære boliger - fra seks;
• maksim alt realkreditlånsbeløb er hundrede millioner rubler;
• kredit udstedes for ikke mere end tredive år.

For at sende en anmodning til banken skal du udfylde en onlineansøgning. Et spørgeskema udfyldes på en bankorganisations hjemmeside. To timer efter at have forladt ansøgningen, vil låneren allerede kunne modtage et svar. Størrelsen af udbetalingen starter fra ti procent, men det afhænger af bankpartneren. Også på siden kan du læse om, hvilken bank der er bedre at tage et realkreditlån. Anmeldelser og oplysninger om partnerbanker er frit tilgængelige.

Reallån i Sberbank

Denne bank er den største og mest berømte i Rusland. Ethvert af hans forslag er bredt diskuteret og af interesse for alle. Det gælder primært realkreditudlån. Når du bliver spurgt, hvilken bank der er bedre at tage et militært realkreditlån, familie eller statsstøttet, vil næsten alle navngive Sberbank. Hvis låntager forsikrer livs- og arbejdsevne, så er bankenkan sænke satsen med én procent. Deltagelse i det statslige program "Ung Familie" vil hjælpe med at reducere provisionen med yderligere 0,5%. Og den elektroniske registrering af transaktionen vil reducere dette tal med yderligere 0,1%.

Grundlæggende betingelser for realkreditlån i Sberbank:

• årlig kommission starter fra 7,4 % og afhænger af det valgte realkreditlånsprogram;
• mindste lånebeløb er tre hundrede tusinde;
• den maksimale løbetid, som et lån udstedes for, er tredive år.

Størrelsen af den første betaling afhænger af realkreditlånsprogrammet, men kan ikke være mindre end femten procent. Lån udstedes både til køb af bolig i en ny bygning og på det sekundære marked eller til opførelse af et privat hus. En bankorganisation kan ansøge om et realkreditlån uden at bekræfte låntagers indkomst og med kun to dokumenter. Nu, til spørgsmålet om, hvilken bank der er bedre at tage et militært realkreditlån eller en hvilken som helst anden, kan vi med tillid sige, at i Sberbank.

Tilbud fra RaiffeisenBank

Hvilken bank er rentabel at tage et realkreditlån, og hvor er renten fastsat? Selvfølgelig i dette. Banken går fremad og har ikke en "flydende" rente, men dens krav til låntagere er skrappere. Den vigtigste er en kaskoforsikring. Hvis låntager nægter forsikring, hæver banken renten til 3,5 % om året. Forhøjelsen afhænger af, hvor gammel låntageren er, og om han har medlåntagere.

Betingelser for et realkreditlån i RaiffeisenBank:

• årlig kommission kan nå 10,25 %;
• maksim alt lånebeløb - ikke mere end firs procent af boligprisen;
• låntager kan regne med et realkreditlån om tredive år.

Banken tillader køb af boliger både på det sekundære marked og i nye boliger. Som et løfte kan du forlade enten et eksisterende opholdsrum eller et købt.

Bank "Vozrozhdeniye"

Denne bank kom på listen takket være en udbetaling på kun ti procent. Mens boligerne bygges, er renten tæt på tretten procent, og efter tinglysningen af lejligheden som ejendom falder den til 12,75%. Som det fremgår af betingelserne, arbejder banken kun med primær bolig.

Bank of Moscow

Det er rentabelt at tage et realkreditlån i Bank of Moscow, om ikke andet fordi der er en basisrente, der stiger eller falder af en eller anden grund. Det vil f.eks. påvirke reduktionen af området for købt bolig eller kundens status.

En bankorganisation udsteder lån under følgende betingelser:

• årlig kommission starter ved 9,5 %;
• der er ingen maksimum- eller minimumsbeløb;
• Den længste låneperiode er tredive år.

For at ansøge om et realkreditlån i denne bank er kun to dokumenter nok. Men dette betyder ikke, at betingelserne i nærværelse af en minimumspakke af værdipapirer forbliver de samme. I dette tilfælde bliver udbetalingen større, og nogle udlånsbetingelser forværres. Elementæregebyret starter fra ti procent og kan stige.

Låntager skal korrekt vurdere, hvilken bank der kan tage et realkreditlån, og hvilke betingelser der er for denne type lån.

Lån i Alfa Bank

Den mest rentable måde at optage et realkreditlån på er for de mennesker, der modtager deres løn gennem Alfa-Bank. Men det betyder ikke, at enhver anden låntager ikke kan ansøge der. I hvilken bank skal du tage et realkreditlån med en basisrente, hvis ikke i Alfa-Bank? Blandt fordelene ved realkreditlån er det værd at fremhæve det faktum, at et fald eller stigning i renten afhænger af valget af yderligere muligheder.

