LCD "Opalikha O3": feedback fra beboere, udvikler, adresse, deadlines. Krasnogorsk, Moskva-regionen

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Moskvas befolkning vokser hurtigt fra år til år, hvilket ikke kan andet end at påvirke størrelsen af dets territorium. Områder, der tidligere kun var byer tæt på hovedstaden, er nu ved at blive dens "udvoksede" del. Grænserne mellem Moskva og Moskva-regionen bliver gradvist slettet på grund af den aktive udvikling af transportforbindelser og udvidelsen af infrastrukturen. Dette har sine fordele og ulemper. Urban Group-virksomheden har længe brugt fordelene ved Moskva-regionen til gennemførelsen af sine byggeprojekter. God økologi, et roligere og roligere miljø i områder fjernt fra centrum af hovedstaden, omkostningseffektiv udvikling (som i sidste ende påvirker boligpriserne) er de bonusser, der ikke er i Moskva, men hvis tilstedeværelse gavner både bygherren selv og reelle ejendomskøbere.

En lang række projekter, der er unikke i deres koncept, glæder allerede Urban Group-kunder, der har købt lejligheder i sådanne komplekser som Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2 osv. I dag vil vi tale om et andet projekt gennemført af et udviklerfirma 8,5 kilometer fra Moskva - boligkomplekset "Opaliha O3". Feedback fra beboerne vil hjælpe med at skabe den mest komplette og objektive idé om dette kompleks. Lad os starte med at se på dens placering og også dvæle ved konceptet og hovedideerne, der er fastlagt i opførelsen af huse og landskabsplejen i det omkringliggende område.

Hvor ligger boligkomplekset?

Byen Krasnogorsk (Moskva-regionen) blev valgt til opførelsen af Opalikha O3-boligkomplekset. Komplekset ligger 4 kilometer fra Volokolamsk motorvejen, de nærmeste metrostationer er Volokolamskaya og Tushinskaya, banegården kan nemt nås til fods (afstand - 1 kilometer). Udviklingsområdet er omgivet af en tæt nåleskov, som er blevet en slags filter mellem hovedstaden og regionen nær Moskva. Dens længde fra nord til syd er omkring 10 kilometer. I Opalikhovsky-skovparken er der en gletsjerhul (det østlige Anikeevskaya), som er af stor videnskabelig interesse. Sammen med skovbrugere og miljøforkæmpere gennemfører UG-udvikleren her et storstilet miljøprogram for at bevare skoven, sjældne plante- og dyrearter, der lever her (snehvid åkande, maj liljekonval osv.).

I umiddelbar nærhed af boligkomplekset er der den berømte statsmuseum-ejendom "Arkhangelskoye", hvor det er behageligt og interessant at gå med hele familien: talrige paladser og pavilloner, en kirke og et teater, små tehuse oglysthuse. Hver sommer afholdes store jazzfestivaler her, hele året rundt kan du komme her for at nyde kunst: samlinger af skulptur og maleri, sjældne bøger præsenteres her. Der er andre godser i nærheden: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo og andre.

Rige naturmiljø, frisk luft, kulturel del af området - grundene til, at Krasnogorsk (Moskva-regionen) blev valgt som bygherre for sit nye projekt. "Urban Group" nærmer sig altid omhyggeligt udvælgelsen af områder til udvikling. Samtidig gør organiseringen af transportforbindelser det muligt for beboere i boligkomplekset nemt at komme til hovedstaden: på 15 minutter kan du komme til Moskvas ringvej på din egen vej til New Riga, eller bruge banegården en kilometer fra komplekset.

Anmeldelser om kompleksets placering

Dette spørgsmål kan opdeles i to komponenter: afsides beliggenhed og selve placeringen. De fleste af beboerne er bekymrede over den mulige overbelastning af vejene, der fører fra hovedstaden til Krasnogorsk. LCD "Opalikha O3" er placeret ret langt fra hovedstaden, hvor mange mennesker arbejder, og hvor de bliver nødt til at rejse dagligt i bil (eller bruge jernbanen). Der er dog ingen kategoriske meninger om denne sag: folk forstår, at de køber bolig uden for Moskva-ringvejen, men samtidig sparer de betydeligt på fast ejendom og får fremragende levevilkår (renlighed, mangel på støj, levedygtighed osv..).

Derudover er mange købere positive over for tilgængelighedenen billig alternativ måde at komme til Moskva på (jernbanestationen ligger i nærheden af komplekset) og nærheden af afkørslen til New Riga. Sammenlignet med andre lignende komplekser vinder denne med hensyn til transporttilgængelighed. Hvad angår selve placeringen af Opalikha O3-boligkomplekset, er anmeldelserne fra beboere om det næsten de samme. Mange mennesker bemærker skovens nærhed og tilstedeværelsen af vandområder, muligheden for at gå i frisk luft, sikkerhed for børn (langt fra hovedstaden, et indhegnet område, mange legepladser).

Hvad er det unikke ved projektet?

Udover sin beliggenhed i en region, der er unik i sine økologiske karakteristika med en rig natur- og kulturarv, har det nye kompleks fra "Urban Group" en række andre karakteristiske træk. Udvikleren udtænkte og implementerede det arkitektoniske udseende af boligkomplekset Opalikha O3 sammen med den russiske arkitekt Maxim Atayants, som blev både forfatteren til ideen og hovedudvikleren af alle de vigtigste designløsninger. Ettore Maria Mazzola, en berømt italiensk arkitekt, deltog også aktivt i arbejdet med projektet.

Arkitektoniske løsninger i boligkomplekset "Opalikha O3"

Dette kompleks blev bygget i overensstemmelse med principperne for blokudvikling, typisk for de gamle byer i Europa: alle husene her er placeret omkring en hovedgade. Denne maleriske boulevard er perfekt til en morgenløbetur eller en afslappet aftentur.

Hovedidéen, der direkte påvirkede boligkompleksets arkitektoniske løsninger, er opmærksomhed og respekt fornaturlandskab. Således er hele boligkomplekset "Opalikha O3" kendetegnet ved en lille højde af huse (ikke mere end 8 etager), som svarer til skovens højde. Desuden, jo tættere huset er på skoven, jo lavere er antallet af etager. Takket være denne beslutning nyder kompleksets beboere forbløffende smukke grønne panoramaer, og et specialdesignet format af lejligheder med panoramavinduer og terrasser giver dig mulighed for fuldt ud at nyde udsigten derfra.

Huse beliggende direkte langs hovedgaden i komplekset er kendetegnet ved stor facadeudtryk og interessante arkitektoniske accenter. De danner et unikt arkitektonisk panorama. Hvad angår farveskemaet, blev der for boligkomplekset "Opaliha O3" valgt bløde, dunkle nuancer med stænk af mættede farver: mørkebrun med rød, perlegrå med orange osv. Samtidig opretholdes farveintegriteten, som passer perfekt ind i det omgivende naturrum.

Anmeldelser om kompleksets arkitektur

Dette øjeblik er en af de første fordele ved boligkomplekset "Opalikha O3", bemærket af købere. Tilbagemeldinger fra beboere om bygningers arkitektur er mere end entusiastiske. De, der har købt lejligheder her, er især tilfredse med det lave antal etager i husene (da en smuk udsigt over skoven åbner sig) og fraværet af biler i kompleksets gårdhaver. Købere bemærker også andre fordele ved boligkomplekset, hvilket fik dem til at købe bolig i Opalikha O3: husenes arkitektur er meget smuk og behagelig for øjet, vandreområder og udstyretyards, smukt landskab. Generelt efterlader de arkitektoniske løsninger i boligkomplekset kun behagelige følelser i folk.

Funktioner i kompleksets infrastruktur

Hele komplekset omfatter 23 huse i forskellige niveauer og klasser (økonomi, komfort). Alle gårdhaver er helt fri for trafik, indgangen til den underjordiske parkering udføres fra siden af gaden. I hver blok, langs hovedboulevarderne, er der økologiske supermarkeder med økologiske produkter, apoteker, caféer samt bankfilialer og servicesteder (tøjreparation, petroleumssalon osv.). Der er også små indkøbsgallerier, og det største indkøbskompleks ligger i nærheden af banegården.