Betingelser for realkreditlån:

• årligt gebyr er 12,5 %;
• banken er klar til at give et realkreditlån på op til halvtreds millioner;
• Den længste låneperiode er begrænset til tredive år.

Den første betaling bør ikke være mindre end femten procent af indbetalingsbeløbet. Hvis låntageren nægter at forsikre liv, invaliditet og sundhed, øger bankorganisationen procentdelen for tjenester med 2%.

Khanty-Mansiysk Bank

Denne bank yder et realkreditlån på 14 % for ti års byggeri. Efter at låntager har registreret boligen som en ejendom, falder provisionen med 0,5 % årligt. Så vidt det fremgår af betingelserne, arbejder banken kun med boliger under opførelse.

Lån på VTB 24

En bankorganisation har et realkreditlånsprogram "Ny bygning". Dens forskel fraresten er, at renten afhænger af størrelsen af realkreditlånet. Så med et lån på mindre end 5,5 millioner rubler vil den årlige provision være 12,95%. Og når man søger om realkreditlån fra 2,5 til 5,5 mio. stiger satsen til 13,35 %. Fordelen ved et realkreditlån i denne bank er, at i modsætning til andre organisationer kan denne betalingsfrist for realkreditlån være op til halvtreds år.

Generelle krav til banker

I hvilken bank det er bedre at tage et realkreditlån til en pensionist, en arbejdende person eller en arbejdsløs - hver bestemmer selv. Men der er kriterier, der er obligatoriske for at ansøge om et lån i enhver bankorganisation.

Lad os se nærmere på dem.

1. Låneren skal være mindst 21 år og over 65 år (dette er tallet på tidspunktet for betaling af sidste rate).
2. Låntageren skal være statsborger i Den Russiske Føderation.
3. Låneren skal have en registrering (uanset om den er permanent eller midlertidig). Sjældent kræves registrering i den region, hvor banken er beliggende.
4. Låntageren skal have et job med officiel beskæftigelse og kontinuerlig erhvervserfaring i seks måneder. Den samlede erhvervserfaring må ikke være mindre end tolv måneder.

En ansøgning om et realkreditlån kan indsendes både personligt, ved at komme til banken og på den officielle hjemmeside. Hvis ansøgningen er forhåndsgodkendt, så kan låntager gå i gang med at søge bolig. Eftersøgningen er tildelt fra tres til halvfems dage. Når en lejlighed eller et hus er fundet, indsendes dokumenterne til banken, hvor advokater begynder at kontrollere renligheden af den købte bolig. Hvis eksperterne godkendte valget, såden næste fase begynder - en uafhængig vurdering af boliger på det sekundære marked. Når alle punkter er aft alt, er kontrakten underskrevet, og handlen træder i kraft. Pengene overføres til låntager, hvorefter købs- og salgstransaktionen gennemføres.

Pakke med dokumenter

Det er lige meget, hvor det er bedre at få et realkreditlån - uanset hvilken bank låntageren ender med, vil de alle steder kræve en bestemt pakke med dokumenter fra ham. Disse omfatter følgende.

1. Låntagerens personlige pas (dokument fra Den Russiske Føderation) med fotokopier af hver side, også tomme.
2. Kopier af sider med arbejdsbøger, hvor der er optegnelser over arbejdssteder. Alt skal bekræftes af arbejdsgiveren.
3. Certifikat for låntagers indkomst, der overholder bankregler, eller 2-personlig indkomstskat eller en selvangivelse.
4. Bevis for pension SNILS-forsikring.
5. Yderligere dokumenter efter anmodning fra en bankorganisation.

Lette realkreditprogrammer

For unge familier er spørgsmålet om, hvilken bank der er bedst at tage et realkreditlån, meget akut. Voronezh er ikke kendetegnet ved særlige realkredittilbud, som de fleste provinsbyer. På nuværende tidspunkt har mange lokale banker for eksempel udviklet realkreditprogrammer med deltagelse af moderskabskapital. Men da det først betales efter registrering af ejerskabet af et hus eller lejlighed, vil ikke alle banker gå med til at arbejde med det.

Ud over lån baseret på moderskabskapital er der andre programmer for unge familier. For eksempel til spørgsmålet vedri hvilken bank er det bedre at tage et realkreditlån i St. Petersborg for en familie, det kan du trygt svare på i Sberbank. Det skyldes, at han er den første, der begynder at arbejde med statslige programmer. Programmer fra staten giver dig mulighed for at købe bolig selv med lidt erhvervserfaring eller en lille løn.