På 15 minutter i bil er der hypermarkederne "Leroy Merlin" og "Globe". For familier med børn er alle betingelser for et behageligt liv blevet skabt: På området for boligkomplekset "Opaliha O3" er der flere børnehaver og en skole med et stort stadion. Inden for komplekset er der også en medicinsk facilitet, hvilket er særligt vigtigt, når man køber en lejlighed i et fjerntliggende område.

Infrastrukturanmeldelser

Dette spørgsmål er 100 % gennemtænkt af udvikleren. Udviklet infrastruktur, tilgængeligheden af alt nødvendigt for liv og rekreation i umiddelbar nærhed af huset - en af hovedårsagerne givet af købere, der har valgt boligkomplekset "Opaliha O3". Feedback fra beboerne kan reduceres til, at de er mere end tilfredse med kompleksets planlagte faciliteter. Par med børn bemærker, at der er særlige steder i husenes haller, hvor barnevogne kan efterlades.eller cykler uden frygt for sikkerheden på deres ejendom. Til forskellige store ting er der et separat opbevaringsrum i underjordisk niveau - de, der transporterer et stort antal ting, vil sætte pris på en sådan omtanke ved husene. Det eneste, der bekymrer beboerne, er en mulig forsinkelse i opførelsen af nogle strukturer og strukturer, da ikke alle infrastrukturfaciliteter i øjeblikket er færdige og er egnede til drift.

Interessant løsning: klubhus

Udvikleren imponerer med sin opfindsomhed og usædvanlige tilgang til byggeri. "Urban Group" bygger ikke bare huse, men skaber minibyer for et behageligt liv omgivet af skønhed og renlighed. For de købere, der straks ønsker at kaste sig ud i en ny atmosfære for sig selv og ikke oplever generne forbundet med diverse igangværende arbejder, er der skabt et klubhus. Fra den allerførste afviklingsdag vil her være behageligt, hyggeligt og absolut trygt. Fordelene ved denne løsning er indlysende:

• tættest på både hovedvejen og skoven (som giver de mest bekvemme transportforbindelser, men også den reneste luft);
• husets område er lukket, anlagt i henhold til et særligt projekt;
• ro og stilhed - der er støjsvage business class elevatorer, ekstra lydisolering leveres ikke kun til vægge, men også til lofter og endda termoruder;
• individuelt design af elevatorer og haller - dyrt, personligt;
• alle lejligheder i klubhuset er lejet ud, check-in er flere gange hurtigere.

Kunderne bemærker, at muligheden for selvstændigt at vælge en finishmulighed i forskellige priskategorier er en interessant og praktisk løsning. Samtidig er et stort plus, at hver lejlighed (uanset finish og indretning) er udstyret med termoruder af høj kvalitet, bimetal radiatorer og dyre fliser.

Klubhuset i boligkomplekset "Opaliha O3" er højdepunktet i hele komplekset og det centrale element i dets arkitektur. Husets gårdhave er forsvarligt beskyttet af et to meter lystransmitterende hegn, og kun beboerne har nøglerne til det elektroniske adgangssystem. Området omkring huset med rekreative områder ændrer sit udseende hver sæson - dette er en anden forfatters idé inden for landskabsdesign. Haven er fyldt med vand, vandrestier og baggrundsbelyste træer.

Den særlige status for beboerne i klubhuset understreges af luksuriøse indgangsgrupper: søjler, en bred veranda, panoramavinduer og premium-døre med farvede glasindsatser. De, der har købt lejligheder her, er især positive over for hallerne i huset: der er komfortable sofaer, designerlamper og postkasser, såvel som småting som belysning i flere niveauer i lobbyen eller diskret musikalsk akkompagnement. Beboere siger, at alt dette skaber en særlig atmosfære af komfort og glæde selv uden for lejligheden.

Klublejligheder i boligkomplekset "Opaliha O3" er meget efterspurgt blandt familier med børn. Dem, der ønsker at have alt, hvad der er nødvendigt for et behageligt liv fra den første dag af flytningen, samt straks lære deres naboer at kende oggiv dit barn et godt sammentømret selskab med børn, der bor i nærheden. Kunder siger, at det er som en familieklub, hvor du ikke behøver at bekymre dig om vigtige ting som sikkerhed og bekvemmelighed.