Under sådanne programmer vender unge fagfolk også tilbage til landsbyerne, fordi boliger er billigere der, og kreditbetingelserne er mere gunstige.

Vælg en bank afhængigt af formålet

Hvilken bank er bedre at tage et realkreditlån i 2018 afhænger i høj grad af, hvilken slags bolig låntageren ønsker at få. Så hvis dette er en lejlighed i et hus under opførelse eller en ny bygning, så kan du prøve at få et realkreditlån med statsstøtte.

Samtidig vil en lav rente blive leveret af:

• "Absolut bank";
• Globex Bank;
• VTB 24;
• "LOKO-Bank";
• "Moscow Industrial Bank";
• Sberbank.

I Moskva- og Leningrad-regionerne kan du få et realkreditlån på op til otte millioner rubler med statsstøtte. Men du skal huske, at den første betaling ikke må være mindre end 20%. Men kursen starter fra 7,5 % og går op til 11 %.

Hvilken bank for at få et realkreditlån? Anmeldelser adskiller sig for det meste, når det kommer til sommerhuse. Faktum er, at køb af boliger fra det sekundære marked ikke er støttet af staten på nogen måde, så der er ingen særlige programmer. For på en eller anden måde at øge fordelene ved at få et realkreditlån tilbydes låntagere regelmæssigt at overvåge sæsonbestemt bankvirksomhedtilbud.

Med en årlig kommission på 10-12,5 % og en første betaling på højst ti procent af beløbet arbejde:

• Rosenergobank;
• bank "Intercommerce";
• "IntechBank";
• "Primsotsbank";
• bank "Informprogress".

De låntagere, der tilhører sociale kategorier, kan bruge soci alt realkreditlån.

Disse kategorier er:

• ung familie;
• stor familie;
• pensionister;
• krigsveteraner;
• militært personale;
• statsansatte;
• de mennesker, der bor i nødhuse.

Tjenesten med soci alt realkreditlån leveres af:

• "Prisco Capital Bank";
• "Rosbank";
• "ITB-bank";
• AHML;
• "Russian Mortgage Bank".

De militærpersoner, der deltog i NIS (akkumuleret realkreditsystem), har ret til et realkreditlån på tolv procent om året.

Militære realkreditlån er tilgængelige i Sberbank, VTB 24, Garzprombank og Zenit Bank.

Realkreditlån til en lav årlig procentdel er også klar til at blive ydet af MCB, Rosselkhozbank, VTB 24, Bank of Moscow og Sberbank.

Pant og sikkerhedsstillelse

En glimrende mulighed ville være at købe et hjem med et realkreditlån sikret af et eksisterende. I dette tilfælde vil bankerne gerne godkende ansøgningen, men vi taler kun om80 % af boligudgifterne. Det vil sige, hvis lejligheden koster tyve millioner, så kan låntageren kun regne med seksten.

Der er også mulighed for at købe bolig uden realkreditlån, men med to lån. For at gøre dette skal du tage halvdelen af beløbet i en bank, og den anden del - i en anden. Ulempen er, at hver bankorganisation bliver nødt til at reducere deres risici, og hun vil bede om at efterlade noget som sikkerhed.

Reallån eller privatlån?

Selvfølgelig forstår enhver låntager, at det er bedst at ansøge om et realkreditlån i banker med et godt omdømme og erfaring. Men det kan du undvære ved at udstede et almindeligt forbrugslån. Det kræver ikke, at der udstedes et depositum. Bankorganisationer begrænser norm alt mængden af sådanne lån til en halv million rubler. Ja, det er et lille beløb at købe en lejlighed i byen, men for at købe et hus på landet, er pengene nok.

Fordele ved et realkreditlån

Hvert lån har sine fordele og ulemper. Plusser kan betragtes som:

• en lejlighed eller et hus bliver låntagers ejendom, og han kan registrere enhver der efter eget ønske;
• siden 2016 kan realkreditlån betales tilbage før tidsplanen, og der vil ikke være nogen bøder eller yderligere renter;
• månedlig betaling er lig med, hvad låntager ville give for at leje en lejlighed, men han betaler allerede for sin egen bolig;
• der er sociale projekter og programmer, der gør det nemmere at få et realkreditlån og reducere betalingerne på det.

Selvfølgelig, før du optager et realkreditlån, skal du tænke dig grundigt om, men du bør ikkerabat fuldstændig på denne form for lån. Det er trods alt en god udvej for dem, der ønsker at have deres egen bolig, men ikke har tilstrækkelige midler. Desuden støtter vores stat folk, der beslutter sig for at få et realkreditlån.