LCD "Opalikha O3": lejlighedslayout

Udvikleren tilbyder inden for rammerne af dette projekt lejligheder i forskellige formater (ca. 40) fra 27 til 90 kvadratmeter. "Urban Group" var en af de første, der var opmærksom på æstetikken i nye bygninger i økonomiklasse og formåede at implementere denne idé kompetent i byggeriet uden at øge boligomkostningerne. De gennemsnitlige indbyggere i landet har nu adgang til lejligheder i unikke formater, som tidligere kun højindkomstborgere havde råd til.

Til favorable priser i boligkomplekset "Opaliha O3" kan du købe boliger med sjældne layouts:

• med højt til loftet (op til 3,5 meter);
• med vinduer på 2 og endda 3 sider;
• med store panoramavinduer;
• med et vindue på badeværelset;
• med omklædningsrum eller opbevaringsrum;
• med store terrasser;
• med kombineret køkken og stue;
• med stort køkken;
• med loggia eller balkon.

Du kan ikke kun vælge antallet af værelser (1-2-3), men også antallet af etager (lejligheder i et eller to plan). Du vil også blive tilbudt en af de mange muligheder for efterbehandling, som allerede vil være inkluderet i prisen på realkreditlånet, når du vælger denne betalingsmetode.

Anmeldelser af lejligheder

Kan købere lide indretningen af lejligheder i boligkomplekset "Opaliha O3"? Tilbagemeldinger fra beboerne peger på, at planløsningerne er mere end bekvemme og samtidig mangfoldige. De, der drømte om en lejlighed i et ikke-standardformat, men ikke havde råd til det på grund af de høje omkostninger, realiserede deres ønsker i Opalikha O3. Beboerne i komplekset bemærker især lejligheder med deres egne terrasser og panoramavinduer.

Mange taler også positivt om tilstedeværelsen af yderligere lokaler i lejlighederne, som kan indrettes som spisekammer, garderobeskab eller til andre personlige formål. Unge mennesker taler smigrende om duplex lejligheder med små optagelser (på grund af det lille areal bliver sådanne boliger overkommelige for folk med gennemsnitlig indtjening).

Andre bekymringer for lejere

De fleste af de mennesker, der har købt lejligheder i dette kompleks, er tilfredse. Arkitektur, infrastruktur og planlægning, natur, ren luft - udvikleren, ifølge købere, løste alle disse problemer perfekt. Men spørgsmål som mulige problemer med parkering (der er frygt for, at der ikke vil være nok parkeringspladser), såvel som den høje pris, det ufærdige byggeri af nogle infrastrukturanlæg (muligvis forsinker byggeperioden) forbliver på dagsordenen. Derudover er der rygter om, at skoven vil blive fældet i løbet af de næste 5-10 år (udvikleren afviser dog disse rygter). Et andet punkt til bekymring er transit af biler under vinduerne i huse tæt på vejen og mulig høj trængselNovorizhskoe motorvej i fremtiden.

Hvornår vil projektet blive overdraget?

I øjeblikket er dette projekt af Urban Group endnu ikke afsluttet, men de fleste af faciliteterne er allerede bygget. Hvornår vil lejlighedskøbere kunne flytte ind i det nye boligkompleks "Opalikha O3"? Leveringen af de første huse er planlagt til 3.-4. kvartal 2017, og det endelige byggeri er planlagt til at stå færdigt ved udgangen af 2018.

Udgiften til boliger i boligkomplekset "Opaliha O3"

Priserne for lejligheder varierer afhængigt af en række kriterier, lige fra format og finish til tidspunktet for idriftsættelsen af et bestemt hus: fra 77 til 125 tusind rubler per kvadratmeter. måler. Du kan købe en lejlighed i dette boligkompleks for både 2,9 millioner rubler (de billigste muligheder) og 10 millioner rubler (store optagelser, terrasse osv.).

Som du kan se, forsøgte bygherren at få dette boligkompleks til at opfylde alle beboernes krav både til selve lejligheden og til huset og til det omkringliggende område. For selv at vurdere alle fordelene ved projektet, kom til salgskontoret for boligkomplekset "Opalikha O3". Adresse: Moskva-regionen, Krasnogorsk by, Opalikha-distriktet (100 meter syd for banegården Opalikha). Du bliver taget til anlægget, alle vil fortælle og vise dig.